АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-11552/2021

г. Астрахань

03 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  02 апреля 2024

Арбитражный суд Астраханской области

в составе:

судьи: Соколова А.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Миндалиевой Д.Л.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  ООО "Вектор" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  ПАО "Астраханская энергосбытовая компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об урегулировании разногласий по договору энергоснабжения для целей содержания общего имущества, включающий перечень МКД, которыми управляет ООО «Вектор»

 

Третье лицо: ПАО «Россети Юг» - филиал  Публичного акционерного общества "Россети Юг"- "Астраханьэнерго, УФАС по Астраханской области, Служба  жилищного надзора Астраханской области 

 

при участии:

от истца: ФИО1- представитель по доверенности  от 10.00.2023 г., диплом    

от ответчика:  ФИО2 представитель по доверенности №75 от 06.06.2023 г. диплом  

от третьего лица: не явился, извещен  

 

          Общество с ограниченной ответственностью "Вектор" (далее по тексту: Истец, ООО "Вектор", обратилось в арбитражный суд Астраханской области с иском к Публичному акционерному обществу "Астраханская энергосбытовая компания" (далее по тексту: Ответчик, ООО «АЭСК») об урегулировании разногласий по договору энергоснабжения для целей содержания общего имущества, включающий перечень МКД, которыми управляет ООО «Вектор».

            К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной антимонопольной службы по Астраханской области, ПАО "Россети Юг" - филиал Публичного акционерного общества "Россети Юг"- "Астраханьэнерго", Служба  жилищного надзора Астраханской области 

            Представитель Истца в соответствии со статьей 49 АПК РФ неоднократно уточнял редакцию пунктов договора, подлежащих урегулированию.

            Уточнения предмета иска принимались судом.

            Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст.123 АПК РФ.

            Судебное заседание в соответствии со статьей 156 АПК РФ проводится в отсутствие представителей третьих лиц.

            Представитель Истца поддержал заявленные требования, просит урегулировать разногласия, возникшие между сторонами при заключении договора энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме по пунктам 2.1, 3.1.2, 3.1.6, 3.1.7, 3.1.11, 3.1.12, 3.1.14, 3.1.15, 3.1.16, 3.1.17, 3.2.2, 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3, 4.1.4, 4.1.6, 4.1.8, 4.1.9, 4.1.12, 4.2.5, 4.2.6, 5.1, 5.2, 5.20, 6.6, 6.8, 7.1.2, 7.3, 7.5, 7.7, 7.8, 7.9, 7.10, 8.1, 8.4.3, 8.4.5, 8.5.5, 9.5 и  принять спорные пункты договора в редакции Истца, согласно последним уточнениям от 30.10.2023 г.

           Также Истец просит взыскать с Ответчика компенсацию за каждый день неисполнения судебного акта в части п.3.1.12 договора в сумме 1000 (одна тысяча) руб. за каждый МКД; в части п.3.1.11 договора в сумме 1000 (одна тысяча) руб. за каждый МКД; абз.2 и (или) 3 п.3.1.14 договора в сумме 1000 (одна тысяча) руб. за каждый МКД; п.3.1.16 договора в сумме 1000 (одна тысяча) руб. за каждый МКД; п.3.1.17 договора в сумме 1000 (одна тысяча) руб. за каждый МКД; с момента вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

            Представитель Ответчика в судебном заседании согласился на урегулирование пунктов договора 2.1, 3.1.2, 3.1.6, 3.1.7, 3.1.15, 3.1.16, 3.2.2, 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3, 4.1.4, 4.1.6, 4.1.8, 4.1.12, 4.2.5, 5.1, 5.2, 5.20, 6.6, 6.8, 7.1.2, 7.3, 7.5, 7.7, 7.8, 7.9, 7.10, 8.1, 8.4.3, 8.4.5, 8.5.5, 9.5  в редакции Истца.  

            Против принятия пунктов 3.1.11, 3.1.12, 3.1.14, 3.1.17, 4.1.9, 4.2.6 в редакции Истца Ответчик возражает.

            Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

            Выслушав доводы истца, ответчика, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО "Вектор" осуществляет управление  многоквартирными домами по адресам: 

<

...>

Письмом (исх. № 17-03-11/923 от 03.03.2021г.)  Ответчик направил в адрес Истца оферту договора энергоснабжения общего имущества в многоквартирном доме № 9800029.

Письмом (исх. № 7 от 19.04.2021г.) Истец направил в адрес Ответчика подписанный со своей стороны протокол разногласий от 18.04.2021г., где просил рассмотреть и подписать протокол разногласий  и один экземпляр протокола разногласий по договору возвратить в адрес Истца. 

Письмом (исх. № 17-03-11/1838 от 19.05.2021г.)  Ответчика просил Истец представить подписанный  со стороны Истца договор энергоснабжения для оперативного и всестороннего рассмотрения протокола разногласий от 18.04.2021г.  В дополнение письмом (исх. № 17-03-11/1888 от 21.05.2021г.) Ответчик направил в адрес Истец протокол согласования разногласий от 01.05.2021 г.

28.11.2021 г. посредством электронной почты Истец направил в адрес Ответчика проект договора энергоснабжения в новой редакции.

29.12.2021 г. Ответчиком в адрес истца был направлен протокол разногласий к направленной оферте договора.

29.11.2021 г. ООО "Вектор" обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к ПАО "Астраханская энергосбытовая компания" об урегулировании разногласий по договору.

            Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

            Публичное акционерное общество «Астраханская энергосбытовая компания» является гарантирующим поставщиком электрической энергии на территории Астраханской области.        Согласно части 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», в случае, если поставщиком электрической энергии по договору купли- продажи электрической энергии выступает гарантирующий поставщик, заключение такого договора с обратившимся к нему физическим или юридическим лицом в отношении энергопринимающих устройств, расположенных в зоне деятельности гарантирующего поставщика, является обязательным для гарантирующего поставщика.

            При необоснованном уклонении гарантирующего поставщика от заключения договора купли-продажи электрической энергии обратившееся к нему лицо вправе обратиться в суд с требованием о понуждении гарантирующего поставщика заключить указанный договор.

            Таким образом, Публичное акционерное общество «Астраханская энергосбытовая компания» обязано заключить с ООО "Вектор" договор энергоснабжения для целей содержания общего имущества в отношении многоквартирных домов, управление которыми осуществляет Истец.

            Согласно пункту 4 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124 (далее - Правила № 124) управляющая организация на которую в  соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

            Пунктом 13 Правил № 124 установлены случаи, когда ресурсоснабжающая организация вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома).

            К таким, в частности, относятся случаи:

            - отсутствие технологического присоединения (подключения) многоквартирного дома (жилого дома) либо общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к соответствующим централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

            - наличие предусмотренного частью 17 статьи 12 Федерального закона от 29 июня 2015

года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» договора ресурсоснабжения;

            - наличие предусмотренного частью 18 статьи 12 указанного Федерального закона решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг);

            - отсутствие у управляющей организации лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом - для управляющей организации;

            - отсутствие обязанности ресурсоснабжающей организации заключить договор ресурсоснабжения с любым обратившимся к ней лицом в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

            Пунктом 13 Правил № 124 также установлено, что в случае отказа от заключения договора ресурсоснабжения по указанным основаниям ресурсоснабжающая организация обязана в письменной форме уведомить исполнителя об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки (оферты) исполнителя и документов, предусмотренных пунктами 6 и 7 настоящих Правил.

            Предусмотренные абзацами третьим и четвертым настоящего пункта основания для отказа ресурсоснабжающей организации от заключения договора ресурсоснабжения не распространяются на случаи заключения договора ресурсоснабжения в отношении объема коммунального ресурса, определяемого в соответствии с пунктом 21(1) настоящих Правил.

            В остальных случаях по смыслу Правил № 124 ресурсоснабжающая организация не вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и, в случае такого отказа, управляющая организация, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении ресурсоснабжающей организации к заключению договора ресурсоснабжения.

            Судом не установлено наличие указанных в пункте 13 Правил № 124 обстоятельств, при которых Ответчик вправе был отказаться от заключения договора с Истцом.

                Таким образом, Публичное акционерное общество «Астраханская энергосбытовая компания» обязано заключить с ООО «Вектор» договор энергоснабжения для целей содержания общего имущества в отношении многоквартирных домов, управление которыми осуществляет Истец.

            Условия договоров энергоснабжения, заключаемых в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяются в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии (утв. Постановлением Правительства РФ N 442 от 04.05.2012, далее также - Основные положения N 442), Правилами обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012

N 124, далее также - Правила N 124), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и иным пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее также - Правила N 354).

            Согласно п. 3 ст. 426 и ст. 445 ГК Российской Федерации, если сторона, для которой в

соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

            В соответствии с частью 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в

случаях в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

            При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

            В силу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Из приведенных норм следует, что требование о понуждении заключить договор, обязательный для одной или обеих сторон, перешедшее в спор об отдельных условиях этого договора, должно быть рассмотрено и разрешено судом путем урегулирования разногласий по спорным условиям.

