АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-13303/2018

г. Кострома

06 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 06 марта 2019 года

В судебном заседании объявлялся перерыв с 25.02.2019 до 04.03.2019

Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Пыщугского муниципального района Костромской области, Костромская область, Пыщугский район, с. Пыщуг  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Лес Транс», Костромская область, Шарьинский район, г. Шарья (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 11047 руб. 95 коп. задолженности, 534 руб. 28 коп. пени по договору аренды земельного участка № 4 от 25.02.2011,

лицо, ведущее протокол до и после перерыва: секретарь судебного заседания Степанова К.А.,  при участии: от истца и ответчика до и после перерыва: не явились (уведомлены надлежаще),

установил:

Администрация Пыщугского муниципального района Костромской области, Костромская область, Пыщугский район, с. Пыщуг  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Лес Транс», Костромская область, Шарьинский район, г. Шарья (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 11047 руб. 95 коп. задолженности, 534 руб. 28 коп. пени по договору аренды земельного участка № 4 от 25.02.2011.

Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

От истца в дело представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. 

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил, иск не оспорил.

После перерыва, объявленного 25.02.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание продолжено 04.03.2019.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и  ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

25 февраля 2011 года между Администрацией Пыщугского муниципального района Костромской области (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Лес Транс» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 4 (далее договор), 

Согласно договору арендатору передан земельный участок, с кадастровым номером 44:19:070102:34, из земель населенных пунктов, для промышленных нужд, площадью 2527 кв.м., расположенный по адресу: Костромская область, Пыщугский район, Пыщугское сельское поселение, 

<

...> между домами № 38А и № 38Г (далее участок), для строительства площади временного хранения отходов лесопиления (п. 1.1. договора).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 25.02.2011.

Договор аренды заключен с 25.02.2011 по 25.02.2014 (пункт 2.1. договора).

В соответствии со статьями 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора арендная плата по договору или в случае возобновления договора на неопределенный срок за пользование участком вносится арендатором равными долями ежеквартально до 1 числа месяца следующего за расчетным кварталом путем перечисления  на расчетный счет УФК по Костромской области. 

Арендная плата устанавливается на основании действующих нормативных актов Костромской области, Пыщугского муниципального района и может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных правовых актов Костромской области, заключения дополнительного соглашения к договору не требуется. Уведомление об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору арендодателем заказным письмом с уведомлением. Уведомление об изменении размера арендной платы считается полученным в день его получения арендатором либо в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии арендатора по всем адресам, указанным в договоре. 

Уведомление об изменении размера арендной платы на 2014 год направлено ответчику письмом от 18.03.2014 за № 411. Согласно уведомлению, размер арендной платы составляет 8838 руб. 36 коп., 2209 руб. 59 коп. в квартал.

Пунктом 4.4.3. договора аренды установлено, что арендатор своевременно в соответствии с условиями договора аренды обязан вносить арендную плату.

Кроме того, согласно п.п. 5.3. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 действующей на этот момент ключевой ставки Банка России от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По сведениям истца, ответчиком арендная плата не выплачивалась за периоды:

1. с 01 апреля 2017 года по 30 июня 2017 года, основная сумма задолженности составила 2209 руб. 59 коп. Согласно расчета задолженности, пени за просрочку платежа арендной платы за 2 квартал 2017 года с 01.07.2017 по 25.06.2018, составляют 212 руб. 76 коп.

Итого общая сумма задолженности по договору за 2 квартал 2017 года составляет 2422 руб. 35 коп.

2. с 1 июля 2017 года по 30 сентября 2017 года, основная сумма задолженности составляет 2209 руб. 59 коп. Согласно расчета задолженности, пени за просрочку платежа арендной платы за 3 квартал 2017 года с 01.10.2017 по 25.06.2018, составляют 151 руб.

Итого общая сумма задолженности по договору за 3 квартал 2017 года составляет 2360 руб. 59 коп.

3. с 1 октября 2017 года по 31 декабря 2017 года, основная сумма задолженности составляет 2209 руб. 59 коп. Согласно расчета задолженности, пени за просрочку платежа арендной платы за 4 квартал 2017 года с 01.01.2018 по 25.06.2018 составляют 96 руб. 30 коп.

Итого общая сумма задолженности по договору за 4 квартал 2017 года составляет 2305 руб. 89 коп.

4. с 1 января 2018 года по 31 марта 2018 года, основная сумма задолженности составляет 2209 руб. 59 коп. Согласно расчета задолженности, пени за просрочку платежа арендной платны за 1 квартал 2018 года с 01.04.2018 по 25.06.2018, составляют 45 руб. 92 коп.

