АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-419/2023

г. Ярославль

18 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 19 октября 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Коншиной А.Д. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой Т.Ю., секретарем судебного заседания Занимонцем В.А.,     

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление с применением системы Веб-конференции исковое заявление акционерного общества "Ярославльлифт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к  обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "Славдом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании ООО УК «Славдом» передать АО «Ярославльлифт» техническую документацию на многоквартирный дом № 54а по Суздальскому шоссе в г. Ярославле и иные документы, связанные с управлением МКД,

о взыскании неустойки в размере 1 000 руб. в день после 7 дней после вступления решения суда  в законную силу в случае не исполнения решения суда по настоящему делу,

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Вертикаль" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии:

от истца – ФИО2 - представитель по доверенности от 17.01.2023, диплом, 

от ответчика – ФИО3 (онлайн) – паспорт, по доверенности от 17.01.2023, диплом,

от третьего лица - не явились,

установил:

Акционерное общество "Ярославльлифт" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "Славдом" об обязании ООО УК «Славдом» передать АО «Ярославльлифт» техническую документацию на многоквартирный дом № 54а по Суздальскому шоссе в г. Ярославле и иные документы, связанные с управлением МКД, о взыскании неустойки в размере 50000 руб. ежемесячно, в случае не исполнения решения суда по настоящему делу.

 В ходе судебного разбирательства истец заявил ходатайство об уточнении перечня документов, об уменьшении исковых требований. Просил исключить из перечня документов: Проектная документация на МКД, в соответствии с которой осуществлено строительство МКД; Акты допуска в эксплуатацию общедомовых приборов учета электроэнергии; Паспорта и сертификаты на малые архитектурные формы; Руководство по эксплуатации 0411 (лифты пассажирские); а также уточняет наименование документа, просит обязать ответчика передать руководство по эксплуатации 0611 (лифты грузовые).

Судом ходатайство принято к рассмотрению. Признано соответствующим ст. 49 АПК РФ.

В ходе судебного разбирательства истец заявил ходатайство об уточнении перечня технической документации.

Судом ходатайство принято к производству.

В судебном заседании истец заявил ходатайство о частичном отказе от исковых требований в части требований об обязании передать струбцины КВШ – 4 комплекта (комплект 2шт) и ходатайство об уточнении перечня документов, об уменьшении исковых требований. Просил обязать ООО УК «Славдом» передать в АО «Ярославльлифт» техническую документацию на многоквартирный дом №54а по Суздальскому шоссе в г. Ярославле и иные документы, связанные с управлением МКД не позднее 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, а именно:

- технический план МКД на бумажном и или электронном носителе (полный с поэтажными планами и экспликациями помещений); 

- техническую документацию на станции управления насосного управления пожарных насосов и станций повышения давления на холодной воде; 

- акт о приемке в эксплуатацию системы противопожарной защиты; 

- ведомость смонтированного оборудования по системе пожарной сигнализации и противодымовой вентиляции; 

- протокол (акт) измерения сопротивления изоляции электропроводок по системе пожарной защиты; 

- акт о проведении входного контроля на технические средства пожарной сигнализации; 

- технический паспорт завода изготовителя на приточный и вытяжной вентилятор; 

- технический паспорт на электродвигатели к приточному и вытяжному вентиляторам; 

- технический паспорт завода изготовителя на этажный клапан дымоудаления; 

- технический паспорт завода изготовителя на прибор «Рубеж-2ОП», паспорта на средства пожарной сигнализации (модули, пожарные извещатели, блоки); 

- паспорт на системы дымоудаления и подпора воздуха системы пожарной защиты; 

- приемо-сдаточные испытания с результатами измерений системы пожарной защиты; 

- руководство по эксплуатации, инструкция по монтажу «Лифты электрические пассажирские 0611Е.00.000.РЭ; 

- руководство по эксплуатации устройства управления Лифтом тип AR4, а также взыскать судебную неустойку в размере 1 000 руб. в день за каждый день просрочки через 7 дней после вступления решения суда в законную силу. 

Судом ходатайство принято к рассмотрению. Признано соответствующим ст. 49 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, исковые требования не признает.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено.

Судебное заседание проводится в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие третьего лица.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 19.10.2023 до 09 час. 15 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Рассмотрев материалы дела и заявленное ходатайство об отказе от исковых требований об обязании передать струбцины КВШ – 4 комплекта (комплект 2шт), суд установил.

Согласно п. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Суд принимает отказ от иска, т.к. он не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

20.06.2022 между собственниками помещений многоквартирного дома, на основании решения общего собрания собственников помещений, Протокол общего собрания № 1-2022 от 17.06.2022 (Приложение № 1), именуемые в дальнейшем /Собственники/ и Акционерное общество «Ярославльлифт» /Управляющая организация/ заключен Договор № 39  управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...> д, 54а, согласно п. 2.1. которого Управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за перечисленную плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в таком доме, и пользующимся помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление МКД осуществляется с 01.09.2022 на основании Приказа Департамента Государственного жилищного надзора ЯО № ЛИЦ22/0534 or 11.08.2022.