           Истец просит изложить пункт 2.1 договора в следующей редакции:

            2.1. Стороны договорились понимать термины и определения в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД", Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров энергоснабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг",  Постановления Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 года № 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления  электрической энергии" в  соответствии с разграничений полномочий Сторон в соответствии с моделью отношений по сохранению порядка предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД в силу ч.18 ст.12 ФЗ № 176 и пп.3 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ (по прямым договорам на коммунальную услугу электроснабжения Стороны-1  с собственниками МКД).

            Ответчик согласился с указанной редакцией пункта 2.1. договора. Суд считает, что указание в разделе 2 договора терминов и определений, предложенных Истцом, основаны на нормах действующего законодательства РФ, не противоречат им и подлежат согласованию в редакции Истца.

 

            Пункт 3.1.2 договора Истец предлагает урегулировать в следующей редакции:

            3.1.2. Поставлять Исполнителю электрическую энергию (мощность) по точкам  поставки, в соответствии с предметом договора для целей СОИ (приложение №1, №2) в соответствии с 3-й категорией надежности - "для населения".

            Присоединённая мощность (кВА) и максимальная мощность (кВт) по точкам поставки Исполнителя, в отношении которых заключен настоящий Договор, определена в Приложении № 1 (Оформление Приложения № 1 обязательно, если технологическое присоединение многоквартирного дома осуществлено после 28.02.2006 года. Если до - Приложение № 1 оформляется при наличии документов, подтверждающих факт технологического присоединения многоквартирного дома к энергоснабжению.

            Ответчик согласился с указанной редакцией пункта 3.1.2 договора. 

 

                Пункт 3.1.6 Истец предлагает урегулировать в следующей редакции:

            3.1.6. Руководствоваться Актами разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 3). В случае, если граница балансовой принадлежности находится за пределами границ, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491, такие акты должны быть в обязательном порядке согласованы с полномочным на данные действия представителем собственников МКД и сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства), к сетям которой непосредственно присоединены энергопринимающие устройства Потребителей.

            В случае отсутствия Актов разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, руководствоваться пунктами 2, 7, 8 Постановления Правительства Российской Федерации № 491.

Ответчик согласился с указанной редакцией пункта 3.1.6. договора.  Суд считает, что условия пункта 3.1.6 основаны на нормах действующего законодательства РФ, не противоречат им и подлежат согласованию в редакции Истца.

 

            Пункт 3.1.7 Истец предлагает урегулировать в следующей редакции:

            3.1.7. Осуществлять коммерческий учет электрической энергии (мощности) на розничных рынках, в отношении расположенных в зоне деятельности Гарантирующего поставщика многоквартирных домов (за исключением помещений многоквартирных домов, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества), включая установку коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, в том числе путем приобретения, замены, допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования и последующей их эксплуатации, в том числе посредством интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). В ходе обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках Гарантирующий поставщик в отношении коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии обязан осуществлять контроль соблюдения требований, обеспечивающих коммерческий учет, а также извещать Исполнителя электрической энергии (мощности) об их нарушении.

            В случае если в отношении ветхого и (или) аварийного объекта ранее не был допущен в эксплуатацию прибор учета, реализация обязанностей Гарантирующего поставщика - в отношении коллективных (общедомовых) приборов учета), предусмотренных настоящим пунктом, в отношении точек поставки таких объектов осуществляется не ранее проведения

реконструкции, в результате которой будут устранены обстоятельства, являющиеся причиной технической невозможности установки прибора учета и получения обращения от Исполнителя об установке прибора учета.

            Ответчик согласился с указанной редакцией пункта 3.1.7. договора.  Суд считает, что условия пункта 3.1.7 основаны на нормах действующего законодательства РФ, не противоречат им и соответственно подлежат согласованию в редакции Истца.

 

            Пункт 3.1.11 Истец просит изложить в следующей редакции: Уведомлять Исполнителя о сроках проведения с указанием даты и времени в разрезе каждого МКД Гарантирующим поставщиком проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния с целью предоставления права представителям Исполнителя участвовать в таких проверках.

       Ответчик выражает несогласие с предложенной редакцией п.3.1.11 Договора, так как указанные условия Договора не были предметом разногласий сторон при заключении договора.

На основании статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан представить возражения относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований.

Обязанная к заключению договора сторона не лишена возможности представить суду разногласия по условиям договора, предложенным в проекте и протоколе разногласий, и суд обязан их рассмотреть.

Вместе с тем реализация права стороны, управомоченной требовать заключения договора в судебном порядке, не может зависеть от формы уклонения обязанной стороны от его заключения на предложенных условиях (отказ от подписания договора, подписание его в суде с протоколом разногласий, утрата протокола разногласий при пересылке, или подписание неуполномоченным лицом и т.п.). Поскольку заключение договора является обязательным, обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора.

В соответствии с требованиями статьи 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий (в том числе существенных), не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

            Суд считает, что условия п.3.1.11 подлежат урегулированию в редакции, предложенной Истцом, так как данная редакция не противоречит интересам сторон. 

 

            Пункт 3.1.12 Истец просит изложить в следующей редакции:

  «Передавать Исполнителю, в том числе с использованием государственной информационной системы ЖКХ,  показания индивидуальных приборов учета электроэнергии собственников и пользователей жилых помещений в МКД, в том числе полученных ГП при проведении проверок по п.3.1.16 и п.1.1.17 договора, в разрезе каждого помещения, лицевого счета; количество коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в жилом помещении, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета и расчетным способом, за который произведено начисление к оплате, с указанием способа расчета, тариф; наличие в расчете повышающего коэффициента, периода перерасчета (при его наличии) в разрезе каждого помещения, лицевого счета в срок не позднее 1-го числа следующего месяца.»

             ПАО «АЭСК» просило пункт договора 3.1.12 изложить в следующей  редакции: Передавать Исполнителю сведения о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электроэнергии и (или), при наличии, иной информации, используемой для определения коммунального ресурса в срок не позднее 5-ти рабочих дней с момента поступления письменного запроса Исполнителя. 

            Проверив законность и обоснованность предложенных сторонами редакций п.3.1.12 договора суд пришел к следующим выводам. 

            В силу части 10 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны представлять лицам, осуществляющим управление МКД, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям. 

            В соответствии с частью 10 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «е(1)» пункта 18 Правил N 124, независимо от подписания договора исходя из фактических договорных отношений по поставке коммунального ресурса на ответчика возложена обязанность по передаче показаний ИПУ, а также иной информации, используемой для определения объемов поставляемого коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в МКД. 

            Суд соглашается с доводом истца об обязанности ответчика как ресурсоснабжающей организации, с которой собственниками помещений в МКД, находящихся в управлении истца, от своего имени заключены договоры по поставке электроэнергии, в силу приведенных положений жилищного законодательства предоставлять истцу как управляющей организации информацию о показаниях ИПУ при их предоставлении собственниками ресурсоснабжающей организации и иную информацию, используемую для определения объемов поставляемого коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в МКД. 

            Суд считает противоречащим части 10 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации п.3.1.12 Договора в редакции ответчика, в части выполнения данной обязанности Гарантирующего поставщика в зависимости от поступления письменного запроса Исполнителя. 

            Для определения срока предоставления ресурсоснабжающей организацией информации, используемой для определения объемов поставляемого коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД, необходимо учитывать срок предоставления потребителями коммунальных услуг показаний ИПУ, установленный подпунктом «к (1)» пункта 33 Правил N 354, и срок исполнения управляющей организацией обязанности по направлению платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

            В соответствии с подпунктом «к (1)» пункта 33 Правил N 354 потребитель вправе при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил,  не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

             В силу части 1 пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

            Между тем, в редакции Гарантирующего поставщика п.3.1.12 «передавать Исполнителю сведения о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электроэнергии и (или), при наличии, иной информации, используемой для определения коммунального ресурса в срок не позднее 5-ти рабочих дней с момента поступления письменного запроса Исполнителя» не принята во внимание обязанность Управляющей компании по выставлению собственникам жилых помещений в МКД платежных документов для внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 п.2 статьи 155 ЖК РФ). 

             Однако, процессуально-правовой целью рассмотрения споров об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, является установление параметров обязательственных правоотношений сторон посредством определения в судебном акте условий договора, по которым у сторон имелись разногласия. Условия, на которых суд обязывает заключить договор, не могут противоречить законодательству, действующему на момент рассмотрения спора. 

            Принимая во внимание вышеизложенное, суд, внося определенность в правоотношения сторон, устанавливает условия п.3.1.12 Договора энергоснабжения для целей содержания имущества в многоквартирном доме, не урегулированные Сторонами в досудебном порядке, в редакции: «Передавать Исполнителю показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иную информацию, используемую для определения объемов поставляемого коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в срок не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным». 

 

           Пункт 3.1.14 Истец просит изложить в следующей редакции:

            «3.1.14. Производить по требованию Исполнителя (не реже одного раза в квартал) сверку расчетов по объему коммунального ресурса на содержание общего имущества  с оформлением в письменном виде актов сверки по форме, установленной Гарантирующим поставщиком.

