АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 12793/2019

г. Ижевск

19 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 ноября 2019 года. Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2019 года.

 

Арбитражный суд УР в составе судьи Мельниковой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковым И.Н., рассмотрел в судебном заседании дело по  исковому заявлению Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска к Обществу с ограниченной ответственностью «Сигма»  о взыскании 1 194 196 руб. 38 коп. долга, пени по договору аренды земельного участка №740 от 10.08.1998.

при участии представителей:

от истца: не явились (уведомление в деле),

от ответчика: ФИО1 – представитель по доверенности № 23 от 29.07.2019,  

дело рассмотрено в отсутствие представителя истца надлежащим   образом извещенного о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),

установил:

Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением  к Обществу с ограниченной ответственностью «Сигма»  о взыскании 1 194 196 руб. 38 коп., из которых 1 173 580 руб. 48 коп. долг за 1 кв. 2019 года, 20 615 руб. 90 коп. неустойка за период с 16.03.2019 по 22.05.2019  по договору аренды земельного участка №740 от 10.08.1998. (с учетом удовлетворения судом в порядке статьи 49 АПК РФ ходатайства об уточнении (уменьшении) размера  исковых требований).

Как следует из материалов дела, 10.08.1998 между Администрацией города Ижевска (далее - арендодатель) и Удмуртским Советом Всероссийского общества автомобилистов (далее - арендатор)  был заключен договор аренды земельного участка №740 (далее - договор), согласно которому арендодатель сдал арендатору в долгосрочное (краткосрочное) пользование на условиях аренды земельный участок площадью 23191 кв.м. для размещения существующей автостоянки «Родничок» по ул. Автозаводской в Устиновском районе.

Договор заключен сроком до 02.11.2005 (пункт 2.1. договора).

06.12.2006г. заключено Соглашение №740/5 о внесении изменений в договор аренды земли.(л.д. 18-20).

Пунктом I Соглашения №740/5 внесено изменение в пункт 1.1 Договора которым предусмотрено, что Арендодатель сдает, Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 18:26:030204:0152 площадью 46133 кв.м., с адресом (адресным ориентиром) г. Ижевск, земельный участок расположен в 63 метрах на северо - запад от водопроводного узла №9 по ул. Т. Барамзиной, в Устиновском районе. Участок предоставляется для строительства многофункционального центра. 

29.09.2009 заключено Соглашение №740/6 о внесении изменений в договор аренды земли. (л.д. 21-22)

Пунктом 5 Соглашения №740/6 внесено изменение в пункт 6.3 Договора, согласно которому, если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

03.09.2013г. заключено Соглашение №740/8 о внесении изменений в договор аренды земли. (л.д. 23)

Пунктом I Соглашения №740/8 предусмотрено, что Общество с ограниченной ответственностью «Сигма» (далее – ответчик) вступает в договор аренды земли №740 от 10.08.1998.         

Соглашением 740/9 от 06.02.2014 (л.д. 24-25) предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября пропорционально количеству дней в квартале, за который осуществляется плата. (пункты 2.5 соглашения).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.01.2017 по делу № А40-248086/16-174-420 принято к производству заявление Общества с ограниченной ответственностью «Концерн «Промсервис» о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью «Сигма».

Определением Арбитражного суда города Москвы от 05.05.2017 по делу № А40-248086/16-174-420 в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Сигма» введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 18.04.2018 по делу А40-248086/16-174-420 о банкротстве ООО «Сигма» было утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 05.07.2018 определение суда Арбитражного суда города Москвы от 18.04.2018г. отменено.

Определением от 26.11.2018 производство по делу №А40-248086/16-174-420 о признании несостоятельным банкротом возобновлено. В отношении ООО «Сигма», введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда города Москвы от  28.03.2019 года по делу № А40-248086/16-174-420  в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Сигма» введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Указывая, что ответчиком обязательство по внесению арендной платы за использование земельного участка в период за 1 кв. 2019 года исполнялось с нарушением установленных договором сроков, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском. 

Возражая против удовлетворения требований, ответчик указал, что  часть  предъявляемых требований не являются текущими в силу пункта 58 Постановления Пленума ВАС РФ от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности» (банкротстве) и просит оставить требования в указанной части без рассмотрения.  

Исследовав  и  оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд признал, что требования истца на основании статей 307, 309, 310, 330, 333, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению, исходя из следующего.  

На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно  вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом подтверждены имеющимся в материалах дела доказательствами.

Возражения ответчика учтены истцом при уточнении размера исковых требований.

Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, доказательств оплаты долга в материалы дела не представил (ст. 65, пункт 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 В  связи с вышеизложенным, требование о взыскании долга в размере 1 173 580 руб. 48 коп. заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу пункта 5.2 договора (в редакции соглашения №740/6 от 29.09.2009) за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор обязался уплачивать арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

За период с 16.03.2019 по 22.05.2019 истец начислил и предъявил ко взысканию пени в размере 20 615 руб. 90 коп.

Расчет предъявленной ко взысканию суммы пени судом проверен и принят как верный, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика. 

Принимая во внимание, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики, 

 

Р е ш и л :

Исковые требования  удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сигма»:

- в пользу Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска 1 194 196 руб. 38 коп., из которых  1 173 580 руб. 48 коп. долг за 1 квартал  2019 и 20 615  руб. 90 коп.  неустойка за  период с 16.03.2019  по 22.05.2019,          

-  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 942  руб. 00 коп.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)   через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                         М.В.Мельникова