﻿

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-18828/2019-ГКу

г. Пермь

06 февраля 2020 года

Дело № А60-53187/2019

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:судьи Власовой О.Г.,

рассмотрев в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) без вызова сторон апелляционную жалобу ответчика, открытого акционерного общества «Проектно-изыскательский институт «Уралдревпроект»,

на мотивированное решение Арбитражного суда Свердловской области 

от 13 ноября 2019 года, 

принятое в порядке упрощенного производства,

по делу № А60-53187/2019

по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672, ОГРН 1146600000645)

к открытому акционерному обществу «Проектно-изыскательский институт «Уралдревпроект» (ИНН 6660001499, ОГРН 1026604939261)

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, неустойки,

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Фонд, истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к открытому акционерному обществу «Проектно-изыскательский институт «Уралдревпроект» (далее – ОАО «Уралдревпроект», ответчик) о взыскании 281 175 руб. 14 коп. задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.08.2016 по 30.06.2019, 48 077 руб. 40 коп. неустойки, начисленной за период с 10.09.2017 по 16.05.2019, с последующим ее взысканием по день фактической оплаты долга (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ).

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.

Мотивированным решением Арбитражного суда Свердловской области от 13 ноября 2019 года (резолютивная часть вынесена 06.11.2019) исковые требования удовлетворены.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 14 октября 2019 года, принятым путем подписания резолютивной части в порядке упрощенного производства (мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2019 года), исковые требования удовлетворены.

Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, обратился с апелляционной жалобой, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований в полном объеме. 

По мнению апеллянта, судом первой инстанции не дана надлежащая правовая оценка доводам ответчика о том, что здание, в котором расположены нежилые помещения, не является многоквартирным домом. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.09.2019 № 66/001/1227/2019-3784 здание по адресу: г.Екатеринбург, пр.Ленина, 41/ул.Толмачева, 16 имеет назначение: нежилое здание, наименование – административное здание. Судом первой инстанции сделан ошибочный вывод, что ОАО «Уралдревпроект» является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме (пункт 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47). Ответчик считает, что нежилое здание (из общей площади которого 6 932 кв.м. площадь жилых помещений составляет всего 259 кв.м. по адресу: г.Екатеринбург, пр.Ленина, 41/ул.Толмачева, 16 не включено в Региональную программу капительного ремонта, в эту программу включено здание по адресу: г.Екатеринбург, пр.Ленина, 41.

Как указал заявитель, судом первой инстанции не выяснено не превышает ли совокупная стоимость услуг и(или) работ по капитальному ремонту 70 % среднерыночной цены 1 кв.м. общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья на территории муниципального образования, установленной муниципальным нормативным правовым актом на момент утверждения органом местного самоуправления краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы. Без выяснения данного обстоятельства невозможно сделать вывод о правомерности включения любого здания в Региональную программу капитального ремонта и обоснованности начисления взносов на капитальный ремонт.

Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, находя приведенные в ней доводы несостоятельными.

Апелляционная жалоба судом рассмотрена без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления отзыва на апелляционную жалобу в соответствии со статьями 261, 262, 267, 271, 272.1 АПК РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268, 272.1 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, ОАО «Уралдревпроект» является собственником нежилого помещения площадью 893,3 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу г.Екатеринбург, пр.Ленина, 41/ул.Толмачева, 16 (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – л.д.45-47).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (далее – Региональная программа), официально опубликована 29.04.2014. В связи с этим все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, с 01.11.2014 обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул.Ленина, 41, включен в Региональную программу (пункт № 21955 Перечня многоквартирных домов).

На основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП "О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области" Фонд осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

Согласно Постановлению Администрации г.Екатеринбурга от 06.11.2014 № 3391 (пункт 2815 Перечня адресов многоквартирных домов), фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Студенческая, д.4/ул. Лодыгина, д. 15, формируется на счете регионального оператора.

С ноября 2014 года ООО «Единый Расчетный Центр» на основании заключенного с Фондом договора от 15.10.2014 № 1-РЦ/14 в соответствии со статьей 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ ежемесячно представляет собственникам помещений в многоквартирных домах г.Екатеринбург, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Екатеринбург, пр.Ленина, 41/ул.Толмачева, 16, платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. 

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, составляет: с 01.11.2014 по 31.12.2014 – 6,10 руб. (постановление Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625-ПП), с 01.01.2015 по 31.12.2015 – 8,20 руб., с 01.01.2016 по 31.12.2016 – 8,52 руб., с 01.01.2017 по 31.12.2017 – 9 руб. (постановление Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПП), с 01.01.2018 по 31.12.2018 – 9 руб. (постановление Правительства Свердловской области от 19.09.2017 № 702-ПП), с 01.01.2019 по 31.12.2020 – 9,36 руб. (постановление Правительства Свердловской области от 20.09.2018 № 627-ПП).

