Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-125373/2024

29 сентября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2025 года.  

Полный текст решения изготовлен 29 сентября 2025 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Новиковой Е.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сорокиной А.Д. рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Заместитель прокурора Ленинградской области (197342, 

<

...>),  

ответчики: Администрация Заневского городского поселения Всеволожского муниципального района (Ленинградской области (адрес: Россия, 195298, 

<

...>),  

общество с ограниченной ответственностью «СтройИнвестОхта» (адрес: Россия, 197374, 

<

...> литера А, помеш. 17-н офис 42А),  

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свиньин и Партнеры» (Д.У.) Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Терра Эстейт» под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свиньин и Партнеры» (адрес: Россия, 190020, город Санкт- Петербург, набережная Обводного канала, дом 199-201, литер А, помещение 11-Н, офис 1),  

третье лицо: Управление Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и по Ленинградской области  

о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков при участии сторон согласно протоколу судебного заседания от 25.09.2025 

установил:

Заместитель прокурора Ленинградской области в интересах муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района в лице Администрации муниципального образования «Заневское городское поселение» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района (далее – ответчик-1, Администрация) и ООО «СтройИнвест Охта» (далее – ответчик-2, Общество), в котором просит:  

признать недействительным договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1046001:37,47:07:1046001:310,47:07:1046001:316; заключенный 14.12.2023 между Администрацией МО «Заневское городское поселение» и ООО «СтройИнвест Охта»;  

применить последствия недействительности договора купли-продажи от 14.12.2023 в виде возложения на ООО «УК «Свиньин и партнеры» обязанности по передаче в собственность Администрации МО «Заневское городское поселение» по акту приема-передачи земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1046001:37, 47:07:1046001:310, 47:07:1046001:316 в течение 30-ти дней с момента вступления судебного акта в силу.  

Определением от 26.12.2024 в соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлечены к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «Свиньин и партнеры», Управление Росреестра по Ленинградской области.  

В порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлечено к участию в деле в качестве соответчика - ООО «УК «Свиньин и партнеры» (Д.У.) Закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированного «Терра Эстейт» (далее – Управляющая компания).  

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом приняты уточнения, согласно которым истец просит:  

признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1046001:37, 47:07:1046001:310, 47:07:1046001:316, заключенный 14.12.2023 между Администрацией МО «Заневское городское поселение» и ООО «СтройИнвест Охта»;  

применить последствия недействительности договора купли-продажи от 14.12.2023 в виде возложения на ООО «УК «Свиньин и партнеры» (Д.У.) Закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированного «Терра Эстейт» обязанности по передаче в собственность МО «Заневское городское поселение» по акту приема-передачи земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1046001:37, 47:07:1046001:310, 47:07:1046001:316 в течение 30-ти дней с момента вступления судебного акта в силу.  

В судебном заседании представитель Прокурора заявленные требования поддержал, пояснил, что по Договору в собственность Общества были переданы земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:1046001:37, площадью 183 732+/-9 149 кв.м, 47:07:1046001:316, площадью 63 635 +/- 88 кв.м, 47:07:1046001:310, площадью 78 292 +/- 98 кв.м (далее - Земельные участки). Основанием для заключения Договора являлось Решение Совета депутатов МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 28.11.2023 № 108 «О продаже муниципального имущества» (далее - Решение Совета депутатов), которое вступившими в законную силу судебными актами по делу № А56-61318/2024 признано недействительным. По Договору Земельные участки были предоставлены в собственность Обществу без проведения торгов на основании Постановления Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы» (ред. 02.10.2023) (далее - Постановление № 629). Условия для предоставления Земельных участков в собственность в соответствии с Постановлением № 629 нe соблюдены, поскольку Общество в нарушение пп. 6 п. 2 ст. 39.3, ст. 39.20 ЗК РФ не доказало необходимость использования Земельных участков для эксплуатации объектов недвижимого имущества, рекреационная и (или) иная хозяйственна деятельность на Земельных участках не велась, на момент заключения Договора Земельные участки находились в границах функциональных зон, предусматривающих жилищное строительство, что не соответствует установленному пп. «а» п. 1 Постановления № 629 критерию целевого  

назначения. Также Обществом не представлено обоснование необходимости предоставления ему земельных участков заявленной площадью (32,5 га.).  

