АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-13803/2022

г. Тюмень

19 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 19 января 2023 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Голощапова М.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело, возбужденное по иску Акционерного общества «Энергосбытовая компания «Восток» к Администрации города Ялуторовска, Тюменской области в лице Департамента имущественных отношений Тюменской области о взыскании денежных средств,

при участии представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности № Дв-В-2022-2248 от 25.04.2022, личность удостоверена паспортом гражданина РФ,

от ответчиков: не явились, извещены,

установил:

Акционерное общество «Энергосбытовая компания «Восток» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее – АО «ЭК «Восток», истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к Администрации города Ялуторовска (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности за коммунальные услуги в жилых помещениях в сумме 86 220, 65 руб. за период с 01.08.2016 по 30.04.2022, пеней в размере 29 924,62 руб., пеней по день оплаты долга.

Исковые требования со ссылками на статьи 309, 310, 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) мотивированы несвоевременной оплатой оказанных коммунальных услуг в жилых помещениях по адресам: 

<

...>; ул. революции, 77,кв.5; ул. Свободы,115, кв.7; ул. Карбышева,1,кв.22; ул. Ворошилова, 37,кв.5, ул. свердлова,52,кв.51, ул. Шаурова,12,кв.7, ул.Оболенского,64,кв.8, ул. Менделеева, 9а,кв.13.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал на истечение срока исковой давности по требованиям за период с 01.08.2016 по 31.05.2019, указал, что жилые помещения по адресам: 

<

...> кв.5, ул. Оболенского, 64 переданы по договорам социального найма гражданам, в связи с чем, у собственника помещений отсутствует обязанность оплачивать коммунальные услуги; жилое помещение по адресу: ул. Свободы,115,кв.7 – признано ветхим, снесено 22.12.2021; жилое помещение по адресу: ул. Менделеева,9А, кв.13 не принадлежит ответчику (л.д.38,91,104).

Истец в письменных пояснениях против доводов ответчика возражал, в ходатайстве от 01.09.2022 заявлял о привлечении соответчиком Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало - Ненецком автономном округе (далее - Управление) в части требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги в помещении, расположенном по адресу: 

<

...> за период с 01.08.216 по 30.04.2022 в размере 6 668,29 руб. и соответствующей неустойки.

Определением от 13.09.2022 суд привлек Управление в качестве соответчика.

Управление в отзыве на исковое заявление (л.д.107) указало, что спорные жилые помещения в его собственности отсутствуют.

Ходатайством (л.д.110) истец просил заменить ненадлежащего ответчика – Управление на надлежащего – Тюменскую область в лице Департамента имущественных отношений Тюменской области, поскольку жилое помещение по адресу: 

<

...> находится в собственности Тюменской области.

Определением суда от 19.10.2022 произведена замена ответчика - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе на Тюменскую область в лице Департамента имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент).

Департамент в отзыве на исковое заявление указал, что приказом департамента № 489/90 от 26.06.2020 жилое помещение было исключено из государственного специализированного жилищного фонда Тюменской области, а с нанимателем заключен договор социального найма жилого помещения, следовательно, наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги.

Ходатайством от 15.11.2022 (л.д.137) истец просил прекратить производство по делу в отношении Тюменской области в лице Департамента имущественных отношений Тюменской области  о взыскании  задолженности за коммунальную услугу за период с 01.08.2020 по 30.04.2022 в размере 6 668,29 руб., пеней в размере 1 500,36 руб.

Ответчик – Администрация в отзыве на исковое заявление с учетом уточнения исковых требований, возражал о взыскании задолженности по жилому помещению по адресу: ул. Оболенского, 64.кв.8, т.к. жилое помещение передано в пользование третьим лицам (л.д.144).

В результате окончательного уточнения (вх.284433 от 19.12.2022) истец просил взыскать с ответчика 57 511,18 руб. задолженности за период с 01.07.2019 по 30.04.2022 по жилым помещениям по адресам: 

<

...>, 37, кв.5, ул. Свободы, 21,кв.3, ул. Революции, 77, кв.5; ул. Свердлова,52,кв.51; ул. Свободы, 115,кв.7, ул. Карбышева 1, кв.22, ул. Шаурова,12,кв.7.

В судебном заседании 12.01.2023 представитель истца поддержала исковые требования с учетом отказа от требований к ответчику – Тюменской области в лице Департамента имущественных отношений Тюменской области. Представитель ответчика – Администрации и ответчика – департамента, в судебное заседание не явились.

В силу п. 4 ст. 123, 156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон. Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял к рассмотрению отказ от исковых требований к Департаменту.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно материалам дела, с учетом уточнений, ответчику на праве собственности принадлежат жилые помещения по адресам: 

<

...>, 37, кв.5, ул. Свободы, 21,кв.3, ул. Революции, 77, кв.5; ул. Свердлова,52,кв.51; ул. Свободы, 115,кв.7, ул. Карбышева,1,кв.22, ул. Шаурова,12,кв.7, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

В период с 01.04.2021 по 30.04.2022 истец оказал в жилые помещения ответчика коммунальные услуги на сумму 57 511,18 руб.

