ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А12-13978/2017

г. Саратов

12 сентября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 05 сентября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 сентября 2023 года.

 

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Яремчук Е.В., 

судей Батыршиной Г.М., Грабко О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительств Волгоградской области

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 27 июня 2022 года по делу № А12-13978/2017 (судья Кулик И. В.)

о процессуальном правопреемстве и об исключении из реестра требований кредиторов

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью «Орион» (400074, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом),

в отсутствии лиц, участвующих в деле, 

 

УСТАНОВИЛ:

определением суда от 23.07.2019 (резолютивная часть оглашена 23.09.2019) в отношении ООО «Орион» введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, внешним управляющим ООО «Орион» утвержден ФИО2

Решением суда от 06.02.2020 ООО «Орион» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, и.о. конкурсного управляющего должника утвержден ФИО2

Информационное сообщение опубликовано в газете «Коммерсантъ» 15.02.2020.

Определением суда от 02.06.2020 конкурсным управляющим утвержден ФИО2

В Арбитражный суд Волгоградской области обратился ПАО «Промсвязьбанк» с заявлением о процессуальном правопреемстве, в котором просил произвести замену в реестре требований кредиторов по передаче жилого помещения с ФИО3 и ФИО4 на ПАО «Промсвязьбанк» и включить денежное требование в составе четвертой очереди реестра требований кредиторов по договору участия в долевом строительстве № 0311-ВГ/КВ-6-138-М от 10.11.2015 в размере 1 012 800 руб.

Фонд защиты прав граждан - (приобретатель) участников долевого строительств Волгоградской области обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением об исключении из реестра требований о передаче жилых помещений ООО «Орион» требование ФИО3 и ФИО5 о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры №138, расположенной на 19 этаже, общей площадью 54,08 кв.м, по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Кировский район, ул. 64 Армии,141, дом №6 с записью об учтеной в реестре требований о передаче жилых помещений ООО «Орион» суммой, оплаченной вышеназванными физическими лицами, в размере 1 899 000 руб.

Определением суда от 03.04.2023 заявления Фонда защиты прав граждан -(приобретатель) участников долевого строительств Волгоградской области об исключении требования и ПАО «Промсвязьбанк» о процессуальном правопреемстве объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 27.06.2023 произведена процессуальная замена кредитора ФИО3 и ФИО5, включенных в реестр требований ООО «Орион» о передаче жилых помещений, на ПАО «Промсвязьбанк» по договору участия в долевом строительстве № 0311-ВГ/КВ-6-138-М от 10.11.2015.

Требования ПАО «Промсвязьбанк» включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Орион» в размере 1 012 800 руб. основного долга.

В удовлетворении заявления Фонда защиты прав граждан - (приобретатель) участников долевого строительства Волгоградской области- отказано.

Фонд защиты прав граждан -  участников долевого строительства Волгоградской области не согласившись с принятым судебным актом, обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции от 27.06.2023 по делу №А12-13978/2017 в части отказа в удовлетворении заявления Фонда об исключении из реестра требований о передаче жилых помещений ООО «Орион» требования ФИО3 и ФИО5 о передаче им квартиры №138 в доме №6 и проведения судом процессуальной замены ФИО3 и ФИО5, требование которых включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Орион» на ПАО «Промсвязьбанк» по договору участия в долевом строительстве №0311-ВГ/КВ-6-138-М от 10.11.2015 отменить, принять по делу новый судебный акт. 

В обоснование доводов апелляционной жалобы указано на неверное применение судом первой инстанции норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, что привело к вынесению незаконного судебного акта. Заявитель жалобы полагает, что ПАО «Промсвязьбанк» не может быть участником строительства и, следовательно, перешедшее к нему от Н-вых право требования о передаче квартиры №138 в доме №6 не может находиться в реестре требований о передаче жилых помещений ООО «Орион».

ПАО «Промсвязьбанк» в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Арбитражный управляющий ФИО2 представил в порядке статьи 81 АПК РФ письменную позицию по апелляционной жалобе.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 АПК РФ посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступ.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных и не явившихся в судебное заседание.

Законность и обоснованность принятого определения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 266-272 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 223 АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.05.2017 возбуждено дело №А12-13978/2017 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Орион».

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 06.02.2020 ООО «Орион» было признано банкротом, открыто конкурсное производство.