Кроме того Прокурором указано, что Управляющая компания не является добросовестным приобретателем Земельных участков, поскольку сведения о неправомерном выбытии Земельных участков из земель лесного фонда должны были быть ей известны в связи с участием в деле № За-108/2023, рассмотренным Ленинградским областным судом.  

Ответчики возражали против удовлетворения заявленных требований. 

В судебном заседании представитель Администрации пояснил, что Земельные участки были предоставлены в собственность Обществу на основании Постановления № 629, которым в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в ред. от 13;06.2023) (далее - Закон № 58-ФЗ) устанавливаются дополнительные к предусмотренным ЗК РФ случаи продажи земельных участков без проведения торгов. Каких-либо условий о необходимости размещения на земельном участке объектов капитального строительства, принадлежащих заявителю на праве собственности, положения пп. «а» п. 1 Постановления Правительства № 629 не содержат. Все условия применения пп. «а» п. 1 Постановления Правительства № 629 были соблюдены. На момент заключения Договора Обществом на земельных участках осуществлялась рекреационная деятельность, при этом утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменения правового режима земель, находящихся в границах указанных зон, поэтому Земельные участки использовались и продолжают использоваться для целей осуществления рекреационной деятельности вне зависимости от изменения функционального зонирования.  

Представитель Общества пояснил, что предусмотренные Постановлением № 629 условия для выкупа Земельных участков были соблюдены. До заключения Договора, непосредственно перед его заключением, а также в текущий период Земельные участки используются для осуществления рекреационной деятельности, предусмотренные Постановлением № 629 основания для выкупа являются дополнительными к установленным ЗК РФ, в связи с чем, наличие объектов капитального строительства на Земельных участках, как и предоставление доказательств необходимости использования всей площади Земельных участков для эксплуатации таких объектов не требуется. Согласно п. 8 ст. 36 ГрК РФ в независимости от того соответствует ли вид разрешенного использования (далее - ВРИ) земельных участков градостроительному регламенту, земельные участки могут продолжать использоваться в соответствии с установленным ВРИ, обязанность по изменению ВРИ у собственника/законного владельца (арендатора) земельного участка отсутствует. Равным образом отсутствуют основания для отказа в выкупе земельного участка. Изменение функционального зонирования не исключает возможности установления Градостроительного регламента с учетом фактического использования земельных участков и возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства. Также Обществом отмечается, что законодательством не предусмотрено принятие решения Советом депутатов муниципального образования о предоставлении земельных участков в собственность за плату, поэтому признание такого Решения Coветa депутатов недействительным не имеет правового значения. Рекреационная деятельность с 2020 года не велась ввиду введенных ограничений в период распространения короновирусной инфекции и введенных вследствие этого на территории Ленинград адской области режимов повышенной готовности.  

Представитель Управляющей компании в судебном заседании поддержал доводы Администрации и Общества дополнительно пояснил, что Управляющая компания является добросовестным приобретателем Земельных участков. Земельные участки были приобретены у Общества на возмездной основе, цена договора была в полном объеме оплачена Обществу до начала всех судебных разбирательств, у Управляющей компании не было оснований усомниться в действительности Договора, являющегося основанием перехода прав на Земельные участки к Обществу. Сам факт участия Управляющей компании в деле об оспаривании Генплана не свидетельствует о ее недобросовестности, поскольку в рамках дела № За-108/2023 Генплан оспаривался в части территории другого населенного пункта, при этом предметом оспаривания было постановление Правительства Ленинградской области от 03.08.2022 № 549 «О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования Заневское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области», в то время как Земельные участки были включены в границы д. Заневка в 2013 году.  

Третье лицо в судебное заседание не явилось. 

Заслушав пояснения представителей сторон, рассмотрев представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.  

23.12.2010 на основании Протокола состоявшегося аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 21.12.2010 № 177 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области и Обществом был заключен Договор аренды № 167/Р-2010-12 (далее - Договор аренды № 167). Договор аренды № 167 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 11.02.2011 номер регистрации: 47-47-01/00 1/2011-061.  

