АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-9447/2017

02 марта 2018 года

город Иваново

резолютивная часть от 20.02.2018

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Лопухиной О.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с  участием в судебном заседании представителей истца: ФИО2, действующей на основании доверенности от  21.09.2016, ФИО3, действующей по доверенности  от 21.06.2017, представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности от 01.11.2017, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников недвижимости «Богданка,9» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» (ОГРН: 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, и  установил:   

товарищество собственников недвижимости «Богданка,9» (истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор» (ответчик,  Общество) о взыскании на основании статей 395, 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации 726 577 рублей 15 копеек неосновательного обогащения и 98 127 рублей 26 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обращение с иском мотивировано не передачей ТСН средств, собранных жильцами на обслуживание общедомовых приборов учета МКД ,  что привело  к неосновательной выгоде ответчика

Общество считает недоказанным фактический размер денежных средств, подлежащих к взысканию с ответчика в виде неосновательного обогащения. Ответчиком также заявлено о применении срока исковой давности.

Спор рассмотрен  с участием представителей обеих  сторон.

Изучив представленные сторонами в материалы дела письменные доказательства, заслушав пояснения представителей истца  и ответчика, суд установил следующее.

Протоколом № 2 от 25 апреля 2016 года, собственники МКД приняли решение о выборе способа управления МКД - управление товариществом собственников недвижимости «Богданка, 9», с 1 июня 2016 года управление многоквартирным домом № 9 по улице Богдана Хмельницкого в городе Иваново приняло на себя ТСН «Богданка, 9».

С 01.01.2011 ООО «ГУО ЖХ № 6 - РЭУ 1» (ООО «Вектор») являлось получателем   денежных   средств,   поступающих   от   собственников   помещений данного МКД, в том числе за содержание и обслуживание общедомовых приборов учета. 

К обще домовым приборам учета относятся:

- приборы учета электрической энергии в количестве 2 шт.;

- приборы учета холодной воды в количестве 1 шт.;

- узел учета расхода тепловой энергии на отопление и горячую воду.

Согласно регламенту, содержанием и обслуживанием приборов учета электрической энергии является своевременная поверка приборов в специализированной организации. В акте ЗАО «Ивгорэлектросеть» отмечена дата установки приборов учета и дата поверки. Оба прибора учета электрической энергии были установлены и поверены в 2009 году. Периодичность поверки 1 раз в 10 лет.

Прибор учета холодной воды установлен в подвале многоквартирного дома, осмотр в соответствии с графиком осуществляется ОАО «Водоканал». Дата последней поверки 19 августа 2010 года Периодичность поверки 1 раз в 6 лет. Следующую поверку производило ТСН в марте 2017 года.

По состоянию на 31.05.2016 ООО «Вектор» не имел договоров сэнергоснабжающими организациями, поставленные энергоресурсы напрямуюоплачивались собственниками многоквартирного дома.

В  соответствии  с  ФЗ-261   от 23.11.2009  и  Программой  по установке общедомовых   приборов   учета,   на   установку   общедомовых   приборов   учета приборов, были выделены денежные средства. На эти средства управляющей компанией в 2009 году был заказан проект узла учета   расхода тепловой энергии на отопление и горячую воду в ЗАО «Энергосервисная компания ЗЭ».

Согласно письму ОАО «Ивановская городская теплосбытовая компания» в МКД по адресу: 

<

...> установлен узел учета тепловой энергии и расхода горячей воды. Срок поверки приборов, входящих в состав узла учета истек в 2016 году.

В период с 01.01.2011 по 28.02.2016 отчетные ведомости с узла учета в адрес ОАО «ИГТСК» не предоставлялись в полном объеме.

Тариф на содержание и обслуживание общедомовых приборов учета составляет 0,96 руб. за 1 кв.м. (Приложения к постановлению Администрации города Иваново от 23.12.2010. № 2641 и Плановой калькуляции тарифа на содержание и текущий ремонт ООО «Вектор»).

Согласно техническому паспорту МКД по адресу: 

<

...> площадь дома под жилыми помещениями составляет 5912,9 кв.м.

Собственниками  МКД  за  период  с  01.01.2011  по 31.05.2016  на   содержание   и   обслуживание   общедомовых   приборов   учета перечислили в ООО «Вектор» 368 964 рубля 96 копеек.

