АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-14081/2019

10 сентября 2019 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 09.09.2019

Полный текст решения изготовлен 10.09.2019

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К.А.., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Электронстрой-1», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов к Обществу с ограниченной ответственностью «Промстрой-С», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов о взыскании задолженности, неустойки

при участии:

от ответчика - ФИО2 представитель по доверенности от 15.04.2019г.

от истца - ФИО3 представитель по доверенности от 06.03.2019г., ФИО4 представитель по доверенности от 04.06.2018г. 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Электронстрой-1» к Обществу с ограниченной ответственностью «Промстрой-С» с исковым заявлением, в котором просит суд: 

1. Взыскать с ООО «Промстрой-С» (410086, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «Электронстрой-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>): 

- задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества б/н от 05.12.2016 г. в размере: 900 000 (девятьсот тысяч) руб. 00 коп.

 - основной долг, 186 707 (сто восемьдесят шесть тысяч семьсот семь) руб. 82 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.12.2016 по 13.06.2019 г., проценты по ст. 395 ГК РФ с 14.06.2019 г. по день фактического исполнения обязательства по (уплате основного долга из расчета ключевой ставки Банка России в Приволжском федеральном округе, действующей в соответствующие периоды.

 - задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества б/н от 15.11.2016 г. в размере: 1 166 600 (один миллион сто шестнадцать тысяч шестьсот) руб. 00 коп. - основной долг, 248 389 (двести сорок восемь тысяч триста восемьдесят девять) руб. 71 коп.

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.11.2016 по 13.06.2019 г., проценты за пользование чужими денежными средствами с 14.06.2019 г. по день фактического исполнения обязательства по уплате основного долга из расчета ключевой ставки Банка России в Приволжском федеральном округе, действующей в соответствующие периоды. 

- задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества б/н от 30.11.2016 г.: 700 000 (семьсот тысяч) руб. 00 коп.

 - основной долг, 146 173 (сто сорок шесть тысяч сто семьдесят три) руб. 49 коп. за период с 01.12.2016 по 13.06.2019 г., проценты за пользование чужими денежными средствами с 14.06.2019 г. по день фактического исполнения обязательства по уплате основного долга из расчета ключевой ставки Банка России в Приволжском федеральном округе, действующей в соответствующие периоды. 

- задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества б/н от 29.11.2016 г.: 700 000 (семьсот тысяч) руб.; 00 коп.

 - основной долг, 146 364 (сто сорок шесть тысяч триста шестьдесят четыре) руб. 75 коп. за период с 30.11.2016 по 13.06.2019 г., проценты за пользование чужими денежными средствами с 14.06.2019 г. по день фактического исполнения обязательства по уплате основного долга из расчета ключевой ставки Банка России в Приволжском федеральном округе, действующей в соответствующие периоды. 

- задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества б/н от 10.11.2016 г.: 1 144 361 (один миллион сто сорок четыре тысячи триста шестьдесят один) руб. 00 коп. - основной долг, 245 218 (двести сорок пять тысяч двести восемнадцать) руб. 02 коп. за период с 11.11.2016 г. по 13.06.2019 г., проценты за пользование чужими денежными средствами с 14.06.2019 г. по день фактического исполнения обязательства по уплате основного долга из расчета ключевой ставки Банка России в Приволжском федеральном округе, действующей в соответствующие периоды.

 - задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества б/н от 15.11.2016 г.: 12 355 700 (двенадцать миллионов триста пятьдесят пять тысяч семьсот) руб. 00 коп. - основной долг, 2 630 746 (два миллиона шестьсот тридцать тысяч семьсот сорок шесть) руб. 25 коп. за период с 16.11.2016 по 13.06.2019 г., проценты за пользование чужими денежными средствами с 14.06.2019 г. по день фактического исполнения обязательства по уплате основного долга из расчета ключевой ставки Банка России в Приволжском федеральном округе, действующей в соответствующие периоды.

Ответчик возражает на заявленные исковые требования по основаниям указанным в отзыве на иск. 

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям ст.ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.   

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 15.03.2018 г. по делу № А57-14462/2017 ООО «Электронстрой-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 410056, г. Саратов. а/я 16) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15.03.2018 по делу № А57-14462/2017 конкурсным управляющим ООО «Электронстрой-1» утвержден ФИО5, член саморегулируемой   организации   Ассоциация   «Евросибирская   саморегулируемая   организация арбитражных управляющих», (115114 г. Москва, Набережная шлюзовая, д.8, стр.1 оф. 301).

Между ООО «Электронстрой-1» (Продавец) и ООО «Промстрой-С» (Покупатель) заключены  следующие  договора  купли-продажи движимого имущества (квартир) расположенных по адресу: 

<

...>:

 б/н от 05.12.2016 г. - 1 квартира общей стоимостью 900 000 руб.; 

б/н от 15.11.2016 г. - 1 квартира стоимостью 1 166 600 руб.;

б/н от 30.11.2016 г. -1 квартира стоимостью 700 000 руб.           

