РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-44128/25-1-205

г. Москва

23 июня 2025 г.

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем Шаталовой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "гарант" (450522, Республика Башкортостан, м.р-н Уфимский, с.п. Зубовский сельсовет, с Зубово, ул Звездная, д. 3; ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.10.2021, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Фагот" (117463, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ясенево, пр-кт Новоясеневский, д. 32, к. 1, помещ. 1/1; ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.03.2023, ИНН: 

<

***>) о взыскании по договору №4.88/24А от 01.04.2024г. 1490000 руб. долга по арендной плате за июль 2024, 1490000 руб. долга за август 2024, 745000 руб. долга за сентябрь 2024, 144 463 руб. долга по оплате электроэнергии за июль 2024, 144463 руб. долга по оплате электроэнергии за август 2024, 72 231 руб. 50 коп. долга по электроэнергии за сентябрь 2024, 5 083 179 руб. 93 коп. неустойки

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании по договору №4.88/24А от 01.04.2024г. 1490000 руб. долга по арендной плате за июль 2024, 1490000 руб. долга за август 2024, 745000 руб. долга за сентябрь 2024, 144 463 руб. долга по оплате электроэнергии за июль 2024, 144463 руб. долга по оплате электроэнергии за август 2024, 72 231 руб. 50 коп. долга по электроэнергии за сентябрь 2024, а также 5 083 179 руб. 93 коп. неустойки. Требования заявлены со ссылками на ст.ст. 309, 310, п. 1 ст. 614 и основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачена постоянная и переменная арендная плата за указанные периоды.

В судебное заседание извещенные в порядке ст. 123 АПК РФ стороны не явились, возражений против рассмотрения дела по существу не поступило.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В обоснование иска истец указывает, что передал ответчику по заключенному сторонами договору №4.88/24А от 01.04.2024г помещения:

С1-075 площадью 16,9 кв.м расположенное по адресу: 121087, г.Москва, Багратионовский проезд №7, корп 3;

F1-001 площадью 1 262,0 кв.м. расположенное по адресу: 121087, г.Москва, Багратионовский проезд №7, корп 3;

Н1-053 площадью 3,9 кв.м., расположенное по адресу: 121087, г.Москва, Багратионовский проезд №7, корп 3;

Н1-052 площадью 4,0 кв.м., расположенное по адресу: 121087, г.Москва, Багратионовский проезд №7, корп 3;

Н1 -054 площадью 4,3 кв.м., расположенное по адресу: 121087, г.Москва, Багратионовский проезд №7, корп 3;

Е1- СУ5 площадью 22,2 кв.м. расположенное по адресу: 121087, г.Москва, Багратионовский проезд №7, корп 3.

В подтверждение чего истец представил подписанный сторонами договор и Акт приема-передачи от 01.04.24.

Ответчиком использование помещений не оспорено.

В соответствии с п. 4.1 договора аренды № 4.88/24А сумма арендной платы состоит из базовой арендной платы в размере 1 490 000 (один миллион четыреста девяносто тысяч ) рублей, в том числе НДС, в месяц (п.4.1.1) и переменного эксплуатационного платежа в размере 144463 руб. в месяц (п.4.1.3).

Согласно расчету истца, долг ответчика по арендной плате составил 3725000 руб. – по базовой плате, 361157 руб.50 коп. – по переменному платежу.

Ответчиком размер долга не оспорен, доказательств оплаты не представлено. Долг подлежит взысканию на основании ст.ст.309, 310, 614 ГК РФ.

Пунктом 6.6. за просрочку оплаты арендной платы предусмотрена неустойка в размере 1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. 

Истцом начислена неустойка в сумме 5 083 179 руб. 93 коп. по состоянию на 24.12.24.

Ответчиком размер и расчет неустойки не оспорен, о снижении не заявлено.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фагот" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.03.2023, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Гарант" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.10.2021, ИНН: 

<

***>) 4086157 руб. 50 коп. долга, 5 083 179 руб. 93 коп. неустойки, а также 300080 руб. расходов по уплате госпошлины.

 Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова