АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-2355/2022

г. Магадан

04 апреля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2023 г.

Решение в полном объёме изготовлено 04 апреля 2023 г.

 

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи А.В. Кушниренко,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Л. Сарацкой, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> дело по исковому заявлению акционерного общества «Сусуманский горно-обогатительный комбинат «Сусуманзолото» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Токай» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 506 771 рубля 61 копейки,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец, акционерное общество «Сусуманский горно-обогатительный комбинат «Сусуманзолото», 04.10.2022 обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением без номера без даты о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Токай» задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № 13/11-9 от 01.11.2017 в размере 451 520 рублей, проценты в размере 73 062 рублей 05 копеек, а всего – 524 582 рублей 05 копеек.

В материально-правовое обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 309, 329, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), на условия договора аренды жилых помещений № 13/11-9 от 01.11.2017 и представленные доказательства.

Определением от 14.10.2022 исковое заявление было принято к производству в порядке упрощённого производства. Определением от 14.12.2022 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства для представления сторонами дополнительных доказательств.

Информация о назначении судебного заседания по данному делу в соответствии со статьёй 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru

В судебном заседании представители сторон не участвовали. Извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121-123 АПК РФ.

От истца в материалы дела поступили дополнительные пояснения от 23.03.2023 в которых, в частности, истец заявил ходатайство об уменьшении исковых требований до 506 771 рубля 61 копейки: сумма основного долга и неустойки. А также ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд пришёл к следующему.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключён договор аренды жилых помещений № 13/11-9 от 01.11.2017.

Согласно пункту 3.1 цена аренды составляет 13 600 рублей в месяц.

Срок аренды, установлен сторонами с 01.11.2017 по 29.10.2018  автоматической пролонгацией в соответствии с пунктом 6.1 договора.

С декабря 2018 года ответчик перестал вносить оплату.

В июле 2021 года истец расторгнул с ответчиком договор и сторонами согласован размер задолженности за ответчиком на момент расторжения договора – 421 600 рублей (л.д. 12).

Акт приёма передачи из найма жилого помещения истцу от 08.07.2021 (л.д. 13).

31.08.2021 между сторонами был подписан акт сверки, согласно которому за ответчиком зафиксирована задолженность в сумме 435 200 рублей (л.д. 14).

На задолженность были начислены проценты по статье 395 ГК РФ за период с 01.01.2019 по 04.07.2022 в сумме 71 571 рубля 61 копейки (с учётом уменьшения суммы иска).

Досудебный порядок истом соблюдён. Ответчик требования истца не исполнил.

Правоотношения, возникшие между сторонами, подлежат регулированию нормами параграфа 3 «Аренда транспортных средств» главы 34 «Аренда» ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Представленный истцом уточнённый расчёт суммы задолженности судом проверен, признан арифметически и методологически верным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела, условиям договора и ответчиком не оспорен.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что обязательства по договору аренды исполнялись ответчиком в рассматриваемый период надлежащим образом, в связи, с чем требования о взыскании долга в сумме 435 200 рублей и процентов на основании статьи 395 ГК РФ в сумме 71 571 рубля 61 копейки признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик возражения по доводам истца не представил, представленный расчёт суммы иска не оспорил, альтернативный расчёт не представил. Доказательства погашения суммы задолженности в указанном размере в материалы дела не представлены.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Участвующие в деле лица в силу статей 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан был направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не представлено ни доказательств исполнения своих обязательств, ни возражений по заявленным исковым требованиям, ни доказательств, опровергающих доводы и расчёт истца.

На основании изложенного, уточнённые исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу требований статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на истца и ответчика пропорционально удовлетворённым требованиям. 

Истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 13 492 рубля.

В связи с уменьшением суммы иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 13 034 рубля. Из федерального бюджета подлежит возврату истцу госпошлина в размере 458 рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объёме.

Руководствуясь статьями 110; 167-171, 176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Удовлетворить уточнённые исковые требования акционерного общества «Сусуманский горно-обогатительный комбинат «Сусуманзолото».

2. Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Токай» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу истца, акционерного общества «Сусуманский горно-обогатительный комбинат «Сусуманзолото» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № 13/11-9 от 01.11.2017 в размере 435 200 рублей, проценты за период с 01.01.2019 по 04.07.2022 в сумме 71 571 рубля 61 копейки, и расходы по уплате госпошлины в размере 13 034 рублей, а всего взыскать 519 805 рублей 61 копейку.

3. Возвратить акционерному обществу «Сусуманский горно-обогатительный комбинат «Сусуманзолото» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 458 рублей.

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объёме. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в порядке кассационного производства. Кассационная жалоба может быть подана в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения арбитражного суда. Жалобы подаются через Арбитражный суд Магаданской области.

 

Судья                                                                        А.В. Кушниренко