АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-6217/2024

21 июня 2024 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2024 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Папчихиным П.С., 

рассмотрев в судебном заседании 06 июня 2024 года дело по иску Общеста с ограниченной ответственностью "Газэнергомонтаж" 

к  Департаменту управления имуществом городского округа Самара

о взыскании

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 09.01.2024, диплом,

от ответчика – не явился, извещен, 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Газэнергомонтаж" обратилось  в арбитражный суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о взыскании 1 364 982 руб. 92 коп., в том числе: 846 092 руб. 63 коп.- задолженность, 518 890 руб. 29 коп.- пени.

Истец представил уточнения заявленные требования, просил взыскать с ответчика 1 345 471 руб. 69 коп., в том числе: 833 506 руб. 82 коп.- задолженность, 511 964 руб. 87 коп.- пени.

Уменьшение  размера заявленных требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку истец присутствовал в заседании и не возражал против перехода к судебному разбирательству, а ответчиком не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд в силу ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.     

Как следует из материалов дела, ООО «Газэнергомонтаж» (далее — Истец, ООО «ГЭМ») является управляющей компанией многоквартирных домов, а именно ул. Плбеды, 

<

...>, ул. Свободы, д. 99 и до 15.04.2018 

<

...> до 15.05.2022, ул. Александра Матросова, д.98, д.74, ул. Мичурина, д.116а, ул. Вольская, д.71, д.60, д.52, пер. Штамповщиков, 

<

...>.

Между ООО «ГЭМ» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и ремонты общего имущества многоквартирного (далее — Договор) Согласно п. 2.4.3 Договора собственник (наниматель) обязуется своевременно вносить плату за содержание, текущий ремонт и прочие услуги в порядке и в сроки, предусмотренные Договором.

В соответствии с п. 2.1 агентского договора № 10/13-ПД от 20.03.2013 заключенного между ООО «Газэнергомонтаж» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ», МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязано производить начисление платы потребителям жилищно-коммунальных услуг в жилищном фонде городского округа Самара, избравшим непосредственный способ управления, за содержание и ремонт общего имущества, энергоснабжения многоквартирных домов, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные правоотношения.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Статья 322 ГК РФ солидарная обязанность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования установлена законом, а в соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

В связи с вышеизложенным и в соответствии со справкой Службы по учету потребителей ЖКУ квартиры является неприватизированными и принадлежат Департаменту управления имуществом г.о. Самара.

Ответчик производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных ст155 ЖК РФ - срок не оплаты по выставленным квитанциям составляет более 2 мес , что подтверждается данными МП г о Самара «ЕИРЦ», вследствие чего за должником образовалась задолженность в сумме 846 092 руб. 63 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, требования которой последним остались без удовлетворения.

Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, согласно доводам, изложенным в отзыве.

С учетом доводов ответчика истец уточнил требования, в связи с чем сумма задолженности составила 833 506 руб. 82 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы - управляющая организация, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом начислены ответчику пени в сумме 511 964 руб. 87 коп.

Расчет суммы пени, произведенный истцом в соответствии с нормой закона, судом проверен и признан правомерным.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Газэнергомонтаж" 1 345 471 руб. 69 коп., в том числе:                                      833 506 руб. 82 коп.- задолженность, 511 964 руб. 87 коп.- пени, являются обоснованными и в силу вышеуказанных норм закона  подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ государственная пошлина в сумме 195 руб. подлежит возврату истцу.

        Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уменьшение исковых требований принять.

Считать иск заявленным в сумме 1 345 471 руб. 69 коп. 

Исковые требования удовлетворить.

          Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Газэнергомонтаж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 345 471 руб. 69 коп., в том числе: 833 506 руб. 82 коп.- задолженность, 511 964 руб. 87 коп.- пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26 455 руб.

           Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Газэнергомонтаж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 195 руб.

           Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

 

/

ФИО1