В соответствии с условиями Договора аренды № 167 Обществу в аренду на срок 49 лет с момента государственной регистрации был предоставлен лесной участок площадью 27,33 га, место положение: Ленинградская область, Всеволожский район. Учебно-опытное лесничество, Кудровское участковое лесничество, кварталы № 45 (выделы 11 (часть), 12 (часть), 13, 14 (часть), 15, 16, 18 (часть)), № 46 (выделы 17 (часть), 19 (часть), 20 (часть), 21 (часть), 22 (часть), 23,24,27 (часть), 28 (часть)), № 47 (части выделов 9-12, 16), № 49 (выделы 1 (часть), 2-6, 7 (часть), 8 (часть), 11 (часть), 24 (часть), 25 (часть)), № 50 (выделы 1,2 (часть), 3,4,5-8 (части), 20 (часть), 21 (часть), № 51 (выделы 1-4, 5-8 (части), 10 (часть), 23 (часть)).  

В 2011 году земельному участку, переданному по Договору аренды № 167, был присвоен кадастровый номер 47:07:1046001:37 (Участок-37/1).  

Дополнительным соглашением от 30.03.2015 к Договору аренды № 167 и договор внесены сведения о кадастровом номере арендуемого земельного участка (47:07:1046001:37) и площадь (27, 3300 га).  

Постановлением Правительства Ленинградской области от 29.05.2013 № 549 был утвержден Генеральный план муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - Генеральный план). Генеральным планом Участок-37/1 был включен в границы населенного пункта Заневское сельское поселение.  

Дополнительным соглашением от 25.12.2015 к Договору аренды № 167 произведена замена стороны арендодателя (с Комитета по природным ресурсам Ленинградской области на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области). Договор аренды № 167 изложен в новой редакции (согласно приложению № 1 к дополнительному соглашению). Согласно новой редакции Договора аренды № 167 переданный в аренду земельный участок (Участок-37/1) относится к категории земель населенных пунктов,  

срок аренды установлен до 11.02.2060. Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 04.02.2016 номер регистрации: 47-47/001 -47/011/002/2016-213/1.  

Дополнительным соглашением от 26.05.2016 к Договору аренды № 167 права и обязанности арендодателя по Договору аренды № 167 переданы Заневскому городскому поселению Всеволожского муниципального района (в связи с безвозмездной передачей Участка-37/1 из государственной в муниципальную собственность). Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 04.02.2016 номер регистрации: 47-47/012-47/012/007/2016-7555/1.  

Дополнительным соглашением № 2 от 26.09.2023 к Договору аренды № 167 в связи с разделом Участка-37/1 и образованием новых земельных участков в границах исходного земельного участка п. 1.1 Договора аренды № 167 изложен в новой редакции.  

В соответствии с пп. 1.1.1 Договора аренды № 167 в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 26.09.2023 в состав переданного в аренду имущества входит Участок-3'', площадью 183732 +/- 9149 кв. м; расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, дер. Заневка, уч. № 2Л; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования участка: для осуществления рекреационной деятельности.  

В соответствии с пп. 1.1.2 Договора аренды № 167 в редакции Дополнительного соглашение № 2 от 26.09.2023 в состав переданного в аренду имущества входит Участок-316, площадью 63635 +/- 88 кв. м; расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, дер. Запевка; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования участка: для осуществления рекреационной деятельности.  

23.12.2010 на основании Протокола состоявшегося аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 21.12.2010 № 177 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области и Обществом был заключен Договор аренды № 168/Р-2010-12 (далее - Договор аренды № 168). Договор аренды № 168 зарегистрирован "Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 11.02.2011 номер 1-060.  

В соответствии с условиями Договора аренды № 168 Обществу в аренду на срок 49 лет с момента государственной регистрации был предоставлен лесной участок площадью 45,16 га, местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, Учебно-опытное лесничество, Кудровское участковое лесничество, кварталы № 49 (выделы 1 (часть), 7 (часть), 8 (часть), 9, 10, И (часть), 12 (часть), 13, 14 (часть), 1{ (часть), 22 (часть), 23 (часть)), № 50 (выделы 2 (часть), 5-8 (части), 9-19, 20 (часть), 21 (часть)), № 51 (выделы 5-8 (части), 9, 10 (часть), 12-14, 15 (часть), 18-20,22 (часть) 23 (часть)), № 53 (части выделов 5, 28), № 54 (выделы 1 (часть), 2-6, 7-9 (части), 10 11,12 (часть), 13 (часть), 31 (часть), 33 (часть)), № 55 (выделы 1, 2 (часть), 3 (часть) 7 (часть), 8 (часть), 10 (часть), 11 (часть), 12, 13-15 (части), 28 (часть), 29 (часть), 31 (часть)).  

В 2011 году земельному участку, переданному по Договору аренды № 168, был присвоен кадастровый номер 47:07:1046001:38 (Участок-38).  