Ранее управление многоквартирным домом осуществлял Ответчик.

31.08.2022 Ответчик, по акту приема передачи технической документации общедомового имущества, передал часть необходимых документов, а именно: Разрешение на ввод МКД в эксплуатацию (копия); Технический паспорт (диск); Съемка объекта и сводный план инженерных коммуникаций (копия); Акт об осуществлении технологического присоединения №52506/1795В от 22.11.1019 (копия); Акт о выполнении технических условий №52506/1795 от 22.11.2019; Разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки №6.1-25590вн-А/0203-2019 от 26.12.2019; Акт осмотра энергоустановки №6.1-25590вн-А/0203-2019 от 26.12.2019; % Съемка сетей электроснабжения; Акт разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 27.07.2019; Акт об установке приборов учета тепловой энергии и теплоносителя от 14.03.2018; Съемка сетей теплоснабжении (копия); Акт №89 о подключении (технологическом присоединении) объекта от 19.11.2019; Акт разграничении балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности сторон но водопроводным сетям от 28.11.2018;   Паспорт на задвижку клиновую литую (ЗКЛ) с выдвижным шпинделем зав.№ -039018; Акт разграничения балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности сторон но канализационным сетям от 28.11.2018; Съемка сетей В1 и К1;Акт приема передачи показаний общедомовых приборов учета ХВС; Акт    приема    передачи    показаний    общедомовых    приборов    учета электроэнергии; Реестр собственников помещений; Приказ о присвоении адреса МКД №1133 от 23.12.2019; Акт № 431 от 17.01.2022 об исследовании тех.состояния дымоходов и вентиляционных каналов от газовых приборов.

Письмом №250/2 от 05.09.2022 Истец просил Ответчика передать недостающую техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Данное письмо направлено ответчику, что подтверждается скриншотом электронной почты от 05.09.2022..

Ответа на указанное письмо Истцом не получено,  документация не передана.

Полагая, что документация управляющей организацией передана не в полном объеме, истец обратился  с настоящим иском в суд за защитой нарушенного права.

В ходе судебного разбирательства часть документации передана ответчиком, в связи с чем истец уточнил перечень документации, исковые требования поддерживает по уточненному перечню с учетом ходатайства от 12.10.2023.

Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать среди прочего надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 10 ст. 162 ЖК РФ Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, а также содержание общего имущества в многоквартирном доме закреплены в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), а также в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491). 

В силу подпунктов "а", "б" и "г" пункта 10 Правил N 491общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

15.05.2013 постановлением Правительством Российской Федерации № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила № 416).

Разделом V Правил № 416 установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами N 416 порядке, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

Техническая документация на многоквартирный дом подлежит передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункты 18, 19, 20 Правил № 416).

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 Правил № 491, согласно которым сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, данный перечень документов является открытым, кроме того, пунктами 24, 26, 27 Правил № 491 и Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена не только передача технической документации, но и передача иных, связанных с управлением многоквартирным домом, документов.

В соответствии  с п. 24 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;  акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; )инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии  с п. 26 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); )проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);  реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Из материалов дела следует, что ответчиком не передана в адрес истца техническая документация.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии правовых основания для истребования технической документации в связи с тем, что п.п.3.4,4.1" ГОСТа Р 53300-2009, п. 5.3, п. 5.5.6, п. 6.2 ГОСТа Р 59638-2021 и п.8.5 СП 77.13330-2016, на которые ссылается истец, подлежат применению на добровольной основе, судом оценены и отклонены.

Пунктом 24 Правил № 491 в число технической документации на многоквартирный дом включены, в числе прочего: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

Согласно подп. е) пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества многоквартирного дома должно включать в себя, в том числе меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В силу части 1 статьи 38 Федерального закона № 69-ФЗ от 21.12.1994 "О пожарной безопасности" ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут, в частности, собственники помещений; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций, а также лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности.

Как следует из пункта 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 1479 от 16.09.2020, на объекте защиты должна храниться техническая документация на системы противопожарной защиты.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обязанности управляющей организации обеспечивать хранение и передачу новой управляющей организации указанных документов.

Доводы ответчика об отсутствии возможности идентифицировать оборудование противопожарной защиты, в отношении которого истребуется техническая документация, судом отклоняются, как несостоятельные.

Подпунктами "а", "з" пункта 11 Правил N 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

При проведении текущих, сезонных осмотров на основании вышеуказанных норм ответчик имел возможность выявить общее имущество многоквартирного дома, и в целях надлежащего исполнения своих обязанностей определить состав общего имущества, из чего суд приходит к выводу, что ответчик должен обладать информацией об оборудовании, установленном в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 21, 23 Правил №416, в  случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах №491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом. Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи.

