АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001  

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru  

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ Р Е Ш Е Н И Я

 

город Смоленск 

18.09.2024 Дело № А62-13088/2023  

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи  Донбровой Ю. С., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Грозой Т.Н., рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению  

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>; ИНН 

<

***>)  

к Администрации Печерского сельского поселения Смоленского  района Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  

об урегулировании разногласий по договору, при участии: 

от истца – ФИО2, представителя по доверенности, паспорт;  

от ответчика – ФИО3, представителя по доверенности,  паспорт;  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>;  ИНН 

<

***>) удовлетворить.  

Урегулировать разногласия, возникшие между индивидуальным  предпринимателем ФИО1 и  Администрацией Печерского сельского поседения Смоленского района  Смоленской области при заключении договора купли-продажи здания  спортивного зала «Атлетик» общей площадью 229,2 кв. м, с  кадастровым номером 67:18:2300201:3907, расположенного на  земельном участке с кадастровым номером 67:18:2300201:5812 по  

адресу: 

<

...>., изложив пункты 2.2, 5.1, 5.2, 7.1 указанного договора, а  также Приложение № 1 к указанному договору в следующей редакции:  

«2.2 На сумму денежных средств, составляющих Цену Имущества,  по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению  проценты исходя из ставки, равной одной трети годовой ставки  рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации,  действующей по состоянию на 25.11.2021г. Платежная дата: 5 число  последнего месяца квартала, начиная с последнего месяца квартала, в  котором заключен Договор»:  

«5.1 В случае нарушения Покупателем срока оплаты стоимости  Имущества на сумму долга начисляются пени в размере 0.1 % от  неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа  до дня поступления суммы долга на расчетный счет Продавца  включительно»;  

«5.2 В случае уклонения от государственной регистрации перехода  права собственности на Имущество одной из сторон она обязана  возместить другой стороне убытки, вызванные таким уклонением, а  также уплатить штраф в размере 5000 рублей»;  

«7.1 Договор может быть расторгнут или изменен по требованию  одной из сторон по решению суда при существенном нарушении  Договора другой стороной. Существенным признается нарушение  договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой  ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была  вправе рассчитывать при заключении договора».  

Внести соответствующие изменения в график платежей, изложив  Приложение № 1 к договору купли-продажи в редакции с учетом  уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации):  

«Приложение № 1 к Договору купли-продажи недвижимого  имущества № 1 от 27.09.2023 г.  

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ 

Номер платежа 

Сумма 

долга до  оплаты  

Сумма  платежа  

В т.ч.  оплата  

цены 

имущества  

В т.ч.  оплата  

процентов  

Сумма  

долга  после  оплаты  

1 

51 10596,91  

255436,69  

225499.51  

29937,18  

4855160,22  

2 

4855160,22  

255436,69  

226908.89  

28527,80  

4599723,53  

3 

4599723.53  

255436,69  

228327,07  

27109,62  

4344286,84  

4 

4344286,84  

255436,69  

229754,11  

25682,58  

4088850,15  

5 

4088850,15  

255436,69  

231190,07  

24246.62  

3833413,46  

6 

3833413,46  

255436,69  

232635,01  

22801,68  

3577976,77  

7 

3577976,77  

255436,69  

234088.98  

21347,71  

3322540,08  

8 

3322540.08  

255436,69  

235552,04  

19884,65  

3067103,39  

9 

3067103,39  

255436,69  

237024,24  

18412,451 

2811666.70  

10 

2811666,70  

255436,69  

238505,64  

16931,05  

2556230,01  

11 

2556230,01  

255436,69  

239996,30  

15440.39  

2300793,32  

12 

2300793.32  

255436,69  

241496.28  

13940,41  

2045356.63  

13 

2045356,63  

255436,69  

243005,63  

12431,06  

1789919,94  

14 

1789919,94  

255436,69  

244524,41  

10912,28  

1534483,25  

15 

1534483.25  

255436,69  

246052.69  

9384,00  

1279046,56  

16 

1279046.56  

255436,69  

247590,52  

7846.171  

1023609,87  

17 

1023609,87  

255436,69  

249137,96  

6298,73  

768173,18  

18 

768173,18  

255436,69  

250695,07  

4741,62  

512736,49  

19 

512736,49  

255436,69  

252261.92  

3174,77  

257299,80  

20 

257299,80  

257299,80  

255701.66  

1598.14  

0 

Годовая процентная ставка:1/3 ставки рефинансирования  

Центрального Банка РФ: 2,5%».  

Взыскать с Администрации Печерского сельского поселения  Смоленского района Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>; ИНН  

<

***>) 6 000 руб. в возмещение судебных расходов.  

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее  решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную  инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в  течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу  в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа  (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного  срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная  жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.  

Судья Ю.С. Донброва