152/2023-9529(4) 

 

Пятый арбитражный апелляционный суд 

ул. Светланская, 115, Владивосток, 690001 www.5aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А24-6068/2019

г. Владивосток

14 марта 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 07 марта 2023 года.  

Постановление в полном объеме изготовлено 14 марта 2023 года.  Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего А.В. Ветошкевич, судей М.Н. Гарбуза, Т.В. Рева, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2,  

апелляционное производство № 05АП-7897/2022 на определение от 23.11.2022 судьи В.П. Березкиной 

по заявлению финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и  об условиях продажи имущества должника,  

по делу № А24-6068/2019 Арбитражного суда Камчатского края 

по заявлению акционерного общества «Россельхозбанк» о признании несостоятельным  (банкротом) индивидуального предпринимателя ФИО2,  

при участии: лица, участвующие в деле, не явились, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Россельхозбанк» (далее – заявитель, банк, АО  «Россельхозбанк») обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании ФИО2 (далее – должник, апеллянт) несостоятельным (банкротом).  

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 20.08.2019 заявление  принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению его  обоснованности.  

Определением суда от 25.12.2019 заявление банка признано обоснованным, в  отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов гражданина сроком  на три месяца, финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО3 (далее – финансовый управляющий, заявитель). Соответствующие  сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 11.01.2020 № 3 (6724).  

Решением суда от 10.06.2020 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом),  в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина,  финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО3  

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 20.06.2020 № 108  (6829).  

Финансовый управляющий 14.10.2022 обратился в арбитражный суд с  ходатайством об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках продажи  имущества ФИО2 (далее – Положение о продаже).  

Определением суда от 31.10.2022 к участию в обособленном споре в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета  спора, привлечена бывшая супруга должника – ФИО4.  

Определением суда от 23.11.2022 заявление финансового управляющего  удовлетворено. Положение о порядке и условиях продажи имущества должника  утверждено в редакции, предложенной финансовым управляющим, с дополнением пункта  9.1 Положения условием о том, что остальные участники долевой собственности имеют  преимущественное право приобретения имущества по сформированной на торгах цене в  порядке, установленном статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  - ГК РФ).  

Не согласившись с вынесенным определением, ФИО2 обратился в  апелляционный суд с жалобой, в которой просил обжалуемый судебный акт отменить и  направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В обоснование своей  позиции апеллянт указал, что в Положении о продаже и в определении суда от 23.11.2022  порядок реализации имущества с учетом прав и интересов сособственника ФИО4 не  определен. При этом ФИО4 привлечена к участию в данном обособленном споре  только 31.10.2022, соответственно Положение о продаже ей не направлялось, участие в  оценке имущества она не принимала. Апеллянт отметил, что в Положение о продаже  включены 9 лотов, в том числе жилое помещение, находящееся в долевой собственности  должника и бывшей супруги ФИО4, расположенное по адресу: 

<

...> которое является единственным пригодным для постоянного  проживания помещением должника и членов его семьи. Квартира по адресу:  г.Вилючинск, мкр. Центральный, д. 31 кв. 29, в которой зарегистрированы ФИО2 и  его бывшая супруга ФИО4 не принадлежит им на праве собственности. Также  апеллянт отметил, что квартира по адресу: 

<

...> не  является единственным активом должника, за счет которого возможно удовлетворение  требований кредиторов; в конкурсную массу должника помимо данной квартиры  включено недвижимое имущество оценочной стоимостью 26 411 044 руб.; спорная  квартира является совместно нажитым имуществом супругов; ни в собственности  должника, ни бывшей супруги ФИО4 какого-либо иного жилого помещения не  имеется. Апеллянт привел довод о том, что все имущество должника, включенное в  Положение о продаже, расположено в г. Вилючинске, который является закрытым  административно-территориальным образованием (далее - ЗАТО). Правовой режим  закрытых административно-территориальных образований определяется Законом  Российской Федерации от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании», в соответствии со статьей 8 которого сделки по  приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории  закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким  имуществом могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно  проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории  закрытого административно-территориального образования, гражданами Российской  Федерации, работающими на данной территории на условиях трудового договора,  заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых  создано закрытое административно-территориальное образование, и юридическими  лицами, расположенными и зарегистрированными на территории закрытого  административно-территориального образования. В силу пункта 2 указанной статьи  участие граждан и юридических лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, в  

