Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-5216/2022

02 декабря 2022 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю. В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коцур Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Публичного акционерного общества «Пермская энергосбытовая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройКомфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   

о взыскании 939 922,16 руб.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 (предъявлен паспорт, доверенность);

от ответчика: ФИО2 (предъявлен паспорт, доверенность).

Установил:

Публичное акционерное общество «Пермская энергосбытовая компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройКомфорт» (далее – ответчик), предъявив требования о взыскании задолженности в сумме 889 490,40 руб. за поставленную электрическую энергию в период с 01.09.2021 по 31.12.2021, законной неустойки в сумме 50 431,76 руб.

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования. С учетом последнего уточнения, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ, предметом иска является взыскание задолженности в сумме 2 046 339,95 руб. за период с 01.09.2021 по 31.03.2022 (в том числе: задолженность за период с 01.09.2021г. по 31.03.2022г. – 1946223,86 руб.; по МКД 

<

...> за период с июля 2020г. по октябрь 2021г. – 90050,18 руб.; по МКД 

<

...> за период с июля 2020г. по октябрь 2021г. – 10065,91 руб.), законной неустойки в сумме 78 586,52 руб.

В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях (с учетом уточнения) настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик исковые требования не признал по доводам отзыва на исковое заявление, дополнений к отзыву.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Между истцом и ответчиком 01.09.2021 был заключен договор ресурсоснабжения № 4577 (далее – Договор).

Во исполнение условий договора, истцом ответчику поставлялась электрическая энергия, в том числе, в период с 01.09.2021 по 31.03.2022, что подтверждается материалами дела.

Количество электроэнергии, поставленной ответчику в спорный период, подтверждено представленными в материалы дела документами.

Стоимость электроэнергии определена в соответствии с п. 5 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 442 от 04.05.2012.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате поставленной электрической энергии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Пунктом 1 ст. 539 ГК РФ установлена обязанность абонента оплачивать принятую электроэнергию.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности за поставленную электроэнергию правомерны.

В связи с несвоевременным исполнением обязательств по оплате истцом на основании абз. 10 п. 2 ст. 37 № 35-ФЗ от 26.03.2003 «Об электроэнергетике» начислена неустойка в размере 78 586,52 руб. за период               с 19.10.2021 по 31.03.2022, с 03.10.2022 по 08.11.2022.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Доказательств несоразмерности пеней, контррасчет ответчиком суду   не представлены, ходатайство о снижении суммы неустойки не заявлено. 

Представленный истцом расчет пеней подтвержден материалами дела, судом проверен, признан верным.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, подлежат отклонению.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает, что истец должен самостоятельно предъявлять потребителям требования о взыскании стоимости электроэнергии, поставленной в целях содержания общего имущества МКД, поскольку собственники помещений, переданных во временное управление ООО «ЖСК», не выбрали и не реализовали способ управления. 

Суд отклоняет доводы ответчика на основании следующего: 

В рассматриваемом случае не имеет значения, каким образом ответчик получил статус управляющей компании, выбран собственниками или назначен местным органом власти, поскольку его статус в отношении вышеуказанных домов подтвержден решением ИГЖН. 

Являясь управляющей компанией, ответчик обязан в силу прямого указания в законе, предоставлять коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД. 

То обстоятельство, что собственники жилых помещений в многоквартирных домах перечисляют плату за полученную ими электроэнергию на индивидуальные нужды непосредственно истцу, с которым у них заключены самостоятельные договоры, не исключает обязательства управляющей организации по содержанию общего имущества. 

Ответчик управляет вышеуказанными домами, то есть предоставляет собственникам услуги по содержанию и текущему ремонту и взымает за это плату с жителей. 

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 определен перечень услуг по содержанию общедомового имущества, в том числе и приобретение ресурса электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с пунктом 17 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. 

Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация утверждены постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 N 1616 (далее по тексту - Правила N 1616). 

