АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-7963/2024

город Саранск21 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 21 марта 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Саушевой С.Н., рассмотрев дело по иску Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Наука-Сервис С» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании недействительными материалов межевания земельного участка, о признании недействительным договора аренды, 

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора  Министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия, Публично-правовой компании «Роскадастр», кадастрового инженера ФИО1, Совета Депутатов Смольненского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Смольненского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия,

при участии:

от ответчика (ООО «Наука-Сервис»): ФИО2, представителя по доверенности (до перерыва), 

у с т а н о в и л:

Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Наука-Сервис С» о признании недействительными сведения о местоположении границ земельного участка, координатах его характерных точек, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, прекращении права аренды земельного участка.

Определением суда от 10 декабря 2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия, Публично-правовая компания «Роскадастр», кадастровый инженер ФИО1, Совет Депутатов Смольненского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, Администрация Смольненского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия. 

Заявлением от 24.12.2024 истец уточнил заявленные требования, просил суд:

признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером 13:10:0319005:21, расположенного по адресу: участок находится примерно в 1500 м, по направлению на юго-запад ориентира - Республика Мордовия, 

<

...>;

признать недействительным договор аренды земельного участка, заключенный 20 июля 2021 г. между Администрацией Ичалковского муниципального района Республики Мордовия и обществом с ограниченной ответственностью «Наука – Сервис» в части пересечения с землями лесного фонда;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 13:10:0319005:21 (в заявлении содержится описка, неверно указан кадастровый номер участка, представитель истца уточнил в устном порядке требования в данной части), расположенном по адресу: участок находится примерно в 1500 м, по направлению на юго-запад ориентира - Республика Мордовия, 

<

...> по следующим координатам:

