АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57

http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-8256/2020

05 февраля 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 29 января 2021 года. 

В полном объеме решение изготовлено 05 февраля 2021 года. 

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Жадан В.В.,                        при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леоновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городской Управы города Калуги (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 248000, 

<

...> к  обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙДЕВЕЛОПМЕНТГРУПП" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 214020, 

<

...>

о взыскании  211 257 руб. 38 коп.,

при участии в судебном заседании:

 

от истца - представитель ФИО1 по доверенности от 10.07.2019 №01/82-19-Д,             

 

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙДЕВЕЛОПМЕНТГРУПП" о взыскании задолженности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для строительства бульвара с сетями самотечной дождевой канализации, газопровода низкого давления, силовых кабелей 10 кВ, тепловыми, кабелей связи, самотечной хозяйственно-бытовой канализации, хозяйственно-питьевого водопровода, противопожарного водопровода, силовых кабелей 0,4 кВ № 2/15 от 12.01.2015 за период с 01.01.2019 по 12.01.2020 на сумму 179 831 руб. 91 коп., неустойки за период с 02.04.2019 по 12.01.2020 на сумму 23 949 руб. 05 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.01.2020 по 15.10.2020 на сумму 7 476 руб. 42 коп.

 Определением суда от 28.10.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, сторонам предложено представить дополнительные документы и письменный отзыв на исковое заявление в срок до 20.11.2020, объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции в срок до 11.12.2020.

Ввиду необходимости выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств, суд определением от 25.12.2020 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном разбирательстве представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать задолженность за период с 01.01.2019 по 12.01.2020 на сумму 179 831 руб. 91 коп., неустойку за период с 02.04.2019 по 12.01.2020 на сумму 37 967 руб. 22 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.01.2020 по 29.01.2021 на сумму 8 598 руб. 09 коп., представил уточненный расчет, акт сверки платежей.

Ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания (судебные акты получены). 

На основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при наличии сведений о надлежащем извещении участвующих в деле лиц о времени и месте судебного заседания и отсутствии возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и возражений против рассмотрения спора по существу, завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. Дело рассматривается по существу.

Судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимается уточнение истцом исковых требований, поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу. 

Исследовав материалы дела, заслушав выступление представителя истца, суд установил следующее.

12.01.2015 между истцом и ответчиком заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для строительства бульвара с сетями самотечной дождевой канализации, газопровода низкого давления, силовых кабелей 10 кВ, тепловыми, кабелей связи, самотечной хозяйственно-бытовой канализации, хозяйственно-питьевого водопровода, противопожарного водопровода, силовых кабелей 0,4 кВ № 2/15,  по условиям которого, истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью 6936,0 кв.м. с кадастровым номером 40:26:000384:3313, расположенный по адресу: г. Калуга, район Правобережья (Местоположение установлено относительно ориентира: Калужская область, г. Калуга, район Правобережья), используемый для строительства бульвра с сетями самотечной дождевой канализации, хозяйственно-бытовой канализации, хозяйственно-питьевого водопровода противопожарного водопровода, силовых кабелей 0,4кВ в границах, указанных в  кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору, являющегося его неотъемлемой частью (Приложение № 1 к договору)  (п. 1.1 договора).

Срок аренды земельного участка установлен на 5 лет. Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации действие условий об арендной плате договора распространяются на отношения фактически сложившиеся с 17.12.2014 (п. 2.1, 2.2).

Размер и порядок расчета арендной платы указан в приложении №2 (п. 3.1 договора).

Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается актом приема-передачи земельного участка.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Арендная плата вносится арендатором путем перечисления на соответствующий расчетный счет, указанный ответчику в договоре, либо в ежегодном расчете арендной платы.

Арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за 1 квартал - до 1 апреля, за 2 квартал - до 1 июля, за 3 квартал - до 1 октября, за 4 квартал - до 25 декабря текущего года.

Права и обязанности сторон согласованы в разделе 4 договора.

Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Калужской области (п.7.1 договора).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законов.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Из материалов дела следует что, обязательства по внесению арендной платы за период с 01.01.2019 по 12.01.2020 ответчиком надлежащим образом не были исполнены, в связи с чем, у последнего образовалась задолженность перед истцом в сумме на сумму 179 831 руб. 91 коп.

Доказательства оплаты указанной задолженности в материалах дела отсутствуют и ответчиком суду не представлены.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По условиям п. 5.2. договора в случае нарушения срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

В связи с чем, истцом ответчику начислены пени за период с 02.04.2019 по 12.01.2020 на сумму 37 967 руб. 22 коп. согласно уточненному расчету.

Расчет пени соответствует условиям договора, действующему законодательству, ответчиком не оспорен.

13.01.2020 между истцом и ответчиком заключен договор аренды находящихся в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 40:26:000384:3313.

В силу п. 6.9. договора, с даты заключения договора, договор аренды от 12.01.2015 №2/15 утрачивает силу.

В связи с чем, истцом в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявлены к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.01.2020 по 29.01.2021 на сумму 8 598 руб. 09 коп.

Доказательства оплаты задолженности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком в материалы дела не представлены, требования истца и их расчет не оспорены.

Согласно положениям ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 309, 310, 329, 330, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению уточненные требования истца о взыскании задолженности в сумме 179 831 руб. 91 коп., неустойки в сумме  37 967 руб. 22 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 598 руб. 09 коп., всего 226 397 руб. 22 коп.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика ввиду удовлетворения уточненного иска и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от её уплаты.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТОЙДЕВЕЛОПМЕНТГРУПП" г. Смоленск в пользу Городской Управы города Калуги г. Калуга задолженность в сумме 179 831 руб. 91 коп., неустойку в сумме  37 967 руб. 22 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8 598 руб. 09 коп., всего 226 397 руб. 22 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТОЙДЕВЕЛОПМЕНТГРУПП" г. Смоленск в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7 528 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                                     В.В. Жадан