совершении сделок, предусмотренных этим пунктом, допускается по решению органов  местного самоуправления закрытого административно-территориального образования,  согласованному в соответствии с абзацами третьим и пятым настоящего пункта.  Процедура получения разрешения на совершение сделок с недвижимым имуществом  регламентирована приказом Министра обороны РФ от 14.06.2018 № 320. Вместе с тем  особенности реализации имущества должника с учетом его территориальной  расположенности не отражены в Положении о продаже и не рассмотрены судом первой  инстанции.  

Определением Пятого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2022  апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание по её рассмотрению  назначено на 07.02.2023. Определением суда от 07.02.2023 судебное заседание отложено  на 07.03.2023.  

Определением суда от 06.03.2023 на основании пункта 2 части 3 статьи 18  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в  составе судебной коллегии произведена замена судьи К.П. Засорина на судью Т.В. Рева.  Судебное разбирательство произведено с самого начала на основании части 5 статьи 18  АПК РФ.  

К судебному заседанию через канцелярию суда от финансового управляющего  поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, который в порядке статьи 262  АПК РФ приобщен к материалам дела.  

Лица, участвующие в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о  банкротстве, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,  явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что не препятствовало суду в  порядке статьи 156 АПК РФ, пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 рассмотреть апелляционную жалобу в их  отсутствие.  

Исследовав материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы и  отзывов на жалобу, проверив в порядке статей 266-272 АПК РФ правильность применения  судом первой инстанции норм материального и процессуального права, арбитражный суд  апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отмены судебного  акта, исходя из следующего.  

К ходатайству финансовым управляющим приложено решение от 13.09.2022 об  оценке имущества гражданина и Положение о его продаже, согласно которым продажа  имущества/лота, принадлежащего должнику (далее - имущество), осуществляется путем  проведения электронных торгов в форме открытого аукциона на повышение стоимости с  открытой формой представления предложения о цене. Проводимые в соответствии с  Положением о продаже торги являются открытыми по составу участников и форме  представления предложений о цене имущества/лота. Предложения о цене имущества/лота  заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов (пункт 3.1 Положения  о продаже).  

Согласно Приложению № 1 к Положению о продаже, реализации подлежит  следующее имущество:  

 № лота 

Наименование, характеристика имущества 

Начальная стоимость, руб.  

1. 

Земельный участок, площадь 3 819 кв.м., кадастровый (условный) номер 41:02:0010106:432, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация производственных зданий, местонахождение: участок находится примерно в 55 м. по направлению на юг от ориентира нежилое здание, 

10 753 900 руб. 

 

расположенное за пределами участка, адрес ориентира:  

Россия, 

<

...>  

Здание, площадь 121.2 кв. м., инв. № 602, лит. Г1З; Г14, 

назначение: нежилое, адрес (местонахождение):  

Россия, 

<

...>, кадастровый номер:  

41:02:00101106:9448 

Здание, площадь 132,20 кв. м., инв. № 602/3, лит А, 

назначение: нежилое, адрес (местонахождение):  

Россия, 

<

...>, кадастровый номер:  

41:02:0010106:9449 

Здание, площадь 91,70 кв. м., инв. N 602, лит. Г15, 

назначение: нежилое 

адрес (местонахождение): Россия, 

<

...>, кадастровый  (условный) номер: 41:02:0010106:754  

Здание склада материальных ценностей, площадь: 495 

кв. м., инв. № 602, лит. Г, 

назначение: нежилое, адрес (местонахождение):  

Россия, 

<

...>, кадастровый (условный) номер:  

41:02:0010106:767 

 

2. 

Помещение, площадь 72,20 кв. м., этаж: № 1,  

назначение: нежилое помещение - магазин в жилом  доме, адрес (местонахождение): Россия, Камчатский  

край, 

<

...>,  кадастровый (условный) номер: 41:02:0010106:9461  

4 516 900 руб.  

3. 

Помещение, площадь: 43.3 кв.м., этаж: № 1, 

назначение: нежилое помещение, адрес 

2 708 890 руб.  