Необходимость передачи документации истцу обусловлена возникновением у истца после принятия многоквартирного дома в управление прав и обязанностей в отношении общего имущества МКД, предусмотренных статьями 137-138 Жилищного кодекса РФ.

Доводы ответчика о наличии всех необходимых для истца данных в техническом паспорте здания, переданном по акту от 31.08.2022, оценены судом, отклонены.

Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 1301 от 13.10.1997г. установлено, что основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (п.3 Постановления). Из приложения 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя от 04.08.1998 N 37 следует, что документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт  на многоквартирный дом. Технический паспорт  является результатом проведения технической инвентаризации для постановки объекта на технический учет. Форма технического паспорта  здания (строения) определена Приложением 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 № 37. Таким образом, технический план и технический паспорт  не являются тождественными либо взаимозаменяемыми документами.

Доводы об отсутствии возможности оформления указанного документа отклонены судом как не подтвержденные надлежащими доказательствами.

В соответствии с пунктом 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Таким образом, законодательно установлена презумпция наличия у общества документов. Данная документация в силу указаний закона должна была храниться у Общества, которое ранее осуществляло управление многоквартирным домом. Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30.03.2010 N 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

В соответствии со ст.ст. 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждый участник процесса обязан предоставлять суду доказательства правомерности своей позиции.

Доказательств передачи технического плана на многоквартирный дом в порядке, установленном действующим законодательством, в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик суду не представил.

Поскольку требования истца основаны на указанных правовых нормах, протокол общего собрания собственников жилых помещений никем не оспорен, не признан в судебном порядке незаконным, требования истца о передаче технического плана на многоквартирный дом обоснованы.

Таким образом, отсутствие у прежней управляющей организации истребуемой документации не может свидетельствовать о невозможности исполнения обязательства в натуре, в том числе путем восстановления таких документов.

Учитывая изложенное, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Также истец просил взыскать с ответчика судебную неустойку.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В постановлении Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пунктах 28, 31 и 32).

При этом уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения предусмотренных статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

По смыслу статей 308.3 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления для него неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая, что должник длительное время не исполняет обязанность, установленную законом, с целью его побуждения, а также принципа соразмерности, справедливости и при соблюдении баланса интересов сторон, пришел к выводу о необходимости взыскания судебной неустойки, определив следующий размер и порядок ее взыскания: 1 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с 11-го дня после вступления решения в законную силу до момента фактического исполнения судебного акта.

Указанный размер неустойки суд считает достаточным с учетом существа заявленных требований и объема заявленной документации.

Срок начала начисления судебной неустойки определен судом с учетом срока на передачу технической документации, сформулированного истцом в иске – 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, суд полагает, что судебная неустойка подлежит взысканию с 11-го дня после вступления решения суда в законную силу. 

В удовлетворении требований о взыскании неустойки с 8-го дня после вступления решения суда в законную силу. 

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Принять отказ акционерного общества "Ярославльлифт" от исковых требований об обязании передать струбцины КВШ – 4 комплекта (комплект 2шт).

Прекратить производство по делу № А82-419/2023 в указанной части.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Славдом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 10 дней с момента вступления решения  суда в законную силу передать акционерному обществу "Ярославльлифт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) техническую документацию на многоквартирный дом №54а по Суздальскому шоссе в г. Ярославле и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а именно:

- технический план МКД на бумажном и или электронном носителе (полный с поэтажными планами и экспликациями помещений);

- техническую документацию на станции управления насосного управления пожарных насосов и станций повышения давления на холодной воде;

- акт о приемке в эксплуатацию системы противопожарной защиты;

- ведомость смонтированного оборудования по системе пожарной сигнализации и противодымовой вентиляции;

- протокол (акт) измерения сопротивления изоляции электропроводок по системе пожарной защиты;

- акт о проведении входного контроля на технические средства пожарной сигнализации; 

- технический паспорт завода изготовителя на приточный и вытяжной вентилятор; 

- технический паспорт на электродвигатели к приточному и вытяжному вентиляторам;

- технический паспорт завода изготовителя на этажный клапан дымоудаления;

- технический паспорт завода изготовителя на прибор «Рубеж-2ОП», паспорта на средства пожарной сигнализации (модули, пожарные извещатели, блоки);

- паспорт на системы дымоудаления и подпора воздуха системы пожарной защиты;

- приемо-сдаточные испытания с результатами измерений системы пожарной защиты;

- руководство по эксплуатации, инструкция по монтажу «Лифты электрические пассажирские 0611Е.00.000.РЭ;

- руководство по эксплуатации устройства управления Лифтом тип AR4.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Славдом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  акционерного общества "Ярославльлифт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебную неустойку в сумме 1000 руб. за каждый день неисполнения решения Арбитражного суда  Ярославской области, начиная с 11-го дня после вступления в законную силу решения  суда до момента фактического исполнения судебного акта.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

В остальной части требований о взыскании судебной неустойки отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Славдом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  акционерного общества "Ярославльлифт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

А.Д. Коншина