﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А21-705/2021

21 сентября 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     16 сентября 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  21 сентября 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе: судьи Баженовой Ю.С.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем Самсоновой Е.В.

при участии:  

от истца: представитель Сидаш Е.В. по доверенности от 10.12.2020 с использованием системы веб-конференции (онлайн-заседание);

от ответчика: не явился, извещен;

от третьих лиц: 1, 2 – не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-25387/2021) Администрации городского округа «Город Калининград» на определение Арбитражного суда  Калининградской области от 13.07.2021 о приостановлении производства по делу № А21-705/2021, принятое

по иску Администрации городского округа «Город Калининград» (236022, город Калининград, площадь Победы, 1, ОГРН: 1023900770222, ИНН: 3903016790)

к обществу с ограниченной ответственностью «Соло-Риэлт» (236003, город Калининград, улица Ялтинская, 20, Б, ОГРН: 1033902831929, ИНН: 3906116955)

третьи лица: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области

2) Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области

о признании отсутствующим права аренды земельного участка, 

установил:

Администрация городского округа «Город Калининград» (далее – Истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Соло-Риэлт» (далее – Ответчик, Общество):

- о признании отсутствующим зарегистрированного в пользу Ответчика ограничения (обременения) в виде аренды (запись №39-39/031/2010-069 от 21.01.2010) в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:15:140502:25;

- о прекращении права собственности Ответчика на объект неоконченного строительства с кадастровым номером 39:15:140502:58 (запись №39-39-01/222/2014-346 от 09.09.2014);

- об обязании Общества в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу провести демонтаж разрушенных остатков неоконченного строительством нежилого здания, расположенного по наб.Генерала Карбышева, 20А, а в случае неисполнения им указанных действий в установленный срок – разрешить администрации городского округа «Город Калининград» (или третьим лицам по ее поручению) выполнить за него указанные действия с последующим возмещением расходов Ответчиком;

- о снятии объекта (автостоянка) с кадастровым номером 39:15:140502:38 и объекта с кадастровым номером 39:15:140502:58 с государственного кадастрового учета;

- об обязании Ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 39:15:140502:25 площадью 4 892 кв.м., расположенный по наб.Генерала Карбышева, 20А, и передать его администрации городского округа «Город Калининград» по акту приема-передачи свободным от любых объектов строительства иного движимого имущества, в том числе от мусора, в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

Определением Арбитражного суда  Калининградской области от 22.03.2021 к участию в деле в качестве третьих, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области и Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции представитель Ответчика заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу А21-6196/2021. 

Представитель Администрации оставил разрешение ходатайства на усмотрение суда.

Определением Арбитражного суда  Калининградской области от 13.07.2021 приостановлено производство по делу №А21-705/2021 до вступления в законную силу судебного акта по делу №А21-6196/2021.

Не согласившись с определением суда, Администрация обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить и вынести новый судебный акт, отказав в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу. В обоснование жалобы ее податель указывает, что требования, заявленные в рамках другого дела, не влекут объективной невозможности рассмотрения спора по настоящему делу и не создают препятствий для его разрешения.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. 

В судебном заседании представитель Истца поддержал доводы апелляционной жалобы.

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили.

Согласно части 2 статьи 272  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционные жалобы на определения арбитражного суда первой инстанции, за исключением случаев, предусмотренных АПК РФ, рассматриваются судьей арбитражного суда апелляционной инстанции единолично.

Законность и обоснованность обжалуемого определения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

По смыслу названной нормы одним из условий приостановления производства по делу по данному основанию является невозможность его рассмотрения до разрешения по существу (принятия и вступления судебного акта в законную силу) другого дела. Обстоятельства, исследуемые в другом деле, должны иметь значение для арбитражного дела, рассмотрение которого подлежит приостановлению, то есть влиять на результат его рассмотрения по существу. Указанные обстоятельства должны иметь преюдициальное значение по вопросам об обстоятельствах, устанавливаемых судом по отношению к лицам, участвующим в деле.

В рамках дела №А21-6196/2021 рассматривается заявление ООО «Соло-Риэлт»:

1) о признании незаконным бездействия Администрации городского округа «Город Калининград», Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации городского округа «Город Калининград», которое выразилось в неисполнении возложенных на них следующих обязанностей:

- не предоставлен ответ ООО «Соло-Риэлт» на заявление от 23.03.2021 № в-КМИ-2502 в части заключения с ООО «Соло-Риэлт» договора аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:140502:25 площадью 4 892 кв.м., расположенного по адресу: г.Калининград, наб.Генерала Карбышева, для завершения строительства объекта незавершенного строительства сроком на три года;

- не заключен с ООО «Соло-Риэлт» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:140502:25 площадью 4 892 кв.м., расположенного по адпесу: г.Калининград, наб.Генерала Карбышева, для завершения строительства объекта незавершенного строительства сроком на три года;

2) об обязании Администрации городского округа «Город Калининград» устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «Соло-Риэлт», заключить с ООО «Соло-Риэлт» договор аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:140502:25 площадью 4 892 кв.м., расположенного по адпесу: г.Калининград, наб.Генерала Карбышева, для завершения строительства объекта незавершенного строительства сроком на три года.

Поскольку в рамках настоящего дела Администрацией заявлены требования об освобождении и возврате земельного участка с кадастровым номером 39:15:140502:25, прекращении права собственности Общества на объект неоконченного строительства и его демонтаже, обстоятельства, установленные при рассмотрении дела №А21-6196/2021 будут иметь существенное значение для рассмотрения настоящего дела.

Таким образом, у суда первой инстанции имелись основания для приостановления производства по настоящему делу.

Нормы процессуального права судом первой инстанции не нарушены.

При указанных обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  Калининградской области  от 13.07.2021 по делу №  А21-705/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Ю.С. Баженова