 

(местонахождение): Россия, 

<

...>, кадастровый  

номер: 41:02:0010106:9473, 

 

4. 

Помещение, площадь: 42,7 кв.м., этаж: № 1,  назначение: нежилое помещение, адрес  

(местонахождение): Россия, Камчатский край, г.  

Вилючинск, ул. Мира, дом 13, пом. 4, кадастровый  номер: 41:02:0010106:9472  

2 671 354 руб.  

5. 

Квартира, площадь: 101,80 кв.м., этаж: № 3,  

назначение: жилое помещение, адрес  

(местонахождение): Россия, 

<

...>, кадастровый  номер: 41:02:0010106:8901  

2 545 000 руб.  

6. 

Квартира, площадь: 102,40 кв.м., этаж: № 4,  

назначение: жилое помещение, адрес  

(местонахождение): Россия, 

<

...>, кадастровый  номер: 41:02:0010106:8902  

2 560 000 руб.  

7. 

Квартира, площадь: 40,70 кв.м., этаж: № 2,  назначение: жилое помещение, адрес  (местонахождение): Россия, Камчатский край, г.  

1 017 500 руб.  

 

Вилючинск, ул. Мира, дом 13, кв. 6, кадастровый  номер: 41:02:0010106:3538  

 

8. 

Квартира, площадь: 44,70 кв.м., этаж: № 2,  назначение: жилое помещение, адрес  (местонахождение): Россия, Камчатский край, г.  

Вилючинск, ул. Мира, дом 13, кв. 7, кадастровый  номер: 41:02:0010106:3539  

1 117 500 руб.  

9. 

Квартира, площадь: 43,20 кв.м., этаж: № 2,  назначение: жилое помещение, адрес  (местонахождение): Россия, Камчатский край, г.  

Вилючинск, ул. Приморская, дом 13, кв. 8, кадастровый номер: 41:02:0010106:3540 

1 080 000 руб.  

В соответствии с Приложением № 1 к Положению о продаже задаток для участия в  первых (повторных) торгах устанавливается в размере 20% от начальной цены продажи  имущества на соответствующих торгах, шаг аукциона на первых (повторных) торгах 5%  от начальной цены продажи имущества.  

Организатор торгов: ФИО3 (пункт 3.5 Положения о продаже),  все расходы, связанные с организацией и проведением торгов по продаже  имущества/лота, осуществляются за счет средств должника. Оператор электронной  площадки: Акционерное общество «Центр дистанционных торгов», торги проводятся на  ЭТП АО «ЦДТ» - cdtrf.ru в даты, указанные в сообщении о проведении торгов (пункты 3.8  - 3.9 Положения о продаже).  

Согласно пункту 7.4 Положения о продаже победителем торгов признается  участник, предложивший максимальную цену за имущество в ходе торгов. По  результатам проведения торгов оператор электронной площадки с помощью программных  средств электронной площадки не позднее тридцати минут после окончания торгов  предоставляет организатору торгов возможность с помощью средств электронной  площадки автоматически сформировать протокол о результатах торгов и подписать его  электронной подписью организатора торгов на электронной площадке (пункт 8.1  Положения о продаже).  

В пункте 9.1 Положения о продаже предусмотрено, что в случае отказа лица,  имеющего преимущественное право приобретения имущества/лота, от заключения  договора купли-продажи, арбитражный управляющий заключает договор с победителем  торгов.  

Как верно указал суд первой инстанции, в силу положений пунктом 1 статьи 213.1  Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее  – Закон о банкротстве) отношения, связанные с банкротством граждан и не  урегулированные главой X, регулируются главами I - VII, VIII, параграфом 7 главы IX и  параграфом 2 главы XI названного закона.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 40 Постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах,  связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности  (банкротстве) граждан», в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве  положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого  статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании  соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно  соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110,  111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.  

Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот  статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской  

деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в  отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о  банкротстве).  

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об  одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом)  кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных  предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества,  предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти  правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для  осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о  банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса  ранее.  

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с  даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый  управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и  о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи  имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно  соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110,  111, 112, 139 настоящего Федерального закона.  

