АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-13102/2021

г. Белгород

30 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2022 года. Полный текст решения изготовлен 30 марта 2022 года.

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Петряева А.В.,  при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОГБУ "УКС Белгородской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "ЭРА-КАПИТАЛСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о понуждении к исполнению гарантийных обязательств,

при участии в  судебном заседании представителей:

от истца: не явился, уведомлен надлежащим образом

от ответчика не явился, уведомлен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

ОГБУ "УКС Белгородской области" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "ЭРА-КАПИТАЛСТРОЙ" о понуждении к исполнению гарантийных обязательств в виде устранения недостатков и дефектов выполненных работ по договору №17с/9 от 20.01.2017 года на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Белгородской области, а именно:

- разрушение бетонной отмостки по всему периметру многоквартирного дома;

- протекание кровли козырьков входных групп (подъезд 1, 2), вздутие кровельного ковра, застойные зоны (линзы).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя не заявил.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя не заявил.

В соответствии с положениями части 6 статьи 121 АПК РФ, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Суд, руководствуясь ст. 121-123, 156 АПК РФ, а также учитывая то, что стороны извещены надлежащим образом, доказательства извещения приобщены к материалам дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в силу статей 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 20.01.2017 г. между ОГБУ "УКС Белгородской области" (Подрядчик) и ООО "ЭРА-КАПИТАЛСТРОЙ" (Субподрядчик) был заключен договор №17с/9 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого, Подрядчик поручает, а Субподрядчик принимает на себя обязательства, по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества (далее – Работы) многоквартирного дома (далее – Объект), расположенного по адресу: 

<

...> соответствии с планом реализации в 2016 -2018 годах адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 01 февраля 2016 года №25-пп «Об утверждении плана реализации в 2016 - 2018 годах адресной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2015 - 2044 годы», протоколом общего собрания собственников, с технической и сметной документацией, прилагаемой к Договору.

07.06.2016 г. между Некоммерческой организацией «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области» (Технический заказчик) и ОГБУ "УКС Белгородской области"  (Подрядчик) заключен договор № 4 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (далее – Договор), в соответствии с п. 1.1. которого, Технический заказчик поручает, а Подрядчик принимает на обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу:

<

...>.

В соответствии с п. 6.1.20. Договора Субподрядчик обязан устранять за свой счёт недостатки и дефекты выполненных работ, выявленные в период гарантийного срока.

В силу п. 8.1.3. Договора Субподрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов выполненных работ в период гарантийного срока, который составляет 5 лет с даты подписания между Подрядчиком и Субподрядчиком акта, согласованного органом местного самоуправления Белгородской области по месту нахождения объекта и лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений.

Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

17.04.2018 г.  региональным оператором - Некоммерческой организацией «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области», с которым ОГБУ "УКС Белгородской области" был заключен договор по капитальному ремонту многоквартирных домов, комиссионно на вышеуказанном объекте проведен осмотр многоквартирного дома после проведенного капитального ремонта общего имущества на предмет выявления дефектов выполненных работ в рамках гарантийных обязательств.

В результате осмотра комиссией установлено следующее:

- разрушение бетонной отмостки но всему периметру многоквартирного дома;

- протекание кровли козырьков входных групп (подъезд 1, 2), вздутие кровельного ковра, застойные зоны (линзы).

В соответствии с п. 6.1.20. Договора Субподрядчик обязан устранять за свой счёт недостатки и дефекты выполненных работ, выявленные в период гарантийного срока.

В силу п. 8.1.3. Договора Субподрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов выполненных работ в период гарантийного срока, который составляет 5 лет с даты подписания между Подрядчиком и Субподрядчиком акта, согласованного органом местного самоуправления Белгородской области по месту нахождения объекта и лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений.

Акт о приемке закопченного капитальным ремонтом конструктивного элемента многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> подписан 28.12.2017 года.

25.04.2018 г. ОГБУ "УКС Белгородской области" в адрес ООО "ЭРА-КАПИТАЛСТРОЙ" была направлена претензия № 24/1392 об устранении указанных дефектов на Объекте в течение 30 календарных дней с момента получения претензии.

02.06.2020 г. при повторном комиссионном обследовании комиссией установлено, что Субподрядчиком не устранены замечания согласно акта комиссионного осмотра от 17.04.2018 г.