Кроме того, дополнительно к утвержденному тарифу на содержание и текущий ремонт МКД дополнительно в период с 01.01.2011 по 31.03.2016 была включена плата за техническое обслуживание приборов учета (ДПУ) в размере 0,96 рублей. Дополнительно с собственников ООО «Вектор» получило 357 612 рублей 19 копеек.

Соответственно , общая сумма оплаченная собственниками дома на содержание и ремонт общедомовых приборов учета составила 726 577 рублей 15 копеек.

В соответствии с пунктом 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006года  №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в редакции Постановления Правительства РФ №354 , исполнитель (ЗАО «ИГТСК) один раз в год производит корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения №2 к Правилам, при наличии сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший период. С узла учета в доме №9 по ул. Богдана Хмельницкого в указанном периоде отчетные ведомости по данным расхода не предоставлялись в полном объеме. В связи с этим расчет за тепловую энергию производился согласно подпункту 1 пункта 1 Приложения №2 к Правилам производился по нормативу,  рассчитанному исходя из строительного объема жилого дома.

В качестве доказательства того, что ООО «Вектор» производило работы по содержанию и эксплуатации общедомовых приборов учета по аналогичному делу №А17-2923/2016 ответчиком были предоставлены договоры «15То-УУ на техническое обслуживание общедомовых узлов учета тепловой энергии и теплоносителя от 28.12.2012г и № УУ/2014/ВЕК на, техническое обслуживание общедомовых узлов учета тепловой энергии, ГВС и ХВС от 01.01.2014. Договоры заключены на 2013- 2014 годы между ООО «Вектор» и ЗАО «МастерДомЭксплуатация» г. Москва. Согласно выписке из ЕГРЮЛ организация с указанным ИНН 

<

***> называется АО «ЭДИС», зарегистрированное по адресу: 

<

...>.

Согласно указанным договорам подрядчик в соответствии с пунктом 1.1 обязуется выполнять работы по техническому обслуживанию узлов учета. В том числе: снятие, наладка, установка приборов учета после поверки и сдача узла учета теплоснабжающей организации, проведение государственной поверки УУТЭН, снятие показаний (диспетчерезация) и передача последних в ИГТСК.

В соответствии с пунктом 2.2. при приеме в эксплуатацию и техническом обслуживании УУТЭТ, Подрядчик свидетельствует его техническое состояние. Выявленные при осмотре неисправности ремонтируются за счет Заказчика за дополнительную плату. 

Согласно пункту 2.3. профилактический осмотр УУТЭТ производится Подрядчиком не реже одного раза в месяц, в сроки, согласованные с Заказчиком. Диспетчерский контроль производится еженедельно. 

Согласно пункту 2.5. договора при обнаружении некорректной работы УУТЭТ, Подрядчик незамедлительно сообщает Заказчику о необходимости проведения ремонтных работ. 

Кроме того, платежных поручений, подтверждающих оплату услуг за техническое обслуживание приборов учета в доме 9 по ул. Богдана Хмельницкого, ООО «Вектор» не предоставлено. Таким образом, факт обслуживания приборов отсутствует.

До настоящего момента ответчик в добровольном порядке не перечислил денежные средства на содержание и ремонт общедомовых приборов учета, что и явилось основанием для обращения за судебной защитой с настоящим иском.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в совокупности, арбитражный суд пришел к заключению об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии решения арбитражный суд определяет, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по рассматриваемому делу.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

Способы защиты нарушенных прав, основания возникновения гражданских прав изложены в статьях 8 и 12 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ).

В целях создания правовых, экономических и организационных основ стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности принят Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 261-ФЗ).

Законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункты 1, 2 статьи 13 Закона N 261-ФЗ, часть 4 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 13 Закон N 261-ФЗ до 01.07.2012 собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

С 01.01.2011 ООО «ГУО ЖХ № 6 - РЭУ 1» (ООО «Вектор») являлось получателем   денежных   средств,   поступающих   от   собственников   помещений данного МКД, в том числе за содержание и обслуживание общедомовых приборов учета. В акте ЗАО «Ивгорэлектросеть» отмечена дата установки приборов учета и дата поверки. Оба прибора учета электрической энергии были установлены и поверены в 2009 году. Периодичность поверки 1 раз в 10 лет. Прибор учета холодной воды установлен в подвале многоквартирного дома, осмотр в соответствии с графиком осуществляется ОАО «Водоканал». Дата последней поверки 19 августа 2010 года Периодичность поверки 1 раз в 6 лет. 

Согласно статье 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в числе прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В части 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 названной статьи.

