Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru 

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Калининград

Дело №

А21-7596/2016

«03»

апреля

2018 года

 

Резолютивная часть решения объявлена  

«02»

апреля

2018 года

 

Решение изготовлено в полном объеме   

«03»

апреля

2018 года

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Калининградская генерирующая компания» к Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» о взыскании 121 213,59 рублей

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2  по доверенности

от ответчика: ФИО3 по доверенности

от третьего лица: ФИО4 по доверенности 

установил.

 

            ОАО «Калининградская генерирующая компания» обратилось в суд с иском к Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» о взыскании за счет казны муниципального образования задолженности за поставку тепловой энергии в незаселенные муниципальные квартиры в сумме 121  213,59 рублей.

            Определением от 6.04.2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования «Гусевский городской округ» и ООО «РЦ-Гусев».

            Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.

            Установлено.

            Истец является ресурсоснабжающей организацией для многоквартирных домов города Гусева.

            Из материалов дела следует, что в различные периоды времени муниципальные квартиры в  городе Гусеве: № 5 по ул. 9 Мая дома  № 8, № 1 по ул. Советская дома № 9, № 8 по ул. Пушкина дома № 6, № 7 по ул. Советская дома № 19, № 25 по пр. Ленина дома № 3б, № 4 по ул. Московская дома № 25 являлись незаселенными.

            В централизованном порядке в квартиры поставлялась тепловая энергия в целях отопления: в квартиру № 1 по ул. Советская дома № 9 (период январь 2015 года – апрель 2015 года), в квартиру № 8 по ул. Пушкина дома № 6 (в периоды с октября 2014 года по апрель 2015 года, с октября 2015 года по апрель 2016 года), в квартиру № 7 по ул. Советская дома № 19 (в период с октября 2015 года по апрель 2016 года); в квартиру № 25 по пр. Ленина дома № 3б (в периоды с октября 2014 года по апрель 2015 года, с октября 2015 года по апрель 2016 года),  в квартиру № 4 по ул. Московская дома № 25 3б (в периоды с октября 2014 года по апрель 2015 года, с октября 2015 года по апрель 2016 года).

            Указывая, что собственник квартир обязан нести расходы по их содержанию в отсутствии проживающих лиц, истец обратился в суд с настоящим иском.

            Представитель ответчика требования не признал.

            Представитель истца пояснила, что договоры на поставку тепловой энергии с управляющими компания не заключены, счета на отопление выставлялись и выставляются  истцом непосредственно нанимателям и собственникам жилых помещений указанных домов  и оплачиваются ими в кассу или на расчетный счет истца. 

            Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. Заключение управляющей организацией соответствующего договора поставки коммунальных ресурсов обусловлено наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил (подпункт "б" пункта 17 Правил № 354). 

С учетом приведенных норм и конкретных обстоятельств настоящего дела (при отсутствии договора теплоснабжения между истцом и управляющими организациями), отсутствии доказательств направления истцом счетов исполнителям коммунальных услуг, данных о получении третьими лицами денежных средств от собственников и нанимателей жилых помещений и о перечислении полученных денежных средств истцу) отношения по оплате поставленного ресурса в силу статей 539 и 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) возникают непосредственно между ресурсоснабжающей организацией и владельцем жилых помещений в многоквартирном доме, и ресурсоснабжающая организация вправе получить плату за поставленную тепловую энергию непосредственно с ответчика как с собственника помещений и потребителя.

В данном конкретном случае исковые требования истца не противоречат пунктам 14, 17 Правил № 354.

Кроме того, взыскание в данном случае стоимости ресурса непосредственно с ответчика как с собственника помещений (статья 210 ГК РФ) и потребителя тепловой энергии, поставленной в эти помещения, не нарушает его прав и обязанностей по оплате полученной тепловой энергии. Потребитель в любом случае обязан оплатить тепловую энергию (либо ресурсоснабжающей либо управляющей организации).

Обстоятельства, связанные с периодами отсутствия нанимателей в муниципальных квартирах, расчеты истца были проверены в заседании, возражений по ним не поступило.

            Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» (ОГРН 

<

***>) за счет казны муниципального образования «Гусевский городской округ» в пользу открытого акционерного общества «Калининградская генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>)  задолженность в сумме 121 213,59 рублей.     

Решение может быть обжаловано в  месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                               О.Н.Шкутко