Д Е В Я Т Ы Й А Р Б И Т РА Ж Н Ы Й А П Е Л Л Я Ц И О Н Н Ы Й 

С У Д

127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12 

адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№09АП-75257/2019-ГК

Дело №А40-191117/19

г.Москва

04 февраля 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме 04 февраля 2020 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Веклича Б.С.,

судей: Гармаева Б.П., Поповой Г.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО2

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 22.10.2019 по делу №А40-191117/19

по иску ГБУ г.Москвы «Жилищник района Котловка» 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО3 по доверенности от 02.08.2019 №37;

от ответчика: ФИО4 по доверенности от 27.12.2019 б/н, ФИО2 на основании паспорта, 

 

У С Т А Н О В И Л:

ГБУ г.Москвы «Жилищник района Котловка» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в размере 218 848 руб. 37 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21 640 руб. 85 коп., почтовых расходов в размере 439 руб. 08 коп. (с учетом уточнения требований в порядке ст.49 АПК РФ).

Решением суда от 22.10.2019 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении. Представил письменный отзыв на жалобу.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, с 01.07.2015 функции управляющей организации по управлению многоквартирными домами переданы ГБУ «Жилищник района Котловка».

ГБУ «Жилищник района Котловка» выявлено, что по адресу 

<

...>, пом.П (187,9 кв.м) осуществляется бездоговорное потребление эксплуатационных услуг.

По указанному адресу фактически осуществляет свою деятельность ИП ФИО2

По состоянию на 31.03.2019 стоимость потребленных эксплуатационных услуг согласно выписке по расчетам за фактически потребленные эксплуатационные услуги по адресу 

<

...>, пом.II составляет 218 848 руб. 37 коп.

Ответчиком не заключен договор на оказание эксплуатационных услуги и коммунальных услуг.

Также истцом начислена сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21 640 руб. 85 коп., ответчик, кроме того, требует возмещения почтовых расходов в размере 439 руб. 08 коп.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что материалами дела подтверждается факт бездоговорного потребления ответчиком тепловой энергии, доказательств возмещения расходов истца не представлено, сумма процентов начислена обоснованно и рассчитана верно.

Рассматривая спор, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, правильно установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, и применил нормы материального права.

Доводы ответчика не опровергают правильности выводов суда первой инстанции.

Факт принадлежности спорного помещения ответчиком не оспаривается, факт пользования теплоэнергией подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.ст.153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится. Судом установлено, что истцом ежемесячно производился расчет доли ответчика на содержание здания исходя из расходов на содержание здания, понесенных истцом, по итогам каждого календарного месяца. 

Договор управления между истцом и ответчиком не заключался, соответственно к рассматриваемым отношениям подлежат применению положения ст.1102 Гражданского кодекса РФ о неосновательном обогащении, согласно которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В соответствии с ч.1 ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 Гражданского кодекса РФ.

Апелляционным судом сторонам предлагалось провести совместный осмотр спорного помещения, составить его план, установить факт отопления помещения.

По результатам представлен акт, составленный сторонами с возражениями ответчика.

Из фотоматериалов, приложенных к акту, усматривается, что помещение ответчика оборудовано трубопроводом, также установлена температура в указанном помещении, отличающаяся от уличной.

Иных доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика обязательств по компенсации расходов истца на бездоговорное потребление энергии ответчиком, в дело также не представлено, в то время как в соответствии с требованиями ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.176, 266-269, 271 АПК РФ, 

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 22.10.2019 по делу №А40-191117/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья:                                                                             Б.С. Веклич

Судьи:                                                                                                                                 Б.П. Гармаев

Г.Н. Попова

Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00