X

Y

№ точки

X

Y

№ точки

X

Y

462365,90

1301667,65

9

462932,29

1301067,30

8

463051,00

1301293,74

462274,65

1301672,00

10

462950,74

1301045,95

9

463053,67

1301309,10

462284,22

1301557,12

11

462957,53

1300979,91

10

463019,68

1301313,96

462422,75

1300071,90

12

462947,82

1300963,40

11

463019,68

1301324,64

462860,44

1300112,29

13

462899,27

1300967,28

12

463080,86

1301346,98

462953,65

1300121,48

14

462935,20

1300941,06

13

463091,54

1301373,20

463038,27

1300128,70

15

462932,29

1300929,41

14

463092,51

1301413,98

463247,92

1300148,04

16

462972,10

1300922,61

15

463103,25

1301418,65

463213,90

1300760,35

17

462996,38

1300934,27

16

463102,45

1301449,47

463199,05

1300830,86

18

463009,97

1300927,47

17

463213,68

1301502,42

463186,71

1300835,22

19

463017,74

1300905,13

18

463280,90

1301591,68

463168,26

1300847,84

20

463038,13

1300896,39

19

463331,05

1301659,18

463142,04

1300857,55

21

463042,99

1300878,92

20

463331,24

1301661,18

463099,31

1300839,10

22

463074,06

1300875,03

21

463323,65

1301731,59

463066,29

1300818,71

23

463121,65

1300896,39

22

463305,60

1301774,15

463031,34

1300812,88

24

463132,33

1300915,82

23

463318,64

1301835,01

463009,00

1300843,96

25

463122,62

1300944,95

24

463319,26

1301871,35

462991,52

1300854,64

26

463112,91

1300983,79

25

463232,99

1301846,98

462981,81

1300845,90

27

463104,59

1301023,94

26

463136,10

1301815,30

462991,52

1300816,77

28

463072,22

1301015,39

27

462966,80

1301770,75

462989,58

1300805,11

29

463060,88

1301104,18

28

462947,47

1301979,81

462959,48

1300790,55

30

463090,59

1301110,46

29

462806,53

1301964,58

462949,76

1300766,27

31

463085,72

1301149,85

30

462602,60

1301894,66

462938,11

1300758,50

32

463068,24

1301159,56

31

462616,20

1301700,45

462942,00

1300749,76

33

463033,28

1301144,02

32

462613,92

1301699,92

462927,43

1300742,97

34

463012,88

1301146,93

33

462614,15

1301696,70

462901,21

1300755,59

35

463002,20

1301175,09

1

462464,30

1301663,00

462897,33

1300790,55

36

462999,29

1301212,00

462851,69

1300943,01

37

463042,02

1301242,10

1

463423,70

1300563,40

462833,24

1300959,51

38

463045,05

1301259,52

2

463258,00

1300553,35

462802,16

1300965,34

39

463017,43

1301255,31

3

463269,91

1300170,12

462747,78

1300944,95

40

462958,87

1301251,53

4

463469,81

1300186,95

462736,13

1300964,37

41

462947,75

1301247,64

5

463455,90

1300328,25

462737,10

1300988,65

42

462945,88

1301240,16

6

463417,93

1300502,35

462740,01

1301046,91

43

462913,84

1301215,88

1

463423,70

1300563,40

462722,53

1301078,96

44

462847,80

1301206,17

462705,77

1301144,55

45

462819,57

1301195,82

1

463295,47

1301008,07

462704,56

1301144,51

46

462818,85

1301194,81

2

463273,13

1300999,33

462666,73

1301207,56

47

462825,47

1301169,27

3

463276,56

1300986,62

462679,28

1301272,31

1

462814,79

1301154,71

4

463332,37

1301001,27

462729,78

1301285,32

5

463424,44

1301032,25

462717,17

1301321,05

1

462877,91

1301257,01

6

463361,70

1301208,65

462681,44

1301335,76

2

462822,25

1301281,12

7

463358,03

1301226,66

462561,65

1301421,93

3

462830,49

1301252,30

8

463323,63

1301211,02

462365,90

1301667,65

1

462877,91

1301257,01

9

463313,92

1301180,92

10

463314,89

1301131,39

462814,79

1301154,71

1

462464,30

1301663,00

11

463300,32

1301124,60

462780,80

1301134,31

2

462399,82

1301665,72

12

463311,01

1301085,76

462785,65

1301091,58

3

462578,46

1301447,15

13

463343,05

1301107,12

462807,99

1301071,19

4

462704,56

1301358,88

14

463356,65

1301101,29

462855,57

1301058,56

5

462916,83

1301266,41

15

463350,82

1301070,22

462877,91

1301042,06

6

462950,45

1301283,22

16

463336,25

1301031,37

462892,47

1301042,06

7

463047,66

1301293, 09

17

463329,46

1301010,01

462917,72

1301068,27

I 1

463295,47

1301008,07

Восстановить границы и площадь Ардатовского лесничества Республики Мордовия (13:-15.3) в квартале 179 выделах 1-20. 

Общество «Наука-Сервис» исковые требования не признало, представило письменный отзыв. Указало на то, что арендованный земельный участок предполагался к использованию для осуществления хозяйственной деятельности по содержанию, выпасу и разведению сельскохозяйственных животных, в том числе оленей и ценных пушных зверей. Ответчик со ссылкой на положения части 3 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 №280-ФЗ пояснил, что сведения из ЕГРН о земельном участке имеют приоритет перед сведениями, содержащимися в государственной лесном реестре, поскольку права правообладателя на земельный участок возникли до 01 января 2016 г. Спорный земельный участок сформирован и передан администрацией в аренду на законных основаниях с соблюдением всех необходимых процедур. Подверг сомнению факт наложения границ арендуемого земельного участка с кадастровым номером 13:10:0319005:21 на территорию СХПК «Кемлянский» Ичалковского района Республики Мордовия. 

Администрация Ичалковского района представила отзыв, указала на формирование, постановку и предоставление на праве второму ответчику земельного участка с соблюдением всех необходимых и предусмотренных законом процедур. На момент формирования земельного участка с кадастровым номером 13:10:0319005:21 границы лесного участка не были определены и внесены в кадастр недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером 13:10:0319005:21 входит в состав населенного пункта Озерки Ичалковского района, границы которого установлены в соответствии с утвержденным в 2020 г. Генеральным планом Смольненского сельского поселения.  