Поскольку ответчик стоимость коммунальных услуг не оплатил, претензию истца не удовлетворил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об энергоснабжении.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Правоотношения, возникшие на основании спорного договора, регулируются положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ (энергоснабжение).

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом возложение на сторону бремени доказывания отрицательного факта по общему правилу недопустимо с точки зрения поддержания баланса процессуальных прав и гарантий их обеспечения, на что, в частности, указано в пункте 32 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017).

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Фактическое оказание коммунальных  услуг ответчику в спорный период подтверждается материалами дела, и ответчиком не оспаривается. 

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, у него образовалась задолженность в жилом помещении по адресу: Ялуторовск, ул. Ворошилова,37,кв.8 в сумме 1 028,41 руб. за период с 01.04.2021 по 31.05.2021; в жилом помещении по адресу: ул. Ворошилова, 37, кв.5 в сумме 1 998,14 руб. за период с 01.12.2020 по 28.02.2021; в жилом помещении по адресу: ул. Свободы, 21,кв.3 в сумме 4 958 руб. за период с 01.09.2020 по 31.01.2021 , с 01.05.2021 по 30.04.2022; в жилом помещении по адресу:  ул. Революции, 77, кв.5 в сумме 10 149,12 руб. за период с 01.10.2020 по 31.10.2020, 01.12.2020по 31.12.2020, 01.03.2021 по 31.07.2021, с 01.09.2021 по 30.04.2022; в жилом помещении по адресу:  ул. Свердлова,52,кв.51 в сумме 8 354,32 руб. за период с 01.07.2019 по 31.12.2020, с 01.12.2021 по 3.04.2022; в жилом помещении по адресу: ул. Свободы, 115,кв.7 в сумме 6 273, 28 руб. за период с 01.12.2019 по 31.08.2021; по адресу ул. Карбышева,1,кв.22 в сумме 11 668,05 руб. за период с 01.12.2019 по 30.04.2022; по адресу: ул. Шаурова,12,кв.7 в сумме 13 081, 86 руб. за период с 01.12.2019 по 30.04.2022, а всего на сумму 57 511,18 руб.

Судом так же установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

...> является собственностью Тюменской области и учитывается в реестре государственного имущества Тюменской области.

В период с 30.07.2015 по 30.07.2020 указанное нежилое помещение было предоставлено нанимателю на условиях договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот № 799 от 30.07.2015, который был заключен с Администрацией города Ялуторовска сроком на 5 лет. Далее, на основании приказа Департамента № 498/09 от 26.06.2020 жилое помещение было исключено изгосударственного специализированного жилищного фонда Тюменской области. С 21.10.2020 с нанимателем был заключен договор социального найма жилого помещения № 1344 от 21.10.2020, согласно которому нанимателем является ФИО3, договор заключен с Администрацией города Ялуторовска, действующей в рамках полномочий, предусмотренных Законом Тюменской области от 26.12.2014 № 125 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и от внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области».

Установив данное обстоятельство, истец с учетом положений абз.3 ст. 153 ЖК РФ, отказался от требований к Тюменской области в лице Департамента о взыскании задолженности за коммунальную услугу за период с 01.08.2020 по 30.04.2022 в размере 6 668,29 руб., пеней в размере 1 500,36 руб.

Рассмотрев заявленный истцом отказ от исковых требований к Тюменской области в лице Департамента, суд принимает отказ истца от части заявленных исковых требований и прекращает производство по делу в данной части на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ, поскольку отказ истца от части заявленных требований не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, заявлен уполномоченным лицом.

Учитывая, что ответчик - Администрация не представил суду доказательств оплаты задолженности в полном объеме, суд считает требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 57 511, 18 руб. подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что ответчик своевременно не оплатил задолженность, истцом была начислена неустойка в размере 10 166,92 руб. пеней за период с 13.08.2019 по 31.03.2022.

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов обеспечения обязательств.

В соответствии с требованиями статьи 330 ГК РФ под неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В рамках настоящего дела такая несоразмерность не установлена, оснований для снижения заявленного размера неустойки не выявлено.

Суд, оценив расчёт пени, представленный истцом, признает его верным, считает, что требование о взыскании с ответчика пени в размере 10 166,92 руб. подлежит удовлетворению. 

Согласно платежным поручениям от 23.06.2022 № 101525, от 05.04.2022 № 054246, от 24.06.2022 № 101904 истец уплатил государственную пошлину в размере 4 457,00 руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, ст. 333.21 Налогового Кодекса Российской федерации расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд, относятся на ответчика в сумме 2 000,00 руб. с учетом уменьшения истцом исковых требований. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 750,00 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Принять отказ от иска в части требования к Тюменской области в лице Департамента имущественных отношений Тюменской области. Производство по делу в данной части прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Ялуторовск в лице Администрации города Ялуторовска в пользу Акционерного общества «Энергосбытовая компания «Восток» задолженность в размере 57 511,18 руб., пени в размере 10 166,92 руб., 2 707,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Акционерному обществу «Энергосбытовая компания «Восток» из федерального бюджета РФ 1 750,00 руб. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья                                                                                                                М.В.Голощапов