Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-12016/2018

г. Хабаровск

16 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения суда оглашена 12.11.2018г.

Арбитражный суд в составе судьи Бутковского А.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрел в заседании суда дело по иску НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» 

к ООО «Алис»

о взыскании 235615,36руб.

при участии

от истца: ФИО2 дов. от 10.02.2018г. №2

от ответчика: ФИО3 дов. от 16.08.2018г.

НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (далее –– истец) обратилась в арбитражный суд к ООО «Алис» (далее –– ответчик) с иском о взыскании 235615,36руб., в том числе 222245,95руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с сентября 2014г. (кроме помещения в МКД по пр.Победы, 19, по данному помещению период с июня 2016г.) по июнь 2018г., пени в сумме 13369,41руб. за периоды с 11.01.2018г. по 29.10.2018г. по помещению в МКД по пр.Комсомольскому, 79, с 11.03.2018г. по 29.10.2018г. по помещению в МКД по пр.Мира, 14 (с учетом принятого судом уточнения исковых требований, в том числе в связи с частичной оплатой основного долга п/п.№2779 от 27.09.2017г. на сумму 5922,08руб.).

Представитель истца иск поддержал по изложенным в исковом заявлении, дополнениях к нему основаниям.

Ответчик возразил против иска, заявил о применении срока исковой давности.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ

Ответчик является собственником помещений, расположенных в многоквартирных домах г.Амурска Хабаровского края по адресам пр.Мира, 14 пом.I(15-30), пр.Комсомольский, 79 пом.0(1-19), I(1-22), пр.Победы, 19 пом.I(1-5),  что подтверждается сведениями ЕГРН и не оспаривается ответчиком.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" Жилищный кодекс РФ дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В соответствии с требованиями жилищного законодательства в Хабаровском крае создана система нормативных правовых актов, регулирующая отношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края, в том числе принят Закон от 24.07.2013 № 296 «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края» (далее –– Закон Хабаровского края №296).  

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 №260-пр принято решение об учреждении истца как регионального оператора, осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края.

Ввиду отсутствия принятого решения собственников о способе формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с частью 5 ст.170 ЖК, ст.6 Закона Хабаровского края №296 на основании постановления администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 10.06.2014 №167 выбран способ формирования фонда капитального ремонта по перечисленным МКД в виде размещения соответствующих денежных средств на счете регионального оператора, которым является истец.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 01.09.2014г. №479-пр рассматриваемые МКД включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2015 год установлен постановлением Правительства Хабаровского края от 20.09.2014 № 333-пр; на 2016 год - Постановлением Правительства Хабаровского края от 10.07.2015 № 185-пр, на 2017 год - Постановлением Правительства Хабаровского края от 26.05.2016 № 165-пр.

Как следует из представленного суду уточненного расчета задолженности, ответчик в течение заявленного периода не оплачивал подлежавшие уплате на основании указанных нормативных правовых актов взносы на капитальный ремонт, в результате чего сформировалась задолженность. В связи с просрочкой в оплате истцом начислена неустойка согласно части 14.1 ст.155 ЖК в вышеуказанном размере в соответствии с уточненным расчетом истца.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 25.08.2017г. исх.№13-04/7159/13 ответчиком кроме вышеуказанного платежа не исполнена, что послужило основанием для обращения в суд.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно статей 158, 169 ЖК его уплата является обязательной для всех собственников помещений в МКД.

Оплаченные собственниками помещений в МКД взносы образуют фонд капитального ремонта за счет средств которого финансируются работы и услуги по капитальному ремонту в МКД перечисленные в статье 166 ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Представленными суду уточненными расчетами, выставленными счетами подтверждается обоснованность заявленных требований о взыскании задолженности за заявленный период с учетом частичной оплаты основного долга п/п.№2779 от 27.09.2017г. на сумму 5922,08руб. Расчет истца верен, ответчиком не оспорен.

Между тем согласно ст.195, 196, 199 ГК суд по заявлению ответчика применяет срок исковой давности к требованиям о взыскании основного долга за период до сентября 2014г. по июнь 2015г.

Соответственно уточненный иск (с учетом частичной оплаты) удовлетворяется в части основного долга в общем размере 184785,18руб. за период с июля 2015г. по июнь 2018г. В остальной части суд в иске отказывает в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Требования о взыскании пени следуют судьбе требований по основному долгу, при перерасчете сумма пени составляет 10867,23руб. пени, в данной части соответствующие требования удовлетворяются, в остальной части суд во взыскании пени отказывает ввиду применения срока исковой давности.

Согласно ст.110 АПК, ввиду предоставления истцу отсрочки по плате государственной пошлины и частичного удовлетворения исковых требований, расходы по уплате государственной пошлине в федеральный бюджет в части 6403,96руб. относятся на ответчика, в части 1308,41руб. относятся на истца.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Алис» (ОГРН 

<

***>) в пользу НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (ОГРН 

<

***>) 184785,18руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт, 10867,23руб. пени, всего 195652,41руб.

Взыскать с ООО «Алис» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 6403,96руб.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 1308,04руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

СудьяА.ФИО4