Минлесхоз РМ представил письменный отзыв на иск, указав на обоснованность заявленных требований.

Исследовав по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в силу следующего. 

На основании статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации произведена регистрация права собственности Российской Федерации на лесной участок, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: защитные леса, эксплуатационные леса, общая площадь 3190000 кв.м, адрес объекта: Республика Мордовия, Ичалковский район, СХПК «Кемлянский», условный номер:13-13-01/030/2008-362, кадастровый номер 13:00:0000000:125. Дата постановки лесного участка на кадастровый учет -04.12.2006, дата регистрации права – 17 марта 2008 г. В выписке из ЕГРН от 09.12.2024 №КУВИ-001/2024-298740427 указывается, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

По выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 13:10:0319005:21, расположенный по адресу: участок находится примерно в 1500 м, по направлению на юго-запад ориентира - Республика Мордовия, 

<

...> площадью 1562236 кв.м, категория земель: земли насленных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, состоит на кадастровом учете с 11.12.2013. Данный участок формировался из земель, государственная собственность на которые не разграничена, на основании постановления Администрации Ичалковского муниципального района Республики Мордовия от 29.08.2013 №540.  

Между Администрацией Ичалковского муниципального района Республики Мордовия и обществом с ограниченной ответственностью «Наука – Сервис» в отношении земельного участка с кадастровым номером 13:10:0319005:21 заключен договор аренды земельного участка со сроком его действия с 20 июля 2021 г. по 20 января 2027 г. Земельный участок передан для сельскохозяйственного использования. 

 Как указывает истец, Департамент лесного хозяйства в ходе реализации положений Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" выявил факт пересечения границ Ардатовского лесничества и границ земельного участка из состава земель населенных пунктов, то есть земельного участка с кадастровым номером 13:10:0319005:21, арендатором которого является общество «Наука-Сервис». В ходе сопоставления сведений о земельном участке со сведениями государственного лесного реестра установлен факт пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 13:10:0319005:21 с землями лесного фонда Ардатовского лесничества на площади 1418155, кв.м, а именно, в квартале 179 выдела 1-20 Большеигнатовского участкового лесничества. При этом истец представил Графическое описание границ земельного участка с кадастровым номером 13:10:0319005:21 с границами Ардатовского лесничества Республики Мордовия. 

Вышеуказанное обстоятельство послужило истцу основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца и удовлетворение материально-правового интереса.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 ГК РФ. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (часть 1 статьи 64 ЗК РФ).

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 09.01.1998 № 1-П указано, что лесной фонд - ввиду его жизненно важной многофункциональной роли и значимости для общества в целом, необходимости обеспечения устойчивого развития (сбалансированного развития экономики и улучшения состояния окружающей природной среды в условиях возрастания глобального экологического значения лесов России и выполнения ею соответствующих международных обязательств), а также рационального использования этого природного ресурса в интересах Российской Федерации и ее субъектов - представляет собой публичное достояние многонационального народа России и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим.

С учетом особого значения лесного фонда лесное законодательство и иные регулирующие лесные отношения нормативные правовые акты основываются на принципах, перечисленных в статье 1 Лесного кодекса, которые базируются на приведенных конституционной норме и правовых позициях Конституционного Суда Российской Федерации. К числу таких принципов отнесены, в частности принципы сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов в интересах обеспечения права каждого на благоприятную окружающую среду, сохранение лесов, в том числе посредством их охраны, защиты, воспроизводства, лесоразведения, платности использования лесов.

В силу статьи 7 Лесного кодекса лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного кодекса.

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (часть 1 статьи 8 Лесного кодекса).

Согласно части 1 статьи 67 Лесного кодекса на территории земель лесного фонда проводится лесоустройство. Лесоустройство включает в себя, в том числе закрепление на местности местоположения границ лесничеств, участковых лесничеств, лесных участков и земель, на которых расположены эксплуатационные леса, защитные леса, резервные леса, особо защитные участки лесов (часть 1 статьи 68 Лесного кодекса).

