﻿ 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-21347/2017

Дело № А65-26303/2015

г. Казань

17 октября 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 октября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 октября 2019 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Гильмутдинова В.Р.,

судей Конопатова В.В., Минеевой А.А.,

при участии представителей:

общества с ограниченной ответственностью «ЛегисКонсалт» – Исмагиловой А.Р. (доверенность от 23.11.2018),

общества с ограниченной ответственностью «ФОН-Ривьера» – Нигматуллиной Р.Р. (доверенность от 27.09.2018),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ЛегисКонсалт»

на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.05.2019 (судья Галиуллин А.И.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2019 (председательствующий судья Александров А.И., судьи Колодина Т.И., Серова Е.А.)

по делу № А65-26303/2015

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЛегисКонсалт» о признании незаконными действий общества с ограниченной ответственностью «ДельтаКонсалтинг» по принятию заявки Зиганшина Р.Б. для участия в торгах № сообщения 3308598 в форме публичного предложения по реализации Лот № 2: Помещение нежилое, 130 кв.м, пом. 1009, кадастровый номер 16:50:171113:6394, адрес объекта: РТ, г. Казань, ул. Баки Урманче. д.6, и признания его участником торгов и допуска к участию в торгах, о признании недействительным договора купли-продажи от 29.01.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «Фон-Ривьера» и Зиганшиным Р.Б. по продаже нежилого помещения, 130 кв.м., пом. 1009. кадастровый номер 16:50:171113:6394, адрес объекта: РТ, г. Казань, ул. Баки Урманче, д.6, об обязании конкурсного управляющего должником Сабирова И.К. заключить с обществом с ограниченной ответственностью «ЛегисКонсалт», как с победителем (единственным участником) торгов № сообщения 3308598, договор купли-продажи нежилого помещения, 130 кв.м., пом. 1009, кадастровый номер 16:50:171113:6394, адрес объекта: РТ, г. Казань, ул. Баки Урманче. д.6, по цене 1610000 руб., 

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Фон-Ривьера», ИНН 1616013827,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Фон-Ривьера» (далее – ООО «Фон-Ривьера», должник) общество с ограниченной ответственностью «ЛегисКонсалт» (далее – ООО «ЛегисКонсалт») обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий ООО «Дельта-Консалтинг» по принятию заявки Зиганшина Р.Б. для участия в торгах № сообщения 3308598 в форме публичного предложения по реализации Лот № 2: Помещение нежилое, 130 кв.м., пом. 1009, кадастровый номер 16:50:171113:6394, адрес объекта: РТ, г. Казань, ул. Баки Урманче. д.6, и признания его участником торгов и допуска к участию в торгах, о признании недействительным договора купли-продажи от 29.01.2019 между ООО «Фон-Ривьера» и Зиганшиным Р.Б. по продаже нежилого помещения, 130 кв.м., пом. 1009. кадастровый номер 16:50:171113:6394, адрес объекта: РТ, г. Казань, ул. Баки Урманче, д.6, об обязании конкурсного управляющего ООО «Фон-Ривьера» Сабирова И.К. заключить с ООО «ЛегисКонсалт», как с победителем (единственным участником) торгов № сообщения 3308598, договор купли-продажи нежилого помещения, 130 кв.м., пом. 1009, кадастровый номер 16:50:171113:6394, адрес объекта: РТ, г. Казань, ул. Баки Урманче. д.6, по цене 1 610 000 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.05.2019, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2019,  в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе ООО «ЛегисКонсалт», ссылаясь на неправильное применение судами норм права и несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, просит отменить принятые судебные акты, удовлетворить заявленные требования.

Конкурсный управляющий должником представил в суд отзыв, в котором просил оставить судебные акты без изменения.

В судебном заседании представители сторон поддержали позиции, изложенные в кассационной жалобе и отзыве на нее соответственно.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, отзыва на нее, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, и проверив в соответствии с пунктом 1 статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судами и следует из материалов дела, в рамках процедуры банкротства должника были проведены торги в форме публичного предложения по реализации имущества должника, по результатам которых 29.01.2019 с Зиганшиным Р.Б. заключен договор купли-продажи спорного помещения 1009 с кадастровым номером 16:50:171113:6394, площадью 130 кв.м., адрес объекта: г. Казань, ул. Баки Урманче, д. 6.