            Производить ежегодную корректировку объема коммунального ресурса на содержание общего имущества, производимой по истечении календарного года с учетом фактических показаний, полученные при выполнении Гарантирующим поставщиком (как исполнителем коммунальной услуги электроснабжения) обязанности по контролю за показаниями ИПУ, установленной п.3.1.16 Договора.

            В случае, если собственниками помещений многоквартирных домов на общем собрании принят иной порядок с изменением сроков снятия показаний на ежемесячно или 1 раз в квартал, то производить по требованию Исполнителя (не реже одного раза в квартал) сверку расчетов с оформлением в письменном виде актов сверки по форме, учитывающей сведения, полученные при выполнении Гарантирующим Поставщиком (как исполнителя коммунальной услуги электроснабжения) обязанности по контролю за показаниями ИПУ, установленной п.3.1.16., установленной п.3.1.16 Договора.»

          При этом, пункт 3.1.14 в редакции ответчика содержит следующие условия – «производить по требованию исполнителя (не реже одного раза в квартал) сверку расчетов с оформлением в письменном виде актов сверки по форме, установленной гарантирующим поставщиком».

             Также, пункт 4.1.9 в редакции истца: «Ежеквартально согласовывать акт сверки расчетов за электроэнергию по представлению Гарантирующим поставщиком, при условии выполнения Гарантирующим поставщиком обязанности по контролю за показаниями ИПУ, установленной п.3.1.16 договора». 

            Пункт 4.1.9. в редакции ответчика исключал условия выполнения Гарантирующим поставщиком обязанности по контролю за показаниями ИПУ, установленной п.3.1.16 договора. 

            Суд  приходит к выводу, что п. 3.1.14 и п. 4.1.9 следует излагать в редакции истца, поскольку предлагаемый истцом порядок составления акта сверки расчетов согласуется с обязанностью ответчика, установленной пунктом 83 Правил № 354, с необходимостью учета того обстоятельства, что по прямым договорам, как в данном случае, обязанность оплачивать исключительно за ресурс на СОИ лежит на управляющей организации (в данном случае на истце), а достоверность расчетов оплаты с учетом разграничения коммунальной услуги и ресурса на СОИ зависит исключительно от исполнения обязанности по контролю за показаниями индивидуальных приборов учета другой стороной (в данном случае ответчиком, контрагентом по договору). 

            При возникшей модели отношений по прямым договорам возникает встречная обязанность, и при не исполнении ее контрагентом по договору (Гарантирующим поставщиком) невозможно достоверно с учетом разграничения индивидуального потребления по коммунальной услуге и услуге на СОИ определить объем ресурса на СОИ.       Пункт 25 Правил № 124 предписывает обязательную сверку расчётов. 

            Судом учтено, что п. 4.1.9 и п. 3.1.14 договора как двухсторонние обязательства сторон по сверке являются обязательными и взаимосвязанными, следовательно, позиция по ним в договоре и в постановлении суда должна быть единая и согласованная, без противоречий, чтобы не допустить неопределенности и невозможности исполнения.

            Редакции ответчика пункта 3.1.14 договора не позволяет учитывать фактический объем СОИ по показаниям контрольных снятий, кроме того, навязывает ответчику форму акта сверки по дебиторской задолженности, то есть по другой модели отношений, которая между сторонами не возникла. Такая форма, как установленная Гарантирующим Поставщиком, не является приложением к договору. 

            Кроме того, законодательно такая форма акта не установлена, тем более для расчетов КР на СОИ по прямым договорам и ежемесячным контрольным съемам ИПУ. 

            Редакции взаимных обязательств истца и ответчика по сверке согласуются друг с другом, создают возможность согласования истцом акта сверки, и ведут к исполнению сверки с учетом фактических показаний, кроме того, при условии, что собственники помещений МКД, которыми управляет истец, приняты на общих собраниях решения о ежемесячных съемах ИПУ на день контрольного съема показаний ОДПУ. 

            Таким образом, редакция истца 2-х сторонних обязательств сторон по сверке: условий п. 4.1.9 и п. 3.1.14 договора соответствует пункту 25 Правил №124, поскольку данная норма предполагает установление не только сроков, но и порядка составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения. 

            При таких обстоятельствах предложенный истцом порядок составления акта сверки расчетов согласуется с обязанностью ответчика, установленной пунктом 83 Правил № 354. Исполнение обязанности ответчиком по контролю за фактическим показаниями ИПУ в установленные для него сроки, при проведении сверки выравнивает объемы именно по фактическим показаниями ИПУ. 

            Плата за коммунальный ресурс в целях содержания общего имущества по прямым договорам рассчитывается по формуле, указанной в подпункте «а» п. 21 (1) Правил № 124: Vд = Vодпу – Vпотр, где: Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. 

            Таким образом, в случае модели отношений по прямым договорам объем обязательств управляющей организации фактически уменьшается (от зафиксированных ОДПУ значений) на величину «начисленного» (причитающегося с собственников помещений в МКД по показаниям ИПУ), а не «оплаченного» (как в ординарном порядке) индивидуального потребления, следовательно, имеет значение для расчетов КР на СОИ фактический объем (подлежащий оплате). 

            Кроме того, пунктом 25 Правил № 124 установлено, что в договоре ресурсоснабжения устанавливаются порядок, сроки и форма представления ресурсоснабжающей организацией исполнителю информации о его задолженности по оплате коммунального ресурса на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом, а также порядок и сроки составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения и форма такого акта. Акт сверки расчетов составляется не реже 1 раза в квартал. 

            В соответствии с пунктом 83 Правил № 354 проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. 

            Таким образом, редакция истца пункта 4.1.9 договора, соответствует пункту 25 Правил № 124, поскольку данная норма предполагает установление не только сроков, но и порядка составления ресурсоснабжающей организацией и исполнителем акта сверки расчетов по договору ресурсоснабжения. 

            При таких обстоятельствах, предложенный истцом порядок составления акта сверки расчетов согласуется с обязанностью ответчика, установленной пунктом 83 Правил № 354 (данная позиция подтверждается и правоприменительной практикой, например, по делу №А06-6987/2018, делу №А06-6986/2018). 

            Аналогичная правовая позиция о двух различных способах (вариантах) исчисления размера обязательств управляющей организации по оплате коммунальных ресурсов, подаваемых в МКД в соответствии с двумя моделями отношений РСО с собственниками помещений в МКД по коммунальной услуге (по прямым договорам - п.21.1. Правил 124 и прямым платежам - п.21 Правил 124) изложена в Постановлении арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.11.2021 по делу №А67-6487/2020, оставленным без изменения Определением Верховного Суда РФ №304-ЭС21-29468 от 03.03.2022. 

            Кроме того, истец не просил отражать в акте сверке фактические показания по каждому ИПУ, напротив, данные сведения должны ему поступать по п.3.1.12 ежемесячно.   Истец только указал на необходимость в акте сверке учитывать сведения, полученные ответчиком при контрольных съемах ИПУ, тем более в данном деле имеются решения общих собраний собственников МКД по контрольным ежемесячным съемам ИПУ ответчиком, т.е. при 2-х сторонней сверке учитывать именно фактические показания, а не оплаченные потребителями по платежным квитанциям. 

            Довод ответчика о том, что действующим законодательством не предусмотрено включение в Акт сверки помимо сведений о взаимных расчетах сведений о показаниях каждого индивидуального прибора учета, не нашел своего подтверждения в материалах дела, поскольку истец указывает на необходимость учитывать сведения, полученные при выполнении Гарантирующим Поставщиком (как исполнителем коммунальной услуги электроснабжения) обязанности по контролю за показаниями ИПУ, установленной п. 3.1.16 договора, на день контрольного съема показаний ОДПУ согласно решениям общих собраний  собственников МКД, а не указывать сведения о показаниях каждого индивидуального прибора учета. 

            Ст. 544 ГК РФ обязывает производить оплату за фактически принятое количество электроэнергии. Предоставление собственниками помещений в ресурсоснабжающую организацию заниженных (менее фактических объемов, исходя из показаний индивидуальных приборов учета) данных о потребленном объеме электрической энергии в жилых и нежилых помещениях либо использование сведений из платежных квитанций ведет к необоснованному возложению на управляющую организацию, а в последующем на добросовестных потребителей, уплаты завышенных объемов электроэнергии на общедомовые нужды. 

