﻿

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-56237/2021

29 ноября 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  24 ноября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  29 ноября 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пятовой Д.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Социальные Технологии» (196620, город Санкт-Петербург, город Павловск, Берёзовая улица, дом 16/20, литер А, помещение 312, ОГРН: 1197847209680, ИНН: 7820071682);

ответчик: индивидуальный предприниматель Василюк Любовь Юрьевна (196620, город Санкт-Петербург, город Павловск, ул.Гуммолосаровская, дом 23, квартира 35, ОГРНИП: 305784714500407, ИНН: 782000431201);

о взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку платежа

при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Социальные технологии» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Лениградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Василюк Любови Юрьевне (далее – ответчик) с требованием о взыскании 689 790,70 рублей задолженности по арендной плате по договору субаренды №14А от 01.11.2019 за период с января 2020 года по сентябрь 2020 года; 134 863,10 рубля пеней за просрочку платежа; 40 000,00 рублей расходов на оплату услуг представителя. 

Определением суда от 30.06.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 20.08.2021 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание и судебное заседание в первой инстанции назначены на 24.11.2021.

Извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства стороны в настоящее судебное заседание не явились, что в силу положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

Признав дело подготовленным, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, в отсутствие возражений не явившихся лиц, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом, как арендодателем, и ответчиком, как арендатором,  01.11.2019 заключен договор субаренды № 14А на  срок до 30.09.2020.

По условиям договора истец предоставил ответчику в субаренду следующие нежилые помещения, находящиеся на 1 этаже здания, расположенного по адресу: 196620 Санкт-Петербург, город Павл эвск, ул. Березовая, д. 16/20, лит. А: 1) № 100а общей площадью 68,8 кв.м.; 2) № 3-Н общей площадью 26,5 кв.м.; 3) № 4-Н общей площадью 26,5 кв.м.

Данные помещения используются истцом на основании договора аренды № 4/2-78-2019 от 01.10.2019 заключенного с собственником здания.

Согласно акту приема-передачи помещения от 01.11.2019г. ответчик принял во временное пользование вышеуказанные нежилые помещения.

По договору субаренды ответчик обязан производить оплату субаренды помесячно до 20-гс числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду. Арендная плата состоит из двух частей, постоянная и переменная. Постоянная арендная плата составляет 86 290,00 рублей, а расчет переменной платы производиться в соответствии с показателями приборов учета электроэнергии и водопотребления.

Подписанием договора ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату (пункт 3.2.10 договора). Обязательство по уплате арендной платы обеспечено неустойкой в форме пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора).

В нарушение принятых на себя договорных обязательств, ответчик арендную плату уплачивал ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась задолженность, размер которой за период с января 2020 по сентябрь 2020 составил 689 790,70 рублей.

Принимая во внимание  наличие просрочки, истец начислил пени а сумму задолженности, размер которых за период с 20.01.2020 по 22.09.2020 составил 134 863,10 рублей.

02.07.2020 истцом была вручена ответчику письменная претензия, в которой истец требовал устранить нарушения договора в части оплаты арендной платы в течение 10 дней. Требования, изложенные в претензии, оставлены ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд. Одновременно с требованиями о взыскании задолженности и пеней за просрочку платежа, истец просит также взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000,00 рублей. 

  В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

  Пунктом 2 этой же нормы ГК РФ установлено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п.1 ст.329 ГК РФ).

 Неустойкой (штрафом, пеней), в силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца обоснованными.

Согласно требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Надлежащим образом извещенный о нахождении настоящего дела на рассмотрении суда ответчик, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил. 

В силу закрепленного в статье 9 АПК РФ принципа состязательности арбитражного судопроизводства стороны самостоятельно реализуют свои процессуальные права. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ). 

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ. 

Материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено. Наличие просрочки в соответствии с приведенными положениями гражданского законодательства и условиями договора является основанием для начисления неустойки. Расчет неустойки проверен судом и признан правильным. Несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства судом не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании суммы задолженности по арендной плате, пеней за просрочку платежа.

В то же время, заявляя о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000,00 рублей, ссылаясь на соглашение об оказании юридической помощи №20/2509 от 25.09.2020, какие-либо документы в подтверждение судебных расходов, включая указанное соглашение, истцом не представлены.

Определениями от 30.06.2021 и от 20.08.2021 суд предлагал истцу представить  документы в обоснование заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя (договор, платежные документы). Несмотря на данные указания суда, какие-либо документы, подтверждающие фактическое несение истцом судебных расходов, истцом не представлены. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым оставить заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, подлежащим оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Василюк Любови Юрьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Социальные Технологии» 689 790,70 рублей задолженности по арендной плате по договору субаренды №14А от 01.11.2019 за период с января 2020 года по сентябрь 2020 года; 134  863,10 рубля пеней за просрочку платежа за период с 20.01.2020 по 22.09.2020; 19 493,00 рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Социальные Технологии» о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000,00 рублей оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья 							Балакир М.В.