В соответствии с пунктом 3 Правил N 1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правила N 354. 

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 ЖК РФ- со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом. 

Согласно информации ГИС ЖКХ Пермского края многократные дома, которые отражены в расчете суммы долга, включены в реестр лицензий ООО «ЖСК». 

В соответствии с пунктом 31 (1) Правил N 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 17 настоящих Правил (временная управляющая организация), обязаны, в частности: 

а) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

б) самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

Позиция ПАО «Пермэнергосбыт» подтверждена судебной практикой – определением Верховного Суда РФ от 15.06.2021 N 310-ЭС21-7903 по делу N А62-9418/2019, Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 25.08.2022 № Ф09-3970/22 по делу N А50-24374/2021. 

Ответчик считает, что расчет площади общедомового имущества должен быть произведен исходя из данных содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним. 

Данный довод также подлежит отклонению на основании следующего. 

Пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила №491) установлено, что при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. 

В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре (пункт 4 Правил № 491). 

Представленые ответчиком выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним не могут быть использованы для определения размеры платы за электроэнергии, потребляемую при СОИ, поскольку в них отсутствуют сведения о составе общего имущества. 

В соответствии с пунктами 24, 27 Правил №491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества. Ответственные лица обязаны принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. 

Согласно части 5 статьи 19 ЖК РФ государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям). 

Процедура проведения технической инвентаризации объектов жилищного фонда установлена Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37 (далее - Инструкция N 37). 

Документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на многоквартирный дом (приложение 12 к Инструкции №37). 

Управляющая организация обязана в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом, а также вносить необходимые изменения (пункт 27 Правил № 491). 

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Содержащаяся в техническом паспорте информация должна иметь актуальный характер, поскольку она необходима для расчета платы за коммунальные ресурсы и коммунальные услуги, в том числе предоставляемые для содержания общего имущества. Указание на необходимость использования данных технического паспорта при расчете платы за ресурсы и услуги, поставляемые на общедомовые нужды, содержится и в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 N 29433-ВК/19. 

Таким образом, наличие у ответчика технического паспорта на многоквартирные дома предусмотрено пп. "а" п. 24 Правил № 491, а согласно п. 1.5.1 Правил № 170 в состав технической документации, подлежащей длительному хранению входят, в том числе, и паспорта на каждый жилой дом. 

В связи с не предоставлением ответчиком в отношении домов, находящихся в управлении, технических паспортов, истцом был сделан запрос в Администрацию городского округа «Город Кизел». 

На основании полученной информации от Администрации городского округа «Город Кизел» , в отношении, домов, которые признаны авариными: 

<

...> пос.Центральный Коспашский, 

<

...> уд. Пролетарская, 62, ул. Углегеологов, 8, ул. Суворова, 9, ул. Совесткая, 4, ул. Пролетарская, 70, ул. Ленина, 8, ул. Дружбы Народов, 41, ул. Юбилейная, 5, ул. Кутузова, 15, ул. Юных Коммунаров,21 объем поставленной электрической энергии определен в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), исходя из нормативов коммунальной услуги на общедомовые нужды. 

Ответчик является профессиональным участником правоотношений в жилищной сфере, обязан предпринять все зависящие от него меры для получения технических паспортов, для проведения расчетов платы за ресурсы и услуги, поставляемые на общедомовые нужды. 

Согласно ГИС ЖКХ Пермского края многократные дома, находящиеся по адресу 

<

...> которые отражены в расчетном периоде ноября 2021г., включены в реестр лицензий ООО «ЖСК» с 01 апреля 2020г. 

Согласно части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. 

Таким образом, лицензиат приступает к исполнению договора управления, то есть к оказанию услуг по содержанию общего имущества и управлению им, а, соответственно, и взиманию платы за оказанные услуги - только с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, связанных с включением МКД. 

Ответчик, с заявлением о заключении договора энергоснабжения на содержание общего имущества в адрес гарантирующего поставщика не обращался. 