            Довод ответчика о том, что обязанность гарантирующего поставщика по снятию показаний индивидуальных приборов учета в МКД на день съема показаний общедомового прибора учета не закреплена законодательно, не нашел своего подтверждения, поскольку противоречит как норме - п.п. «е(1)» п. 31 Постановления Правительства РФ № 354, согласно которой законодатель позволил решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установить иной порядок снятия показаний индивидуальных приборов учета, так и имеющимся в материалах дела протоколов общих собраний собственников помещений МКД с решениями об установления иного порядка снятия показаний индивидуальных приборов учета на ежемесячно, на день контрольного съема показаний ОДПУ ответчиком, 

            Суд считает, что пункты 3.1.14 и 4.1.9 подлежат принятию в следующей редакции:

            3.1.14. Производить по требованию Исполнителя (не реже одного раза в квартал) сверку расчетов с оформлением в письменном виде актов сверки по форме, содержащей сведения, полученные при выполнении Гарантирующим Поставщиком (как исполнителем коммунальной услуги электроснабжения) обязанности по контролю за показаниям ИПУ, установленной п. 3.1.16 Договора, на день контрольного съема показаний ОДПУ.

            4.1.9. Ежеквартально согласовывать акт сверки расчетов за электроэнергию по представлению Гарантирующим поставщиком, при условии выполнения Гарантирующим поставщиком (как исполнителем коммунальной услуги электроснабжения) обязанности по контролю за показаниями ИПУ, установленной п. 3.1.16 Договора.

 

            Аналогичная правовая позиция о двух различных способах (вариантах) исчисления размера обязательств управляющей организации по оплате коммунальных ресурсов, подаваемых в МКД в соответствии с двумя моделями отношений РСО с собственниками помещений в МКД по коммунальной услуге (по прямым договорам - п.21.1. Правил 124 и прямым платежам - п.21 Правил 124) изложена в Постановлении арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.11.2021 по делу №А67-6487/2020, оставленным без изменения Определением Верховного Суда РФ №304-ЭС21-29468 от 03.03.2022. 

            Пункт 3.1.17 Истец просить изложит в следующей редакции.

            3.1.17. По решению общих собраний собственников многоквартирных домов, подтвержденных протоколами общих собраний, производить в период с 23-го до окончания 25-го дня расчётного месяца снятие показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, приборов учета, установленных в нежилых помещениях и подключённых после коллективного (общедомового) прибора учёта, и до окончания 26-го дня расчетного месяца сформировать сведения в виде реестра в электронном виде в формате MS Excel dbf на e-mai ___________________________ и (или) на бумажном носителе за подписью руководителя, заверенном печатью. Такой реестр должен содержать наименование потребителя, адрес (номер квартиры, наименование нежилого помещения), тип и номер прибора учёта, показания прибора учёта, дату фиксации показаний прибора учёта.

            Представитель Ответчика считает, что данный пункт подлежит исключению, поскольку условия о снятии показаний приборов учета сторонами были предусмотрены в пункте 3.1.16, а также не соответствует нормам действующего законодательства.

            Согласно пункту 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

             Из содержания протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов, выбравших Истца в качестве управляющей организации, следует, что собственники приняли решения о сохранении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, что свидетельствует о принятии решения в соответствии с пунктом 18 статьи 12 Закона № 176-ФЗ.

             Пунктом 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случае, если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключен договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации. 

            В соответствии с подпунктом д) пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случае, если при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации, - с даты принятия такого решения. 

            Согласно Письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 20.07.2019 года № 7087-01704 «О правилах предоставления коммунальных услуг собственникам МКД» при прямых договорах исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация, которая осуществляет поставку коммунальных ресурсов в жилые и нежилые помещения. 

            Таким образом, с учетом сложившихся правоотношений между собственниками и ресурсоснабжающими организациями, то есть, заключения прямых договоров в силу 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, пункта 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, судом первой инстанции верно определено, что ответчик является исполнителем коммунальной услуги, осуществляющим деятельность по передаче потребителям коммунального ресурса с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (далее – исполнитель коммунальной услуги в отношении жилых и нежилых помещений), а Истец - исполнителем, осуществляющим деятельность по передаче потребителям коммунального ресурса с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – исполнитель в отношении общего имущества). 

            Следовательно, ответчик в соответствующей части является исполнителями коммунальной услуги. 

            В соответствии с подпунктом д) пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: 

- обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. 

            Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель (в данном случае ответчик) предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию не позднее 26-го числа расчетного месяца. Подпунктом ж) пункта 31 Правил № 354 установлено, что исполнитель (в данном случае - ответчик) обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных пунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом. 

            В случаях, установленных настоящими Правилами, а также в случаях и сроки, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. 

            Согласно пункту 82 Правил № 354 исполнитель (в данном случае - ответчик) обязан:

             а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; 

            б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). 

            В соответствии с пунктом 83 Правил № 354 проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. Пунктом 84 Правил № 354 предусмотрено, что при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета. 

            Согласно подпункту е(1)) пункта 31 Правил № 354 исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета). Поскольку обязанность по предоставлению коммунальной услуги электроснабжения в отношении жилых и нежилых помещений лежит на ответчике, то, соответственно, именно он должен нести обязанности по принятию от потребителей показаний индивидуальных приборов учета, а также по проведению проверки достоверности представленных потребителями сведений об их показаниях. 

            При этом, как это следует из подпункта е(1)) пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: обязательства ресурсоснабжающей организации (в данном случае - ответчика) по передаче исполнителю (в данном случае - истцу) показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации (в данном случае - ответчика) уведомлять исполнителя (в данном случае - истца) о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя (в данном случае - истца) участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил, за исключением случая, если обязательства по сбору такой информации осуществляются исполнителем по соглашению с ресурсоснабжающей организацией.

            В силу ч. 10 ст. 157.2 ЖК РФ в случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны представлять лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям. Кроме того, судом учтено, что в данном деле собственники помещений всех МКД, которыми управляет истец, приняли решение об изменении сроков контрольных съемов для ответчика на ежемесячно с 23 по 25 число текущего месяца и данное условие является для истца существенным, следовательно, исключению из договора не подлежит. 

            Довод ответчика о том, что обязанность гарантирующего поставщика по снятию показаний индивидуальных приборов учета в МКД с 23 по 25 число текущего месяца ежемесячно не закреплена законодательно не нашел своего подтверждения, поскольку противоречит - п.п. «е(1)» п. 31, п.84 Постановления Правительства РФ № 354, согласно которых законодатель позволил решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установить иной порядок снятия показаний индивидуальных приборов учета; так и имеющимся в материалах дела протоколов общих собраний собственников помещений МКД с решениями об установления иного порядка снятия показаний индивидуальных приборов учета на ежемесячно на день контрольного съема показаний ОДПУ ответчиком. 

            В этой связи пункт 3.1.17 судом первой инстанции принимается в редакции Истца. Указанный правовой подход сформирован в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 14.03.2022 по делу №А06-2410/2021, от 26.10.2023 по делу А06-11564/2021.

 

            Пункт 3.2.2 Истец просить изложит в следующей редакции.

            3.2.2. Производить прекращение или частичное ограничение режима потребления электрической энергии на общедомовые нужды, предварительно уведомив об этом Исполнителя, в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ № 354, в случае:

а) при наличии задолженности у исполнителя перед гарантирующим поставщиком в размере,

превышающим стоимость потребленной электрической энергии за 2-ва расчетных периода в порядке и сроки, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг;

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных

услуг, а также электроэнергии для целей СОИ, не должно приводить:

а) к повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

б) к нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими Помещениями в этом многоквартирном доме, в том числе МОП, и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

в) к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

            Ответчик не возражает против принятия п.3.2.2 в  редакции, предложенной Истцом.

            Против включения условий п.3.1.15, 3.1.16, 4.1.1, 4.1.6 в Договор Ответчик также не возражает, в связи с чем данные условия подлежат принятию судом в редакции Истца.

            Пункты 4.1.2, 4.1.4,  4.1.8 и 5.20 Истец просит не включать в договор.

            Представитель Ответчика не возражает не включать указанные пункты в договор.

            Учитывая изложенное, пункты 4.1.2, 4.1.4, 4.1.8 и 5.20 не подлежат включению в договор.

 

            Пункт 4.1.3 Истец просит изложить в следующей редакции.

            4.1.3 Нести ответственность за действия, в том числе действия подключённых к внутридомовой сети потребителей, которые могут повлечь нарушение установленных настоящим Договором показателей качества электрической энергии, в рамках раздела границ балансовой и эксплуатационной ответственности, т.е. за исключением действий потребителей внутри квартир.

            Представитель Ответчика не возражает против урегулирования указанного пункта договора в редакции Истца.

            Указанная редакция пункта 4.1.3 договора не противоречит требованиям действующего законодательства и подлежит принятия в редакции Истца.

 

            Пункт 4.1.12 Истец просит изложить в следующей редакции.

            4.1.12. Обеспечивать сохранность и целостность приборов учета, и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков визуального контроля, принадлежащих Гарантирующему поставщику, сетевой организации, находящихся в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств Исполнителя, путем установки запирающих устройств на щитках дома, расположенных в местах общего пользования.

            В отношении оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности), обязательства по сохранности указанного оборудования возникают с момента предоставления Гарантирующим поставщиком оборудования, необходимого для предоставления минимального набора функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) в порядке, установленном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

            Представитель Ответчика не возражает против урегулирования разногласий в редакции, предложенной Истцом.

