АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-4102/2023

г. Владивосток

17 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения вынесена 03 апреля 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Желтенко Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Садовничей Е.В.. рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 02.11.2002)

к Черниговскому муниципальному округу в лице администрации Сибирцевского городского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 07.12.2005)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Бизнес Строй», администрация Черниговского муниципального округа

о взыскании 30 782 руб. 47 коп. (с учетом принятых уточнений),

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежаще,

установил:

краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго»(далее – КГУП «Примтеплоэнерго», истец) обратилось в суд с иском к Черниговскому муниципальному округу в лице Администрации Сибирцевского городского поселения (далее – Администрация, ответчик) о взыскании задолженности по адресу: Приморский край, Черниговский район, шт. Сибирцево, ул. Строительная, д. 18, кв. 14 в размере 22 789 руб. 93 коп. за период с 01.01.2020 г. по 07.02.2021 г. и 1 013 руб. 23 коп. пени; а также пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 22 789 руб. 93 коп. за период с 25.01.2023 и до момента его оплаты, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

Определением от 22.01.2024 в соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) изменен состав суда, в связи с уходом судьи Карандашовой Е.В. в почетную отставку, дело передано на рассмотрение судье Желтенко Ю.В.

Определениями от 15.07.2024 и от 11.12.2024 в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Бизнес Строй» (далее – ООО «Бизнес Строй») и Черниговский муниципальный округ в лице администрации Черниговского муниципального округа Приморского края (далее – Администрация округа, третьи лица).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили, что, в силу части 3 статьи 156 АПК РФ, не препятствует рассмотрению иска по существу в их отсутствие.

Через канцелярию суда в материалы дела в электронном виде посредством системы «Мой Арбитр» от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также ходатайство об уточнении исковых требований в части начисления пени по ставке ЦБ 9,5 %, окончательно просит взыскать с ответчика 15 809 руб. 58 коп. задолженности за оказанные с 21.02.2020 по 07.02.2021 услуги по теплоснабжению, а также 14 972 руб. 89 коп. пени за период 11.01.2021 – 31.03.2025, а всего 30 782 руб. 47 коп., а также пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 15 809 руб. 58 коп. за период с 01.04.2025 г. и до момента его оплаты, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, которые приобщены судом к материала дела.

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ рассмотрел и принял заявленные уточнения.

Иных документов не поступило, ходатайств не заявлено.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

КГУП «Примтеплоэнерго» осуществляет функции теплоснабжения жилых домов, объектов социальной сферы и других объектов, расположенных на территории Черниговского муниципального округа Приморского края.

КГУП «Примтеплоэнерго» являлось поставщиком коммунального ресурса управляющей компании ООО «Дальневосточная управляющая компания», которая, в свою очередь, как исполнитель оказывала услуги по теплоснабжению жилого помещения (квартиры), расположенной на территории Черниговского муниципального округа Приморского края по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Строительная, д. 18, кв. 14.

Обязанность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги несет Администрация Сибирцевского городского поселения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Факт подачи тепловой энергии в жилое помещение подтверждается актом о подключении к системе теплоснабжения дома по указанному адресу.

Учитывая, что ответчиком обязательство по оплате исполнено не было, в адрес Администрации истцом была направлена претензия с требованием о погашении задолженности, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, сложившейся за период с 01.01.2020 по 07.02.2021 в размере 22 789 руб. 93 коп.

В ранее представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление ответчик указал, что спорная квартира принята на баланс 21.02.2020, до указанной даты находилась в концессионном соглашении у ООО «Бизнес Строй», представил уведомление о погашении обременения права от 21.02.2020№ 25/020/102/2020-042, в связи с чем истец уточнил исковые требования о взыскании суммы осинового долга за период с 21.02.2020 от 07.02.2021 в размере 15 809 руб. 58 коп., в дальнейшем дело рассматривается с их учетом.

В ранее представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление Администрации округа указала, что ответчик находится в стадии ликвидации, однако на сегодняшний день процедура не завершена, Администрация округа как правопреемник ответчика спорное помещение по акту приема-передачи не получала, указала на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

ООО «Бизнес Строй» пояснений по доводам искового заявления не представило.

Исследовав представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Возникшие правоотношения по предоставлению коммунальных услуг в жилое помещение подлежат регулированию нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об обязательствах и положениями § 6 главы 30 ГК РФ об энергоснабжении, Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктами 1 и 2 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 данного Кодекса.

Согласно статьям 30, 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

При этом, согласно пункту 14 Правил № 354 управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией; управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного Кодекса.

Внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации возможно в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса (часть 7.5 статьи 155 ЖК РФ) – к таким случаям отнесено: принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; прекращение заключенных между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией договоров на предоставление коммунальных услуг вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договоров ресурсоснабжения; заключение между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Из материалов дела следует, что собственниками помещений в спорном многоквартирном доме принято решения переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, оформленное протоколом, копия которого представлена в материалы дела.

Таким образом, в связи с принятым собственниками помещений в спорном многоквартирном доме о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, истец получил право требования задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению спорного помещения к ответчику.