б/н от 29.11.2016 г. - 1 квартира стоимостью 700 000 руб.          

б/н от 10.11.2016 г. - 1 квартира стоимостью 1 144 361,25 руб.   

б/н от 15.11.2016 г. - 11 квартир стоимостью 12 355 700 руб.     

Общая стоимость вышеуказанных квартир составляет 16 966 661,25 руб.

В соответствии с п. 3 договоров б/н от 05.12.2016 г., б/н от 15.11.2016 г., б/н от 30.11.2016 г., от 29.11.2016 г., б/н от 10.11.2016 г. Покупатель производит полный расчет с Продавцом в момент заключения договора. В соответствии с п. 2 договора б/н от 15.11.2016 г. Покупатель производит полный расчет с продавцом в момент заключения договора.

Со стороны ООО «Электронстрой-1» имущество передано Покупателю, зарегистрировано права собственности на объекты недвижимости, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объекты недвижимости от 20.08.2018 г.

          Согласно сведений о банковских счетах от 26.02.2019 г., представленных УФНС России по Саратовской области, в момент заключения договоров купли-продажи у ООО «Электронстрой-1» )было открыто 6 расчетных счетов:

-№40702810010450100022 в ПАО «БИНБАНК» (в настоящее время ПАО ФК Банк «ФК Открытие»; № 40702810911010022519 в ПАО «Совкомбанк»; -№

<

***> в ПАО «Совкомбанк»;

-  № 40702810900020022519 в АО АКБ «Экспресс-Волга»;

-  №40702810000001022519 в АО АКБ «Экспресс-Волга» (движение денежных средств в 2016 году отсутствовало);

-  -  № 40702810700000022519 в АО АКБ «Экспресс-Волга» (движение денежных средств в 2016 году отсутствовало).

Выписками по счетам № 40702810010450100022 в ПАО «БИНБАНК» (в настоящее время AO ФК Банк «ФК Открытие»); № 40702810911010022519 в ПАО «Совкомбанк»; № 40702810900020022519, № 40702810000001022519, № 40702810700000022519 в АО АКБ «Экспресс-Волга» подтверждается отсутствие факта поступления оплаты по договорам купли-продажи недвижимого имущества с 2016 года по настоящее время.

Согласно письму из ПАО «Совкомбанк» № 8813 от 11.04.2018 г. движений денежных средств и расчетном счете № 

<

***> в ПАО «Совкомбанк» в период с момента открытия 24.08.2016г. по 10.04.2018г. не было.

Иные бухгалтерские и финансовые документы ООО «Электронстрой-1» у конкурсного управляющего отсутствуют по причине не передачи руководителем ООО «Электронстрой-1» в установленные законом сроки передачу документов, печатей, штампов должника. В связи с указанным обстоятельством конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением об истребовании документов у бывшего директора ООО «Электронстрой-1» ФИО6

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.06.2018 г. по делу № А57-4462/2017 ходатайство удовлетворено, исполнительный лист выдан, предъявлен в службу судебных приставов, до настоящего момента документы не переданы.

Таким образом, указывает истец, ООО «Промстрой-С» в нарушение ГК РФ и условий договоров не произвел расчет с ООО «Электронстрой-1» по договорам купли-продажи недвижимого имущества б/н от 5.12.2016 г., б/н от 15.11.2016 г., б/н от 30.11.2016 г., б/н от 29.11.2016 г., б/н от 10.11.2016 г., б/н [.15.11.2016 г.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно статье 488 ГК РФ договором купли-продажи может предусматриваться оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит). Покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. При неоплате покупателем товара в установленный договором срок, если иное не предусмотрено Кодексом или договором, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом

Таким образом, оплата товара через определенное время, а не непосредственно после его передачи покупателю, квалифицируется законом как продажа товара в кредит, в этом случае стороны вправе предусмотреть в договоре уплату покупателем на сумму, соответствующую цене товара, процентов в размере, предусмотренном статьей 395 ГК РФ, или в ином размере.

Согласно ст. 486 ГК РФ Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно статьям 309, 310, Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п.2 вышеуказанных договоров покупатель производит полный расчет в момент заключения договора.

Как следует из материалов предоставленных регистрационных дел УФСГР кадастра и картографии по Саратовской области согласно справок ООО "промстрой-1" произвело полную оплату по вышеуказанным договорам. Ответчик указывает что расчет производился путем зачета встречных обязательств

Предоставленные документы истцом не оспорены

Таким образом истцом не представлено доказательств наличия задолженности на стороне ответчика, в следствии чего в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.  

Руководствуясь ст.ст. 106, 110, 123, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

Р Е Ш И Л:

В иске отказать

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Электронстрой-1», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 125.851,31 руб. 

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

   Судья  арбитражного  суда

Саратовской  области                                                                 К.А. Елистратов