ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-30058/19-105-191

22 октября 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Никоновой О.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) 

истец:

       ООО "ЮНИОН ГРУПП" (123182 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ ВОЛОКОЛАМСКОЕ ДОМ 26АСТРОЕНИЕ 3 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.06.2007, ИНН: 

<

***>)

ответчик:

      ФКР МОСКВЫ (129090, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ МИРА, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>)

О взыскании 3 822 573 руб. 27 коп. задолженности.

При участии представителей:

от истца- ФИО2 дов от 05.09.2019 г.

от ответчика – ФИО3 дов от 22.03.2019 г.

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЮНИОН ГРУПП» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ФКР МОСКВЫ о взыскании задолженности по договору №21-000651-16 от 24.06.2016г.  в размере 3 822 573 руб. 27 коп.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы. 

Рассмотрев заявление о назначении судебной экспертизы по делу, для разъяснения возникших при рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний, Определением от 27.06.2019г. суд назначает судебную экспертизу по делу.

Проведение экспертизы поручено эксперту АНО Центр Технических Исследований и Консалтинга «СудЭкспертГрупп» ФИО4 

Перед экспертом ставятся следующие вопросы:

1. Каков объем и стоимость работ, фактически выполненных работ ООО 'ЮНИОН ГРУПП" по договору № 21-000651-16 по следующим инженерным системам:

по адресу: 

<

...>:

- по ремонту инженерных систем теплоснабжения (стояки);

- по ремонту подвальных помещений;

- по ремонту фасада?

Соответствует ли качество выполненных ООО "ЮНИОН ГРУПП" работ условиям договора, положениям проектной документации, требованиям действующих нормативов, стандартов и законодательства Российской Федерации в власти строительства?

2. Имеются ли в выполненных работах недостатки (дефекты)? Если имеются, то какие? Имеются ли в выполненных работах недостатки, исключающие возможное использование результата работ в целях, указанных в договоре подряда или устранение которых невозможно? В случае установления недостатков (дефектов), указать стоимость их устранения.

Производство по делу приостановлено до получения заключения эксперта.

Определением от 17.08.2019г. возобновлено производство по делу № А40-30058/19-105-191, с связи с получением от АНО Центр Технических Исследований и Консалтинга «СудЭкспертГрупп» экспертного заключения, на основании ст. 146 АПК РФ.

Отдельным определением от 15.10.2019г. суд определил перечислить с депозитного счета Арбитражного суда города Москвы АНО Центр Технических Исследований и Консалтинга «СудЭкспертГрупп» денежные средства в размере 320 000 руб., внесенные за проведение судебной экспертизы, счет от 05.08.2019 г. №А40-30058/19, поступившие от Департамента финансов города Москвы (ФКР МОСКВЫ) по платежному поручению от 31.05.2019 г. № 44195.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, оценив представленные доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст.4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч.2 ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Как следует из материалов дела, 24.06.2016 между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Заказчик) и ООО «Юнион Групп» (Генподрядчик) заключен Договор №21-000651-16 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по 2 адресам ЦАО г. Москвы, согласно которому Генподрядчик обязался своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по адресам 

<

...> и 

<

...> (Объект/Объекты), включая выполнение строительно-монтажных работ на объектах, сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу объектов по Акту приемки выполненных работ по объекту, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ. Заказчик обязался оплачивать выполненные Генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные Договором, после приемки выполненных работ на объектах комиссией по приемке выполненных работ.

Работы по Объектам выполнялись в соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору).

На момент подписания Договора цена Договора определялась на основании утвержденной проектной и сметной документации и в соответствии с результатами конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (протокол № 21-000651-16-3 от 06.06.2016) и составляла 33 911 858 руб. 06 коп., из них:

1. По Объекту 

<

...> - 26 321 080 руб. 96 коп.;

2. По Объекту 

<

...> - 7 590 777 руб. 10 коп.

В связи с отказом собственников помещений Объектов от части работ по системам фактический объем работ значительно уменьшился.

Работы по Объекту 

<

...> фактически выполнены, приняты и оплачены Заказчиком на сумму 17 396 178 руб. 24 коп., что подтверждается Справками стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 30.11.2016, № 2 от 30.01.2017, № 3 от 23.07.2017, № 4 от 23.07.2017, № 5 от 25.09.2017, № 6 от 31.10.2017, № 8 от 16.04.2018, № 9 от 19.06.2018 и Актом приемки выполненных работ по Объекту.

Работы по Объекту 

<

...> фактически выполнены, приняты и оплачены Заказчиком на сумму 2 082 923 руб. 50 коп., что подтверждается Справками стоимости выполненных работ и затрат № 7 от 15.03.2018 и № 10 от 02.11.2018.

