АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-21622/2023

15 марта 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 15 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чекурды Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности омской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании исполнить гарантийные обязательства по государственному контракту,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных отношений Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

 

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО3 по доверенности от 09.01.2023 (паспорт гражданина РФ, диплом),

от ответчика – ФИО2 (паспорт гражданина РФ),

от третьего лица – не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Казенное учреждение Омской области «Центр учета и содержания собственности омской области» (далее – КУ ОО «ЦУС», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) об обязании в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда выполнить следующие работы:

- 

<

...> - замена входной металлической двери, изменить контур системы отопления, с переносом трубы отопления от порога входной металлической двери;

- 

<

...> - замена входной металлической двери, изменить контур системы отопления, с переносом трубы отопления от порога входной металлической двери;

- 

<

...> - замена входной металлической двери, изменить контур системы отопления, с переносом трубы отопления от порога входной металлической двери;

- 

<

...> - замена входной металлической двери, изменить контур системы отопления, с переносом трубы отопления от порога входной металлической двери;

- 

<

...> - замена входной металлической двери, изменить контур системы отопления, с переносом трубы отопления от порога входной металлической двери;

- 

<

...> - замена входной металлической двери, изменить контур системы отопления, с переносом трубы отопления от порога входной металлической двери;

- 

<

...> - замена входной металлической двери, изменить контур системы отопления, с переносом трубы отопления от порога входной металлической двери.

Определением Арбитражного суда Омской области от 30.11.2023 настоящее исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных отношений Омской области (далее – Министерство, третье лицо).

Протокольным определением от 26.12.2023 дело назначено к судебному разбирательству.

В судебном заседании 23.01.2024 истцом предоставлены акты проверок от 12.01.2024, отчеты.

Судом предложено рассмотреть вопрос о проведении экспертизы, ответчику предложено представить мотивированный отзыв.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик требования не признал.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило.

На основании статей 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав позиции сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Между КУ «Центр учета и содержания собственности Омской области» (Заказчик) и ИП ФИО2 (Поставщик) заключены государственные контракты от 06.12.2021 № 0352200019921000458 (далее - Контракт № 458), от 11.12.2021 № 0352200019921000514 (далее - Контракт № 514), № 0352200019921000517 (далее - Контракт № 517), № 0352200019921000519 (далее - Контракт № 519), № 0352200019921000520 (далее - Контракт № 520), от 29.08.2022 № 0352200019922000460 (далее - Контракт № 460), № 0352200019922000462 (далее – Контракт № 462), по условиям которых Поставщик обязуется передать Заказчику в собственность Омской области жилое помещение (квартиру) (соответствующее требованиям Спецификации - Приложение к настоящему контракту), предназначенное с учетом требований федерального законодательства для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Омской области, характеристика, техническое состояние и месторасположение которого приведены в настоящем Контракте, а Заказчик обязуется своевременно принять жилое помещение и оплатить Поставщику стоимость отчуждаемого жилого помещения (квартиры) (далее – жилое помещение, товар) в установленных настоящим Контрактом порядке, форме и размере (пункт 1.1).

В пункте 1.3 Контрактов указана общая характеристика жилых помещений:

по Контракту № 460 жилое помещение, общей площадью 35,2 кв.м, расположено по адресу: Омская область, Любинский муниципальный район, Любинское городское поселение, 

<

...>. Жилое помещение является собственностью Поставщика, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (запись о государственной регистрации права 55:11:070901:377-55/380/2022-1 от 14.07.2022);

по Контракту № 462 жилое помещение, общей площадью 35,2 кв.м, расположено по адресу: Омская область, Любинский муниципальный район, Любинское городское поселение, 

<

...>. Жилое помещение является собственностью Поставщика, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (запись о государственной регистрации права 55:11:070901:379-55/136/2022-1 от 19.07.2022);

по Контракту № 514 жилое помещение, общей площадью 35,2 кв.м, расположено по адресу: Омская область, Любинский муниципальный район, Любинское городское поселение, 

<

...>. Жилое помещение является собственностью Поставщика, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (запись о государственной регистрации права 55:11:070901:336-55/095/2021-1 от 02.11.2021);

по Контракту № 517 жилое помещение, общей площадью 35,2 кв.м, расположено по адресу: Омская область, Любинский муниципальный район, Любинское городское поселение, р.п. Любинский, ул. Юбилейная, д. 37, кв. 4. Жилое помещение является собственностью Поставщика, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (запись о государственной регистрации права 55:11:070901:339-55/092/2021-1 от 09.11.2021);