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации  имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится  определение. Указанное определение может быть обжаловано.  

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в  соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим  самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной  форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами,  уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.  

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества  гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с  настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на  проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего  решения (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).  

В данном случае проведенная финансовым управляющим оценка имущества  должника участвующими в деле лицами не оспорена.  

В пунктах 1 и 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве указано, что имущество  гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании его  банкротом и введении реализации имущества гражданина (в том числе доля гражданина-банкрота в общем имуществе, на которое в соответствии с гражданским или семейным  законодательством может быть обращено взыскание), составляет конкурсную массу (за  исключением имущества, особо оговоренного в законе). По требованию кредитора доля  гражданина-банкрота в общем имуществе может быть выделена для обращения на нее  взыскания.  

На основании пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество  гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим  супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам,  предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе  участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с  реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от  реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле  гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу  (бывшему супругу).  

Таким образом, вышеуказанное положение Закона о банкротстве устанавливает  особенности при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества.  

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями  формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", в деле  о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его  личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу)  на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2  статьи 34, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ)).  

Вместе с тем супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего  имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные  интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе  несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего  имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 СК РФ).  Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением  правил подсудности. К участию в деле о разделе общего имущества супругов  привлекается финансовый управляющий. Подлежащее разделу общее имущество  супругов не может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения  указанного спора судом общей юрисдикции.  

При рассмотрении настоящего обособленного спора судом установлено, что  судебным решением Вилючинского городского суда Камчатского края от 03.08.2017 по  делу N 2-262/2017, принятым по иску ФИО2 о признании имущества совместно  нажитым и разделе совместно нажитого имущества, объекты недвижимости, включенные  в Положение о продаже признаны совместно нажитым в период брака имуществом  супругов, за ФИО4 и ФИО2 признано по 1/2 доли за каждым в праве  собственности на данное имущество.  

При этом выдел имущества в натуре не произведен, в связи с чем данное  имущество осталось в общей собственности бывших супругов (долевой).  

В силу пункта 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух  или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно пункту 2  этой же статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли  каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без  определения таких долей (совместная собственность).  

В силу положений статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой  собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.  Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего  имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о  способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник  долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли  из общего имущества.  

В пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N  4 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации  15.11.2017, указано, что раздел имущества, находящегося в общей собственности,  осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения  возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно  владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого  назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.  

Таким образом, раздел объекта недвижимого имущества в натуре предполагает  образование двух автономных друг от друга и пригодных к самостоятельной  эксплуатации объектов недвижимого имущества с постановкой каждого из них на  кадастровый учет. При этом право общей собственности прекращается.  

Указанным выше судебным актом суда общей юрисдикции фактически  прекращено право совместной собственности ФИО4 и ФИО2 на спорное  имущество и определены доли, то есть режим общей совместной собственности супругов  изменен на общую долевую.  

По смыслу вышеприведенных положений законодательства и сформированных  Верховным Судом Российской Федерации правовых подходов, порядок реализации  общего имущества гражданина-должника и его супруга (бывшего супруга) в деле о  банкротстве гражданина не зависит от вида общей собственности, раздел общего  имущества с определением долей (без выделения самостоятельных объектов, подлежащих  передаче каждому из супругов) влияет лишь на то, в какой пропорции будет разделена  выручка от продажи общего имущества и какая часть из этой выручки будет причитаться  супругу должника. Установленный законом о банкротстве порядок не предусматривает  проведение торгов только в отношении доли в имуществе, принадлежащему должнику  при отсутствии выдела указанной доли в натуре. Нормы закона предоставляют право  остальным собственникам, имеющим долю в указанном имуществе, участвовать в деле о  банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего  имущества и получить средства, соответствующие доле в таком имуществе после его  реализации.  

