АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-8136/2022

город Саранск22 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи                  Пономарёвой Н.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Корпорация Развития Республики Мордовия» 

к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Юбилейная» 

об обязании произвести страхование имущества,

при участии

от  истца: ФИО2 (представитель по доверенности), 

от ответчика: не явился,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Корпорация Развития Республики Мордовия» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Юбилейная». Истец, ссылаясь на нормы статей 309, 310, 343 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»,   условия договоров залога недвижимости от 20.12.2005, от 13.10.2008, просит обязать ответчика произвести страхование имущества, заложенного по договорам залога.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании на основании пункта 3 статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 11 часов 45 минут 16 ноября 2022 года.

Из материалов дела установлено следующее.

28.02.2005 между казенным предприятием Республики Мордовия «Дирекция по реализации Республиканской целевой программы развития Республики Мордовия» (займодавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Юбилейная» (заемщик) в соответствии с распоряжением Правительства РМ от 28.02.2005 №142-р заключен договор займа №1-ДП/Ю, согласно которому займодавец предоставляет заемщику заем в размере 13230000рублей на срок до 01.07.2009 с началом погашения с первого квартала 2008 года, согласно графику, являющемуся неотъемлемой частью договора.

Заемные средства, согласно пункту 1.3 договора, предоставляются на условиях целевого использования, срочности, возвратности и обеспеченности.

Заем обеспечивается залогом по договору залога от 28.02.2005 (пункт 5.1 договора).  

04.07.2005 между указанными сторонами в соответствии с распоряжением Правительства РМ от 29.06.2005 №640-р заключен аналогичный договор займа №2-ДП/Ю на сумму 15000000рублей, на срок до 01.07.2010.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа №2-ДП/Ю от 04.07.2005 между казенным предприятием и обществом заключен договор залога недвижимости от 20.12.2005, согласно которому залогодатель (общество) в обеспечение возврата полученного займа передал в залог следующий объект недвижимости: здание операторской автозаправочного пункта общей площадью 17 кв.м, расположенное по адресу: РМ, 

<

...>, стоимостью 279919рублей. В разделе 2 договора стороны согласовали права и обязанности, в том числе обязанность залогодателя застраховать в семидневный срок после государственной регистрации настоящего договора предмет залога на его полную стоимость на срок действия настоящего договора по следующим основаниям – пожар, наводнение, конфискация государственными органами и т.п. Выгодоприобретателем по договору страхования является залогодержатель. Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке 11.01.2005.

13.10.2008 между обществом (залогодатель) и казенным предприятием (залогодержатель) заключен договор залога недвижимости в обеспечение исполнения обязательств по договорам займа №1-ДП/Ю от 28.02.2005 и №2-ДП/Ю от 04.07.2005, согласно которому залогодатель передал в залог следующие объекты недвижимости: административное здание общей площадью 299,90 кв.м, расположенное по адресу: РМ, 

<

...>; производственное помещение – котельная общей площадью 1137 кв.м, расположенное по указанному адресу; здание гаража-производственный склад общей площадью 490,10 кв.м по тому же адресу; земельный участок общей площадью 12086 кв.м по тому же адресу. Стоимость переданного в залог имущества по состоянию на 03.10.2008 составила 15145000рублей. В пункте 2.6 договора стороны согласовали обязанность залогодателя застраховать предмет залога на его полную стоимость на срок действия настоящего договора в семидневный срок после государственной регистрации. Договор залога зарегистрирован 21.10.2008.

На основании распоряжения Правительства РМ от 04.10.2013 №581-р по договору уступки прав (требований) от 08.10.2013 по договорам займа №1-ДП/Ю от 28.02.2005 и №2-ДП/Ю от 04.07.2005, казенное предприятие РМ «Дирекция по реализации Республиканской целевой программы развития Республики Мордовия» (цедент) уступило, а ООО «Корпорация Развития Республики Мордовия» (цессионарий) приняло права (требования) в полном объеме по указанным выше договорам займа, заключенным между цедентом и должником (ООО «Агрофирма «Юбилейная»), иные права, связанные с правом требования по договорам займа, а также права, обеспечивающие исполнение обязательств. Задолженность должника перед цедентом по основному долгу по договорам займа на дату заключения настоящего договора составляет 28230000рублей.

