АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная  ул., д. 8, г. Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-31-17, факс. (384-2) 58-37-05

e-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-17759/2020

город Кемерово

02 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2020 года

Полный текст решения  изготовлен 02 декабря 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Водоканал», г. Новокузнецк, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью «ИНКОМ-С», г. Новокузнецк, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

о взыскании 3975,77 руб. долга за установку приборов учета, 19 076,46 руб. за ремонт общедомового прибора учета,     

при участии: от истца – ФИО2, доверенность от 16.11.2020 №12, паспорт, диплом,    

от ответчика – не явились, извещены,  

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «ИНКОМ-С» (ответчик) о взыскании 3 975,77 руб. долга за установку приборов учета холодной воды в многоквартирном доме по адресу:                           

<

...>, а также  19 076,46 руб. за ремонт общедомового прибора учета холодной воды в многоквартирном доме по ул. Грдины, 1, г. Новокузнецк.

Определением суда от 12.08.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 12.10.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и известил стороны, что при непредставлении суду возражений по поводу рассмотрения дела по существу в их отсутствие, суд вправе, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, завершить предварительное судебное заседание, открыть судебное заседание в первой инстанции по рассмотрению дела по существу и принять окончательный судебный акт по делу. Ответчик направил в материал дела письменные пояснения по иску, возражений относительно рассмотрения спора в предварительном судебном заседании в отсутствие его  представителя не заявил. 

Представитель истца согласилась на рассмотрение спора по существу. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд в настоящем судебном заседании завершил подготовку дела к судебному разбирательству, открыл судебное заседание в первой инстанции и перешел к рассмотрению иска по существу в отсутствие ответчика, о чем вынес протокольное определение

Возражения ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление и в ответе на определение суда, сводятся к следующему. ООО «Инком-С» не обслуживает многоквартирный дом по адресу ул. Хитарова, 56. Ремонт ОДПУ должен был производиться истцом в соответствии с гарантийными обязательствами. Паспорта на приборы учета, переданные ответчику, не содержат отметку о вводе их в эксплуатацию, оформлены с нарушением, что лишает права на гарантийное обслуживание. Истцом не представлено доказательств принятия собственниками помещений оплатить расходы на установку прибора учета. Срок оплаты расходов на установку прибора учета наступает не ранее 16.09.2020. Истец напрямую выставляет собственникам счета на оплату расходов на установку прибора учета. 

От истца представлены возражения на отзыв ответчика. 

Заслушав пояснения представителя истца, на удовлетворении исковых требований настаивавшего, изучив материалы дела, суд установил. 

На основании протокола общего собрания № Х-56 от 27.04.2015 между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> и ООО «Инком-С» заключено договора управления № Х-56. В соответствии с пунктом 7.1 Договор действует до 01 мая 2020 года.

Согласно отзыву ответчика 01.05.2020 многоквартирный дом по адресу: 

<

...> исключен из реестра лицензий ООО «Инком-С» в связи с истечением срока действия договора. Согласно сведениям, размещенным на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/#!/main) многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, включен в перечень домов, находящихся в управлении ответчика. На официальном сайте Реформа ЖКХ https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/9046768 размещена информация, что многоквартирный дом по адресу: 

<

...> находится под управлением ООО «Инком-С».

Оценивая доводы ответчика об отсутствии обязанности осуществлять управление МКД по ул. Хитарова, 56 ввиду истечения срока действия договора, суд кассационной инстанции отмечает следующее.

В силу части 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 названного Кодекса (часть 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положения части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации направлены на соблюдение прав граждан (потребителей), обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов, закрепляют непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию многоквартирными жилыми домами и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг (ресурсов).

Общество является лицом, ответственным за содержание и обслуживание многоквартирного жилого дома до наступления обстоятельств, предусмотренных частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, и обязано с целью обеспечения безопасности и комфортных условий проживания для жителей многоквартирного дома исполнять требования действующего законодательства в жилищной сфере.

Кроме того, в соответствии с частью 4 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение пятнадцати дней со дня получения уведомления от органа государственного жилищного надзора об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, о прекращении действия лицензии, о ее аннулировании орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления таким домом.

