Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-101438/2020

26 марта 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  19 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  26 марта 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Дороховой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Московского района» (196135, Санкт-Петербург, улица Фрунзе, 25, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.04.2008, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Проектно-изыскательский институт «Севзапмостпроект» (198303, Санкт-Петербург, проспект Ленинский, дом 104, литер А, помещение 42Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.06.2010, ИНН: 

<

***>)

о взыскании,

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 28.10.2020,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 02.11.2020,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Московского района» (далее - ООО «ЖКС № 2 Московского района») обратилось в  Арбитражный суд города Санкт – Петербурга и Ленинградской области с уточненным иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Проектно-изыскательский институт «Севзапмостпроект» (далее – ООО «ПИИ «Севзапмостпроект») 7 487 рублей 29 копеек задолженности по договору от 10.05.2016 № 879/ДУ-7 за периоды  сентябрь 2018 года, с декабря 2019 года по февраль 2020 года, 11 165 рублей 22 копеек задолженности по договору от 10.05.2016 № 888/КУ-7 за период с декабря 2019 года по февраль 2020 года.

Суд, завершив рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, признал дело подготовленным к судебному разбирательству и разрешил спор по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. В управлении ООО «ЖКС № 2 Московского района» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, литера А, в котором ООО «ПИИ «Севзапмостпроект» занимает нежилое помещение 21-Н на праве собственности. 

ООО «ЖКС № 2 Московского района» выставило к оплате ООО «ПИИ «Севзапмостпроект» счета на оплату 18 652 рубля 51 копейку общей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за обозначенные периоды по договорам от 10.05.2016 № 879/ДУ-7, 10.05.2016 № 888/КУ-7. Услуги исполнителем оказаны, что не оспорено заказчиком, но не оплачены, что повлекло обращение ООО «ЖКС № 2 Московского района» в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Статьями 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 предусмотрена обязанность собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, нести расходы по оплате коммунальных услуг, а также бремя содержания. 

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Исковые требований подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина, которая подлежит взысканию с проигравшей стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проектно-изыскательский институт «Севзапмостпроект» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Московского района» 7 487 рублей 29 копеек задолженности по договору от 10.05.2016 № 879/ДУ-7 за периоды  сентябрь 2018 года, с декабря 2019 года по февраль 2020 года, 11 165 рублей 22 копейки задолженности по договору от 10.05.2016 № 888/КУ-7 за период с декабря 2019 года по февраль 2020 года,  2 000 рублей 00 копеек расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                              Дорохова Н.Н.