Дополнительным соглашением от 30.03.2015 к Договору аренды № 168 в договор внесены сведения о кадастровом номере арендуемого земельного участка (47:07:1046001:38) и площади (45, 1600 га).  

Постановлением Правительства Ленинградской области от 29.05.2013 № 549 был утвержден Генеральный план муниципального образования «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - 

Генеральный план). Генеральным планом Участок-38 был включен в границы населенного пункта Заневское сельское поселение.  

Дополнительным соглашением от 25.12.2015 к Договору аренды № 168 произведена замена стороне арендодателя (с Комитета по природным ресурсам Ленинградской области на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области), Договор аренды № 168 изложен в новой редакции (согласно приложению № 1 к дополнительному соглашению). Согласно новой редакции Договора аренды № 168 переданный в аренду земельный участок (Участок-38) относится к категории земель населенных пунктов, срок аренды установлен до 11.02.2060. Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 04.02.2016 номер регистрации: 47-47/001-47/012/002/2016-214/1.  

Дополнительным соглашением от 26.05.2016 к Договору аренды № 168 права и обязанности арендодателя по Договору аренды № 168 переданы Заневскому городскому поселению Всеволожского муниципального района (в связи с безвозмездной передачей участка-38 из государственной в муниципальную собственность).  

Дополнительным соглашением № 2 от 26.09.2023 к Договору аренды № 168 в связи с разделом Участка-38 и образованием новых земельных участков в границах исходного земельного участка п. 1.1 Договора аренды № 168 изложен в новой редакции.  

В соответствии с пп. 1.1.2 Договора аренды № 168 в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 26.09.2023 в состав переданного в аренду имущества входит Участок-310 площадью 78292 +/- 98 кв.м; расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, дер. Заневка; категория земель: земли населенных пунктов; вид  

разрешенного использования земельного участка: для осуществления рекреационной деятельности.  

За время действия договоров аренды земельных участков ООО «Строй ИнвестОхта» осуществило строительство объектов недвижимости, в частности возвело в границах земельного участка с кадастровым номером 47:07:1046001:316 объекты недвижимости: нежилое здание - административное здание с кадастровым номером 47:07:1046001:82, площадью 340.3 кв.м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, д. Заневка, дом 2Л; нежилое здание - здание кафетерия с кадастровым номером 47:07:1046001:81, площадью 205.4 кв.м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, д. Заневка, дом 2Л, строение 1; расположенные в г 47:07:1046001 границах земельного участка с кадастровым номером 001:310 1 объекты недвижимости: нежилое здание - крытый зал для игры в баскетбол с кадастровым номером 47:07:1046001:79, площадью 825 кв.м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, д. Заневка, дом 3Л, строение 2; нежилое здание - здание раздевальных и инвентарной с кадастровым номером 47:07:1046001:78, площадью 261.9 кв.м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, д. Заневка, дом 3Л, строение 5; нежилое здание - здание раздевальных и инвентарной с кадастровым номером 47:07:1046001:75, площадью 263 кв.м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, д. Заневка, дом 3Л, строение 4.  

На земельном участке с кадастровым номером 47:07:10460047:37 общей площадью 183 732 кв.м. строения отсутствуют, участок полностью покрыт лесными насаждениями.  

Совет депутатов своим решением от 28.11.2023 № 108 «О продаже муниципального имущества» (Решение Совета депутатов) одобрил заключение с Администрацией договора купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1046001:37, площадью 183 732 +/- 9 149 кв.м, 47:07:1046001:316, площадью 63 635 +/- 88 кв.м, 47:07:1046001:310, площадью 78 292 +/- 98 кв.м (Земельные участки), находящихся в собственности Заневского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области, с Обществом.  

14.12.2023 между Администрацией и Обществом был заключен договор купли- продажи, в соответствии с условиями которого в собственность Общества переданы Земельные участки:  

- земельный участок с кадастровым номером 47:07:1046001:37, адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, д. Заневка, з/у № 2Л, площадь 183 732 +/- 9149 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для осуществления рекреационной деятельности (Участок-37);  

- земельный участок с кадастровым номером 47:07:1046001:316, адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, д. Заневка, площадь 63 635 +/- 88 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для осуществления рекреационной деятельности (Участок -316);  

- земельный участок с кадастровым номером 47:07:1046001:310, адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, дер. Заневка, площадь 78 292 +/- 98 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для осуществления рекреационной деятельности (Участок-310).  