            Указанная редакция пункта 4.1.12 договора не противоречит требованиям действующего законодательства и подлежит принятию в редакции Истца.

 

            Пункт 4.2.5 в подразделе 4.2. «Права исполнителя» Истец просит изложить в следующей редакции:

            4.2.5. Производить в период с 23-го до окончания 25-го дня расчетного месяца снятие

показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, приборов учета, установленных в

нежилых помещениях и подключенных после коллективного (общедомового) прибора учета,

и до окончания 26-го дня расчетного месяца представлять Гарантирующему поставщику сведения в виде реестра в электронном виде в формате MS Excel или dbf на e-mail _____________________________ и (или) на бумажном носителе за подписью руководителя, заверенного печатью. Такой реестр должен содержать наименование потребителя, адрес (номер квартиры, наименование нежилого помещения, показания прибора учета, дату фиксации показаний прибора учета.

            Представитель Ответчика не возражает против урегулирования разногласий по указанному пункту в редакции, предложенной Истцом.

            Указанная редакция пункта 4.2.5 договора не противоречит требованиям действующего законодательства и подлежит принятию в редакции Истца.

 

            Истец просит перенести из ч.2 и ч.3 п. 5.1 и 5.2 раздела 5 договора условие механизма защиты нарушенного права (2-х этапной оплаты по частям), гарантированное ч.2 ст.328 ГК РФ, в подраздел  4.2. «Права исполнителя», присвоив нумерацию п.4.2.6 и изложить его в следующей редакции.

            4.2.6. В случае не предоставления гарантирующим поставщиком предусмотренного договором исполнения встречного обязательства, установленного п.3.1.16 договора, либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, либо в случае если предусмотренное п.3.1.16 исполнение встречного обязательства произведено не в полном объеме, исполнитель имеет право приостановить оплату электроэнергии на СОИ в сверхнормативной части до предоставления исполнения со стороны гарантирующего поставщика.

            Согласно доводам Истца указанный пункт содержит в себе виды ответственности гарантирующего поставщика за неисполнение обязанности по осуществлению контроля за показаниями индивидуальных приборов учета.

            Пунктом 4.2.6 договора Истец предусмотрел правовые последствия, наступающие в случае неисполнения гарантирующим поставщиком обязанности, установленной пунктом 3.1.16 договора, согласно которому гарантирующий поставщик обязался инициировать и проводить съем (сверку) показаний индивидуальных приборов учета 1 раз в 6 месяцев в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены вне индивидуальных помещений, а также ежегодно в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены в индивидуальных помещениях. 

     Порядок расчета размера платы за ОДН установлен Правилами N 124 и определяется по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

 

где: 

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учет за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. 

            В случае если величина Употр превышает или равна величине Уодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0. При этом, величина, на которую Vпотр превышает V одпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору в следующем за расчетным периодом расчетном периоде (следующих расчетных периодах).

            Иного порядка расчета платы на ОДН, в том числе, в случае не проведения проверки ресурсоснабжающей организацией показаний индивидуальных приборов учета, не предусмотрено.

            ООО "Вектор" приобретает у ПАО "Астраханская энергосбытовая компания" электрическую энергию на общедомовые нужды через присоединенную сеть и обязано ее оплатить в сроки, установленные договором, определив объем поставленного ресурса в порядке, установленном Правилами N 124.

            В силу статьи 539 ГК РФ обязанностью Гарантирующего поставщика является подача управляющей компании через присоединенную сеть электроэнергию на СОИ, а обязанностью последнего является оплата принятой электроэнергии. Таким образом, оплата за поставленный коммунальный ресурс на ОДН в силу статьи 328 ГК РФ является встречной обязанностью по отношению к обязанности РСО по поставке коммунального ресурса.

            Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

            Условие договора, не предусмотренное действующим законодательством и в отношении которого у другой стороны имеются возражения против его включения в договор, не подлежат включению в договор.

            Учитывая изложенное, поскольку пункт 4.2.6 договора в редакции Истца не соответствует действующему законодательству, в связи с чем, условия п.4.2.6 не подлежат включению в договор.

            Между тем, применение положений пункта 2 статьи 328 ГК РФ о праве стороны обязательства приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, разъяснены в пункте 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» (далее – Постановление Пленума № 54).   

            Системное толкование положений статьи 328 ГК РФ в единстве с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума № 54, позволяет сделать вывод о том, что условия применение стороной обязательства права на приостановление встречного предоставления регламентированы гипотезой указанной выше правовой нормы и не предполагают дополнительной договорной регламентации, как на том настаивает ООО «Вектор».      

            Вместе с тем применение положений статьи 328 ГК РФ с учетом обстоятельств, связанных с наличием оснований для приостановления встречного исполнения не исключают возникновения спора, разрешение которого может быть произведено в целях защиты прав и интересов любой стороны обязательства в установленном законом порядке. 

             Указанный правовой подход сформирован в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 26.10.2023 по делу №А06-11564/2021 и от 13 марта 2024 года по делу №А06-11553/2021. 

            Учитывая изложенное, судом сделан вывод о наличии оснований исключения из текста договора положений пункта 4.2.6, в редакции предложенной ООО «Вектор».

            Истец просит раздел 5 договора переименовать на "Учет электроэнергии и контроль электропотребления ОДПУ", пункт 5.1 изложить в следующей редакции. 

            5.1. Объем электроэнергии, подлежащий оплате Исполнителем по настоящему договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний такого прибора учета, указанного в Приложении № 2 к настоящему Договору «Перечень регистрируемых электросчетчиков Исполнителя» и Приложении № 5 к настоящему Договору «Перечень жильцов, проживающих в жилых помещениях, с расшифровкой по площади жилых помещений и установленных индивидуальных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного жилого дома» за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общедомового прибора

учет за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома  за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0. При этом, величина, на которую Vпотр превышает V одпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору в следующем за расчетным периодом расчетном периоде ( следующих расчетных периодах).

            Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

            Суд считает, что раздел 5 договора подлежит переименованию на "Учет электроэнергии и контроль электропотребления ОДПУ", а пункт 5.1. принятию в редакции как Истца, поскольку указанный пункт соответствует требованиям действующего законодательства.

 

            Пункт.5.2 Истец просит изложить в следующей редакции.

            5.2. Объем электроэнергии, подлежащий оплате Исполнителем по настоящему договору в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечении срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц)

определяется по формуле:

Vд = Vодн1,

где:

Vодн1 – объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг.

            Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

            Поскольку пункт 5.2. соответствует требованиям действующего законодательства, то он подлежит принятию в редакции Истца.

 

            Пункт 6.6 Истец просит изложить в следующей редакции.

            6.6. Стоимость электрической энергии (мощности) безучетного потребления рассчитывается и взыскивается Гарантирующим поставщиком с Исполнителя на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии. Стоимость объема безучетного потребления включается в выставляемый Исполнителю счет на оплату стоимости электрической энергии (мощности), приобретенной по настоящему Договору, за тот расчетный период, в котором был выявлен факт безучетного потребления и составлен акт о неучтенном потреблении электрической энергии. Указанный счет также должен содержать расчет объема и стоимости безучетного потребления. Потребитель обязан оплатить указанный счет в срок, определенный в Договоре, обеспечивающем продажу электрической энергии (мощности). С даты составления акта о неучтенном потреблении электрической энергии до даты допуска прибора учета объем потребления электрической энергии (мощности) определяется в порядке, предусмотренном п. 5.3. настоящего Договора. 

            Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

            Суд считает, что пункт 6.6 договора подлежит принятию в редакции Истца, поскольку условие данного пункта не противоречит действующему законодательству.

 

            Пункт 6.8 Истец просит изложить в следующей редакции.

            6.8. При поступлении платежа с неопределенным назначением, поступившие средства

относятся в счет оплаты ранее возникших обязательств Исполнителя, при условии не поступления в дальнейшем от Исполнителя заявления о назначении либо периода зачета платежа в разумный срок.

            Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

            Суд считает, что пункт 6.8 договора подлежит принятию в редакции Истца, поскольку

условие данного пункта не противоречит действующему законодательству.

 

            Пункт 7.1.2 Истец просит изложить в следующей редакции.

            7.1.2. При обнаружении Гарантирующим поставщиком факта нарушения качества коммунальных услуг всем или части потребителей в связи с нарушениями ( авариями), возникшими в работе централизованных сетей инженерно-технического обеспечения Гарантирующий поставщик обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов, дату, время начала и причины нарушения качества

коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если Гарантирующему поставщику

такие причины не известны, то он обязан принять меры к их выявлению.

            В течение суток с момента обнаружения фактов он обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.

            Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества Гарантирующий поставщик обязан зарегистрировать в электронном и(или) бумажном журнале учета таких фактов.

            Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

            Пункт 7.1.2 не противоречит действующему законодательству и принимается в редакции Истца.

 

            Пункт 7.3 Истец просит изложить в следующей редакции.

            7.3. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службами Сторон в рамках своих полномочий. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид коммунальной услуги. Сотрудники аварийно-диспетчерской службы Сторон обязаны сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

            Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

            Пункт 7.3 не противоречит действующему законодательству и принимается в редакции Истца.

