Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-33327/2018

г. Челябинск

25 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена                       18 февраля 2019 годаПолный текст решения изготовлен                            25 февраля 2019 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Вишневская А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Шихан», ОГРН 

<

***>, к ООО «

<

***>, ОГРН 

<

***>, о взыскании 22 167 руб. 47 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной  ответственностью «Шихан» (далее-истец, ООО «Шихан»),12.10.2018 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к ООО « Константа» (далее-ответчик, ООО «Константа»),  о взыскании в пользу Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, задолженности по оплате  капитального ремонта  в размере 14 956 руб. 50 коп., за период с 01.03.2015 по 30.09.2018, пени в размере 2 210 руб. 97 коп., судебные расходы в размере 5 000 руб., по оказанию юридических услуг (л.д. 3-5).

Определением суда от 19.10.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), (л.д.1-2). 

Определением от 12.12.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 18.02.2018 на 10 час. 15мин., (л.д.52-53).

Истец и ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) (л.д. 51, 56).

Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Константа» является собственником нежилого помещения, общей площадью 50,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

...>,  о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.05.2010, сделана запись регистрации № 74-74-18/020/2010-284 (л.д. 20). 

Протоколом № 5 от 27.03.2015 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проводимого в форме общего собрания в очной форме  и и договором управления многоквартирным домом от 27.03.2015 выбран и определен:

 в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией ООО «Шихан» (л.д. 11-33).

05.10.2016 собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, реализовали свое право на выбор способа формирования фонда капитального ремонта, предусмотренное ст. 170 ЖК РФ, путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 17-19).

В соответствии с п.5 ст. 46 ЖК РФ были приняты решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора  и утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в соответствии с минимальным размером, установленным Постановлением Правительства Челябинской области № 271-П от 30.05.2013.

Между собственниками помещений в указанном многоквартирном доме и управляющей организацией были заключены дополнительные соглашения к договору оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и договору управления на оказание услуг в части обеспечения функционирования специального счета для накопления средств на капитальный ремонт (л.д.14-16).

С целью формирования фонда капитального ремонта в спорном  многоквартирном доме на специальном счете, Специализированной некоммерческой организацией – фондом «Региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» на основании  протокола общего собрания собственников в кредитной организации Челябинское отделение ОАО «Сбербанка России» № 8597) был открыт банковский специальный счет (л.д.19).

 Согласно позиции истца в период с 01.03.2015 по 30.09.2018 ответчик оплату взносов на капитальный ремонт не производил, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 14 956 руб. 50 коп.

Изложенное, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение, у арендатора муниципального помещения с момента заключения договора аренды.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Данные нормы применяются судами по аналогии закона (статья 6 ГК РФ, статья 7 ЖК РФ, статья 13 п. 6 АПК РФ) и к собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Жилищное законодательство (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ) предусматривает несколько способов формирования фонда капитального ремонта:

1)  перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2)  перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

При этом, согласно ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, управляющая организация или региональный оператор.

В соответствии со статьями 158, 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 27.06.2013 года № 512-ЗО «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Челябинской области», собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у жителей Челябинской области возникла с 01.03.2015.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники ежемесячно уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен Постановлением Правительства Челябинской области от 30.08.2013 № 271-П и составляет 

на 2015 год - 6,4 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах, на 2016 – 6,7 рублей на 1 кв.м., на 2017 – 7,0 рублей на 1 кв.м., на 2018 – 7.4 рублей на 1 кв.м.  

Истцом были заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.03.2015 по30.09.2018 в сумме 14 956 руб. 50 коп.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 66 АПК РФ). 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ). 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ). 

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Учитывая изложенное, требования истца заявлены обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме, в размере 14 956 руб. 50 коп.

В связи с тем, что ответчик обязанность по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт в установленные законом сроки не исполнил, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.03.2015 по 30.09.2018 в размере  2 210 руб. 97 коп.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, своевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующий на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Таким образом, пени за неисполнение денежного обязательства на момент подачи искового заявления, составляют 2 210 руб. 97 коп.  

В части взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя арбитражный суд также приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, в размере 5 000 руб. 00 коп. на основании следующего.

В главе 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

На основании части 1 и части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя с учетом характера заявленного спора, объема и сложности работы, продолжительности времени, необходимой для ее выполнения, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

В обоснование заявленных требований по несению судебных расходов истец представил договор на оказание юридических услуг от  01.10.2018 (л.д. 47), платежное поручение № 978 от 11.10.2018 (л.д. 48).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда N 1 от  21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек" отмечено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 названного Кодекса) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (пункт 13 названного постановления Пленума).

Доказательств чрезмерности заявленных ко взысканию расходов на оплату услуг представителя ответчиком не представлено. На основе непосредственного изучения и оценки, представленных в дело письменных доказательств, с учетом конкретных обстоятельства дела, предмета и сложности спора, решаемых в нем вопросов фактического и правового характера, сфер применяемого законодательства, подготовленных состязательных документов, времени участия представителя в судебном разбирательстве, количества судебных заседаний, объема и сложности проделанной исследовательской и представительской юридической работы, арбитражный суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 5 000 руб. 00 коп.

Истцом при подаче искового заявления в суд по платежному поручению № 968 от 09.10.2018 была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.

В силу требований ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на сторону.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-170, ч.1 ст. 171, ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с ответчика, ООО «Константа»,  в пользу Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области   задолженность 14 956 руб. 50 коп.,  неустойку в размере 2 210 руб. 97 коп., путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет № 40604810372000000454 для капитального ремонта, открытый в Челябинском отделении ОАО «Сбербанка России» № 8597 г.Челябинск,  судебные расходы по уплате суммы государственной пошлины в размере  2 000 руб., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.         

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). 

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области. 

Судья                                                                               А.А. Вишневская

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru