АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5479/2022

г. Чебоксары

25 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.10.2022.

Полный текст решения изготовлен 25.10.2022.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Борисова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Хотэй", 428031, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 316213000082288, ИНН 

<

***>,

о взыскании 90 065 руб. 27 коп.,

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 02.12.2020 сроком действия три года,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Хотэй" (далее – истец, ООО "Хотэй") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – ответчик, Предприниматель, ИП ФИО2) 84 139 руб. 67 коп. долга за период с 27.10.2021 по 30.04.2022, 5 925 руб. 60 коп. пеней за период с 11.11.2021 по 31.03.2022, а также 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком, как арендатором нежилого помещения в многоквартирном доме, обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества. 

Определением суда от 09.06.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 08.08.2022 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания, в суд своего представителя для участия в деле не направил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно сведениям из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) многоквартирный дом № 16 по адресу: 

<

...> находится под управлением ООО "Хотэй".

24.11.2017 между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодатель), ООО "Управляющая компания "Надежный" (управляющая организация) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности 

<

...> (далее – договор аренды), согласно пункту 1.1 которого арендодатель при участии управляющей организации сдает, а арендатор принимает в аренду (во временное пользование) нежилое помещение (строение), которое в дальнейшем именуется "помещение" и характеризуется данными, приведенными в приложении "Описание объекта аренды, размер арендной платы и другие переменные условия договора" к договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с приложением № 1 к договору в редакции соглашения об изменении договора объектом аренды являются комнаты нежилого помещения № 2: №№ 1, 5, 13-20, 22-33, расположенные в подвале, №№ 2, 6-8, 21, 29-31, расположенные на первом этаже, №№ 1-29, расположенные на втором этаже нежилого двухэтажного кирпичного пристроя (лит. А1) к жилому пятиэтажному кирпичному дому (лит. А), общей площадью 767,1 кв.м., по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 5 приложения 1 к договору срок действия договора устанавливается с 25.11.2017 по 24.11.2022.

Соглашением от 29.06.2022 управляющая организация ООО "Управляющая компания "Надежный" заменена на ООО "Хотэй".

В силу подпункта "р" пункта 2.3 договора арендатор обязан самостоятельно заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, самостоятельно оплачивать коммунальные платежи на основании заключенных договоров и нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в здании и мест общего пользования соразмерно занимаемой площади.

Пунктом 3.4 договора аренды предусмотрено, что кроме арендной платы арендатор оплачивает следующие затраты по содержанию помещения: а) эксплуатационные расходы управляющей организации на содержание и управление помещением; б) затраты на коммунальные услуги; в) затраты по страхованию помещения, на капитальный ремонт общего имущества пропорционально доле занимаемой площади и иные административно-хозяйственные расходы, необходимые для содержания помещения и использования его по целевому назначению. 

Расшифрованные расчеты размера указанных в пункте 3.4 договора аренды платежей с указанием их получателя приведены в приложении "Расчет размера платежей Управляющей организации" к договору (или оформляются в виде отдельного договора).

Подпунктом "а" пункта 5.2 договора аренды предусмотрено, что за просрочку предусмотренных договором платежей, включая штрафы, арендатор уплачивает арендодателю и управляющей организации пеню в размере одной сотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период образования недоимки, от просроченной и причитающейся каждому суммы платежей за каждый день просрочки до дня полной оплаты включительно.

Между ООО "Хотэй" (исполнитель) и ИП ФИО2 (потребитель) заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и оплаты расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – договор на оказание услуг), в соответствии с пунктом 1.1 которого исполнитель обязуется предоставлять потребителю услуги, а также производить эксплуатацию общедомовых сетей и инженерного оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, к которым непосредственно присоединены сети потребителя, а потребитель обязуется оплачивать принятые услуги, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении инженерных сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных услуг и принимает участие в оплате общих для всего домовладения расходов по эксплуатации внутридомовых сетей и инженерного оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, к которым присоединены сети Потребителя, пропорционально площади занимаемых помещений (строений), расположенных по адресу: ул. Кадыкова, д. 16, площадью 768,6 кв.м - в объеме и сроки, установленные разделом 3 настоящего договора.