 

            Пункт 7.5 Истец просит изложить в следующей редакции.

            7.5. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы Исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы Исполнителя обязан после получения сообщения потребителя немедленно уведомить Гарантирующего поставщика, который предоставляет коммунальную услугу потребителям коммунальной, о дате и времени проведения проверки. Время проведения проверки - по согласованию с гарантирующим поставщиком, если с потребителем не согласовано иное время. Не позднее 2-х часов с момента получения от потребителя сообщения Исполнитель проводит проверку внутридомовых сетей энергоснабжения на готовность к принятию коммунального ресурса.

            Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

            Пункт 7.5 не противоречит действующему законодательству и принимается в редакции Истца.

 

            Пункт 7.7 Истец просит изложить в следующей редакции.

            7.7. Если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и Сторонами,

иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных Правилами предоставления коммунальных услуг параметров качества коммунальной услуги,

то потребитель и Стороны в рамках своих полномочий, иные заинтересованные участники проверки определяют в рамках законодательства порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.

            Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.

            Если проведение экспертизы качества предоставления коммунальной услуги возможно в месте ее предоставления, то потребитель, Исполнитель, Гарантирующий поставщик, иные заинтересованные участники проверки определяют дату и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенного эксперта. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки, кем инициировано проведение экспертизы, каким участником проверки будет приглашен эксперт, из какой организации должен быть приглашен эксперт (если это определено заинтересованными лицами на момент составления акта проверки).

            Расходы на проведение экспертизы, инициированной потребителем, несет гарантирующий поставщик. 

            Если будет установлено, что нарушение качества коммунальной услуги связано с ненадлежащим содержанием системы электроснабжения, относящейся к общему имуществу МКД, расходы на проведение экспертизы несет Исполнитель.

            Если в результате экспертизы, инициированной потребителем, установлено отсутствие факта нарушения качества коммунальной услуги, то потребитель обязан возместить Гарантирующему поставщику расходы на ее проведение. Расходы на проведение экспертизы, инициированной иным участником проверки, несет такой участник.

            Если ни один из заинтересованных участников проверки не инициировал проведение экспертизы качества коммунальной услуги, но при этом между потребителем и Исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки существует спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных Правилами предоставления коммунальных услуг параметров качества коммунальной услуги, то определяются дата и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенных Исполнителем представителей государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представителей общественного объединения потребителей. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки.

            Акт повторной проверки подписывается помимо заинтересованных участников проверки также представителем государственной жилищной инспекции в Российской Федерации и представителем общественного объединения потребителей. Указанным представителям Исполнитель обязан передать по 1 экземпляру акта повторной проверки.

            Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

            Пункт 7.7 соответствует требованиям действующего законодательства и принимается в редакции Истца.

 

            Пункт 7.8 Истец просит изложить в следующей редакции.

            7.8. Датой и временем, начиная с которых считается, что соответствующая коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:

а) дата и время обнаружения Сторонами в рамках своих полномочий факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов;

б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные Сторонами в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с законодательством и данным разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы;

в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым) прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

            Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

            Пункт 7.8 соответствует требованиям действующего законодательства и принимается в редакции Истца.

 

            Пункт 7.9 Истец просит изложить в следующей редакции.

            7.9. Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:

а) с даты и времени установления Сторонами в рамках своих полномочий факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных Исполнителем в журнале регистрации таких фактов;

б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы любой из сторон сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;

в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги;

г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым) прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

            Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

            Пункт 7.9 соответствует требованиям действующего законодательства и принимается

в редакции Истца.

 

            Пункт 7.10 Истец просит изложить в следующей редакции.

            7.10. После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги Стороны в

рамках своих полномочий обязаны удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме.

            Если Стороны в рамках своих полномочий не имеют возможности установить период нарушения качества коммунальной услуги, то Стороны в рамках своих полномочий обязаны провести проверку устранения причин качества коммунальной услуги потребителю, который

обращался с сообщением в аварийно-диспетчерскую службу Сторон с составлением акта с участием Гарантирующего поставщика о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги.

            При уклонении потребителя от согласования времени проведения проверки Сторонами в рамках их полномочий, а равно при уклонении потребителя от подписания акта о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги одна из Сторон в рамках своей компетенции в отношении той услуги, которую он оказывает потребителю, составляет такой акт, который подписывается данными Сторонами и не менее 2 заинтересованными лицами. Указанный акт составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю).

            При проведении указанной проверки и составления акта могут участвовать также представители сетевой организации, государственной жилищной инспекции РФ, общественного объединения потребителей в установленном законом порядке.

            Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

            Пункт 7.10 соответствует требованиям действующего законодательства и принимается в редакции Истца.

 

            Пункт 8.1 Истец просит изложить в следующей редакции.

            8.1. В рамках исполнения настоящего договора ответственность Исполнителя и сетевой организации за состояние и обслуживание объекта электросетевого хозяйства, определяется балансовой принадлежностью сетевой организации и общего имущества МКД и фиксируется в Акте о технологическом присоединении и (или) в акте разграничения балансовой принадлежности электросетей, являющегося Приложением № 3 к настоящему Договору, а в случае отсутствия актов разграничения балансовой принадлежности электросетей, являющегося приложением № 3 к настоящему договору, в случае отсутствия Актов разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, руководствоваться п.2,7,8 Постановления Правительства Российской Федерации № 491 в соответствии с п.3.1.6 договора.

            Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту в редакции Истца.

            Пункт 8.1 соответствует требованиям действующего законодательства и принимается

в редакции Истца.

 

            Пункт 8.4.3 Истец просит изложить в следующей редакции.

            8.4.3. Выполнять требования сетевой организации и субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике об ограничении режима потребления на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации в качестве основания для введения полного или частичного ограничения режима потребления в соответствии с 3-й категорией надежности (население);

            Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данным пунктам в редакции Истца.

            Пункт 8.4.3 не противоречит требованиям действующего законодательства и принимается в редакции Истца.

 

            Пункт 8.4.5 Истец просит исключить. Представитель Ответчика не возражает исключить указанный пункт из договора. Таким образом, пункт 8.4.5 подлежит исключению из договора.

 

            Пункт 8.5.5 Истец просит изложить в следующей редакции.

            8.5.5. Уведомляет об аварийных ограничениях Гарантирующего поставщика и Исполнителя в соответствии с 3-й категорией надежности (населения).

            Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данным пунктам в редакции Истца.

            Пункты 8.5.5. не противоречит требованиям действующего законодательства и принимаются в редакции Истца.

 

            Пункт 9.5 Истец просит изложить в следующей редакции.

            9.5. Исполнитель несет ответственность за несвоевременную и (или) неполную оплату электрической энергии в порядке и размере, установленном действующим законодательством.

            Представитель Ответчика не возражает урегулировать разногласия по данному пункту

в редакции Истца.

            Пункт 9.5 не противоречит требованиям действующего законодательства и принимается в редакции Истца.

 

        В части требований истца о взыскании с Ответчика компенсации за неисполнение судебного акта в части п.3.1.12, 3.1.11, 3.1.14, 3.1.6, 3.1.7 Договора, суд считает, что указанные требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснениям п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ) (п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7).

ретроспективное присуждение судебной неустойки, как это вытекает из ее правовой природы, недопустимо по одной очевидной причине, связанной с целью ее присуждения.           

         Судебная неустойка является средством побуждения должника к исполнению судебного решения, что прямо вытекает из содержания ст. 308.3 ГК РФ и ч. 4 ст. 170 АПК РФ, т.е. она обращена по своему целевому назначению в будущее, направлена на стимулирование правомерного поведения должника в рамках добровольного исполнения.

О правильности такого подхода свидетельствует судебная практика. В пункте 28 Постановления N 7 четко указано на будущее действие судебной неустойки: "На основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя".

Исчисление судебной неустойки для должника начинается только с того момента, когда должник не исполняет судебное решение добровольно. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре (п. 33 Постановления N 7).

В Определении СКЭС Верховного Суда Российской Федерации от 15 марта 2018 г. по делу N 305-ЭС17-17260, А40-28789/2014  было указано на следующее: "В случае подачи истцом заявления о взыскании судебной неустойки через какое-то время после вынесения решения об исполнении обязательства в натуре взыскание судебной неустойки за период, предшествующий моменту рассмотрения судом вопроса о ее взыскании, недопустимо, поскольку ретроспективное взыскание судебной неустойки не соответствует той цели, на которую она в первую очередь направлена, - стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них. Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре (абз. 2 п. 28 Постановления N 7).

Таким образом, судебная неустойка не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Тем более не допускается присуждение судебной неустойки в случае, когда обязательство уже исполнено должником".

В Определении СКЭС Верховного Суда Российской Федерации от 19 октября 2018 г. N 303-ЭС18-9206 по делу N А51-10729/2017  было указано: "Кроме того, следует отметить, что суд первой инстанции взыскал неустойку за период с момента обращения ООО "Лидер-ДВ" с настоящим заявлением, тогда как судебная неустойка не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 15 марта 2018 г. по делу N 305-ЭС17-17260)".

