Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Решение

Дело №А09-3643/2019

город Брянск

19 июня 2019 года

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Зенина Ф.Е., 

при ведении протокола с/з помощником судьи Киселевой С.Г.,   

рассмотрев дело по иску Местной религиозной организации православный Приход храма во Имя Святой Троицы п.Погар Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат»), п.г.т.Погар Погарского района Брянской области

к Администрации Погарского района Брянской области, п.г.т.Погар Погарского района Брянской области

третьи лица: 1) Управление по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области, г. Брянск,

2) МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, г.Калуга,

3) Управление имущественных отношений Брянской области, г. Брянск,

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:     

от истца: ФИО1, настоятель, паспорт,  

от ответчика: не явились,

от третьего лица: 1) ФИО2, доверенность от 21.02.2019 №3, 

2,3) не явились, извещены, 

установил:

В судебном заседании 11.06.2019 объявлена резолютивная часть решения суда. Изготовление решения в полном объеме откладывалось до 19.06.2019. Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.  

Местная религиозная организация православный Приход храма во Имя Святой Троицы п.Погар Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат») обратилась в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Администрации Погарского района Брянской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: 

- здание храма во имя Святой Троицы общей площадью 336,0 кв.м., расположенное по адресу: Брянская область, Погарский район, пгт.Погар, ул.Крупской, д.31а;

- здание храма в честь Зачатия Праведной Анною Пресвятой Богородицы общей  площадью 136,6 кв.м., расположенное по адресу: Брянская область, Погарский район, пгт.Погар, ул.Крупской, д.31а. 

Истец поддержал иск в полном объеме. 

Ответчик и третьи лица (2,3) каких-либо возражений относительно возможности признания судом права собственности на спорное здание за истцом не высказали.  

Ответчик и третьи лица (2,3)  в суд представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Администрация Погарского района Брянской области в письменном отзыве на исковое заявление указала, что спорные объекты в реестре муниципального имущества не значатся, против признания права собственности истца не возражает (л.д.139,140). В письменном отзыве на исковое заявление Управление по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области указало на обоснованность заявленных требований (л.д.124-126). МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в письменном отзыве на исковое заявление оставляет разрешение спора на усмотрение суда (л.д.142,143). Управление имущественных отношений Брянской области позицию по спору не представило. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц (2,3) в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, согласно справке Администрации Погарского района Брянской области от 14.06.2018 №1361 здание храма в честь Зачатия Праведной Анною Пресвятой Богородицы, расположенное по адресу: Брянская область, Погарский район, пгт.Погар, ул.Крупской, д.31а, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.25). Из справки Администрации Погарского района Брянской области от 14.06.2018 №1363 следует, что здание храма (церкви) во имя Святой Троицы (бывшей Свято-Троицкой Церкви), расположенное по адресу: Брянская область, Погарский район, пгт.Погар, ул.Крупской, д.31а, в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.28).

Согласно справке Управления по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области от 17.10.2018 №1-2/803, храм (церковь) во имя Святой Троицы и храм в честь Зачатия Праведной Анною Пресвятой Богородицы, расположенные по адресу: Брянская область, Погарский район, пгт.Погар, ул.Крупской, д.31а, являются объектами культурного наследия религиозного значения «Церковь Троицы (летняя)» и «Церковь Святой Анны» и находятся под охраной государства. Информацией о собственнике  объектов культурного наследия не располагает (л.д.21).

Из справки Управления имущественных отношений Брянской области от 18.06.2018 №15-6169 следует, что здание храма (церкви) во имя Святой Троицы (бывшая Свято-Троицкая Церковь) и здание храма в честь Зачатия Праведной Анною Пресвятой Богородицы, расположенные по адресу: Брянская область, Погарский район, пгт.Погар, ул.Крупской, д.31а, в реестре государственного имущества не значится (л.д.22).

По информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом (МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях) от 24.07.2018 №4406-40 по состоянию на 24.07.2018 в реестре федерального имущества информация о спорных объектах недвижимости отсутствует (л.д.23).

Из письма ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 21.09.2018 №175 следует, что сведения о собственнике храма во имя Святой Троицы и храма в честь Зачатия Праведной Анною Пресвятой Богородицы, расположенных по адресу: Брянская область, Погарский район, пгт.Погар, ул.Крупской, д.31а, в материалах архива отсутствуют (л.д.24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2019 №32-0-1-101/4202/2019-198 нежилое здание - церковь имеет площадь 336,0 кв.м., кадастровый номер 32:19:0211907:37, расположено по адресу: Брянская область, Погарский район, пгт.Погар, ул.Крупской, д.31а (л.д.11-13).

Сорные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 4627 кв.м. с кадастровым номером 32:19:0211907:2 принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2012 32-АЖ №131552 (л.д.18).

В настоящее время спорные объекты находятся в фактическом владении и пользовании истца. Истец несет затраты на его содержание, обслуживание, ремонт и использует их по целеевому назначению, что подтверждается справкой АО «Газпром газораспределение Брянск» Восточный от 18.03.2019 №НС-2/194, актом приемки внутридомового газопровода в эксплуатацию от 17.07.1984, договором энергоснабжения от 01.02.2019 №9494, договором поставки газа от 01.10.2017 №07-5-37398, договором о техническом обслуживании газопотребления и газоиспользующего оборудования от 31.12.2018 №87. 

В связи с владением спорными объектами недвижимости более 18 лет и отсутствием возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке,  истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.  

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца и третьего лица (1),  полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытость владения имуществом как своим собственным.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В рассматриваемом случае, давностное владение истца спорным имуществом является добросовестным, поскольку истец, получая владение, не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, так как истец на протяжении всего срока владения не скрывал факта нахождения данного имущества в его обладании. Владение имуществом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, т.е. является непрерывным.  Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, что соответствует спорной ситуации. 

Таким образом, факт длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения истцом спорным имуществом, как своим собственным, более 18 лет подтверждается материалами дела. 

Оценив представленные в материалы доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, учитывая необходимость устранения правовой неопределенности в отношении спорного объекта недвижимости и обеспечения возможности соединения права и фактического владения, суд приходит к выводу об обоснованности по праву заявленных требований. 

При подаче иска истцом уплачено 12000 руб. 00 коп. государственной пошлины по платежному поручению от 15.04.2019 №33.

По общему правилу ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Между тем, в рассматриваемом случае никаких виновных действий ответчик не совершил и ничем не нарушил права истца. Решение суда, в данном случае, направлено не на урегулирование реального спора между сторонами, а исключительно на устранение неопределенности в праве на недвижимое имущество в рамках искового производства. В этой связи, государственная пошлина по делу подлежит отнесению на истца независимо от исхода дела. 

Руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180 АПК РФ, Арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.   

Признать за Местной религиозной организацией православный Приход храма во Имя Святой Троицы п.Погар Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат»), п.г.т.Погар Погарского района Брянской области, право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание храма во имя Святой Троицы общей площадью 336,0 кв.м., расположенное по адресу: Брянская область, Погарский район, пгт.Погар, ул.Крупской, д.31а;

- здание храма в честь Зачатия Праведной Анною Пресвятой Богородицы общей  площадью 136,6 кв.м., расположенное по адресу: Брянская область, Погарский район, пгт.Погар, ул.Крупской, д.31а. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд. 

Судья                                                                                     Зенин Ф.Е.