АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А43-24802//2019

г. Нижний Новгород                                                                             27 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 декабря 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Белозеровой Юлии Борисовны (шифр 26-180),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление

публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Международная строительная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора: 1) Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области, 

о несостоятельности (банкротстве), 

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя - ФИО2 (доверенность от 14.06.2019);

от Администрации г. Н. Новгорода - ФИО3 (доверенность от 06.08.2019), ФИО4 (доверенность от 25.12.2018);

от должника - ФИО5 директор (паспорт), ФИО6 (доверенность от 28.02.2019);

от Инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области - ФИО7 (доверенность от 09.01.2019), ФИО8 (доверенность от 09.01.2019);

от Союза арбитражных управляющих «КОНТИНЕНТ» - ФИО9 (доверенность от 01.01.2019);

УСТАНОВИЛ:

В производстве Арбитражного суда Нижегородской области находится дело №А43-24802/2019 по заявлению Администрации города Нижнего Новгорода о признании общества с ограниченной ответственностью «Международная строительная компания» (далее - должник) несостоятельным (банкротом). 

В судебном заседании по рассмотрению обоснованности заявления администрации 17.12.2019 в порядке стать 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлен перерыв до 19.12.2019 и повторно до 26.12.2019.

В Арбитражный суд Нижегородской области 13.12.2019 поступило заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о признании должника несостоятельным (банкротом), которое принято к производству определением суда от 20.12.2019, судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления назначено на 26.12.2019.

В соответствии со статьей 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) при обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные ими доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего, кандидатура которого указана в признанном обоснованным заявлении Фонда. При этом не применяются положения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в заявлении о признании должника банкротом, пояснил, что на дату судебного заседания финансовое положение должника отвечает признакам неплатежеспособности и недостаточности имущества.

Лица, участвующие в деле, каких-либо возражений не заявили, поддержали позицию заявителя.

Изучив материалы дела в их совокупности, оценив доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Международная строительная компания» зарегистрировано 14.10.2008 за ОГРН 

<

***>.

Общество с ограниченной ответственностью «Международная строительная компания» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Строительство вышеуказанного объекта осуществляется должником, в том числе, с привлечением денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими и юридическими лицами.

Работы по строительству объекта ведутся на основании разрешения на строительство от 06.12.2013 №52303000-27/1446р, выданного должнику Администрацией г. Н. Новгорода.

Соответственно, должник по смыслу пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве является застройщиком.

Согласно пункту 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве при обращении Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика и не требуется наличие судебных решений, подтверждающих денежные требования к застройщику.

Таким образом, по смыслу пункта 2.6. статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда он не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

В статье 2 Закона о банкротстве даны понятия неплатежеспособности и недостаточности имущества. Так, неплатежеспособность - это прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое. Недостаточность имущества - это превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (в частности неисполненное решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатёжеспособность недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Заявитель указывает, что в соответствии с положениями пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу положений параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве исполнение Застройщиком обязательств перед участниками строительства является ключевым показателем его финансовой устойчивости, а, следовательно, при определении признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества должника, существенным и определяющим фактором является своевременное исполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства по передаче объекта долевого строительства.

Проектной декларацией должника в редакции, опубликованной на момент заключения договоров участия в долевом строительстве, установлен срок сдачи жилого дома - IV квартал 2014 г. В последующем, сроки неоднократно переносились, объект строительства до настоящего времени не сдан.

Из указанного следует, что должник не выполнил принятые на себя обязательства, строительство объекта осуществляется со значительным отставанием от графика, что свидетельствует о признаках неплатежеспособности общества с ограниченной ответственностью «Международная Строительная Компания».

Кроме того, по данным информационного ресурса «Картотека Арбитражных дел» за период 2012-2019 должник выступал ответчиком по 40 делам, по итогам которых, с него в пользу кредиторов взыскано более 100 млн. рублей. 

По результатам анализа сайта Федеральной службы судебных приставов России в отношении застройщика возбуждены исполнительные производства на сумму более 125 млн. рублей, среди которых также значится задолженность по обязательным платежам перед ФНС на сумму более 5 млн. рублей.

По данным уполномоченного органа, по состоянию на дату подачи настоящего заявления, в отношении должника ФНС России вынесены решения о приостановлении операций по счетам в кредитных организациях.