Поэтому можно сделать следующий вывод. Ретроспективное взыскание судебной неустойки за период до вступления в законную силу соответствующего определения суда недопустимо. В таком случае не достигается основная цель судебной неустойки: понуждение стороны к будущему добровольному исполнению судебного акта, а не наказание за прошлые действия.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

           Настоящий спор не связан с требованием  об исполнении обязательства, а включение в условие договора  о фиксированной сумме судебной неустойки  противоречит вышеуказанным правовым нормам и  нивелирование  дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия.

          Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с положениями ст. 110 АПК Российской Федерации, подлежат возмещению Истцу за счет Ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Урегулировать разногласия, возникшие между Публичным акционерным обществом «Астраханская энергосбытовая компания» и ООО "Вектор" по договору энергоснабжения для целей содержания общего имущества в МКД.   

            Изложить пункты договора энергоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме, заключенным между Публичным акционерным обществом «Астраханская энергосбытовая компания» и ООО "Вектор" в следующей редакции:

 

            2.1. Стороны договорились понимать термины и определения в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД", Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров энергоснабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг",  Постановления Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 года № 442 "О функционировании розничных рынсков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления  электрической энергии" в  соответствии с разграничений полномочий Сторон в соответствии с моделью отношений по сохранению порядка предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД в силу ч.18 ст.12 ФЗ № 176 и пп.3 ч.1 ст.157.2 ЖК РФ (по прямым договорам на коммунальную услугу электроснабжения Стороны - 1  с собственниками МКД).

 

            3.1.2. Поставлять Исполнителю электрическую энергию (мощность) по точкам  поставки, в соответствии с предметом договора для целей СОИ (приложение №1, №2) в соответствии с 3-й категорией надежности - "для населения".

            Присоединённая мощность (кВА) и максимальная мощность (кВт) по точкам поставки Исполнителя, в отношении которых заключен настоящий Договор, определена в Приложении № 1 (Оформление Приложения № 1 обязательно, если технологическое присоединение многоквартирного дома осуществлено после 28.02.2006 года. Если до - Приложение № 1 оформляется при наличии документов, подтверждающих факт технологического присоединения многоквартирного дома к энергоснабжению.

 

            3.1.6. Руководствоваться Актами разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение № 3). В случае, если граница балансовой принадлежности находится за пределами границ, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491, такие акты должны быть в обязательном порядке согласованы с полномочным на данные действия представителем собственников МКД и сетевой организацией (иным владельцем объектов электросетевого хозяйства), к сетям которой непосредственно присоединены энергопринимающие устройства Потребителей.

            В случае отсутствия Актов разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, руководствоваться пунктами 2, 7, 8 Постановления Правительства Российской Федерации № 491.

 

            3.1.7. Осуществлять коммерческий учет электрической энергии (мощности) на розничных рынках, в отношении расположенных в зоне деятельности Гарантирующего поставщика многоквартирных домов (за исключением помещений многоквартирных домов, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества), включая установку коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, в том числе путем приобретения, замены, допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии и (или) иного оборудования и последующей их эксплуатации, в том числе посредством интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). В ходе обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности) на розничных рынках Гарантирующий поставщик в отношении коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии обязан осуществлять контроль соблюдения требований, обеспечивающих коммерческий учет, а также извещать Исполнителя электрической энергии (мощности) об их нарушении.

            В случае если в отношении ветхого и (или) аварийного объекта ранее не был допущен в эксплуатацию прибор учета, реализация обязанностей Гарантирующего поставщика - в отношении коллективных (общедомовых) приборов учета), предусмотренных настоящим пунктом, в отношении точек поставки таких объектов осуществляется не ранее проведения

реконструкции, в результате которой будут устранены обстоятельства, являющиеся причиной технической невозможности установки прибора учета и получения обращения от Исполнителя об установке прибора учета.

 

            3.1.11. Уведомлять Исполнителя о сроках проведения с указанием даты и времени в разрезе каждого МКД Гарантирующим поставщиком проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния с целью предоставления права представителям Исполнителя участвовать в таких проверках.

 

            3.1.12. Передавать Исполнителю показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иную информацию, используемую для определения объемов поставляемого коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в срок не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным.

 

            3.1.14. Производить по требованию Исполнителя (не реже одного раза в квартал) сверку расчетов с оформлением в письменном виде актов сверки по форме, содержащей сведения, полученные при выполнении Гарантирующим Поставщиком (как исполнителем коммунальной услуги электроснабжения) обязанности по контролю за показаниям ИПУ, установленной п. 3.1.16 Договора, на день контрольного съема показаний ОДПУ.

 

            3.1.15.  Самостоятельно сформировать перечень объектов и электроустановок, а также общедомовых приборов учета электрической энергии, а в случае наличия, перечня приборов учета юридических лиц, электроустановки которых расположены в многоквартирном доме, с приложением документов в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов РФ (Приложение №1,2).

Самостоятельно сформировать в соответствии с Приложением № 5:

а) перечень индивидуальных приборов учета, как по жилым, так и по нежилым помещениям многоквартирного дома;

б) информацию о количестве проживающих граждан в жилых помещениях многоквартирного дома на момент заключения настоящего договора с последующим внесением в него информации о произошедших изменениях.

 

            3.1.16. Инициировать и производить съем (сверку) показаний индивидуальных приборов учета 1 раз в 6 месяцев в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены вне индивидуальных помещений, а также ежегодно в многоквартирных домах, в которых индивидуальные приборы учета расположены в индивидуальных помещениях, если решениями общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах не установлен иной срок снятия показаний индивидуальных приборов учета исполнителем коммунальной услуги электроснабжения в силу п.п. е (1,)п.31, 84 Постановления Правительства Российской Федерации № 354.

 

            3.1.17 По решению общих собраний собственников многоквартирных домов, подтвержденных протоколами общих собраний, производить в период с 23-го до окончания 25-го дня расчётного месяца снятие показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, приборов учета, установленных в нежилых помещениях и подключённых после коллективного (общедомового) прибора учёта, и до окончания 26-го дня расчетного месяца сформировать сведения в виде реестра в электронном виде в формате MS Excel dbf на e-mai ___________________________ и (или) на бумажном носителе за подписью руководителя, заверенном печатью. Такой реестр должен содержать наименование потребителя, адрес (номер квартиры, наименование нежилого помещения), тип и номер прибора учёта, показания прибора учёта, дату фиксации показаний прибора учёта.

 

            3.2.2. Производить прекращение или частичное ограничение режима потребления электрической энергии на общедомовые нужды, предварительно уведомив об этом Исполнителя, в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ № 354, в случае:

            а) при наличии задолженности у Исполнителя перед Гарантирующим поставщиком в размере, превышающим стоимость потребленной электрической энергии за 2-ва расчетных периода в порядке и в сроки, которые установлены Правилами предоставления коммунальных услуг,  

            б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

            Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг, а также электроэнергии для целей СОИ, не должно приводить:

            а) к повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

            б) к нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими Помещениями в этом многоквартирном доме, в том числе МОП, и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

            в) к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

 

            4.1.1. Представить Гарантирующему поставщику перечень своих объектов и  электроустановок, а так же коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, а в случае наличия, перечня приборов учета юридических лиц, электроустановки которых расположены в многоквартирном доме, с приложением документов в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов РФ (Приложение № 1, 2).

 

            4.1.2. исключить.

 

            4.1.3 Нести ответственность за действия, в том числе действия подключённых к внутридомовой сети потребителей, которые могут повлечь нарушение установленных настоящим Договором показателей качества электрической энергии, в рамках раздела границ балансовой и эксплуатационной ответственности, т.е. за исключением действий потребителей внутри квартир.

 

            4.1.4. исключить.

 

            4.1.6. Обеспечить передачу по запросу Гарантирующего поставщика в течение 10 дней со дня получения запроса документы и информацию, обязанность по предоставлению которых предусмотрена законодательством РФ, в том числе указанные в пункте 18.2  Правил, утвержденных ПП РФ 124 , в том числе информацию о сроках эксплуатации, истечении срока поверки коллективных (общедомовых) приборов учета, введенных в эксплуатацию в установленном законодательством порядке.

 

            4.1.8. исключить.

 

            4.1.9. Ежеквартально согласовывать акт сверки расчетов за электроэнергию по представлению Гарантирующим поставщиком, при условии выполнения Гарантирующим поставщиком (как исполнителем коммунальной услуги электроснабжения) обязанности по контролю за показаниями ИПУ, установленной п. 3.1.16 Договора.

 

            4.1.12. Обеспечивать сохранность и целостность приборов учета, и (или) иного оборудования, используемых для обеспечения коммерческого учета электрической энергии (мощности), а также пломб и (или) знаков визуального контроля, принадлежащих Гарантирующему поставщику, сетевой организации, находящихся в границах балансовой принадлежности энергопринимающих устройств Исполнителя, путем установки запирающих устройств на щитках дома, расположенных в местах общего пользования.