Цена Земельных участков по Договору оплачена Обществом в полном объеме. Данный факт сторонами не оспаривается.  

По Договору № СПТР-23/12-06 купли-продажи будущей вещи от 20.12.2023 Земельные участки были отчуждены в общую долевую собственность владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого фонда комбинированный «Терра Эстейт», доверительное управление, которым осуществляется Управляющей компанией. Оплата за Земельные участки произведена в пользу Общества платежными поручениями № 75 от 21.12.2023, № 131 от 12.02.2024, № 143 от 25.03.2024, № 159 от 25.04.2024, № 161 от 27.04.2024, представленными в материалы дела.  

Ссылаясь на неправомерность выбытия спорных земельных участков из федеральной собственности, Прокурор обратился с настоящим иском в арбитражный суд.  

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.  

В соответствии с пп. п. 1 ст. 8 Закона № 58-ФЗ в 2022 и 2023 годах при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, Правительство РФ было вправе установить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе дополнительно определить случаи предоставления таких земельных участков без проведения торгов и сократить сроки предоставления таких земельных участков.  

Предоставленные Законом № 58-ФЗ полномочия Правительства были реализованы путем принятия Постановления № 629.  

Согласно пп. «а» 1 Постановления Правительства № 629 допускается наряду 

со случаями, предусмотренными ЗК РФ, продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации).  

Из содержания пп. «а» п. 1 Постановления № 629 (в реакции от 02.10.2023, действовавшей на момент принятия Решения и заключения Договора купли-продажи) следует, что для выкупа земельного участка по данному основанию без проведения торгов на момент подачи заявления о предоставлении в собственность земельного участка должна соблюдаться совокупность следующих условий: а) выкупаемый земельный участок предоставлен в аренду лицу, которое обращается с заявлением о предоставлении его в собственность без проведения торгов; б) разрешенное использование земельного участка соответствует поименованным в пп. «а» п. 1 Постановления Правительства № 629 видам разрешенного использования (ВРИ); в) у уполномоченного органа, предусмотренного ст. 39.2 ЗК РФ, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при использовании такого земельного участка.  

Материалами дела подтверждается, что на момент заключения Договора купли-продажи Земельные участки были предоставлены в аренду Обществу на основании Договора аренды № 167, Договора аренды № 168. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. Сведения о расторжении Договора аренды № 167, Договора аренды № 168, признании их недействительными материалы дела не содержат.  

Разрешенное использование Земельных участков соответствовало поименованному в пп. «а» п. 1 Постановления Правительства № 629 ВРИ, а именно отдых (рекреация).  

Факт осуществления Обществом на Земельных участках рекреационной деятельности подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе наличием объектов недвижимого имущества, целью использования которых является осуществление рекреационной деятельности (здания раздевальных и инвентарных, крытый зал для игры в баскетбол, административное здание, здание кафетериев), а также договорами и прочей документацией.  

В доказательство фактического осуществления рекреационной деятельности на Земельных участках Обществом представлены документы о проектировании, оформлении разрешительной документации и строительстве в установленном законодательством порядке на Земельных участках многофункционального комплекса социального и коммерческого назначения (далее - Комплекс), в том числе нежилых зданий с кадастровыми номерами 47:07:1046001:75, 47:07:1046001:78, 47:07:1046001:79, 47:07:l046001:81, 47:07:1046001:82, 47:07:1046001:77 47:07:1046001:80, об их последующей эксплуатации, о приобретении и сдачу в прокат спортивного инвентаря.  

Истец, в ходе рассмотрения спора настаивал на том, что факт неиспользования Земельных участков для целей осуществления рекреационной деятельности подтверждается вступившими в законную силу судебными актами по делу № А56-119254/2020. Однако обстоятельства, установленные в судебных актах по делу № А56-119254/2020, относятся к 2021 году, поскольку именно по результатам оценки заключения подготовленного в 2021 году, судами сделаны соответствующие выводы. С марта 2020 года на территории России началось поэтапное введение ограничений - мер борьбы против распространения новой коронавирусной инфекции C0VID-19. Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 02.(1)3.2020 № 5 «О дополнительных мерах по снижению рисков завоза и распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)» высшим должностным лицам субъектов РФ было предписано с учетом складывающейся эпидемиологической  

ситуации в регионе и прогноза ее развития своевременно вводить ограничительные мероприятия (п. 1.2).  