по Контракту № 519 жилое помещение, общей площадью 35,2 кв.м, расположено по адресу: Омская область, Любинский муниципальный район, Любинское городское поселение, 

<

...>. Жилое помещение является собственностью Поставщика, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (запись о государственной регистрации права 55:11:070901:332-55/094/2021-1 от 02.11.2021);

по Контракту № 458 жилое помещение, общей площадью 35,2 кв.м, расположено по адресу: Омская область, Любинский муниципальный район, Любинское городское поселение, 

<

...>. Жилое помещение является собственностью Поставщика, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (запись о государственной регистрации права 55:11:070901:326-55/383/2021-1 от 08.11.2021);

по Контракту № 520 жилое помещение, общей площадью 35,2 кв.м, расположено по адресу: Омская область, Любинский муниципальный район, Любинское городское поселение, 

<

...>. Жилое помещение является собственностью Поставщика, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (запись о государственной регистрации права 55:11:070901:333-55/094/2021-1 от 03.11.2021).

В пункте 2.1 Контрактов № 460, 462 указано, что цена контракта составляет 2 200 000 руб. 

В пункте 2.1 Контрактов № 514, 517, 412, 520 указано, что цена контракта составляет 1 820 458 руб. 

В пункте 2.1 Контракта № 458 указано, что цена контракта составляет 1 773 275 руб. 50 коп.

В соответствии с пунктом 3.1 Контрактов до заключения настоящего Контракта и в момент государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение Поставщик гарантирует, что жилое помещение соответствует функциональным, техническим и эксплуатационным характеристикам, указанным в Спецификации (Приложение к Контракту), а также: находится в состоянии пригодном для проживания, не требующем ремонта; соответствует требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства; жилое помещение не находится в доме, признанном аварийным или непригодным для проживания; никому не отчуждено;  не находится в залоге и не обременено правами третьих лиц; в жилом помещении никто не зарегистрирован (постоянно или временно); не состоит в споре и под арестом (запрещением); в аренду (наем) не сдано, в возмездное или безвозмездное пользование не передано; свободно от задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги; соответствует санитарным и  техническим правилам, нормам и требованиям, установленным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктами 4.1.3 Контрактов № 514, 517, 519, 458, 520, а также 4.1.5 Контрактов № 460, 462 предусмотрена обязанность Поставщика устранять недостатки в срок, указанный Заказчиком. Расходы, связанные с устранением недостатков, несет Поставщик.

Разделом 5 Контрактов определен порядок приема-сдачи жилого помещения, возникновения права собственности.

Так, пунктами 5.2 Контрактов № 514, 517, 519, 458, 520, а также 5.3 Контрактов № 460, 462  предусмотрено, что при передаче жилых помещений стороны составляют акт приема-передачи жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5.3 Контрактов № 514, 517, 519, 458, 520, а также 5.12 Контрактов № 460, 462  проверка соответствия передаваемого жилого помещения условиям Контракта осуществляется комиссией по предварительной оценке состояния жилых помещений, приобретаемых в собственность Омской области для передачи детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, созданной в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 2 сентября 2020 г. № 361-п.

В силу пункта 5.4 Контрактов № 514, 517, 519, 458, 520, а также 5.13 Контрактов № 460, 462  при приемке жилого помещения Заказчик:

- проверяет соответствие жилого помещения условиям настоящего Контракта (качество, техническое состояние, месторасположение; его площадь в соответствии с технической документацией, представленной Поставщиком, иные характеристики жилого помещения, а также все экземпляры представленной документации и т.д.);

- при необходимости запрашивает у Поставщика недостающие документы;

- при выявлении недостатков жилого помещения, препятствующих приемке, незамедлительно оформляет акт, перечисляющий недостатки и устанавливающий сроки их устранения, при устранении недостатков оформляет акт устранения недостатков;

- осуществляет иные действия для всесторонней оценки (проверки) соответствий жилого помещения условиям настоящего Контракта и требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно пункту 5.8 Контрактов № 514, 517, 519, 458, 520 для проверки переданного Поставщиком жилого помещения, предусмотренного настоящим контрактом, в части его соответствия условиям настоящего контракта Заказчик обязан провести экспертизу. Экспертиза результатов, предусмотренных настоящим контрактом, может проводиться Заказчиком своими силами или к ее проведению могут привлекаться эксперты, экспертные организации. По решению Заказчика для приемки переданного жилого помещения может создаваться приемочная комиссия.