Работы по Объекту 

<

...> фактически выполнены, приняты, но не оплачены Заказчиком на сумму 3 822 573 руб. 27 коп., в том числе по системам:

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) в размере 1 245 379 руб. 65 коп.;

2. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников в размере 562 221 руб. 86 коп.;

3. Ремонт фасада в размере 2 014 971 руб. 76 коп.

Согласно п. 3.4. Договора с целью осуществления расчетов по Договору Генподрядчик представляет Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) не менее, чем в 4 (четырех) экземплярах, а также представляет Отчет о выполненных работах по форме согласно Приложения № 7 к Договору. Акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 должны быть оформлены в строгом соответствии с действующими требованиями к оформлению указанных документов; пометки, исправления, подчистки не допускаются, такие документы юридической силы не имеют. Заказчик в течение 5 (пяти) дней (без учета выходных и праздничных дней) с момента получения документов рассматривает представленные документы и уведомляет Генподрядчика о готовности объекта к приемке выполненных работ в соответствии с п. 7.5., 7.6. Договора, либо направляет обоснованный отказ с указанием замечаний и сроков их устранения. Неполучение Генподрядчиком отказа Заказчика в установленный срок не влечет за собой признание работ принятыми. Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) подписываются уполномоченными представителями Сторон одновременно с подписанием Акта приемки выполненных работ по элементу (системе) здания или Акта приемки выполненных работ по Объекту.

По указанным системам Подрядчиком в адрес Заказчика неоднократно предъявлялись к проверке Акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 (Акт КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 (Справка КС-3), что подтверждается сопроводительными письмами Исх. № 412/16 от 24.10.2016, Исх. № 504/16 от 05.12.2016, Исх. № 537/16 от 15.12.2016, Исх. № 5/17 от 10.01.2017, Исх. № 253/17 от 09.06.2017, Исх. № 451/17 от 25.10.2017, Исх. № 354/18 от 09.08.2018, Исх. № 525/18 от 27.12.2018. Все сопроводительные письма с Актами КС-2 и Справками КС-3 были вручены уполномоченным лицам Заказчика под роспись с отметкой о дате принятия.

Все замечания по представленным Актам КС-2 и Справкам КС-3 были устранены. Все претензии Заказчика по качеству выполненных работ в отношении данных систем были своевременно устранены, о чем свидетельствуют Акт от 10.04.2017 и Акт от 14.04.2017.

Пунктом 3.5. Договора предусмотрено, что оплата выполненных работ по элементу (системе) здания по Договору производится Заказчиком в течение 10 (десяти) дней (без учета выходных и праздничных дней) после предоставления Генподрядчиком надлежащим образом оформленных документов согласно п. 3.4. Договора, счета, счета-фактуры и Акта приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, оформленного в соответствии с п. 1.8. Договора, при условии выполнения требования, предусмотренного п. 3.8. Договора. Пометки, исправления, подчистки не допускаются, такие документы юридической силы не имеют. Пунктом 3.8. Договора установлено, что Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, Акт приемки выполненных работ по Объекту должны быть согласованы с уполномоченным депутатом и представителем собственников помещений в многоквартирном доме. Подписание Акта приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, Акта приемки выполненных работ по Объекту уполномоченным депутатом и представителем собственников помещений в многоквартирном доме признается согласованием данных Актов в соответствии с ч.2 ст. 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Акты КС-2 и исполнительные сметы по указанным системам проверены и подписаны инженером технического надзора ТУ ЦАО ФИО5, который подтверждает объем выполненных работ. Однако, Заказчик отказывается принять в затраты и оплатить выполненные работы в связи с тем, что Акты приемки выполненных работ по элементу (системе) здания подписаны не всеми уполномоченными лицами, а именно представитель собственников помещений в многоквартирном доме не подписывает указанный акт в связи с тем, что проектно-сметная документация не согласована с ним и у него имеются замечания к проектно-сметной документации. Без подписи представителя собственников помещений в многоквартирном доме Акты приемки выполненных работ по элементу (системе) здания отказываются подписывать и остальные подписанты. Генподрядчик неоднократно описывал сложившуюся ситуацию и обращался за разъяснением к Заказчику (письмо Исх. № 450/16 от 09.11.2016, Исх. № 188/17 от 19.04.2017, № 271/17 от 23.06.2017), но Заказчик ни на одно письмо не ответил.