В данном случае выдел имущества в натуре не производился, имущество осталось  в общей собственности бывших супругов, их доли в праве общей собственности на  объекты недвижимости определены в размере 1/2, соответственно бывшей супруге  должника ФИО4 подлежит передаче половина средств, вырученных от продажи  имущества целиком в процедуре банкротства ФИО2  

В апелляционной жалобе должник утверждает, что в Положение о продаже  включено жилое помещение, находящееся в долевой собственности должника и бывшей  супруги ФИО4, расположенное по адресу: 

<

...>  которое является единственным пригодным для проживания помещением. Квартира по  адресу: г. Вилючинск, мкр. Центральный, д. 31 кв. 29, в которой зарегистрированы ФИО2 и его бывшая супруга ФИО4 не принадлежит им на праве собственности.  

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина,  имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина  банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или  приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу,  за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи - на которое не  может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным  законодательством.  

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть  обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством  (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве).  

Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - ГПК РФ) взыскание по исполнительным документам не может быть  обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его  семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является  единственным пригодным для постоянного проживания помещением.  

В силу абзаца 4 пункта 3.2 постановления Конституционного Суда РФ от  14.05.2012 № 11-П положение абзаца 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ, устанавливающее  запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и  членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, во  взаимосвязи со статьей 24 ГК РФ предоставляет гражданину-должнику имущественный  (исполнительский) иммунитет, с тем чтобы - исходя из общего предназначения данного  правового института - гарантировать указанным лицам условия, необходимые для их  нормального существования.  

Существование института исполнительского иммунитета связано не с  произвольным расширением прав должников в ущерб законным имущественным  интересам их кредиторов, рассчитывающих на надлежащее исполнение обязательств, но с  необходимостью государства обеспечить должникам-гражданам те минимальные  гарантии, без существования которых ставится под угрозу право этих лиц на достоинство  личности. Имея в виду цель подобного законодательного регулирования, недопустимо  руководствоваться только основными началами частного права, а именно принципами  диспозитивности и автономии воль участников гражданских правоотношений, в том  случае, когда их реализация фактически искажает смысл существования нормы права.  

Из разъяснений, изложенных в абзацах 4, 5 пункта 1 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах,  связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о  банкротстве граждан» (далее - Постановление № 48), следует, что вопросы об  исключении из конкурсной массы указанного имущества решаются финансовым  управляющим самостоятельно во внесудебном порядке. При наличии разногласий между  финансовым управляющим, должником и лицами, участвующими в деле о банкротстве,  относительно указанного имущества любое из названных лиц вправе обратиться в  арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о разрешении  возникших разногласий. По результатам рассмотрения соответствующих разногласий суд  выносит определение (пункт 1 статьи 60, абзац второй пункта 3 статьи 213.25 Закона о  банкротстве).  

Исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для  постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует и в  ситуации банкротства должника (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, абзац  второй части 1 статьи 446 ГПК РФ). При наличии у должника нескольких жилых  помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении  которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом,  рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости как удовлетворения  требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого  гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении  несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам  нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав (пункт  3 Постановления № 48).  

Согласно изложенным в отзыве на апелляционную жалобу пояснениям  финансового управляющего, то обстоятельство, что квартира по адресу: 

<

...> является единственным пригодным для проживания помещением,  стало известно финансовому управляющему 31.01.2023 из определения Арбитражного  суда Камчатского края по настоящему делу о банкротстве должника о принятии к  производству заявления об исключении из конкурсной массы жилого помещения.  

В этой связи судебная коллегия признает, что учитывая рассмотрение в настоящее  время в суде первой инстанции заявления должника об исключении из конкурсной массы  должника квартиры по адресу: 

<

...> как единственного  пригодного для него и членов его семьи постоянного проживания помещения, а также  наличие у должника доли в иных жилых помещениях, утверждение Положения о продаже  в отношении лотов 5-9 является преждевременным до определения того жилого  помещения, которое будет являться для должника и членов его семьи единственно  пригодным для проживания.  

Поскольку суд первой инстанции не учел приведенные выше обстоятельства,  Положение о продаже в отношении лотов 5-9 в представленной финансовым  управляющим редакции, не подлежало утверждению, а заявление в соответствующей  части - удовлетворению.  

В части лотов 1-7 судом первой инстанции сделаны правомерные выводы о  наличии оснований для утверждения положения о продаже в предложенной конкурсным  управляющим редакции.  