Пунктом 6.1 Контрактов установлено, что на жилое помещение Поставщиком устанавливаются гарантии качества на все конструктивные элементы и работы, выполненные в отношении жилого помещения.

Началом срока действия гарантийных обязательств Поставщика считается дата подписания акта приема-передачи жилого помещения. Гарантийные обязательства устанавливаются сроком на 5 лет (пункт 6.2).

Если в период гарантийной эксплуатации жилого помещения обнаружатся дефекты, то Поставщик обязан их устранять за свой счет и в согласованные сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков устранения, Поставщик обязан направить своего представителя не позднее 3 дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Если гарантийные обязательства не выполняются в установленные сроки, Заказчик вправе привлечь для выполнения этих работ иное лицо с последующим взысканием расходов с Поставщика в установленном действующим законодательством порядке (пункт 6.3).

В случае выявления дефектов отдельных конструктивных элементов сооружений в пределах гарантийного срока, гарантийный срок на этот элемент или часть сооружения устанавливается вновь (при условии, что дефектный элемент заменяется новым), с момента (даты) завершения работ по устранению дефекта, оформляемый соответствующим актом (пункт 6.4).

К каждому Контракту стороны подписали спецификации (Приложение № 1), в которых определили характеристики товара (показатели товара, значение показателей товара), количество и стоимость.

Указанные выше жилые помещения согласно договорам найма переданы для проживания лицам, относящимся к категории детей-сирот.

15.03.2023 в адрес истца поступила жалоба от лиц, проживающих в переданных по контрактам жилых помещениях (вх. № Г-158.), согласно которой в процессе эксплуатации жилых помещениях в зимний период времени входные металлические двери у всех жильцов указанных выше помещений примерзают к дверной коробке, промерзает дверной замок входной двери, с наружи дверей образуется наледь.

15 марта 2023 КУ «ЦУС», совместно с представителями Государственной жилищной инспекции, Межрайонного управления Министерства труда и социального развития Омской области № 4, Министерства образования Омкой области проведен плановый выезд с целью проверки технического состояния указанных выше жилых помещений, составлены акт осмотра, в котором зафиксированы недостатки жилого помещения кв. 4 

<

...> Любинский район, р.п. Любинский, а именно неудовлетворительное состоянии входной металлической дверей.

Письмом от 13.04.2023 № ИСХ-23/КУЦУС-1469 КУ «ЦУС» обращалось к Ответчику с требованием устранить недостатки жилых помещений выявленных в ходе плановой проверки, проведенной истцом.

04.10.2023 КУ «ЦУС» повторно осуществлен выезд для проверки жилых помещений и выявления устранений Поставщиком недостатков жилых помещений.

Как следует из актов проверки от 04.10.2023, работы по устранению недостатков входных металлических дверей (монтаж) в отношении жилых помещений, расположенных по адресам 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, не проводились.

Письмом от 10.10.2023 № ИСХ-23КУЦУС-3972 истец повторно обратился к ответчику с требованием об устранении недостатков. 

Отсутствие действий со стороны ответчика по устранению выявленных недостатков послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу пункта 1 статьи 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

Абзацем 3 пункта 1 статьи 475 ГК РФ предусмотрено, что, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе потребовать от продавца безвозмездного устранения недостатков.

Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (пункт 1 статьи 476 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 722 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

По условиям части 1 статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.

По условиям частей 1, 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена презумпция вины подрядчика в недостатках, обнаруженных в пределах гарантийного срока. Бремя доказывания обстоятельств того, что выявленные дефекты не явились следствием ненадлежащего качества выполненных работ, а появились вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, лежит на подрядчике.

В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы (пункт 2 статьи 476 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенные нормы права, сторона контракта, надлежащим образом исполнившая свои обязательства, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по контракту со стороны контрагента, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования об устранении недостатков.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на выявленные в жилых помещениях недостатки поименованные выше.

Указанные недостатки зафиксированы в актах проверки от 15.03.2023, 04.10.2023, 12.01.2024.

Пунктом 6.1 Контрактов установлено, что на жилое помещение Поставщиком устанавливаются гарантии качества на все конструктивные элементы и работы, выполненные в отношении жилого помещения.

Началом срока действия гарантийных обязательств Поставщика считается дата подписания акта приема-передачи жилого помещения. Гарантийные обязательства устанавливаются сроком на 5 лет (пункт 6.2).