Итого общая сумма задолженности по договору за 1 квартал 2018 года составляет 2255 руб. 51 коп.

5. с 1 апреля 2018 года по 30 июня 2018 года, основная сумма задолженности составляет 2209 руб. 59 коп. Согласно расчета задолженности, пени за просрочку платежа арендной платы за 2 квартал 2018 года с 01.07.2018 по 22.08.2018, составляют 28 руб. 30 коп.

Итого общая сумма задолженности по договору за 1 квартал 2018 года составляет 2237 руб. 89 коп. 

Общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка № 4 от 25.02.2011 составляет 11047 руб. 95 коп., пени 534 руб. 28 коп.

В адрес ответчика были направлены претензии от 1 ноября 2017 года № 2164, от  8 февраля 2018 года № 295, от  28 апреля 2018 года № 920, от  21 августа 2018 года №  1671 с требованием оплатить задолженность по арендной плате и пени. Претензии оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения. 

Решением Арбитражного суда Костромской области по делу № А31-6343/2018 от 17.10.2018 (резолютивная часть от 10.10.2018) ликвидируемый должник – общество с ограниченной ответственностью «Лес Транс», г. Шарья, Шарьинский р-н, Костромская обл. (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 4 месяца. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1. Заявление  о признании должника банкротом принято к производству суда  13.06.2018. 

Ненадлежащее исполнение договорных обязательств по оплате арендных платежей ответчиком послужило основанием для обращения истца 05.10.2018 с исковым заявлением в суд о взыскании  задолженности по арендной плате и пени.   

Суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - Постановление N 35) право выбора порядка рассмотрения требований к должнику (в деле о банкротстве или в порядке искового судопроизводства) принадлежит кредитору только в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления. С момента открытия в отношении имущества должника конкурсного производства рассмотрение денежных требований кредитора, возникших до принятия судом заявления о признании должника банкротом, возможно только в рамках дела о банкротстве в порядке, установленном статьей 142 Закона о банкротстве.

В пункте 34 Постановления N 35 разъяснено, что согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в пункте 1 статьи 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с этим требования кредиторов по денежным обязательствам, возникшие до возбуждения этого дела, в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве и рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве в редакции Закона N 296-ФЗ текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре.

Если денежное обязательство или обязательный платеж возникли до возбуждения дела о банкротстве, но срок их исполнения должен был наступить после введения наблюдения, то такие требования по своему правовому режиму аналогичны требованиям, срок исполнения по которым наступил на дату введения наблюдения, поэтому на них распространяются положения новой редакции Закона о требованиях, подлежащих включению в реестр.

Задолженность в размере 8838 руб. 36 коп.  со 2 квартала 2017 по  1 квартал 2018 года по договору  аренды земельного участка № 4 от 25.02.2011 образовалась до даты принятия заявления о признании должника банкротом (13.06.2018), следовательно, указанные денежные обязательства не являются текущими.

Пунктом 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд оставляет заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

При таких обстоятельствах требования Администрации Пыщугского муниципального района Костромской области о взыскании 8838 руб. 36 коп. задолженности и начисленных на эту сумму пени 505 руб. 98 коп. подлежат оставлению без рассмотрения в силу пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждено, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате за  2 квартал 2018 года в сумме  2209 руб. 59 коп. по договору аренды. 

 Расчет данной задолженности представлен истцом в дело, соответствует условиям заключенного сторонами договора, ответчиком не оспорен, и принимается судом.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в дело не представлено. Возражений по сумме долга не заявлено. 

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за 2 квартал 2018 года, которая относится к текущим платежам ответчика-банкрота,  подлежит удовлетворению в сумме 2209 руб. 59 коп. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы за 2 квартал 2018 года подтвержден материалами дела. Истцом на основании пункта 5.3. Договора аренды начислены пени в сумме  28 руб. 30 коп.

Расчет пени представлен в материалы дела, соответствует условиям договора. Расчет и размер пени ответчик не оспаривает. 

Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Российской Федерации, расчет принимается судом. 

При таких обстоятельствах требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в сумме 28 руб. 30 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования о взыскании 8838 руб. 36 коп. задолженности и 505 руб. 98 коп. пени оставить без рассмотрения.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лес Транс», Костромская область, Шарьинский район, г. Шарья в пользу Администрации Пыщугского муниципального района Костромской области, Костромская область, Пыщугский район, с. Пыщуг 2209 руб. 59 коп. задолженности, 28 руб. 30 коп. пени.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лес Транс», Костромская область, Шарьинский район, г. Шарья в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

4. Исполнительные листы выдать по вступлении решения суда в законную силу.

5. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской  области.

       Судья                                Т.В. Сергушова