Лесной реестр представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, лесничествах, лесных участках и об их границах, количественных и качественных характеристиках лесов (части 1 и 2 статьи 91 Лесного кодекса).

Разработанная в отношении лесного участка лесоустроительная документация, информация из Государственного лесного реестра (далее - ГЛР) в виде выписок из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт-схем лесничеств подтверждают отнесение лесного участка к землям лесного фонда.

Особенности учета лесных участков в составе земель лесного фонда установлены Федеральным законом от 04.12.2006 № 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон № 201-ФЗ).

В части 1 статьи 4.2 Закона № 201-ФЗ указано, что лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в ГЛР до 01.01.2017, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно части 3 статьи 14 Закона № 172-ФЗ в редакции Закона № 280-ФЗ в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в ГЛР, в лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в этом реестре, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 названной статьи. Правила этой части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016.

В силу пункта 1 части 6 статьи 14 названного выше Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ положения части 3 данной статьи не распространяются на земельные участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия религиозного назначения.

Между тем, как следует из Выписки из государственного лесного реестра в отношении лесного участка с кадастровым номером 13:00:0000000:125 (Адрес: Республика Мордовия, Ичалковский муниципальный район, Ардатовское территориальное лесничество, Большеигнатовское участковое лесничество, кв.179, данный земельный участок отнесен к лесам в охранной зоне особо охраняемой природной территории. 

Соответственно, в рассматриваемом случае приоритет сведений, указанных в едином государственном реестре недвижимости, перед сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, не будет иметь первостепенное значение.   

Факт нахождения спорного земельного участка в границах охранной зоны особого защитного участка леса судом признается подтвержденным, надлежащими доказательствами ответчиками не опровергнут. Графическое описание границ земельного участка с кадастровым номером 13:10:0319005:21 с границами Ардатовского лесничества Республики Мордовия наглядно подтверждает доводы истца в указанной части.   

Пунктом 2 статьи 8 Земельного кодекса предусмотрено указание в актах органов власти о предоставлении земельных участков, договорах, государственном кадастре недвижимости и иных документах категории земельных участков, однако по смыслу указанной нормы данные документы лишь фиксируют категорию земель, но не определяют ее. Содержащиеся в названных документах сведения о категории земельного участка в случае возникновения соответствующего спора могут быть изменены.

Из изложенного следует, что положения Закона N 280-ФЗ, устанавливая прежде всего административную процедуру устранения противоречий между сведениями двух публичных реестров (ЕГРН и ГЛР) и условия, при которых отдается приоритет сведениям ЕГРН, направлены на защиту добросовестных приобретателей земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости или осуществляется деятельность, не связанная с использованием лесов, полагавшихся на сведения ЕГРН. При этом при возникновении спора о праве положениями названного Закона не исключается необходимость исследования судами вопросов законности формирования спорных участков и законности возникновения прав на них.

Соответственно не может быть признано добросовестным поведение лица, приобретающего права на земельный участок, состоящий преимущественно из многолетних лесных насаждений, что должно было быть очевидным при осмотре участка до совершения с ним сделок, которое не удостоверилось в том, что такой участок не может относиться к землям государственного лесного фонда.

Соответствующие правовые подходы изложены в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 17.06.2022 № 301-ЭС21-25438.

В ходе судебного разбирательства ответчик (ООО «Наука – Сервис») не отрицал того факта, что на земельном участке произрастают лесные насаждения, о чем свидетельствует и запланированный им вид деятельности на арендованном участке – разведение диких животных. 

Описание лесного участка в кв.179, представленное истцом, указывает на преимущественное нахождение в его границах подлеска в составе многолетних лесных насаждений (береза, сосна, липа, осина, дуб), возраст которых варьируется от 35 до 85 лет.

Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 были утверждены Требования к подготовке межевого плана, действовавшие на момент формирования земельного участка с кадастровым номером (далее - Требования).