На территории Ленинградской области режим повышенной готовности с введением соответствующих ограничений в перемещении граждан был введен постановлением Правительства Ленинградской области от 13.03.2020 № 117 «О введении на территории Ленинградской области режима повышенной готовности для органов управления и сил Ленинградской областной подсистемы РСЧС и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции C0VID-19 на территории Ленинградской области», на территории Санкт-Петербурга - Постановлением правительства Санкт-Петербурга от 13 марта 2020 № 121 «О мерах по противодействию распространению в Санкт-Петербурге новой коронавирусной инфекции (CbVID-19)»).  

Учитывая изложенное, осуществление деятельности в 2020 было затруднительно, что не могло не отразиться на состоянии Земельных участков.  

При этом из представленных Обществом в материалы дела документов следует, что после ослабления ограничительных мер Общество продолжило деятельность по сдаче в аренду инвентаря, а также привлекло третьих лиц для осуществления на территории рекреационной деятельности (организации отдыха граждан, занятий спортом и пр.). Из представленных в материалы дела договоров аренды, актов и платежных поручений, подтверждающих исполнение сторонами заключенных договоров аренды, следует, что рекреационная деятельность на Земельных участках с привлечением третьих лиц осуществлялась в период декабря 2020 по декабрь 2023 годов, т.е. в том числе на дату заключения Договора.  

О добросовестности Общества свидетельствует и инициирование им исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 47:07:1046001:37, в результате чего выкупная стоимость Земельных участков существенно увеличилась.  

Доказательств наличия со стороны Общества на момент заключения Договора купли-продажи неустраненных нарушений законодательства РФ при использовании Земельных участков материалы дела не содержат.  

Представленным в материалы дела письмом Управления Росреестра по Ленинградской области от 22.05.2024 № 1/04-0657/24-ИСХ дополнительно подтверждается, что контрольно-надзорные мероприятия в отношении Земельных участков в рамках государственного земельного надзора не проводились.  

Требования о предоставлении дополнительных документов, сведений и (или) информации, обоснования площади испрашиваемого земельного участка Постановление № 629 не содержит (Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 14.11.2023 № АКПИ23-737 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.07.2024 по делу № : А26-9839/2023).  

Также Постановлением № 629 не предусмотрено наличие каких-либо объектов недвижимости, расположенных на выкупаемом земельном участке, как основание для предоставления земельного участка в собственность без проведения торгов, не устанавливались никакие особенности порядка предоставления земельных участков в собственность по предусмотренным им дополнительным основаниям.  

В соответствии с пп. 6, 7 п.1 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который стоит на государственном кадастровом учете, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке: 1) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка; 2) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного  

пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.  

Требования к содержанию заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, а также к составу прилагаемых к нему документов предусмотрены п. 1 и п. 2 ст. 39.17 ЗК РФ соответственно.  

Согласно п. 3 ст. 39.17 ЗК РФ в течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям п. 1 ст. 39.17 ЗКРФ, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с п. 2 ст. 39.17 ЗК РФ. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.  

В силу п. 5 ст. 39.17 ЗК РФ в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: 1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ; 2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю; 3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных ст. 39.16 ЗК РФ, и направляет принятое решение заявителю.  

В указанном решении должны быть указаны все основания отказа. 

Таким образом, принятие решения советом депутатов муниципального образования для заключения договора купли-продажи земельного участка законодательством не предусмотрено.  

Также такое одобрение не требовалось в соответствии с нормативными правовыми актами Заневского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области.  

Из пояснений Администрации следует, что вынесение вопроса о заключении Договора на рассмотрение Совета депутатов преследовало своей целью обеспечение публичности и информированности представительного органа муниципального образования о предстоящей сделке, решение о совершении которой принимала Администрация. С этой же целью проект Решения Совета депутатов  

направлялся Администрацией в Прокуратуру. 

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.  

Факт указания в Договоре купли-продажи Решения Совета депутатов, как основания его заключения, не влияет на действительность договора.  

Не нашел подтверждения материалами дела довод истца о недобросовестности Управляющей компании.  

 Правовым основанием предъявления иска по настоящему делу является заявленное истцом нарушение Постановления № 629, п. 2 ст. 39.3, ст. 39.20 ЗК РФ.  