ОАО «Уралдревпроект» в нарушение требований действующего законодательства оплату взносов на капитальный ремонт на счет истца не производил. 

По расчету истца долг ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2016 по 30.06.2019 составляет 281 175 руб. 14 коп. (с учетом уточнения исковых требований).

Ссылаясь на задолженность ответчика по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, истец обратился в суд с настоящим иском, в том числе с требованием о взыскании пеней, начисленных на основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 10.09.2017 по 16.05.2019 в сумме 48 077 руб. 40 коп., с последующим их начислением по день фактической оплаты долга.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствовался статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, частью 14.1 статьи 155, статьями 156, 169, 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходил из наличия у ответчика как собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязанности в силу закона по уплате взносов на капитальный ремонт, отсутствия доказательств уплаты долга в сумме 281 175 руб. 14 коп., правомерности требования о взыскании законной неустойки, правильности расчета ее размера.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судом первой инстанции установлены, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ. Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов суд апелляционной инстанции не усматривает.

Являясь собственником нежилого помещения в доме, ответчик обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в том числе, путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Расчет взносов на капитальный ремонт произведен истцом в соответствии с положениями статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области", постановлений Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625-ПП, от 01.10.2014 № 833-ПП, от 19.09.2017 № 702-ПП, от 20.09.2018 № 627-ПП исходя из площади принадлежащего ответчику помещения (893,3 кв.м).

Ответчиком обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не исполнена, указанное обстоятельство ОАО «Уралдревпроект» не оспаривало.

По расчету истца задолженность ОАО «Уралдревпроект» по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2016 по 30.06.2019 составляет 281175 руб. 14 коп.

Спора в части порядка определения размера взносов на капитальный ремонт, примененных ставок и площади нежилого помещения, сторонами не заявлено. Арифметическая составляющая расчета истца ответчиком не оспорена. 

Доводы ответчика о том, что у него отсутствует обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, поскольку здание, в котором находятся принадлежащие ответчику нежилые помещения, не является многоквартирным домом, судом первой инстанции были исследованы судом первой инстанции и правомерно отклонены как необоснованные.

ОАО «Проектно-изыскательский институт «Уралдревпроект», является собственником нежилого помещения (кадастровый номер 66:41:0701021:220), общей площадью 893,3 кв.м., в доме, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, пр.Ленина, 41/ул.Толмачева, 16.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03.07.2019 № 99/2019/270522601 нежилое помещение с кадастровым № 66:41:0701021:220 имеет назначение: нежилое помещение, наименование: нежилое помещение.

Многоквартирный дом № 41 по ул.Ленина в г.Екатеринбурге включен в Региональную программу (пункт № 21955 Перечня многоквартирных домов).

Доводы ответчика о необходимости проверки обоснованности включения здания в Региональную программу отклоняются апелляционным судом не принимаются. Данные доводы исходя из предмета заявленных исковых требований не могут быть рассмотрены в настоящем деле. В установленном порядке Постановление Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, которым утверждена Региональная программа, ответчиком не обжаловано, недействительным не признано.

Каких-либо доказательств, что в Региональную программу включена только часть здания по адресу: г.Екатеринбург, пр.Ленина, 41/ул.Толмачева, 16, ответчиком в материалы дела не представлено.

Также апеллянтом не доказано, что принадлежащие ему нежилые помещения находятся в здании, которое построено по отдельному от жилого дома проекту, представляют собой самостоятельный объект, не имеющий какой-либо конструктивной связи с жилыми помещениями многоквартирного дома, не связанный с ними ни функционально, ни технологически, имеющий собственные несущие стены, на которые опираются плиты перекрытия, собственную крышу, отдельные от дома системы отопления, водопровода, канализации, энергоснабжения, вентиляции.

Таким образом, на ответчике, как собственнике, нежилого помещения в многоквартирном доме лежит обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, которая ОАО «Уралдревпроект» не исполнена.

Установив факт наличия у ответчика долга в сумме 281 175 руб. 14 коп., суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование Фонда о взыскании с ОАО «Уралдревпроект» задолженности в указанном истцом размере.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 10.09.2017 по 16.05.2019 в размере 48 077 руб. 40 коп. с продолжением ее начисления по день фактической оплаты.

Расчет истца судами первой и апелляционной инстанций проверен, признан правильным.

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по внесению взносов, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца о взыскании с ответчика пеней на основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов суд апелляционной инстанции не усматривает.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной  пошлине за подачу апелляционной  жалобы возлагаются на заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Мотивированное решение Арбитражного суда Свердловской области от 13 ноября 2019 года, принятое в порядке упрощенного производства, по делу № А60-53187/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Судья

 

О.Г. Власова 

C155458416458344038@