            В отношении оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности), обязательства по сохранности указанного оборудования возникают с момента предоставления Гарантирующим поставщиком оборудования, необходимого для предоставления минимального набора функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) в порядке, установленном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

 

            4.2.5. Производить в период с 23-го до окончания 25-го дня расчетного месяца снятие

показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, приборов учета, установленных в

нежилых помещениях и подключенных после коллективного (общедомового) прибора учета,

и до окончания 26-го дня расчетного месяца представлять Гарантирующему поставщику сведения в виде реестра в электронном виде в формате MS Excel или dbf на e-mail _____________________________ и (или) на бумажном носителе за подписью руководителя, заверенного печатью. Такой реестр должен содержать наименование потребителя, адрес (номер квартиры, наименование нежилого помещения, показания прибора учета, дату фиксации показаний прибора учета.

 

            4.2.6. исключить.

 

            5.1. Объем электроэнергии, подлежащий оплате Исполнителем по настоящему договору в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний такого прибора учета, указанного в Приложении № 2 к настоящему Договору «Перечень регистрируемых электросчетчиков Исполнителя» и Приложении № 5 к настоящему Договору «Перечень жильцов, проживающих в жилых помещениях, с расшифровкой по площади жилых помещений и установленных индивидуальных приборов учета в жилых помещениях многоквартирного жилого дома» за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общедомового прибора

учет за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома  за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0. При этом, величина, на которую Vпотр превышает V одпу, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору в следующем за расчетным периодом расчетном периоде ( следующих расчетных периодах).

 

            5.2. Объем электроэнергии, подлежащий оплате Исполнителем по настоящему договору в отношении многоквартирного дома в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечении срока его эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления такого события (если период работы прибора учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц)

определяется по формуле:

Vд = Vодн1,

где:

Vодн1 – объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определенный за расчетный период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг.

 

            5.20. исключить.

            6.6. Стоимость электрической энергии (мощности) безучетного потребления рассчитывается и взыскивается Гарантирующим поставщиком с Исполнителя на основании акта о неучтенном потреблении электрической энергии. Стоимость объема безучетного потребления включается в выставляемый Исполнителю счет на оплату стоимости электрической энергии (мощности), приобретенной по настоящему Договору, за тот расчетный период, в котором был выявлен факт безучетного потребления и составлен акт о неучтенном потреблении электрической энергии. Указанный счет также должен содержать расчет объема и стоимости безучетного потребления. Потребитель обязан оплатить указанный счет в срок, определенный в Договоре, обеспечивающем продажу электрической энергии (мощности). С даты составления акта о неучтенном потреблении электрической энергии до даты допуска прибора учета объем потребления электрической энергии (мощности) определяется в порядке, предусмотренном п. 5.3. настоящего Договора. 

 

            6.8. При поступлении платежа с неопределенным назначением, поступившие средства

относятся в счет оплаты ранее возникших обязательств Исполнителя, при условии не поступления в дальнейшем от Исполнителя заявления о назначении либо периода зачета платежа в разумный срок.

 

            7.1.2. При обнаружении Гарантирующим поставщиком факта нарушения качества коммунальных услуг всем или части потребителей в связи с нарушениями ( авариями), возникшими в работе централизованных сетей инженерно-технического обеспечения Гарантирующий поставщик обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов, дату, время начала и причины нарушения качества

коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если Гарантирующему поставщику

такие причины не известны, то он обязан принять меры к их выявлению.

            В течение суток с момента обнаружения фактов он обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.

            Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества Гарантирующий поставщик обязан зарегистрировать в электронном и(или) бумажном журнале учета таких фактов.

            7.3. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службами Сторон в рамках своих полномочий. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид коммунальной услуги. Сотрудники аварийно-диспетчерской службы Сторон обязаны сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

 

            7.5. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы Исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы Исполнителя обязан после получения сообщения потребителя немедленно уведомить Гарантирующего поставщика, который предоставляет коммунальную услугу потребителям коммунальной, о дате и времени проведения проверки. Время проведения проверки - по согласованию с гарантирующим поставщиком, если с потребителем не согласовано иное время. Не позднее 2-х часов с момента получения от потребителя сообщения Исполнитель проводит проверку внутридомовых сетей энергоснабжения на готовность к принятию коммунального ресурса.

 

            7.7. Если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и Сторонами, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных Правилами предоставления коммунальных услуг параметров качества коммунальной услуги,то потребитель и Стороны в рамках своих полномочий, иные заинтересованные участники проверки определяют в рамках законодательства порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.

            Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.

            Если проведение экспертизы качества предоставления коммунальной услуги возможно в месте ее предоставления, то потребитель, Исполнитель, Гарантирующий поставщик, иные заинтересованные участники проверки определяют дату и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенного эксперта. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки, кем инициировано проведение экспертизы, каким участником проверки будет приглашен эксперт, из какой организации должен быть приглашен эксперт (если это определено заинтересованными лицами на момент составления акта проверки).

            Расходы на проведение экспертизы, инициированной потребителем, несет гарантирующий поставщик. 

            Если будет установлено, что нарушение качества коммунальной услуги связано с ненадлежащим содержанием системы электроснабжения, относящейся к общему имуществу МКД, расходы на проведение экспертизы несет Исполнитель.

            Если в результате экспертизы, инициированной потребителем, установлено отсутствие факта нарушения качества коммунальной услуги, то потребитель обязан возместить Гарантирующему поставщику расходы на ее проведение. Расходы на проведение экспертизы, инициированной иным участником проверки, несет такой участник.

            Если ни один из заинтересованных участников проверки не инициировал проведение экспертизы качества коммунальной услуги, но при этом между потребителем и Исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки существует спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных Правилами предоставления коммунальных услуг параметров качества коммунальной услуги, то определяются дата и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенных Исполнителем представителей государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представителей общественного объединения потребителей. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки.

            Акт повторной проверки подписывается помимо заинтересованных участников проверки также представителем государственной жилищной инспекции в Российской Федерации и представителем общественного объединения потребителей. Указанным представителям Исполнитель обязан передать по 1 экземпляру акта повторной проверки.

 

            7.8. Датой и временем, начиная с которых считается, что соответствующая коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:

а) дата и время обнаружения Сторонами в рамках своих полномочий факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов;

б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные Сторонами в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с законодательством и данным разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы;

в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым) прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

 

            7.9. Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:

а) с даты и времени установления Сторонами в рамках своих полномочий факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных Исполнителем в журнале регистрации таких фактов;

б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы любой из сторон сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;

в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги;

г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым) прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

 

            7.10. После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги Стороны в

рамках своих полномочий обязаны удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме.

            Если Стороны в рамках своих полномочий не имеют возможности установить период нарушения качества коммунальной услуги, то Стороны в рамках своих полномочий обязаны провести проверку устранения причин качества коммунальной услуги потребителю, который

обращался с сообщением в аварийно-диспетчерскую службу Сторон с составлением акта с участием Гарантирующего поставщика о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги.

            При уклонении потребителя от согласования времени проведения проверки Сторонами в рамках их полномочий, а равно при уклонении потребителя от подписания акта о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги одна из Сторон в рамках своей компетенции в отношении той услуги, которую он оказывает потребителю, составляет такой акт, который подписывается данными Сторонами и не менее 2 заинтересованными лицами. Указанный акт составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю).

            При проведении указанной проверки и составления акта могут участвовать также представители сетевой организации, государственной жилищной инспекции РФ, общественного объединения потребителей в установленном законом порядке.

 

            8.1. В рамках исполнения настоящего договора ответственность Исполнителя и сетевой организации за состояние и обслуживание объекта электросетевого хозяйства, определяется балансовой принадлежностью сетевой организации и общего имущества МКД и фиксируется в Акте о технологическом присоединении и (или) в акте разграничения балансовой принадлежности электросетей, являющегося Приложением № 3 к настоящему Договору, а в случае отсутствия актов разграничения балансовой принадлежности электросетей, являющегося приложением № 3 к настоящему договору, в случае отсутствия Актов разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, руководствоваться п.2,7,8 Постановления Правительства Российской Федерации № 491 в соответствии с п.3.1.6 договора.

 

            8.4.3. Выполнять требования сетевой организации и субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике об ограничении режима потребления на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации в качестве основания для введения полного или частичного ограничения режима потребления в соответствии с 3-й категорией надежности (население);

 

            8.4.5. исключить. 

 

            8.5.5. Уведомляет об аварийных ограничениях Гарантирующего поставщика и Исполнителя в соответствии с 3-й категорией надежности (населения).

 

            9.5. Исполнитель несет ответственность за несвоевременную и (или) неполную оплату электрической энергии в порядке и размере, установленном действующим законодательством.

            В остальной части иска отказать.

           Взыскать с Публичного акционерного общества "Астраханская энергосбытовая компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Вектор" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

            Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

А.М. Соколова