Полагая, что ООО «Дельта-Консалтинг» (организатор торгов) неправомерно допустил к участию в торгах Зиганшина Р.Б., который признан в последующем победителем и с которым заключен спорный договор, участник торгов – ООО «ЛегисКонсалт» обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

При разрешении спора суды установили, что 13.12.2018 на сайте ЕФРСБ было опубликовано объявление о проведении торгов (№ сообщения 3308598) в форме публичного предложения по реализации (далее - торги) Помещения (Лот № 2: Помещение нежилое, 130 кв.м., адрес объекта: РТ, г. Казань, ул. Баки Урманче, д.6, пом. 1009, кадастровый номер 16:50:171113:6394) на электронной площадке ТП «Фабрикант». Торги проводились в форме публичного предложения, прием заявок по начальной цене (1 491 750 рублей) начинался в 10 часов 00 минут 15.01.2019 и действовал 7 (семь) календарных дней. В последующем цена продажи имущества снижается на 10 (десять) процентов от начальной продажной цены каждые 7 (семь) календарных дней. Таким образом, первый период приема заявок начался в 10 часов 00 минут 15.01.2019 и действовал 7 (семь) календарных дней.

ООО «ЛегисКонсалт» внесен задаток и 21.01.2019 подана в установленном порядке заявка на участие в торгах на приобретение помещения. Организатор торгов протоколом № 1/5072544 допустил Кучерова Д.И. (агент Зиганшина Р.Б.), Абросимова А.Е., Гилева К.А. и ЛегисКонсалт до участия в торгах и признал их участниками. Все три участника (кроме ООО «ЛегисКонсалт») подали заявки 22.01.2019.

01.02.2019 организатор торгов опубликовал на ЕФРСБ (№ сообщения 3416275) сообщение о результатах торгов, в котором указал, что победителем торгов в отношении Помещения признан Зиганшин Р.Б. в лице своего Агента Кучерова Д.И. 

Суды установили, что прием заявок по начальной цене (1 491 750 рублей) начинался в 10 час. 00 мин. 15.01.2019 и действовал 7 календарных дней, определив датой окончания срока на подачу заявок 22.01.2019. 

При этом суд первой инстанции, с учетом положений части 4 статьи 113 АПК РФ, определил, что прием заявок действовал до 22.01.2019 до 24 часов 00 минут, придя к выводу о том, что заявки участниками поданы в надлежащий срок, отказав в удовлетворении заявления.

Указанный вывод суда первой инстанции апелляционный суд признал ошибочным, указав, что семидневный срок на подачу заявок заканчивался 22.01.2019 в 10 часов 00 минут. Вместе с тем, установив, что заявки участников торгов (Исмагиловой А.М., Абросимова А.Е., Гилёва К.М., Кучерова Д.И.) были поданы 22.01.2019 до указанного времени (до 10 часов 00 минут), апелляционный суд пришел к выводу, о том, что неправильное определение судом первой инстанции времени окончания приема заявок не привело к принятию неправильного судебного акта.

Между тем вывод судов об истечении срока для подачи заявок 22.01.2019 является ошибочным и противоречит обстоятельствам дела. В публикации о проведении торгов указано, что прием заявок по начальной цене начинается в 10 часов 00 минут 15.01.2019 и действует 7 (семь) календарных дней. Таким образом, период исчисляется днями, соответственно первый день подачи заявки – 15.01.2019 с 10 часов 00 минут, последний день истекает 21.01.2019 в 24 часа 00 минут. При таких обстоятельствах вывод судов о том, что все заявки поданы до истечения времени подачи заявок является преждевременным.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции считает, что определение Арбитражного суда Республики Татарстан от  20.05.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2019 подлежат отмене, обособленный спор - направлению на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции, при котором суду следует учесть изложенное, разрешить спор в соответствии с действующим законодательством с учетом всех обстоятельств, имеющих существенное значение для дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.05.2019 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2019 по делу № А65-26303/2015 отменить.

Обособленный спор направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья                                   В.Р. Гильмутдинов 

Судьи                                                                          В.В. Конопатов 

                                                                                     А.А. Минеева