Таким образом, общество с ограниченной ответственностью «Международная Строительная Компания» имеет признаки банкротства в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона о банкротстве, а именно - неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и обязательным платежам на сумму в значительном размере.

Согласно представленной в материалы дела бухгалтерской отчетности за 2018 г. у должника имеются основные средства на сумму 615 071 тыс. руб., 255 623 тыс. руб. - финансовые вложения, 555 тыс. руб. запасы, 27 229 тыс. руб. дебиторская задолженность, 12 217 тыс. руб. - прочие оборотные активы, 84 794 тыс. руб. - НДС.

Должником в материалы дела представлена справка от 17.10.2019, согласно которой, у него имеется задолженность по обязательным платежам в бюджет и внебюджетные фонды в сумме 4 181 691, 22 руб., а также задолженность по оплате труда и выплате трудовых пособий работникам в сумме 99 159, 66 руб.

В соответствии с представленными должником сведениями, в отношении него открыты исполнительные производства на общую сумму 67 566 087 руб.

Согласно ответу Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области за должником зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, площадь 3 393 кв. м, вид права - собственность; наложен запрет на совершение регистрационных действий и сделок с имуществом;

- здание, вид права - общая долевая собственность (доля в праве 1/4), наложен запрет на совершение регистрационных действий и сделок с имуществом;

- земельный участок, площадь 4 412 кв.м, вид права - собственность, наложен запрет на совершение регистрационных действий и сделок с имуществом.

Факт недостаточности имущества для исполнения существующих обязательств должником не оспаривается.

С учетом изложенных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о доказанности факта наличия у должника признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества.

Представленные Инспекцией государственного строительного надзора Нижегородской области документация общества с ограниченной ответственностью «Международная Строительная Компания» также свидетельствует о невозможности должника исполнить требования кредиторов за счет собственных средств.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности представленных доказательств, суд полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для признания общества с ограниченной ответственностью «Международная Строительная Компания» несостоятельным (банкротом).

Согласно пункту 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» под объектом долевого строительства понимается жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства. 

При таких обстоятельствах, с учетом установления судом факта привлечения денежных средств участников строительства, заключения договоров долевого участия в строительстве, исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве - банкротство застройщиков.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. Признав заявление о признании должника банкротом обоснованным, суд принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 201.15 Закона о банкротстве установлено, что в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

Заявленная публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» саморегулируемая организация арбитражных управляющих – «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс» представила в Арбитражный суд Нижегородской области сведения о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО10 требованиям статьей 20, 20.2 Закона о банкротстве. От арбитражного управляющего получено согласие на утверждение в качестве конкурсного управляющего должника.

В силу статьи 20.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный управляющий имеет право на вознаграждение в деле о банкротстве, а также на возмещение в полном объеме расходов, фактически понесенных им при исполнении возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве.

Вознаграждение в деле о банкротстве выплачивается арбитражному управляющему за счет имущества должника. 

При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждены признаки банкротства должника, суд приходит к выводу о возможности признания должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве - банкротство застройщиков.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на должника и подлежит взысканию в пользу заявителя по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 201.1 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании общества с ограниченной ответственностью «Международная строительная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) обоснованным.

Открыть конкурсное производство в отношении имущества должника сроком на один год.

Применить правила параграфа 7 Главы IX Федерального Закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» - Банкротство застройщиков.

Утвердить конкурсным управляющим ФИО10 (член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс», ИНН 

<

***>, номер в реестре СРО 148, почтовый адрес управляющего: 630099, г.Новосибирск, а/я № 182). 

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего на «14» декабря 2020 года на 13 часов 00 минут, в помещении Арбитражного суда Нижегородской области по адресу: 603082 г.Нижний Новгород, Кремль, корпус 9, каб.233. 

Установить вознаграждение конкурсному управляющему в размере 30 000 руб. ежемесячно.

Конкурсному управляющему опубликовать объявление о банкротстве должника в соответствии со статьей 128 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)». О дате публикации известить арбитражный суд. 

Прекратить исполнение по исполнительным документам. Исполнительные документы подлежат передаче судебными приставами-исполнителями конкурсному управляющему.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Международная строительная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Судья          Ю.Б.Белозерова