Согласно части 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В данном случае истец обязан доказать факт наличия недостатков, возникших в жилых домах в период гарантийного срока, а ответчик обязан устранить эти недостатки, если не докажет, что они произошли вследствие неправильной эксплуатации либо нормального износа объекта или его частей.

Учитывая, что на переданный по контрактам товар (жилые помещения) установлен гарантийный срок на все конструктивные элементы, который составляет 5 лет, заказчик вправе предъявить поставщику требования об устранении обнаруженных дефектов. 

Как установлено судом, и сторонами не оспаривается, недостатки обнаружены истцом в пределах установленного условиями заключенных сторонами контрактов гарантийного срока.

При этом суд исходит из того, что прямые доказательства, представленные заказчиком, не содержат внутренних противоречий.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Согласно части 5 статьи 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть проведена экспертиза.

Статьей 82 АПК РФ предусмотрено, что для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании 23.01.2024 судом на обсуждение сторон вынесен вопрос о назначении судебной экспертизы. Истец, ответчик ходатайство о проведении экспертизы не заявили.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, с учетом того, что разделом 6 контрактов установлен гарантийный срок, о наличии дефектов ответчик был извещен, а также учитывая наличие актов проверок, не оспоренных ответчиком, суд приходит к выводу о том, что в данном случае недостатки обнаружены истцом в пределах гарантийного срока, поэтому бремя доказывания причин их возникновения, исключающих ответственность ответчика за дефекты, возлагается на последнего.

В силу статьи 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

Статьей 557 ГК РФ предусмотрено, что в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно статье 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

При этом в силу пункта 3 статьи 720 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Арбитражным судом при рассмотрении настоящего дела были созданы условия для установления фактических обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора (часть 3 статьи 9, статья 66 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Вместе с тем, таких доказательств ИП ФИО2 в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено, ходатайство о назначении по настоящему делу судебной экспертизы не заявлялось. В связи с чем суд пришел к выводу о наличии оснований для обязания ответчика устранить недостатки по контрактам.

По общему правилу каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). Вместе с тем такая обязанность не является безграничной. Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально не подтвержденной позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру судопроизводства (определение Верховного Суда Российской Федерации от 18.01.2018 № 305-ЭС17-13822).

Следует учитывать, что в общеисковом процессе с равными возможностями спорящих лиц по сбору доказательств, применим обычный стандарт доказывания, который может быть поименован как «разумная степень достоверности» или «баланс вероятностей» (определение Верховного Суда Российской Федерации от 30.09.2019 № 305-ЭС16-18600(5-8).

Он предполагает вероятность удовлетворения требований истца при представлении им доказательств, с разумной степенью достоверности подтверждающих обстоятельства, положенные в основание иска.

Представление суду утверждающим лицом подобных доказательств, не скомпрометированных его процессуальным оппонентом, может быть сочтено судом достаточным для вывода о соответствии действительности доказываемого факта для целей принятия судебного акта по существу спора.

При этом опровергающее лицо вправе оспорить относимость, допустимость и достоверность таких доказательств, реализовав собственное бремя доказывания.

По результатам анализа и оценки доказательств по правилам статьи 71 АПК РФ суд разрешает спор в пользу стороны, чьи доказательства преобладают над доказательствами процессуального противника (определение Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2018 № 305-ЭС17-4004(2).

В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда безвозмездно устранить выявленные недостатки жилых помещения, выполнив следующие работы:

- 

<

...> - замена входной металлической двери, изменить контур системы отопления, с переносом трубы отопления от порога входной металлической двери;

- 

<

...> - замена входной металлической двери, изменить контур системы отопления, с переносом трубы отопления от порога входной металлической двери;

- 

<

...> - замена входной металлической двери, изменить контур системы отопления, с переносом трубы отопления от порога входной металлической двери;

- 

<

...> - замена входной металлической двери, изменить контур системы отопления, с переносом трубы отопления от порога входной металлической двери;

- 

<

...> - замена входной металлической двери, изменить контур системы отопления, с переносом трубы отопления от порога входной металлической двери;

- 

<

...> - замена входной металлической двери, изменить контур системы отопления, с переносом трубы отопления от порога входной металлической двери;

- 

<

...> - замена входной металлической двери, изменить контур системы отопления, с переносом трубы отопления от порога входной металлической двери.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности омской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объеме) постановления судом апелляционной инстанции.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                          Е.А. Чекурда