Согласно пункту 3.1 договора на оказание услуг стоимость услуг, предоставляемых по настоящему договору, устанавливаются исходя из утвержденных расценок и тарифов принятых на внеочередном общем собрании собственников жилых помещений. В случае изменения положенных в основу расчета указанных цен и тарифов, их размер пересматривается. При этом потребителю направляется письменное уведомление, которое является обязательным и не подлежит дополнительному согласованию.

Пунктом 3.2 договора на оказание услуг предусмотрено, что потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Объем коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды рассчитывается и распределяется пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения.

За транспортировку коммунальных ресурсов (тепловой энергии, электроэнергии, холодное водоснабжение, водоотведение) от ресурсоснабжающих организаций транзитом через общедомовые сети, потребитель оплачивает потери коммунальных ресурсов во внутридомовых сетях в границах этих сетей, пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения (пункт 3.4 договора на оказание услуг).

В соответствии с пунктом 3.5 договора на оказание услуг расчет размера данных платежей прилагаются и являются неотъемлемой частью договора (Приложение № 1).

В силу пункта 3.6 договора на оказание услуг оплата за оказанные коммунальные услуги, используемые в целях содержания общедомового имущества и эксплуатационные расходы производится потребителем денежными средствами, после выставления исполнителем акта выполненных работ и счета-фактуры на оплату платежей за выполненные работы, не позднее 10-ти дней следующего за отчетным месяца, путем перечисления их на расчетный счет исполнителя.

Пунктом 3.7 договора на оказание услуг предусмотрено, что за нарушение срока оплаты за оказанные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени за каждый день задержки оплаты, определяемой в процентах от суммы, причитающейся к оплате. Размер процентов определятся учетной ставкой процента Центрального банка Российской Федерации на день исполнения денежного обязательства.

Из содержания пунктов 6.1, 6.2 договора оказания услуг следует, что договор заключен с 04.07.2018 по 31.12.2018. В случае, если ни одна из сторон не позднее, чем за две недели до истечения срока действия настоящего договора не предупредит другую сторону о своем желании расторгнуть договорные отношения, договор будет считаться продленным на следующий год на тех же условиях.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, от 18.07.2020 утвержден тариф по статье "содержание и ремонт жилого помещения" в размере 17 руб. с 01.08.2020.

В подтверждение заявленных исковых требований о взыскании долга за содержание и ремонт общего имущества, оказанные коммунальные услуги истцом в материалы дела представлены акты от 31.10.2021 № 115 на сумму 13 696 руб. 45 коп., от 30.11.2021 № 197 на сумму 13 669 руб. 72 коп., от 30.12.2021 № 296 на сумму 13 669 руб. 72 коп., от 31.01.2022 № 67 на сумму 13 669 руб. 72 коп., от 28.02.2022 № 136 на сумму 13 669 руб. 72 коп., от31.03.2022 № 186 на сумму 13 669 руб. 72 коп., от 30.04.2022 № 226 на сумму 13 669 руб. 72 коп. подписанные ответчиком и скрепленные его печатью.

По данным истца оплата оказанных услуг ответчиком произведена частично, по расчету истца за период с октября 2021 года по апрель 2022 года образовалась задолженность в сумме 84 139  руб. 67 коп.

Истцом предприняты меры по досудебному урегулированию спора, что подтверждается претензиями от 06.04.2022 № 43, от 31.05.2022 № 52 с предложением оплатить образовавшуюся задолженность. 

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, арбитражный суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества.

Вместе с тем нормы действующего гражданского законодательства, в частности статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, допускают возможность возложения обязанности по содержанию имущества собственника, в том числе общего имущества многоквартирного дома, на иное лицо посредством заключения соответствующего договора.

При этом в качестве лица, на которого может быть возложена обязанность по содержанию общего имущества, с учетом наличия у собственника права предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение, может выступать арендатор либо пользователь такого помещения.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации арендаторы жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10, в случае передачи помещения в аренду основанием для возникновения у арендатора обязанности по оплате стоимости оказываемых услуг и выполняемых работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества будет являться договор, заключенный непосредственно между управляющей организацией и арендатором. В противном случае (при отсутствии гражданско-правового договора, заключенного между арендатором и управляющей организацией) в качестве лица, обязанного нести расходы по содержанию общего имущества в силу закона и заключенного договора управления, будет рассматриваться собственник нежилого помещения.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). 

В соответствии с пунктом 44 Правил № 354 объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается, что собственник (Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом) спорного нежилого помещения возложил на арендаторов обязанность по несению расходов на содержание общего имущества.