Материалы дела не содержат доказательств признания недействующими нормативных правовых актов о включении Земельных участков в границы населенного пункта и изменения в связи с этим их категории. Не может являться таким доказательством и сам факт участия Управляющей компании в деле За-108/2023 (Апелляционное определение Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 09.07.2025 № 66а-358/2025 по делу № За-207/2024). Земельные участки были приобретены у Общества на возмездной основе, цена договора на их приобретение была в полном объеме оплачена Обществу до начала всех судебных разбирательств, доказательства такой оплаты представлены в материалы дела.  

Вместе с тем, удовлетворяя заявленные Прокурором требования, суд руководствуется следующим.  

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что по состоянию на дату заключения Договора и дату рассмотрения настоящего дела Земельные участки в соответствии с Генеральным планом муниципального образования «Заневское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области в редакции постановления Правительства Ленинградской области от 03.08.2022 № 549 «О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области находятся в функциональных зонах застройки жилыми домами: земельный участок с кадастровым номером 47:07:1046001:316 – в функциональной зоне 02:Ж4:4 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами; земельный участок с кадастровым номером 47:07:1046001:310 - в функциональной зоне 02:Ж4:4 - зона застройки среднеэтажными жилыми домами; земельный участок с кадастровым номером 47:07:1046001:37 - в функциональной зоне 02:ЖЗ:3 - зона застройки малоэтажными жилыми домами.  

В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 03.05.2024 № 59 Земельные участки находятся в следующих территориальных зонах: земельный участок с кадастровым номером 47:07:1046001:316 - в территориальной зоне Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (ТЖ.4.02.2); земельный участок с кадастровым номером 47:07:1046001:310- в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (ТЖ.4.02.2), земельный участок с кадастровым номером 47:07:1046001:37 - в территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (ТЖ.3.02.2).  

Градостроительные регламенты названных территориальных зон в качестве основных и условно разрешенных видов разрешенного использования предусматривают жилую застройку и обслуживание жилой застройки.  

В соответствии с п.п. 1 4 ст. 2 ГрК РФ законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на принципах обеспечения комплексного и устойчивого развития территории на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории; осуществления строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.  

Согласно п. 8 ст. 36 ГрК РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального  

строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды объектов культурного наследия.  

В соответствии с п. 9 ст. 39 ГрК РФ реконструкция указанных в п. 8 ст. 36 ГК РФ объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.  

Таким образом, дальнейшее использование Земельных участков для целей рекреационной деятельности фактически не обеспечит комплексное и устойчивое развитие «Заневского городского поселения» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, генпланом которого на территории Земельных участков в названных целях предусмотрено жилищное строительство.  

Последующее изменение разрешенного использования Земельных участков, приобретенных в собственность без проведения торгов для целей осуществления рекреационной деятельности, на вид разрешенного использования предусматривающий многоэтажное и среднеэтажное жилищное строительство, будет направлено на обход установленных законом публичных процедур не предоставлению земельных участков публичной собственности для целей многоквартирного жилищного строительства.  

Для исключения подробных злоупотреблений Правительство Российское Федерации внесло изменения в Постановление № 629 (Постановление Правительства РФ от 02.11.2324 № 1483 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 № 629» (далее - Постановление № 1483), которыми на 2024 год установило дополнительные основания для отказа и выкупе без проведения торгов земельного участка в случае его расположения в территориальной зоне, для которой установленным правилами землепользования и застройки градостроительным регламентом предусмотрены виды разрешенного использования, не соответствующие целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о выкупе земельного участка, а также запрет на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу (Решение Верховного Суда РФ от 28.01.2025 № АКПИ24-1024).  

Постановление № 1483 вступило в силу со дня его официального опубликования, т.е. со 02.11.2024. Соответственно Постановление № 1483 на момент заключения Договора не действовало и не подлежат применению при оценке соответствия оспариваемых решений/действий (бездействий) закону или иному нормативному правовому акту) (п. 50 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2021), Определение Верховного Суда РФ от 15.09.2015 № 306-КГ15-10550).  

Вместе с тем, названное обстоятельство не отменяет необходимости учета при заключении Договора купли-продажи Земельных участков публичных интересов по комплексному и устойчивому развитию территории, которые не могут быть обеспечены при осуществлении на территории Земельных участков, предназначенных в соответствии с генеральным планом и правилами землепользования и застройки для жилой застройки в целях развития муниципального образования, рекреационной деятельности.  

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).  

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные недействительностью сделки.  