Согласно пункта 23 Требований в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан (подпункт 5), утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства (подпункт 6).

В материалы дела представлен межевой план земельного участка, подготовленный в соответствии с постановлением Администрации муниципального района Республики Мордовия от 29.08.2013 №540, послуживший основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет с кадастровым номером 13:10:0319005:21, а также реестровое дело в отношении указанного земельного участка.

Указанные материалы не содержат сведений о том, что при утверждении проекта границ земельного участка Администрация Ичалковского муниципального района, при подготовке межевого плана кадастровый инженер использовали материалы лесоустройства, согласовали границы и местоположение границ образуемого земельного участка с органами лесного хозяйства. Наличие на спорном земельном участке лесных насаждений со значительным сроком произрастания, которые задолго до это существовали и на момент формирования земельного участка, вызывает очевидную и обоснованную необходимость использовать материалы, содержащиеся в государственном лесном реестре. Однако такие материалы при постановке земельного участка с кадастровым номером 13:10:0319005:21 на кадастровый учет не были использованы.

В свою очередь Общество «Наука – Сервис» также при приеме в арендное пользование земельного участка не проявило должной осмотрительности в вопросе полномочий и права местной администрации на распоряжение земельным участком. 

Пи таких условиях суд не находит возможным признать законной процедуру формирования и постановки земельного участка с кадастровым номером 13:10:0319005:21, поскольку его границы налагаются на лесной участок, данные о котором содержатся в государственном лесном кадастре. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В пункте 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, по вышеуказанным основаниям спорный участок подлежит отнесению к лесному фонду и принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Соответственно, Администрация Ичалковского муниципального района не имела права передавать такой земельный участок в арендное пользование обществу «Наука – Сервис». Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о недействительности договора аренды земельного участка, заключенного 20 июля 2021 г. от имени арендодателя неуполномоченным лицом. 

Поскольку земли лесного фонда в границах лесничеств находятся в федеральной собственности и в данном случае являются ранее учтенными объектами недвижимости, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительной постановки на кадастровый учет спорного земельного участка, исключения из ЕГРН сведений о нем и признании недействительным договора аренды земельного участка. 

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и с учетом корректировки удовлетворяет их в полном объеме. 

Поскольку Администрация Ичалковского муниципального района освобождена от уплаты госпошлины, то в соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина в размере 25000 руб. подлежит взысканию с общества «Наука – Сервис» в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 13:10:0319005:21, расположенного по адресу: участок находится примерно в 1500 м, по направлению на юго-запад ориентира - Республика Мордовия, 

<

...>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 13:10:0319005:21, расположенном по адресу: участок находится примерно в 1500 м, по направлению на юго-запад ориентира - Республика Мордовия, 

<

...> по следующим координатам:

