АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203 «Б», тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения изготовлена 04.03.2024.

Мотивированный текст решения изготовлен 19.07.2024.

19 июля 2024 года

Дело №

А55-42517/2023

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

Рысаевой С.Г.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Южное"

к  Обществу с ограниченной ответственностью "СНК"

о взыскании 155 942 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого имущества №63А/02/20 от 16.02.2020, в том числе: 118 328 руб. 48 коп. основной долг за период с августа 2023 по декабрь 2023, 37 613 руб. 59 коп. пени за период с января 2021 по декабрь 2023, по состоянию на 25.12.2023, пени за период с 26.12.2023 по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки; за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, а также расходы по госпошлине в сумме 5 678 руб.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Южное" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "СНК" о взыскании 155 942 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого имущества, в том числе: 118 328 руб. 48 коп. основной долг, 37 613 руб. 59 коп. пени по состоянию на 25.12.2023, пени за период с 26.12.2023 по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки; за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, а также расходы по госпошлине в сумме 5 678 руб.

Определением суда от  10.01.2024 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Электронные копии материалов дела были размещены в режиме ограниченного доступа  на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием.

Ответчик отзыв на иск не представил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Принимая исковое заявление к производству, суд установил срок представления ответчиком отзыва на иск и документального его обоснования до 13.01.2024, а также срок предоставления сторонами дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений, до 21.02.2024.

Кроме того, информация о движении дела, а также о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 04.03.2024 в виде резолютивной части исковые требования удовлетворены. Взыскано с Общества с ограниченной ответственностью "СНК" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южное" 155 942 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого имущества №63А/02/20 от 16.02.2020, в том числе: 118 328 руб. 48 коп. основной долг за период с августа 2023 по декабрь 2023, 37 613 руб. 59 коп. пени за период с января 2021 по декабрь 2023, по состоянию на 25.12.2023, пени за период с 26.12.2023 по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки; за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, а также расходы по госпошлине в сумме 5 678 руб.

От истца  поступило заявление от 19.06.2024 о составлении мотивированного решения суда, в связи с чем, необходимо составить мотивированное  решение.

В соответствии с ч.2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В соответствии с пунктами 42 и 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» мотивированное решение может быть изготовлено только судьей, подписавшим резолютивную часть решения.

В связи с временным отсутствием судьи Рысаевой С.Г. по причине нахождения в очередном отпуске, заявление вх. №301766 от 19.06.2024 о составлении мотивированного решения арбитражного суда по делу № А55-42517/2023 рассматривается судье послу выхода из отпуска.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования не  подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, между ООО «Южное» и ООО «СНК» заключен договор субаренды № 63 А/02/20 от 16.02.2020 года. В соответствии с вышеуказанным договором, ООО «СНК» является субарендатором нежилого помещения № 318 общей площадью 40 кв.м., находящихся по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 3.1.1 договора с учетом заключенного дополнительного соглашения Размер арендной платы за календарный месяц установлен в размере 650 рублей за 1 кв.м. площади, что составляет 26 000 (двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается. В сумму арендной платы входят: платежи за коммунальные услуги, потребляемые в связи с эксплуатацией помещения. Переменная часть арендной платы состоит из затрат на обеспечение Помещения электрической энергией и составляет 700 (семьсот) рублей ежемесячно. Общая сумма аренды в месяц составляет 26 700 (двадцать шесть тысяч семьсот) рублей 00 копеек в месяц, НДС не облагается.

 

В соответствии с п. 3.5 договора, субарендатор ежемесячно не позднее 10-ого числа текущего месяца, перечисляет в безналичной форме на расчетный счет Арендодателя постоянную и переменную часть арендной платы предоплатой за текущий месяц на основании настоящего договора.

Истец указал, что с 2021 года ответчиком систематически нарушались сроки внесения оплаты по договору аренды. Задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 17.01.2024 составляет 118 328 рублей 48 коп. и складывается из задолженности по арендной плате в размере 26 700 рублей за декабрь 2023 года, из задолженности по арендной плате в размере 26 700 рублей за ноябрь 2023 года, из задолженности по арендной плате в размере 26 700 рублей за октябрь 2023 года, из задолженности по арендной плате в размере 26 700 рублей за сентябрь 2023 года, из задолженности по арендной плате в размере 11 528,48руб. за август 2023 года.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик иск не оспорил, доказательств оплаты задолженности на день рассмотрения спора в суде не представил.

Поскольку в процессе судебного разбирательства от ответчика обоснованные возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.ст. 307,309,606,614,622 ГК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части взыскания суммы основного долга в размере за период с января 2023 года по декабрь 2023 года в сумме 118 328 руб. 48 коп.

Кроме того, в связи с несвоевременным внесением платежа по арендной плате, истцом были начислены пени в размере 37 613 руб. 59 коп. за период с января 2021 по декабрь 2023, по состоянию на 25.12.2023.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, указано, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что ответчик ходатайства о снижении неустойки, равно как и доказательства ее несоразмерности, не предъявил.

Как следует из разъяснений п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8 Закона об исполнительном производстве).

Учитывая вышеизложенное, поскольку у суда отсутствуют основания считать сумму неустойки несоразмерной последствиям нарушения обязательства, исходя из установленных обстоятельств дела, суд считает размер начисленной истцом неустойки обоснованным, а требования истца о взыскании неустойки в размере 37 613 руб. 59 коп., начисленной за просрочки в оплате арендной платы за период с января 2021 по декабрь 2023, по состоянию на 25.12.2023, пени за период с 26.12.2023 по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки; за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине  в размере 5 678 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца, уплатившего госпошлину в указанной сумме в доход федерального бюджета по платёжному  поручению №600 от 27.12.2023.

Руководствуясь ст.  110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СНК" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южное" 155 942 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого имущества №63А/02/20 от 16.02.2020, в том числе: 118 328 руб. 48 коп. основной долг за период с августа 2023 по декабрь 2023, 37 613 руб. 59 коп. пени за период с января 2021 по декабрь 2023, по состоянию на 25.12.2023, пени за период с 26.12.2023 по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки; за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, а также расходы по госпошлине в сумме 5 678 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

С.Г. Рысаева