Учитывая вышеизложенное, именно ООО «С-Порт» несет обязанности управляющей компании в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В состав общего имущества, в том числе включаются коллективные общедомовые приборы учета тепловой энергии и горячей воды (п. п. 5, 6 Правил № 491).

Согласно подпунктам «и», «к» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета и т.д.).

В силу частей 1 и 2 статьи 13 Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с частью 4 статьи 12 Закона № 261-ФЗ лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

В части 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ предусмотрено, что до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Системное толкование приведенных норм Закона № 261-ФЗ, Жилищного кодекса РФ и Правил № 491 позволяет сделать вывод о том, что именно ответчик как нынешняя управляющая организация в Домах и представитель собственников помещений обязан обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с договором № Р-50/2019 от 13.06.2020 ООО «Взлет-Кузбасс» (подрядчик) выполнил и сдал ООО «Водоканал» (заказчику) работы по установке узла учета ХВС по адресу: ул. Хитарова, 56 на общую сумму 25 221,28 руб., что подтверждается актом о приемке выполненных работ формы КС-2 № 017 от 15.08.2019.

По акту от 16.09.2019 ООО «С-Порт» приняло от ООО «Водоканал» установленный прибор учета холодного водоснабжения. 

Из пункта 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ и следует, что граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки (если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки). 

Управляющая организация, действующая в вопросе возмещения расходов на установку общедомового прибора учета исключительно как лицо, опосредующее отношения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, лишено возможности получать денежные средства на эти цели законным путем иначе, чем от указанных собственников. Следовательно, управляющая организация не должна отвечать перед ресурсоснабжающей организацией в большем объеме, чем совокупный объем денежных обязательств собственников помещений по возмещению расходов на установку общедомовых приборов учета на день вынесения судебного решения.

Акт подписан сторонами 16.09.2019, таким образом, с момента введения в эксплуатацию общедомовых приборов учета к моменту рассмотрения спора истек один год, что соответствует требованию истца – 1/5 от общей суммы расходов. 

ООО «С-Порт» является управляющей компанией в доме по адресу: 

<

...>, что ответчиком не оспаривается.

В соответствии с договором № Р-50/2019 от 13.06.2020 ООО «Взлет-Кузбасс» (подрядчик) выполнил и сдал ООО «Водоканал» (заказчику) работы по ремонту узла учета ХВС по адресу: ул. Грдины 1 на общую сумму 19 076,46 руб., что подтверждается актом о приемке выполненных работ № 015 от 15.08.2019. 16.09.2019 ООО «С-Порт» пописал акт о приемке узла учета холодного водоснабжения.  

В соответствии с ч. 12 ст.13 Закона 261-ФЗ ресурсоснабжающие организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и не устранении таких нарушений совершившим их лицом до истечения двух месяцев с момента их выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета или лица, являющиеся собственниками объектов, на которых установлены эти приборы учета, обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Таким образом, исполнитель коммунальных услуг, как лицо, ответственное за содержание и ввод в эксплуатацию прибора учета, должен в течение двух месяцев обеспечить устранение вышеуказанных нарушений и обеспечить готовность прибора учета к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Согласно части 9 статьи 11 Закона № 261-ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом обязанность собственников по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета переходит к лицу, ответственному за содержание общего имущества в многоквартирном доме за счет платы за содержание жилого помещения.

На основании изложенного, ответчик, как управляющая компания обязана возместить истцу расходы на ремонт узла учета ХВС.

Возражения ответчика судом отклоняются по следующим основаниям.

Поскольку общедомовой прибор учета введен в эксплуатацию после ремонта, произведенного истцом, гарантийные обязательства начинают течь только после подписания акта приемки водомерных узлов (16.09.2019). Ответчик не представил доказательств того, что собственники помещений в заявленных многоквартирных домах осуществляют оплату расходов на ремонт и установку приборов учета напрямую исполнителю коммунальных услуг. Довод о несоответствии паспортов на приборы учета также документально не подтвержден. 

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с отнесением на ответчика расходов истца по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями  110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИНКОМ-С» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» 3975,77 руб. долга за установку приборов учета, 19 076,46 руб. за ремонт общедомового прибора учета, 2000 руб.  расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                А.Е. Логинова