X

Y

№ точки

X

Y

№ точки

X

Y

462365,90

1301667,65

9

462932,29

1301067,30

8

463051,00

1301293,74

462274,65

1301672,00

10

462950,74

1301045,95

9

463053,67

1301309,10

462284,22

1301557,12

11

462957,53

1300979,91

10

463019,68

1301313,96

462422,75

1300071,90

12

462947,82

1300963,40

11

463019,68

1301324,64

462860,44

1300112,29

13

462899,27

1300967,28

12

463080,86

1301346,98

462953,65

1300121,48

14

462935,20

1300941,06

13

463091,54

1301373,20

463038,27

1300128,70

15

462932,29

1300929,41

14

463092,51

1301413,98

463247,92

1300148,04

16

462972,10

1300922,61

15

463103,25

1301418,65

463213,90

1300760,35

17

462996,38

1300934,27

16

463102,45

1301449,47

463199,05

1300830,86

18

463009,97

1300927,47

17

463213,68

1301502,42

463186,71

1300835,22

19

463017,74

1300905,13

18

463280,90

1301591,68

463168,26

1300847,84

20

463038,13

1300896,39

19

463331,05

1301659,18

463142,04

1300857,55

21

463042,99

1300878,92

20

463331,24

1301661,18

463099,31

1300839,10

22

463074,06

1300875,03

21

463323,65

1301731,59

463066,29

1300818,71

23

463121,65

1300896,39

22

463305,60

1301774,15

463031,34

1300812,88

24

463132,33

1300915,82

23

463318,64

1301835,01

463009,00

1300843,96

25

463122,62

1300944,95

24

463319,26

1301871,35

462991,52

1300854,64

26

463112,91

1300983,79

25

463232,99

1301846,98

462981,81

1300845,90

27

463104,59

1301023,94

26

463136,10

1301815,30

462991,52

1300816,77

28

463072,22

1301015,39

27

462966,80

1301770,75

462989,58

1300805,11

29

463060,88

1301104,18

28

462947,47

1301979,81

462959,48

1300790,55

30

463090,59

1301110,46

29

462806,53

1301964,58

462949,76

1300766,27

31

463085,72

1301149,85

30

462602,60

1301894,66

462938,11

1300758,50

32

463068,24

1301159,56

31

462616,20

1301700,45

462942,00

1300749,76

33

463033,28

1301144,02

32

462613,92

1301699,92

462927,43

1300742,97

34

463012,88

1301146,93

33

462614,15

1301696,70

462901,21

1300755,59

35

463002,20

1301175,09

1

462464,30

1301663,00

462897,33

1300790,55

36

462999,29

1301212,00

462851,69

1300943,01

37

463042,02

1301242,10

1

463423,70

1300563,40

462833,24

1300959,51

38

463045,05

1301259,52

2

463258,00

1300553,35

462802,16

1300965,34

39

463017,43

1301255,31

3

463269,91

1300170,12

462747,78

1300944,95

40

462958,87

1301251,53

4

463469,81

1300186,95

462736,13

1300964,37

41

462947,75

1301247,64

5

463455,90

1300328,25

462737,10

1300988,65

42

462945,88

1301240,16

6

463417,93

1300502,35

462740,01

1301046,91

43

462913,84

1301215,88

1

463423,70

1300563,40

462722,53

1301078,96

44

462847,80

1301206,17

462705,77

1301144,55

45

462819,57

1301195,82

1

463295,47

1301008,07

462704,56

1301144,51

46

462818,85

1301194,81

2

463273,13

1300999,33

462666,73

1301207,56

47

462825,47

1301169,27

3

463276,56

1300986,62

462679,28

1301272,31

1

462814,79

1301154,71

4

463332,37

1301001,27

462729,78

1301285,32

5

463424,44

1301032,25

462717,17

1301321,05

1

462877,91

1301257,01

6

463361,70

1301208,65

462681,44

1301335,76

2

462822,25

1301281,12

7

463358,03

1301226,66

462561,65

1301421,93

3

462830,49

1301252,30

8

463323,63

1301211,02

462365,90

1301667,65

1

462877,91

1301257,01

9

463313,92

1301180,92

10

463314,89

1301131,39

462814,79

1301154,71

1

462464,30

1301663,00

11

463300,32

1301124,60

462780,80

1301134,31

2

462399,82

1301665,72

12

463311,01

1301085,76

462785,65

1301091,58

3

462578,46

1301447,15

13

463343,05

1301107,12

462807,99

1301071,19

4

462704,56

1301358,88

14

463356,65

1301101,29

462855,57

1301058,56

5

462916,83

1301266,41

15

463350,82

1301070,22

462877,91

1301042,06

6

462950,45

1301283,22

16

463336,25

1301031,37

462892,47

1301042,06

7

463047,66

1301293, 09

17

463329,46

1301010,01

462917,72

1301068,27

I 1

463295,47

1301008,07

Признать недействительным договор аренды земельного участка, заключенный 20 июля 2021 г. между Администрацией Ичалковского муниципального района Республики Мордовия и обществом с ограниченной ответственностью «Наука – Сервис» в отношении земельного участка с кадастровым номером 13:10:0319005:21. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Наука-Сервис С» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 25000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяР.К. Юськаев