Арендатор во исполнение возложенных на него договором аренды обязательств заключил договор с управляющей компанией, предметом которого является оказание управляющей компанией услуг арендатору по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Учитывая наличие непосредственных договорных отношений между управляющей компанией (истцом) и арендатором (ИП ФИО2) по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также несения затрат на оплату коммунальных услуг, лицом, обязанным оплачивать заявленные истцом платежи за весь спорный период является ИП ФИО2

Расчет размера платежей на возмещение услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и оплаты расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме согласовании сторонами в Приложении № 4 к договору оказания услуг.

При расчете стоимости платы за содержание и текущий ремонт истцом применен утвержденный в спорный период тариф, установленный решением собрания собственников размер платежей за содержание и текущий ремонт.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также по оплате оказанных коммунальных услуг за период с октября 2021 года по апрель 2022 года составляет 84 139 руб. 67 коп. 

Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным в заявленном размере. 

В силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик порядок расчета, размеры платы за содержание жилья, коммунальных услуг не оспорил.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не выразил в установленном законом порядке свою позицию по спору и не заявил об объективных препятствиях для совершения процессуальных действий, не представил суду каких-либо доводов и доказательств, которые бы препятствовали удовлетворению заявленного требования.

Доказательства оплаты долга по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также расходов по коммунальным услугам на сумму 84 139 руб. 67 коп. за период с октября 2021 года по апрель 2022 года ответчик суду не представил. 

При таких обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению в сумме 84 139 руб. 67 коп. как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 5 925 руб. 60 коп. пеней за период с 11.11.2021 по 31.03.2022.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

На основании пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Факт нарушения сроков внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общего имущества подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, следовательно требование истца о взыскании с ответчика неустойки является правомерным.

Расчет неустойки истцом произведен в соответствии с подпунктом "а" пункта 5.2 договора аренды исходя из одной сотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Между тем, ключевым фактором в данном случае является расположение нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, что обеспечивает единый режим ответственности собственников помещений в подобном объекте недвижимости.

С учетом изложенного, пени в отношении объекта ответчика, расположенного в жилом многоквартирном доме, подлежат начислению в порядке, установленном нормами жилищного законодательства, а именно пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Указанные пени по своей правовой природе являются законной неустойкой. 

В соответствии с Федеральным законом от 01.05.2022 № 127-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановило утвердить постановление Правительства Российской Федерации от 20.05.2022 № 912 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения" (далее - Постановление № 912). 

В подпункте "б" пункта 2 Постановления № 912 установлено, что с 28.02.2022 по 31.12.2022 при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг по передаче электрической энергии сетевой организации, оплате электрической энергии гарантирующему поставщику и производителю электрической энергии (мощности) на розничных рынках электрической энергии, предусмотренного пунктом 2 статьи 26 и пунктом 2 статьи 37 Закона № 35-ФЗ, взамен ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, используется ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на 27.02.2022.

Согласно Информационному сообщению Банка России от 11.02.2022 с 14.02.2022 по 27.02.2022 размер ключевой ставки составлял 9,5%, годовых.

Пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2022 № 1681 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений" (далее – постановление № 1681) установлено, что взамен ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, используется минимальное значение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты 

Постановление № 1681 в соответствии с его пунктом 2 вступило в силу со дня официального опубликования (опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 23.09.2022) и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.08.2022.

Решением Совета директоров Банка России от 16.09.2022 ключевая ставка снижена с 8 % до 7,5 % годовых с 19.09.2022.

Самостоятельно произведя расчет неустойки в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации суд установил, что за период с 11.12.2021 по 31.03.2022 неустойка подлежит начислению в сумме 700 руб. 70 коп., исходя из расчета:

2 121 руб. 35 коп. х 60 дней (с 11.12.2021 по 08.02.2022) х 7,5% / 300 = 31 руб. 82 коп.,

2 121 руб. 35 коп. х 51 день (с 09.02.2022 по 31.03.2022) х 7,5% / 130 = 62 руб. 42 коп.,

13 669 руб. 72 коп. х 60 дней (с 10.01.2022 по 10.03.2022) х 7,5% / 300 = 205 руб. 05 коп.,

13 669 руб. 72 коп. х 21 день (с 11.03.2022 по 31.03.2022) х 7,5% / 130 = 165 руб. 61 коп.,

13 669 руб. 72 коп. х 50 дней (с 10.02.2022 по 31.03.2022) х 7,5% / 300 = 170 руб. 87 коп.,

13 669 руб. 72 коп. х 19 дней (с 13.03.2022 по 31.03.2022) х 7,5% / 300 = 64 руб. 93 коп.