Материалами дела (выпиской из ЕГРН, уведомлением о погашении обременения права от 21.02.2020 № 25/020/102/2020-042) подтверждается и не оспаривается ответчиком, что спорное жилое помещение в спорный период находилось в муниципальной собственности и в уточненный исковой период не было заселено или передано третьему лицу (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

В судебном заседании 18.03.2025 с занесением в протокол судебного заседания представитель ответчика (ликвидатор) и Администрации округа подтвердили, что спорное помещение не передано правопреемнику в лице Администрации округа, а, напротив, на основании постановления от 24.01.2022 № 21 (копия представлена в материалы дела) передано физическому лицу ФИО1 в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, на Черниговский муниципальный округ в лице администрации Сибирцевского городского поселения, как на собственника жилого помещения по состоянию на спорный период, возложена обязанность оплатить полученный коммунальный ресурс за спорный период.

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Доказательств того, что в спорный период жилые помещения переданы по договорам социального найма в нарушение требований статьи 65 АПК РФ, ответчиком не представлено.

Отсутствие нанимателей не освобождает собственника жилых помещений от обязанности оплачивать тепловую энергию, не может служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

Факт оказания истцом услуг, их объем и стоимость подтверждаются материалами дела.

Исходя из вышеизложенного, обязанность по оплате коммунальных услуг в спорных помещениях лежит на ответчике, как на собственнике указанных помещений.

В судебном заседании 18.03.2025 ответчик поддержал позицию Администрации округа о пропуске истцом срока исковой давности.

Срок исковой давности относится к срокам, определенным периодом времени.

В соответствии со статьей 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С учетом установленных сроков оплаты услуг, о нарушении своего права истец должен был узнать не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором оказана услуга.

Настоящее исковое заявление, согласно отметки канцелярии суда на входящем документе, поступило в электронном виде, согласно информации о документе дела было направлено истцом в систему «Мой Арбитр» 09.03.2023.

С учетом установленного срока оплаты по 10 число месяца, а также общего трехгодичного срока исковой давности, судом установлено, что по требованию за февраль 2020 года срок исковой давности начал течь с 11.03.2020, с учетом общего срока исковой давности, срок истек – 13.03.2023 (с учетом положений статьи 193 ГК РФ, перенос с субботы на понедельник)

Таким образом, с учетом того, что исковое заявление было направлено в суд 09.03.2023, срок исковой давности по требованиям начиная с февраля 2020 года не пропущен.

На основании вышеизложенного, исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании с Черниговского муниципального округа в лице администрации Сибирцевского городского поселения задолженности за поставленные в спорный период коммунальные услуги подлежат удовлетворению на сумму 15 809 руб. 58 коп. за период с 21.02.2020 года по 07.02.2021.

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени 14 972 руб. 89 коп. пени за период 11.01.2021 – 31.03.2025, а также пени, начисленные на сумму основного долга 15 809 руб. 58 коп. в соответствии с абзацем 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 01.04.2025 по день фактической оплаты долга.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку (штраф, пеню).

В силу пункта 66 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт нарушения ответчиком сроков оплаты суммы основного долга подтверждается материалами дела, суд считает, что истец правомерно потребовал применения к должнику ответственности за просрочку денежного обязательства, в виде начисления пени.

Расчет пени судом проверен, установлено, что с учетом уточнения исковых требований истцом учтено Постановление Правительства РФ от 18.03.2025№ 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношенийв 2025 – 2026 годах», которым до конца 2026 года продлены особенности начисления и уплаты пеней и штрафов за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг на основании ключевой ставки Банка России в 9,5% годовых, действовавшей на 27.02.2022, при этом данное решение распространено на правоотношения, возникшие с 01.01.2025, а также Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в части начисления неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств с 01.04.2022 по 30.09.2022.

Суд признает расчет истца арифметически верным, применение к периоду начисления пени произвольной даты начала суд признает допустимым, с учетом того, что ко взысканию заявлена сумма меньше, чем истец был вправе заявить, что не подлежит критической оценке, так как не нарушает права ответчика, и соответствует правовой позиции изложенной в постановлении Пятого арбитражного апелляционного суда, от 08.04.2022 № 05АП-1377/2022 по делу№ А24-4946/2018.

С учетом изложенного суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 14 972 руб. 89 коп. пени за период 11.01.2021 – 31.03.2025.

Требование о взыскании пени, начисленной на сумму основного долга 15 809 руб. 58 коп. в соответствии с абзацем 14 статьи 155 ЖК РФ, начиная с 01.04.2025 по день фактической оплаты долга, суд удовлетворяет с учетом доказанности факта просрочки исполнения обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса и исходя из пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которому, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика на основании статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Черниговского муниципального округа в лице администрации Сибирцевского городского поселения (ИНН 

<

***>) в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги по адресу: Приморский край, Черниговский район, шт. Сибирцево, ул. Строительная, д. 18, кз. 14 в размере 15 809 руб. 58 коп.,  пени за период с 11.01.2021 по 31.03.2025, а также пени, начисленные на сумму основного долга 15 809 руб. 58 коп. в соответствии с абзацем 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 01.04.2025 по день фактической оплаты долга и 2 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                   Ю.В. Желтенко