Генподрядчику после подписания Договора была передана проектно-сметная документация и в целях открытия работ по Объекту и начала выполнения работ между Генподрядчиком и Заказчиком был подписан Акт открытия работ по Объекту 

<

...> от 05.07.2016. В ходе выполнения работ Генподрядчиком стало известно, что у собственников помещений в многоквартирном доме есть замечания к проектно-сметной документации, о чем свидетельствует Акт приемки выполненных работ по разработке ПСД с указанием замечаний представителя собственников помещений в многоквартирном доме от 20.10.2016.

На текущий момент Акты КС-2 и Акты приемки выполненных работ по элементу (системе) здания подписаны не всеми уполномоченными лицами со стороны Заказчика, тем не менее, работы фактически Заказчиком приняты, о чем свидетельствует Акт выверки объемов работ по объекту по адресу: 

<

...> от 27.12.2018, подписанный Начальником ТУ ФКР Москвы ФИО6, Начальником отдела технического надзора ИТН ТУ ЦАО ФКР Москвы ФИО5 и Генеральным директором ООО «Юнион Групп» ФИО7 Замечаний от Заказчика по объему или качеству выполненных работ не поступало, при этом результат выполненных работ эксплуатируется без замечаний.

В подтверждение факта надлежащим образом выполненных работ у Генподрядчика имеется многочисленная документация по промежуточной приемке систем:

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки):

-Акты освидетельствования скрытых работ;

-Расписки жильцов, подтверждающие выполнение работ по инженерным коммуникациям;

- Расписки жильцов с отказом от выполнения работ по инженерным коммуникациям;

- Акт гидравлического испытания системы центрального отопления;

- Исполнительная смета № 4;

- Акт о приемке выполненных работ № 4 от 31.07.2017;

- Отчет о выполненных работах по адресу: ул. Ольховская 21/25;

- Акт о приемке выполненных работ по элементу (системе);

- Справка стоимости выполненных работ и затрат;

- Дефектная ведомость;

- Сопоставительная ведомость.

2. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников:

- Акты освидетельствования скрытых работ;

- Исполнительная смета № 7;

- Акт о приемке выполненных работ № 7 от 27.12.2018.

3. Ремонт фасада:

- Акты освидетельствования скрытых работ;

- Расписки жильцов, подтверждающие выполнение работ по ремонту балконов;

- Исполнительная смета № 8;

- Акт о приемке выполненных работ № 8 от 08.08.2018.

Все вышеперечисленные документы подписаны не всеми уполномоченными лицами. При этом Генподрядчик не имеет никакого отношения к отсутствию данных подписей и ни как не может повлиять на сложившуюся ситуацию. Данный факт является прямым нарушением прав и законных интересов Генподрядчика ввиду того, что все обязательства Генподрядчика перед Заказчиком по Договору выполнены в полном объеме.

Пунктом 1 статьи 702 ГК РФ установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Таким образом, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является факт передачи результата работ подрядчиком заказчику.

Согласно пункту 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат).

Согласно пункту 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.

В соответствии с пунктом 4 статьи 753 ГК РФ сдача подрядчиком результата работ, выполненных по договору строительного подряда, и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Статья 753 ГК РФ, устанавливающая порядок сдачи и приемки выполненных работ, в том числе предусматривает возможность составления одностороннего акта приемки и тем самым защищает интересы подрядчика, в случае, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку.

Ответчиком обязательства по оплате в полном объеме не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 3 822 573 руб. 27 коп., которую истец просит взыскать соответчика в судебном порядке. Направленная в адрес ответчика претензия исх. №528/18 от 28.12.2018г. оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно назначенной судом судебной экспертизы, произведенной АНО Центр Технических Исследований и Консалтинга «СудЭкспертГрупп», сделан вывод: 

1)  По результатам проведенного обследования было установлено, что объем и стоимость выполненных работ отраженных в актах КС-4, КС-7 и КС-8 полностью соответствуют фактически выполненным работам, условиям договора, проектной документации и строительным нормам и правилам действующих на территории Российской Федерации.

2) В работах по капитальному ремонту здания дефекты и повреждения отсутствуют. Недостатки, исключающие использование результатов капитального ремонта или препятствующие дальнейшей эксплуатации здания и устранение, которых невозможно, не обнаружены.

Доказательств оплаты ответчиком в полном размере в материалы дела в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено.  

Учитывая изложенное, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы по госпошлине в сумме 42 113 руб. 00 коп. 

На основании ст. ст. 8, 12, 309, 310, 702 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНИОН ГРУПП" задолженность в размере 3 822 573 руб. 27 коп. (Три миллиона восемьсот двадцать две тысячи пятьсот семьдесят три рубля двадцать семь копеек), расходы по госпошлине в размере 42 113 руб. (Сорок две тысячи сто тринадцать рублей).

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

О.И. Никонова