Определением суда от 04.08.2020 по делу № А12-25473/2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Орион» включены требования ФИО3 и ФИО5 о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры №138, расположенной на 19 этаже, общей площадью 54,08 кв.м, по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Кировский район, ул. 64 Армии, 141, дом №6, с учетом суммы уплаченной участниками строительства, в размере 1 899 000 руб. 

Из определения суда от 04.08.2020 следует, что основанием для включения Н-вых в реестр требований о передаче жилых помещений является договор участия в долевом строительстве № 0311-ВГ/КВ-6-138-М от 10.11.2015, заключенный между ООО «Орион» и ФИО3 и ФИО5

В соответствии с условиями договора должник принял на себя обязательства по проектированию и строительству жилого имеющего строительный адрес: Волгоградская область, г. Волгоград, Кировский район, ул. 64 Армии, 141, дом № 6, а также предоставить участнику долевого строительства по акту приема-передачи квартиру, указанную в договоре. Соответственно ФИО3 и ФИО5 обязались вложить денежные средства в строительство данного жилого дома с целью приобретения в собственность после окончания строительства и ввода в эксплуатацию двухкомнатной квартиры № 138, расположенной на 19 этаже, общей площадью 54,08 кв.м. В материалы дела были представлены также сведения по оплате в соответствии с условиями договора. Суд установил, что договор участия в долевом строительстве был оплачен Н-выми полностью в размере 1 899 000 руб.

Как следует из материалов обособленного спора по включению в реестр требований Н-вых, в суд были представлены копии платежного поручения № 68 от 19.11.2015 на сумму 1 519 999 руб. и чек-ордера от 19.11.2015 на сумму 380 000 руб.

Договор участия в долевом строительстве № 0311-ВГ/КВ-6-138-М от 10.11.2015 был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Волгоградской области 17.06.2015.

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от 02.04.2019 по делу №2-1731/2019, с учетом определения суда об исправлении опечатки от 30.05.2019, с ФИО6 в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 10.11.2005 в размере 1 866 201.65 руб., в том числе 1 470 714,66 руб. просроченный основной долг, 86 356,58 руб. просроченные проценты, 272 859,05 руб. неустойка за неисполнение обязательства по возврату основного долга, 36 271,36 руб. неустойка за неисполнение обязательства по уплате процентов, расходы по оценке в размере 31 200 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 17 531 руб.; обращено взыскание путем продажи с прямых торгов на права требования по Договору № 311-ВГ/КВ-6-138-М участия в долевом строительстве от 10.11.2015 по передаче двухкомнатной квартиры №138 общей площадью 54,08 кв.м, расположенную на 19 этаже жилого дома №6, заключенного между ООО «Орион» и ФИО3, ФИО5, установлена начальная продажная стоимость предмета залога в размере 1 350 400 руб..

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РО УФССП по Волгоградской области о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № 34038/21/33235 от 25.01.2021 в рамках и/п № 17889/20/34038 по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 25.01.2021 право требование по договору участия в строительстве двухкомнатной квартиры №138 общей площадью 54,08 кв.м, расположенной на 19 этаже жилого дома №6, передано взыскателю - ПАО «Промсвязьбанк» на сумму 1 012 800 руб.

На основании заявления Банка в ЕГРН внесена регистрационная запись № 34:35:070001:18-34/209/2021-2413 от 19.02.2021, согласно которой правообладателем права требования по договору участия в долевом строительстве зарегистрирован ПАО «Промсвязьбанк».

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявления Банка о процессуальной замене кредиторов (участников строительства) ФИО3 и ФИО5, включенных в реестр требований ООО «Орион» о передаче жилых помещений, на ПАО «Промсвязьбанк» пришел к выводу об отсутствии оснований для исключения требований Н-вых из реестра о передаче жилых помещений.

Повторно изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно части 1 статьи 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Процессуальное правопреемство осуществляется судом путем замены стороны в споре ее правопреемником.

Из содержания нормы статьи 48 АПК РФ следует, что процессуальное правопреемство представляет собой переход процессуальных прав и обязанностей от одного лица к другому в связи с материальным правопреемством.

В силу пункта 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки», первоначальный кредитор не может уступить новому кредитору больше прав, чем имеет сам; вместе с тем на основании закона новый кредитор в силу его особого правового положения может обладать дополнительными правами, которые отсутствовали у первоначального кредитора.

