АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Барнаул Дело № А03–14770/2023 

Резолютивная часть решения объявлена 02 мая 2024 года  

Решение в полном объеме изготовлено 20 мая 2024 года 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Янушкевич С.В., при ведении  протокола секретарем Осокиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Взлетная», г. Барнаул, к муниципальному образованию городской округ – город Барнаул  в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, г. Барнаул,  

о взыскании 51 158 руб. 70 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги за период  с августа 2020 по май 2023, 21 076 руб. 16 коп. пени,  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора - Щекотовой Татьяны Ильиничны,  г. Барнаул, ФИО1, г. Барнаул, ФИО2,  г. Барнаул, ФИО3, г. Барнаул, ФИО4,  с. Афонино,  

при участии в судебном заседании представителей сторон:  

от истца: ФИО5, по доверенности от 31.07.2023, диплом № 186 от  25.06.2009, паспорт (в режиме онлайн),  

от ответчика: ФИО6, по доверенности № 200/151/исх-2 от 09.01.2024,  диплом № 854 от 26.06.2008, паспорт,  

от третьих лиц: не явились, извещены, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Взлетная»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к  муниципальному образованию городской округ – город Барнаул в лице Комитета  жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (далее – ответчик) о взыскании  

82 982 руб. 66 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2018 года  по май 2023 года, 32 948 руб. 97 коп. пени.  

При рассмотрении спора от ответчика в суд поступили отзыв на иск, в котором  ответчик указывал на пропуск истцом срока исковой давности.  

В ходе рассмотрения спора истец, с учетом возражений ответчика, уточнил размер  исковых требований до взыскания 51 158 руб. 70 коп. долга за жилищно-коммунальные  услуги за период с августа 2020 по май 2023, 21 076 руб. 16 коп. пени  

Представитель истца настаивала на удовлетворении требований, привела  пояснения.  

Представитель ответчика привела пояснения, возражала против иска.  

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о  времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.  

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело  рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.  

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд пришёл к  выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела и установлено судом, многоквартирный жилой дом  по адресу: 

<

...> находится в управлении ООО  УК «Взлетная».  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 26.08.2014  

в собственности городского округа – город Барнаул находится жилое помещение № 2 в  

указанном многоквартирном доме. 

Во исполнение принятых на себя обязательств истцом за период с августа 2020  года по май 2023 года были оказаны жилищно-коммунальные услуги.  

В свою очередь ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил,  что привело к образованию долга в размере 51 158 руб. 70 коп.  

Поскольку претензия истца, направленная ответчику 22.06.2023, с требованием об  оплате задолженности ответчиком оставлена без удовлетворения, истец обратился в  арбитражный суд с настоящим заявлением.  

Суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению на основании  следующего.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя  

и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

Исходя из смысла статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию  этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники  нежилых помещений.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации  доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме  собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади  указанного помещения.  

В пунктах 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена  обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в  праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое  помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктом 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения  с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила,  установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.  

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  

многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за  содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную  воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;  плату за коммунальные услуги.  

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также  оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том  числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими  соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую  воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое  топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с  твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за  жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения  потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком  кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

На основании пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего  имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых  помещений вне зависимости от их фактического использования.  

Таким образом, исходя из приведенных норм права, обязанность по содержанию  имущества, в том числе по уплате коммунальных платежей, лежит исключительно на  собственнике такого имущества.  

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что городскому округу  – город Барнаул на праве собственности принадлежит жилое, расположенное по адресу:  

<

...>.  

Следовательно, ответчик в силу закона обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик доказательств оплаты  задолженности не представил, расчет ответчика не оспорил, контррасчет не представил.  

Учитывая, что доказательств внесения коммунальных платежей за спорное  помещение ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил, проверив  представленный истцом расчет суммы долга и признав его правильным, суд приходит к  выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания долга в полном объеме.  

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 21 076 руб. 16 коп.  пени за период с 11.10.2020 по 02.04.2024.  

Статья 329 ГК РФ предусматривает возможность обеспечения исполнения  обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или  договором.  

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  

срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня  наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней  не допускается.  

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по оплате  оказанных услуг, суд считает требование о взыскании неустойки правомерным.  

Проверив расчет неустойки, суд признает его верным. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

Доводы ответчика о том, что у него отсутствует обязанность по оплате спорных  платежей, поскольку рассматриваемое помещение должно быть занято по договору  социального найма семьей Щекотовой Т.И., судом не принимается. Как усматривается из  материалов дела, фактически ответчик не заключал с данными жильцами договор  социального найма, напротив, уклонялся от этого, и семья Щекотовой Т.И. была лишена  возможности пользоваться жилым помещением в спорный период. Именно поэтому  решением Индустриального районного суда г. Барнаула от 08.10.2021, вступившим в  законную силу 02.02.2022, право пользования жилым помещением признано за  Щекотовой Т.И. и несовершеннолетними членами ее семьи. Об этом указывает сам  ответчик в отзыве, поступившем в суд 6 февраля 2024 года.  

Дополнительно в судебном заседании установлено, что сразу же после этого  (вступления в силу решения суда общей юрисдикции) единственный совершеннолетний  взыскатель по решению суда – Щекотова Т.И. – умерла 24.02.2022, о чем представлено  свидетельство о смерти от 1 марта 2022 года – л.д. 36. В связи с этим возникли  объективные препятствия для заключения договора социального найма, так как  несовершеннолетние дети самостоятельно не могли быть заселены в спорное жилое  помещение.  

В итоге спорное нежилое помещение в течение всего периода взыскания долга и  пени по настоящему делу не находилось в пользовании семьи Щекотовых, в связи чем с  них не может быть взыскана рассматриваемая сумма – фактически в этот период  Щекотовы не получали услуг, за которые производится взыскание платы в настоящем  деле.  

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной  пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ расходы по оплате  государственной пошлины подлежит отнесению на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-182 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования городской округ – город Барнаул в лице  Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, г. Барнаул  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в пользу общества с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «Взлетная», г. Барнаул (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>), 51 158 руб. 70 коп. долга за услуги, 21 076 руб. 16 коп. пени,  2 889 руб. 40 коп. расходов по уплате государственной пошлины.  

Выдать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Взлетная», г. Барнаул (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), справку на возврат  государственной пошлины в сумме 1 588 руб. 60 коп., уплаченной по платежному  поручению от 10.09.2023 № 756.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск  в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья С.В. Янушкевич