Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск                     Дело № А42-8708/2017

«25» июня 2018 года

Резолютивная часть решения  вынесена  20 июня 2018 года. 

Решение в полном объеме  изготовлено 25 июня 2018 года.

Арбитражный суд Мурманской области  в составе судьи Ярец Н.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефремовой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Научно-техническая фирма «Комплексные системы» (183038, ул. Коминтерна, д. 5, г.Мурманск; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «АРК» (183038, ул. Коминтерна, д. 7, офис 702, г. Мурманск; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 137 693 руб. 96 коп., 

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Пьячере» (183038,                       ул. Коминтерна, д. 5, г. Мурманск; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии в судебном заседании представителей: 

истца – ФИО1, доверенность от 17.01.2017;

ответчика - не участвовал;

третьего лица – не участвовал, 

установил:

открытое акционерное общество «Научно-техническая фирма «Комплексные системы» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Пьячере» (далее - ответчик)  о взыскании 1 137 693 руб. 96 коп., из которых 1 072 032 руб. - задолженность по договору аренды № С-2/7-12/А от 18.07.2012 за июль – август 2017 года; 65 661 руб. 96 коп. – штрафная неустойка, начисленная за период с 14.06.2017 по 27.10.2017 в соответствии с пунктом 7.2 договора аренды № С-2/7-12/А от 18.07.2012, а также штрафной неустойки, начисленной на сумму основного долга в соответствии с пунктом 7.2 договора аренды № С-2/7-12/А от 18.07.2012 за каждый день просрочки в размере 0,05% начиная с 28.10.2017 по день фактической уплаты основного долга.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 23.05.2018 произведена   замена ответчика  по делу № А42-8708/2017  общества с ограниченной ответственностью «Пьячере» (ОГРН 

<

***>) правопреемником обществом с ограниченной ответственностью «АРК» (ОГРН 

<

***>) в порядке процессуального правопреемства.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (уведомления о вручении 29.05.2018), представителей в судебное заседание не направили.

Ответчик представил ходатайство о рассмотрении дела без участия  представителя, исковые требования признал по существу и по размеру.

На основании частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Между истцом (далее - Арендодатель) и ООО «Пьячере» (далее - Арендатор) был заключен договор аренды № С-2/7-12/А от 18.07.2012 (далее – договор аренды), в соответствии с условиями которого, Арендодатель предоставил Арендатору во временное возмездное пользование нежилые помещения общей площадью 687,2 кв.м, расположенные на цокольном этаже (помещение № 2, площадью 257,7 кв.м) и на 1-м этаже (помещение № 16, площадью 429,5 кв.м), расположенные в Административно-производственном здании, находящемся по адресу: 

<

...>, за что Арендатор обязался выплачивать Арендодателю арендную плату (пункт 1.1. договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 15.05.2013 и дополнительного соглашения № 1 от 30.06.2016). 

Арендная плата состояла из постоянной и переменной частей (пункт 6.1. договора аренды в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.06.2016).

В соответствии с пунктом 6.2. договора аренды в редакции дополнительного соглашения № 2 от 31.01.2017 постоянная часть арендной платы составляла 536 016 руб. в месяц и не включала в себя расходы Арендодателя на отопление, водоснабжение, сброс сточных вод и загрязняющих веществ в канализационную систему. Внесение постоянной составляющей арендной платы производится Арендатором в качестве предоплаты за один месяц, в срок до 10 числа месяца, предшествующего месяцу аренды.

В соответствии с пунктом 7.2. договора аренды в случае просрочки уплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю штрафную неустойку в размере 0,05% от неоплаченного или несвоевременно оплаченного платежа, за каждый день просрочки.

Акт приема – передачи от 18.02.2013.

         В нарушение условий договора, ответчик вносил арендные платежи несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате (постоянной части арендной платы) за июль – август 2017 года в размере 1 072 32 руб. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, истец начислил штрафную неустойку в соответствии с пунктом 7.2. договора аренды № С-2/7-12/А от 18.07.2012  в сумме 65 661 руб. 96 коп. за период с 14.06.2017 по 27.10.2017.       