Ссылка апеллянта на то, что особенности реализации имущества должника с  учетом его территориальной расположенности (в ЗАТО г. Вилючинск) не отражены в  Положении о продаже и не рассмотрены судом первой инстанции, не может служить  основанием для отмены обжалуемого судебного акта в остальной части в силу  следующего.  

Пунктом 4 статьи 110 Закона о банкротстве установлено, что продажа  предприятия осуществляется путем проведения открытых торгов, за исключением случая  наличия в составе предприятия имущества, относящегося в соответствии с  законодательством Российской Федерации к ограниченно оборотоспособному имуществу.  В этом случае продажа предприятия осуществляется путем проведения закрытых торгов, в  которых принимают участие только лица, которые в соответствии с федеральным законом  могут иметь в собственности или на ином вещном праве имущество, относящееся к  ограниченно оборотоспособному имуществу.  

Указом Президента Российской Федерации от 02.07.1999 № 865 утверждены  границы закрытого административно-территориального образования (ЗАТО) - города  Вилючинска Камчатской области.  

Имущество должника, в отношении которого финансовый управляющий просит  суд утвердить Положение о продаже расположено в границах ЗАТО г. Вилючинска.  

Особенности правового режима закрытого административно-территориального  образования определены Законом от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» (далее - Закон о ЗАТО).  

В соответствии со статьей 1 данного Закона закрытое административно-территориальное образование создается в целях обеспечения безопасного  функционирования находящихся на его территории организаций, осуществляющих  разработку, изготовление, хранение и утилизацию оружия массового поражения,  переработку радиоактивных и других представляющих повышенную опасность  техногенного характера материалов, военных и иных объектов, для которых в целях  обеспечения обороны страны и безопасности государства устанавливается особый режим  безопасного функционирования и охраны государственной тайны, включающий  специальные условия проживания граждан.  

С учетом целей, в которых создается закрытое административно-территориальное  образование, законом допускается установление некоторых ограничений, в том числе в  отношении субъектов хозяйственной деятельности.  

Пунктом 1 статьи 8 Закона о ЗАТО предусмотрено, что сделки по приобретению в  собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого  административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом  могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими  или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого  административно-территориального образования, гражданами Российской Федерации,  работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на  неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое  административно-территориальное образование, и юридическими лицами,  расположенными и зарегистрированными на территории закрытого административно-территориального образования.  

Участие граждан и юридических лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи,  в совершении сделок, предусмотренных этим пунктом, допускается по решению органов  местного самоуправления закрытого административно-территориального образования,  согласованному в соответствии с абзацами третьим и пятым настоящего пункта (пункт 2  статьи 8 Закона о ЗАТО).  

Таким образом, реализация сделок с недвижимым имуществом, расположенным в  границах ЗАТО должна осуществляться с учетом не только положений Закона о  банкротстве, но и Закона о ЗАТО.  

Вместе с тем, неуказание на данное обстоятельство в Положении о продаже, не  влечет невозможность его утверждения, так как на данное обстоятельство может быть  указано в объявлении о продаже имущества на электронной площадке, на которой будут  проведены торги.  

Установленные арбитражным судом апелляционной инстанции обстоятельства  являются основанием для отмены определения суда первой инстанции в части  утверждения Положения о продаже в отношении лотов 5-9 и оставления в силе  определения суда первой инстанции в остальной части.  

В соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса  Российской Федерации апелляционные жалобы по данной категории споров не  облагаются государственной пошлиной.  

Руководствуясь статьями 258, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд  

ОСТАНОВИЛ: 

Определение Арбитражного суда Камчатского края от 23.11.2022 по делу № А246068/2019 отменить в части утверждения Положения о порядке и условиях продажи  имущества ФИО2 в отношении лотов 5-9.  

В удовлетворении заявления финансового управляющего в части утверждения  Положения о порядке и условиях продажи имущества ФИО2 в  отношении лотов 5-9 отказать.  

В остальной части определение Арбитражного суда Камчатского края от  23.11.2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного  округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение одного месяца.  

Председательствующий А.В. Ветошкевич 

Судьи М.Н. Гарбуз  

Т.В. Рева 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 02.03.2023 22:03:00Кому выдана Ветошкевич Александра Вячеславовна