19.08.2020 г. при повторном комиссионном обследовании комиссией установлено, что Субподрядчиком не устранены замечания согласно акта комиссионного осмотра от 02.06.2020 г.: разрушение бетонной отмостки по всему периметру многоквартирного дома, протекание кровли козырьков входных групп (подъезд 1, 2), вздутие кровельного ковра, застойные зоны (линзы).

Неустранение недостатков, выявленных в период гарантийного срока, послужило основанием для общения истца в арбитражный суд с иском.

По смыслу статьи 1 ГК РФ участники гражданских правоотношений несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими действий, влекущих возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии с положениями статьи 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В статье 9 АПК РФ закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения ими процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Спорные правоотношения сторон возникли из договора на выполнение работ и регулируются положениями главы 37 "Подряд" Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (ст. 740 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

На основании пункта 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В статье 755 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и бремя предоставления доказательств возникновения недостатков вследствие обстоятельств, за которые подрядчик не отвечает, в рассматриваемом случае относится на ответчика.

При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса.

При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет (статья 756 ГК РФ).

Пункт 8.2. Договора предусматривает, что если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки и дефекты, допущенные по вине Субподрядчика, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, Субподрядчик обязан устранить их за свой счет и в согласованные Сторонами сроки. Подрядчик должен письменно заявить о них Субподрядчику с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от Субподрядчика безвозмездного устранения недостатков.

Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки и дефекты, порядок и сроки их устранения Субподрядчик обязан направить своего представителя в срок, согласованный Сторонами, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения письменного извещения Подрядчика. Срок устранения недостатков и дефектов не может превышать 30 календарных дней со дня получения уведомления о выявлении недостатков и дефектов. Срок окончания устранения недостатков и дефектов фиксируется сторонами в акте, составленном по форме, аналогичной акту приема в эксплуатацию законченного ремонтом объекта. Гарантийный срок в таких случаях продлевается па период устранения недостатков и дефектов.

Кроме того, судом установлено и из материалов дела следует, что в период гарантийных обязательств Некоммерческая организация «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области»  обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ОГБУ "УКС Белгородской области" об обязании устранить недостатки и дефекты выполненных работ по договору № 4 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов от 07.06.2016 года, указанные в актах осмотра многоквартирного дома после проведения капитального ремонта от 17.04.2018 г., 02.06.2020 г., 19.08.2020 г. общего имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно:

- разрушение бетонной отмостки по всему периметру многоквартирного дома;

-  протекание кровли козырьков входных групп (подъезд 1, 2), вздутие кровельного ковра, застойные зоны (линзы).

09.08.2021 г. Арбитражным судом Белгородской области по делу №А08-2956/2021 вынесено решение, согласно которому исковые требования ОГБУ "УКС Белгородской области" удовлетворены в полном объеме. 

В названном решении арбитражный суд установил факт некачественно выполненных работ по договору № 4 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов от 07.06.2016 года.

Согласно п. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. То есть, имеют преюдициальное значение в случае, если эти обстоятельства входили в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства в соответствии со статьями 64, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также то, что недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, в материалы дела не представил.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений части 2 статьи 174 АПК РФ, удовлетворяя требование о понуждении к исполнению в натуре, суд устанавливает срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено. 

Исходя из обстоятельств дела, принимая во внимание позицию истца, суд полагает возможным установить ответчику тридцатидневный срок со дня вступления решения в законную силу для исполнения принятых на себя гарантийных обязательств.

Сторонам в определениях суда разъяснены положения части 2 статьи 268 АПК РФ о том, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

В силу ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.                     

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд первой инстанции

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОГБУ "УКС Белгородской области" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Обязать ООО "ЭРА-КАПИТАЛСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) устранить недостатки и дефекты выполненных работ по договору № 17с/9 от 20.01.2017 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> течение 30 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда, а именно:

- разрушение бетонной отмостки по всему периметру многоквартирного дома;

- протекание кровли козырьков входных групп (подъезд 1, 2), вздутие кровельного ковра, застойные зоны (линзы).

Взыскать с ООО "ЭРА-КАПИТАЛСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела судом первой инстанции.

Исполнительный лист выдается после вступления судебного акта в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья                                  А.В. Петряев