При таких обстоятельствах обоснованными являются требования истца о взыскании с ответчика неустойки, которые подлежат частичному удовлетворению в сумме 700 руб. 70 коп. за период с 11.12.2021 по 31.03.2022, в остальной части в удовлетворении иска следует отказать.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 774 руб. платежным поручением от 01.06.2022 № 193.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение настоящего искового заявления, составляет 3 603 руб.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на истца (209 руб.) и ответчика (3 394 руб.) пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере 171 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Истец также просит взыскать с ответчика 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что заявление о возмещении судебных расходов подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В силу частей 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

Как разъяснено в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее – Постановление Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1) лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. 

В пунктах 11 и 12 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1).

Согласно пункту 20 Информационного письма от 13.08.2004 № 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Между ФИО3 (исполнитель) и ООО "Хотэй" (клиент) был заключен договор на оказание юридических услуг от 04.04.2022, согласно которому клиент поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства оказать клиенту юридическую помощь, а именно:

оформление претензии в адрес ИП ФИО2 о наличии задолженности перед ООО "Хотэй" по оплате услуг за содержание и ремонт нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...> за период с 27.10.2021 по 31.03.2022 г. (текущая задолженность за март 2022 года) в размере 70 469 руб. 95 коп.;

оформление искового заявления в Арбитражный суд Чувашской Республики о взыскании с ИП ФИО2  задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...>;

разработка и составление необходимых для разрешения дела всех процессуальных документов (возражений, заявлений и т.п.).

Согласно пункту 4 договора от 04.04.2022 стоимость услуг по договору составляет 10 000 руб.

В подтверждение произведенной оплаты за оказанные услуги истцом представлен расходный кассовый ордер от 01.06.2022 № 2 на сумму 10 000 руб.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 5 пункта 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 № 454-О, реализация судом права по уменьшению суммы расходов возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела. Вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В пункте 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" также отражено, что лицо, требующее возмещение расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их черезмерность, но в любом случае суд, в соответствии с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возмещает такие расходы в разумных, по его мнению, пределах.

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом исковое заявление удовлетворено частично, с ответчик в пользу истца взыскано 84 139 руб. 67 коп. долга за период с октября 2021 года по апрель 2022 года, 700 руб. 70 коп. пеней за период 11.12.2021 по 31.03.2022. В остальной части в удовлетворении искового заявления отказано.

Процентное соотношение требований, разрешенных в пользу истца составило таким образом, 94,2 %.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь принципом разумности, соразмерности, справедливости, относимости судебных расходов, соблюдая баланс интересов сторон, приняв во внимание обстоятельства настоящего дела, степень его сложности, продолжительность судебного разбирательства, фактический объем проделанной работы (изготовление представителем процессуальных документов), сложившуюся в регионе стоимость оплаты юридических услуг, суд приходит к выводу, что понесенные истцом судебные расходы на оплату услуг представителя, отвечают критерию разумности и подлежат отнесению на ответчика в сумме 10 000 руб., которые с учетом пропорционального распределения подлежат взысканию с ответчика в сумме 9 420 руб.

Суд полагает, что такая сумма судебных расходов, понесенных в связи с участием в деле, отвечает требованиям разумности, обоснованности и не нарушает баланс интересов сторон.

Доказательств, свидетельствующих о чрезмерности понесенных заявителем  расходов, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил. 

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Хотэй" (ИНН 

<

***>) 84 139 (восемьдесят четыре тысячи сто тридцать девять) руб. 67 коп. долга за период с октября 2021 года по апрель 2022 года, 700 (семьсот) руб. 70 коп. пеней за период 11.12.2021 по 31.03.2022, 3 394 (три тысячи триста девяносто четыре) руб. расходов по уплате государственной пошлины, 9 420 (девять тысяч четыреста двадцать) руб. расходов на оплату услуг представителя.

В остальной части в удовлетворении искового заявления отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Хотэй" (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 171 (сто семьдесят один) руб., уплаченную платежным поручением от 01.06.2022 № 193.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Д.В. Борисов