05.04.2018 ОАО «Научно-техническая фирма «Комплексные системы» (Арендодатель), ООО «Пьячере» (Арендатор) и ООО «АРК» (Новый арендатор) заключили Соглашение о замене стороны и переводе долга по договору аренды                  № С-2/7-12/А от 18.07.2012 (далее - Соглашение), согласно условиям которого, стороны пришли к соглашению о замене Арендатора по Договору аренды № С-2/7-12/А от 18.07.2012 Новым арендатором. С даты подписания Соглашения к Новому арендатору переходят все права и обязанности Арендатора по договору аренды № С-2/7-12/А от 18.07.2012, а соответствующие права и обязанности Арендатора прекращаются. Арендатор с согласия Арендодателя возмездно переводит свои обязательства по внесению арендной платы по договору аренды № С-2/7-12/А от 18.07.2012 перед Арендодателем, возникшие с 01.07.2017 до 05.04.2018 на Нового арендатора. Сумма переводимого долга составляет в том числе: 1 072 032 руб. – задолженность за июль – август 2017 года по арендным платежам; 65 661 руб. 96 коп. – неустойка, начисленная с 14.06.2017 по 27.10.2017.

Соглашение о замене стороны и переводе долга по договору аренды № С-2/7-12/А от 18.07.2012 прошло государственную регистрацию в установленном порядке.

         Направленная истцом претензия от № 01-02/40 от 26.09.2017 с требованием оплатить задолженность в течение 5 рабочих дней с момента получения претензии, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В обоснование заявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске задолженности.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

         Факт неисполнения обязательства по внесению постоянной части арендной платы за июль – август 2017 года установлен судом, подтвержден материалами дела.

В материалах дела имеется подписанный сторонами Акт сверки взаимных расчетов на задолженность за июль – сентябрь 2017 года в размере 1 608 048 руб. 

Наличие задолженности по договору аренды № С-2/7-12/А от 18.07.2012 ответчиком признано в полном объеме. 

      Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, долг в размере 1 072 032 руб. подлежит принудительному взысканию в судебном порядке. 

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании штрафной неустойки в сумме 65 661 руб. 96 коп., начисленной за просрочку оплаты аренды в соответствии с пунктом 7.2. договора аренды № С-2/7-12/А от 18.07.2012 за  период с 14.06.2017 по 27.10.2017.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 421 ГК РФ юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом.

При проверке представленного в материалы дела расчета штрафной неустойки, судом установлено, что определенные истцом периоды просрочек исполнения денежных обязательств не превышают фактических периодов просрочек платежей. 

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным. 

Оснований для освобождения ответчика от уплаты договорной неустойки судом не установлено и ответчиком не заявлено.

Поскольку факт просрочки оплаты аренды установлен судом и подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании штрафной неустойки является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме  65 661 руб. 96 коп.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика штрафной  неустойки за просрочку уплаты долга 1 072 032 руб., начисленной с 28.10.2017  по день фактической уплаты в размере 0,05% от неоплаченной суммы долга за каждый день просрочки, подлежит удовлетворению. 

Определением суда от 07.11.2017 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета  государственная пошлина в сумме 24 377 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковые требования  удовлетворить.  

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «АРК»  в пользу открытого акционерного общества «Научно-техническая фирма «Комплексные системы»        1 137 693 руб. 96 коп., в том числе 1 072 032 руб. – основной долг,  65 661 руб. 96 коп. – штрафная неустойка; штрафную  неустойку за просрочку уплаты долга 1 072 032 руб., начисленную с 28.10.2017  по день фактической уплаты в размере 0,05% от неоплаченной суммы долга за каждый день просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АРК» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 377 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня  его принятия в арбитражный суд  апелляционной инстанции.

Кассационная жалоба  может быть подана в срок, не превышающий  двух месяцев со дня вступления в законную силу решения.

Судья                                                                                                   Н.Н. Ярец