К такого рода случаям относится подпункт 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве, согласно которому в деле о банкротстве застройщика в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства, в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами (подпункт 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве).

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о возможности произвести процессуальную замену кредиторов ФИО6, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, на ПАО «Промсвязьбанк» с трансформацией требований в денежные и включения их в реестр требований кредиторов должника в составе 4 очереди удовлетворения.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, при изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции полагает, что правовых оснований для отказа в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве у суда первой инстанции не имелось. 

Между тем, отказывая Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительств Волгоградской области в исключении из реестра требований о передаче жилых помещений ООО «Орион» требования о передаче жилого помещения – двухкомнатной квартиры №138, расположенной на 19 этаже, общей площадью 54,08 кв.м по адресу Волгоградская область, г. Волгоград, Кировский район, ул. 64 Армии, 141, дом №6, которое ранее принадлежало ФИО3 и ФИО5, суд первой инстанции не учел следующее.

Как следует из материалов дела, на основании определения Арбитражного суда Волгоградской области от 04.08.2020 по делу №А12-13978/2017 требование ФИО3 и ФИО5 о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры №138, расположенной на 19 этаже, общей площадью 54,08 кв.м, по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, Кировский район, ул. 64 Армии, 141, дом №6 было включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Орион».

В целях защиты прав участников долевого строительства ООО «Орион» Фонд на основании определения Арбитражного суда Волгоградской области от 03.02.2021 по делу №А 12-13978/2017 стал приобретателем следующего имущества и прав застройщика ООО «Орион»:

- многоэтажная жилая застройка на земельном участке по ул. 64 Армии, 141 в Кировском районе г. Волгограда (2 очередь строительства - жилой дом № 6) с правом аренды земельного участка с кадастровым номером 34:34:070001:6701, площадью 3214 кв.м;

- многоэтажная жилая застройка на земельном участке по ул. 64 Армии, 141 в Кировском районе г. Волгограда (2 очередь строительства - жилой дом № 7) с правом аренды земельного участка с кадастровым номером 34:34:070001:6703, площадью 3153 кв.м.

Помимо вышеуказанного имущества и прав застройщика ООО «Орион» согласно определению от 03.02.2021 по делу №А12-13978/2017 Фонду были переданы обязательства застройщика ООО «Орион» по передаче жилых помещений участникам долевого строительства применительно к домам № 6, № 7 в соответствии с реестрами требований о передаче жилых помещений ООО «Орион» домов №6 и №7 в рамках дела о банкротстве № А12-13978/2017.

По смыслу статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестре требований о передаче жилых помещений ООО «Орион» могут быть включены только требования тех лиц, которые являются участниками строительства.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств не введен в эксплуатацию.

Таким образом, в связи с приобретением ПАО «Промсвязьбанк» права требования по договору №311-ВГ/КВ-6-138-М участия в долевом строительстве от 10.11.2015 на квартиру №138 ФИО3 и ФИО5 вместе с указанным правом требования утратили статус участников строительства.

Принимая во внимание, что ПАО «Промсвязьбанк», являясь юридическим лицом не обладает статусом участника строительства, требование о передаче квартиры №138 в жилом доме №6 не может содержаться в реестре требований о передаче жилых помещений ООО «Орион».

Данные обстоятельства судом первой инстанции во внимание приняты не были.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 272 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить определение суда первой инстанции полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

Таким образом, в целях устранения правовой неопределенности судебный акт суда первой инстанции подлежит отмене с разрешением вопроса по существу.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ постановление, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 27 июня 2023 года по делу № А12-13978/2017 отменить. Принять новый судебный акт. 

Произвести процессуальную замену кредитора ФИО3 и ФИО5, включенных в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Орион» о передаче жилых помещений по договору участия в долевом строительстве №  0311-ВГ/КВ-6-138-М от 10 ноября 2015 года на публичное акционерное общество «Промсвязьбанк», одновременно исключив публичное акционерное общество «Промсвязьбанк», ФИО3, ФИО5 из реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью Орион» о передаче жилых помещений по договору участия в долевом строительстве №  0311-ВГ/КВ-6-138-М от 10 ноября 2015 года и включить требования публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Орион» в размере 1 012 800 рублей основного долга.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий судья                                                                  Е.В. Яремчук 

 

Судьи                                                                                                           Г.М. Батыршина

 

О.В. Грабко