Согласно части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ, пунктом 31 Правил № 491 размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 названного Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

В подпункте «а» пункта 1 Правил № 491 определено, что состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Таким образом, в качестве основного способа установления и изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников (всех ее составных частей), а также определения состава общего имущества на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

В силу положений статьи 1102 ГК РФ в предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, размер неосновательного обогащения.

Согласно справке  ОАО « ИГТСК»  от 07.04.2017  ( № 09-04-287-973)  за  период 2011-2016 годы предоставить информацию о  фактическом  количестве   тепловой энергии на нужды   отопления   спорного дома, не представляется   возможным.

Собственниками  МКД  за  период  с  01.01.2011  по 31.05.2016  на   содержание   и   обслуживание   общедомовых   приборов   учета перечислили в ООО «Вектор» 368 964 рубля 96 копеек. Кроме того, дополнительно к утвержденному тарифу на содержание и текущий ремонт МКД дополнительно в период с 01.01.2011 по 31.03.2016 была включена плата за техническое обслуживание приборов учета (ДПУ) в размере 0,96 рублей. Дополнительно с собственников ООО «Вектор» получило 357 612 рублей 19 копеек. Общая сумма , оплаченная собственниками дома на содержание и ремонт общедомовых приборов учета составила 726 577 рублей 15 копеек, достоверных доказательств иного  материалы дела не  содержат.

Данную сумму истец считает неосновательным обогащением ответчика.

Оплаченные собственниками, но не выполненные управляющей компанией работы по содержанию общедомовых приборов учета, влекут получение неосновательного обогащения ответчиком (статьи 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации). Кроме того, у ответчика отсутствовали правовые основания для начисления и взыскания с собственников расходов на содержание ОДПУ, так ка указанный тариф собственниками дома не устанавливался, решения по указанному вопросу собственниками не ставилось в повестку и не принималось. 

Указанный факт также свидетельствует о неосновательности обогащения.

Положенные в основание иска доводы истца документально не опровергнуты  ответчиком .

Таким образом, в рассматриваемом случае истец, утверждающий о безосновательности удержания денежных  средств  в заявленном размере добросовестно раскрывший имеющиеся у него документы об отношениях с ответчиком и ссылающийся на конкретные обстоятельства, доказал факт уплаты спорных денежных средств  собственниками   жилых помещений, в связи с чем наличие какого-либо правового основания для удержания полученных  денег ,  должен доказывать ответчик.

Оборотно-сальдовая  ведомость  по  видам  услуг  за  период с 01.01.2011 по  31.05.2016 представленная ответчиком  в обоснование  того,   что жителями   спорного дома было оплачено  только 331291 рубль  11 копеек   судом  по правилам  статей  68, 71  АПК РФ  оценена  и признана  недопустимым  доказательством. Иных доказательств ответчиком не представлено.

Довод ответчика о пропущенном сроке исковой данности судом отклоняется в связи с тем, что право требования передачи собранных средств возникло у истца с момента его избрания в качестве управляющей организации в многоквартирном доме. 

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 200 Кодекса течение этого срока начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нахождении спорного имущества в безосновательном владении ответчика.

Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей,  не потребляются по мере их поступления и не поступают в собственность управляющей организации, а носят целевой накопительный характер. При смене управляющей организации аккумулированные средства подлежат передаче вновь избранной управляющей организации.

Правовые основания для применения срока исковой давности по заявлению ответчика отсутствуют.

Согласно статье 1107 Кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам, предусмотренным статьей 395 Кодекса, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Кодекса (в редакции до 01.06.2015) размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со статьей 395 Кодекса (в редакции с 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 395 Кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 98 127 рублей 26 копеек . Расчет процентов, подлежащий взысканию с ответчика, не противоречит действующему законодательству, проверен судом и признан правильным.

Резюмируя изложенное, с ООО «Вектор» в пользу истца подлежит взысканию 726 577 рублей  15 копеек  неосновательного обогащения и 98 127 рублей 26 копеек процентов  за пользование чужими денежными средствами.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСН « Богданка-9»  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вектор» в пользу Товарищества собственников недвижимости  «  Богданка-9»:

- 726577 рублей  15  копеек неосновательного обогащения,

-  98127 рублей 26 копеек  процентов за пользование чужими денежными средствами;

-19494 рубля 00 копеек  в счет  возмещения расходов  по оплате иска государственной пошлиной.

 

   Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд   в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в соответствии со статьями 181, 229, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья   :                                                                                             О.В. Лопухина