Права по договору залога недвижимости от 20.12.2005 перешли к цессионарию (истец) в полном объеме по соглашению об уступке прав от 21.11.2013, по договору залога от 13.10.2008 – по соглашению об уступке прав от 13.10.2008.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 06.11.2019 по делу №А39-9216/2019 удовлетворены исковые требования  истца, с ООО «Агрофирма Юбилейная» в пользу корпорации взыскана задолженность по договору уступки прав (требований) от 08.10.2013, проценты за пользование займом.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 20.07.2022 по делу №А39-12400/2021 с общества в пользу корпорации взысканы проценты за пользование займом по договорам №1-ДП/Ю от 28.02.2005 и №2-ДП/Ю от 04.07.2005, пени, начисленные в связи с просрочкой обязательства по оплате.

Указанные судебные акты вступили в законную силу.

Истец, указывая на изложенные выше обстоятельства, условия договоров залога об обязанности залогодателя застраховать заложенное имущество, обратился к ответчику с претензией от 02.08.2022 №КР-744, просил застраховать предмет залога в течение семи календарных дней с даты направления настоящего требования.

Претензия направлена в адрес ответчика 02.08.2022, что подтверждается квитанцией Почты России от 02.08.2022.

Невыполнение требований истца явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителя стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

 Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как указано выше, условиями договоров залога недвижимости предусмотрена обязанность залогодателя застраховать имущество в семидневный срок после их государственной регистрации, на полную стоимость предмета залога, на срок действия договоров. Выгодоприобретателем по договору страхования является залогодержатель.

Доказательств исполнения залогодателем обязательств по заключению договоров страхования в отношении предмета залога, совершения действий, направленных на страхование предмета залога как по истечении семидневного срока после государственной регистрации договоров залога, так и на момента рассмотрения по существу настоящего спора, в материалы дела не представлено. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 930 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора.

Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.

При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. При  неисполнении залогодателем указанной в настоящем пункте обязанности залогодержатель вправе страховать заложенное имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, на сумму этого обязательства. В этом случае залогодержатель вправе потребовать от залогодателя возмещения понесенных им расходов на страхование заложенного имущества (пункт 2 статьи 31 Федерального закона).

Таким образом, пунктом 2 статьи 31 Закона об ипотеке предусмотрено право залогодержателя самому застраховать заложенное имущество и потребовать от залогодателя возмещения понесенных в связи с этим расходов.

Кроме того, статьей 35 Федерального закона предусмотрено право залогодержателя при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества (пункты 1 и 2 статьи 31) потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. А в случае, если в удовлетворении такого требования отказано либо оно не удовлетворено в предусмотренный договором срок, а если такой срок не предусмотрен, в течение одного месяца, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

Пунктом 1 статьи 343 ГК РФ предусмотрена обязанность залогодателя или залогодержателя (в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество), если иное не предусмотрено законом или договором, принимать меры по содержанию и сохранности заложенного имущества, в том числе страховать за счет залогодателя заложенное имущество.

Страхование заложенного по договору об ипотеке имущества является разновидностью имущественного страхования.

Имущественное страхование не относится к числу обязательных, которое осуществляется во исполнение закона предусмотренными в нем лицами и за их счет. Оно не является обязательным страхованием в том смысле, в котором это понятие употреблено в ГК РФ, поэтому нарушение обязанности застраховать предмет залога не влечет последствий, предусмотренных статьей 937 ГК РФ.

При грубом нарушении залогодержателем или залогодателем перечисленных в пункте 1 статьи 343 ГК РФ обязанностей, создающих угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога, а залогодержатель - досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, и в случае его неисполнения - обращения взыскания на заложенное имущество.

Созданный для обязательного страхования статьями 935-937 ГК РФ правовой режим не распространяется на случаи, при которых страхование становится обязательным в силу выраженной стороной воли, т.е. добровольно принятого на себя обязательства. 

Согласно пункту 4 статьи 935 ГК РФ в случаях, когда обязанность страхования не вытекает из закона, а основана на договоре, в том числе обязанность страхования имущества - на договоре с владельцем имущества или на учредительных документах юридического лица, являющегося собственником имущества, такое страхование не является обязательным в смысле настоящей статьи и не влечет последствий, предусмотренных статьей 937 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, принимая во внимание нормы статьи 426 ГК РФ, понуждение какой-либо стороны к заключению такого договора, обязание ответчика произвести страхование заложенного имущества, не допускается в соответствии со статьей 421 названного Кодекса. 

Правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу на основании статьи 110 АПК РФ относятся на истца и возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

р е ш и л:

в иске обществу с ограниченной ответственностью «Корпорация Развития Республики Мордовия» отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья      Н.Н. Пономарёва