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки п. 2 ст. 168 ГК РФ).  

При таких обстоятельствах требования Прокурора о признании Договора купли-продажи ничтожной сделкой подлежат удовлетворению.  

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые не связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).  

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества и: незаконного владения приобретателя (ст. 301 ГК РФ).  

В силу положений ст. 304 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-ст. 304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, не владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию предусмотренному законом или договором.  

В п. 32 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) разъяснено, что, применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.  

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст. 301, ст. 302 ГК РФ(абз. 2 п. 34 Постановления № 10/22).  

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные ст. 301, ст. 302 ГК РФ (п. 35 Постановления № 10/22).  

Прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения (абз. 5 п. 1 ст. 52 АПК РФ).  

Таким образом, надлежащим способом защиты прав Муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района, в интересах которого Прокурором заявлен иск, является истребование Земельных участков из чужого незаконного владения владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого фонда комбинированный «Терра Эстейт» под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свиньин и Партнеры».  

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, с применением последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.  

 В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП (абз. 2, 3 п. 52 Постановления № 10/22).  

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.  

Если недействительна сделка исполнена обеими сторонами, то при рассмотрении иска о применении последствий ее недействительности необходимо учитывать, что, по смыслу п. 2 ст. 167 ГК РФ, произведенные сторонами взаимные предоставления считаются равными, пока не доказано иное, и их возврат должен производиться одновременно (п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).  

По смыслу п. 2 ст. 167 ГК РФ взаимные предоставления по недействительной сделке, которая была исполнена обеими сторонами, считаются равными, пока не доказано иное. При удовлетворении требования одной стороны недействительной сделки о возврате полученного другой стороной суд одновременно рассматривает вопрос о взыскании в пользу последней всего, что получила первая сторона, если иные последствия недействительности не предусмотрены законом (п. 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).  

Обществом по Договору в счет оплаты Земельных участков были уплачены денежные средства в размере 980578788 руб. 54 коп. подлежащие взысканию с Муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.  

Учитывая изложенное, требования Прокурора подлежат удовлетворению.  

В соответствии с п. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

решил:

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи земельных участков от 14.12.2023, заключенный между Администрацией МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области и обществом с ограниченной ответственностью «СтройИнвест Охта».  

Истребовать из чужого незаконного владения владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого фонда комбинированный «Терра Эстейт» под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свиньин и Партнеры»: земельный участок с кадастровым номер 47:07:1046001:37, адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, д. Заневка, з/у № 2Л, площадь 183 732 +/- 9149 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для осуществления рекреационной деятельности; земельный участок с кадастровым номером 47:07:1046001:316, адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, дер. Заневка, площадь 63 635 +/- 88 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для осуществления рекреационной деятельности; земельный участок с кадастровым номером 47:07:1046001:310, адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, дер. Заневка, площадь 78 292 +/- 98 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для осуществления рекреационной деятельности в пользу Муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.  

Обязать ООО «УК «Свиньин и партнеры» (Д.У.) Закрытого паевого инвестиционного фонда комбинированного «Терра Эстейт» передать в собственность Муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области по акту приема передачи земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:1046001:37, 47:07:1046001:310, 47:07:1046001:316 в течение 30-ти дней с момента вступления судебного акта в законную силу.  

Настоящее решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого фонда комбинированный «Терра Эстейт» под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свиньин и Партнеры» на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1046001:37, адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, д. Заневка, з/у № 2Л, площадь 183 732 +/- 9149 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для осуществления рекреационной деятельности; земельный участок с кадастровым номером 47:07:1046001:316, адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, дер. Заневка, площадь 63 635 +/- 88 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для осуществления рекреационной деятельности; земельный участок с кадастровым номером 47:07:1046001:310, адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, дер. Заневка, площадь 78 292 +/- 98 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для осуществления рекреационной деятельности, и регистрации на них права собственности за муниципальным образованием «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.  

Взыскать с Муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвестОхта» денежные средства в размере 980578788 руб. 54 коп.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвест Охта» в доход федерального бюджета 16666 руб.67 коп. государственной пошлины.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свиньин и Партнеры» (Д.У.) Закрытым паевым инвестиционным фондом  

комбинированным «Терра Эстейт» под управлением общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Свиньин и Партнеры» в доход федерального бюджета 16666 руб.67 коп. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Новикова Е.В.