В соответствии с п. 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997 N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» указано, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). 

14 октября 2021г. в адрес ПАО «Пермэнергосбыт» было направлено требование № 9008 ИГЖН Пермского края о предоставлении информации по мкд по адресу 

<

...>. 

С учетом проведенной проверки, истцом произведен перерасчет(сторнирование) размеры платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества по мкд по адресу 

<

...> за период с июля 2020г. по октябрь 2021г., который отражен в квитанции за ноябрь 2021г. 

22 ноября 2021г. в адрес ПАО «Пермэнергосбыт» был направлен запрос ИГЖН Пермского края о предоставлении информации по мкд по адресу 

<

...>. 

С учетом проведенной проверки, истцом произведен перерасчет (сторнирование) размеры платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества по мкд по адресу 

<

...> за период с июля 2020г. по октябрь 2021г., который отражен в квитанции за декабрь 2021г. 

На основании вышеизложенного, в связи с проведением перерасчета за период с июля 2020г. по октябрь 2021г по спорным домам ПАО «Пермэнергосбыт» предъявил сторнированный объем потребленной электрической энергии на содержание общего имущества ООО «ЖСК», который отражен в расчетном периоде ноября 2021г. (в колонке дополнительный расход). 

20 июня 2022г. в адрес ПАО «Пермэнергосбыт» был направлен подписанный агентский договор №685-4577 от 01.09.2021г. 

Согласно п.5.1 агентского договора №685-4577 от 01.09.2021г. вступает в силу с момента подписания. 

В целях исполнения ответчиком перед потребителями (собственниками помещений МКД) обязанности по выставлению платежных документов, между ПАО «Пермэнергосбыт» и ООО «ЖСК» заключен агентский договор. 

- расчет объема и стоимости платы потребителей за содержание жилого помещения в части оплаты электрической энергии, потребляемое при содержании общего имущества в МКД (п. 1.2.1.). 

- учет сумм платежей, поступивших от потребителей на расчетный счет и в кассу агента в качестве платы за содержание жилого помещения в части расходов по электроэнергии, потребляемой при содержании общего имущества (п.1.2.2). 

При этом пунктом 1.5 агентского договора предусмотрено, что принципал уступает Агенту право требования с Потребителей платы за содержание жилого помещения в части расходов по оплате электроэнергии потребляемой при содержании общего имущества в МКД. Настоящие условие действует в части порядка исполнения Принципалом обязательств по оплате электрической энергии, поставленной Агентом Принципалу на основании договора ресурсоснабжения в МКД, в отношении которых заключен договор. 

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Поскольку ответчиком только 20 июня 2022г. был направлен подписанный экземпляр агентского договора №685-4577 от 01.09.2021г. в адрес ПАО «Пермэнергосбыт», оснований для расчета объема и стоимости платы потребителей за содержание жилого помещения в части оплаты электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в МКД за спорный период (сентябрь 2021г. по март 2022г.), у ПАО «Пермэнергосбыт» не имеется. 

Ответчик как управляющая организация и исполнитель коммунальных услуг, не представил документов, опровергающих достоверность произведенных истцом расчетов, контррасчет, составленный в соответствии с требованиями действующего законодательства, отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Согласно с ч. 1, 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

Документов, опровергающих доводы истца, ответчиком                                не представлено.

Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 330, 539, 544 ГК РФ.

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Пермского края     

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСтройКомфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества «Пермская энергосбытовая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

задолженность в сумме 2 046 339 (Два миллиона сорок шесть тысяч триста тридцать девять) рублей 95 коп., 

неустойку в сумме 78 586 (Семьдесят восемь тысяч пятьсот восемьдесят шесть) рублей 52 коп., 

судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме              24 006 (Двадцать четыре тысячи шесть) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСтройКомфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9 619 (Девять тысяч шестьсот девятнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяЮ. ФИО3