АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

                                 Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-3278/2021

город Вологда

09 июня 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2021 года

 

 Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Шексна» (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ГСП-СЕРВИС» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 117 108 руб. 23 коп.,

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 05.02.2019, 

 

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Шексна» (далее – АО «Шексна», истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ГСП-СЕРВИС» (далее – ООО «ГСП-СЕРВИС», ответчик) о взыскании 1 117 108 руб. 23 коп., в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды земельного  участка № СГКСРВ/19-1586 от 01.04.2019 за период с июня 2020 по февраль 2021 года в сумме 1 101 600 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку уплаты арендной платы за период с 16.07.2020 по 16.03.2021 в сумме 15 508 руб. 23 коп., с 17.03.2021 проценты за пользование чужими денежными средствами до даты фактической оплаты задолженности исходя из размера ключевой ставки Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного  участка № СГКСРВ/19-1586 от 01.04.2019.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика не явился о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом. В отзыве исковые требования не признал, сославшись на то, что не получал от истца счета-фактуры и акты, в связи с чем, не оплачивал арендную плату.

Кроме этого, заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства, которое судом отклонено, поскольку доказательств невозможности участия в судебном заседании и невозможности проведения судебного заседания без участия ответчика не представлено, уважительных причин для отложения судебного разбирательства ответчик не представил. При этом, представил отзыв, в котором изложил доводы против заявленных исковых требований.

Вместе с тем, суд счел возможным в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявить перерыв до 11 час. 45 мин. 08.06.2021, информация о перерыве размещена на сайте суда. После перерыва представитель ответчика не явился.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «Шексна» (Арендодатель) и ООО «СГК-Сервис» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № СГКСРВ/19-1586 от 01.04.2019 (далее — договор). ООО «СГК-Сервис» изменило свое наименование на ООО «ГСП-Сервис», о чем внесены сведения в ЕГРЮЛ № 6197848604013 от 03.09.2019. Как видно из выписки из ЕГРЮЛ, ОГРН и ИНН ООО «СГК-Сервис» и ООО «ГСП-Сервис» идентичны.

 Согласно п. 1.1 договора, актов о приеме-передаче от 01.04.2019, Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду часть земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 35:23:0301071:676 (предыдущий кадастровый номер 35:23:0000000:334) площадью - 13 595 кв. м в соответствии с Приложением №2 к Договору, расположенного по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, Никольский сельсовет, разрешенный вид использования: для размещения временных сооружений и строительной техники задействованных на строительстве объекта: «Развитие газотранспортных мощностей ЕСГ Северо-Западного региона, участков Грязовец - КС Славянская. КС «Шекснинская».

Земельный участок с кадастровым номером 35:23:0301071:676 принадлежит АО «Шексна» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 35-СК №433069, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Вологодской области 01.07.2008, а также подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 08.12.2020.

Кроме этого, сведениями Управления Росреестра от 07.06.2021 подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером 35:23:0301071:676 образован из земельного участка с кадастровым номером 35:23:0000000:334.

Разделом 3 договора предусмотрен порядок и условия внесения арендной платы, Арендатор обязан ежемесячно вносить  122 400  руб. 00 коп., в т.ч. НДС — 20% за каждый истекший месяц не позднее 15 числа текущего месяца. Обязательство по внесению арендной платы возникает у Арендатора с даты подписания акта приема-передачи земельного участка и прекращается с даты возврата участка Арендатором, оформленного соответствующим актом приема-передачи (п. 3.1., 3.2. договора).

Как пояснил истец, на момент рассмотрения дела участок Арендодателю не возвращен и используется Арендатором. Задолженность по арендной плате составляет 1 101 600 руб. 00 коп., в том числе за июнь 2020 года - 122 400,00 руб., за июль 2020 года - 122 400,00 руб., за август 2020 года - 122 400,00 руб., за сентябрь 2020 года - 122 400,00 руб., октябрь 2020 года — 122 400,00 руб., ноябрь 2020 года — 122 400,00 руб., декабрь 2020 года — 122 400,00 руб., за январь 2021 года — 122 400,00 руб., за февраль 2021 года — 122 400,00 руб.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно уплачивать арендные платежи в установленные договором сроки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с июня 2020 года по февраль 2021 года в сумме 1 101 600 руб. 00 коп. подтверждается материалами дела.

Обязанность доказывания в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возложена на каждую из сторон, ответчик доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате в суд не представил. 

  Ответчик ссылается на то, что не выставление истцом счетов по арендной плате явилось препятствием для своевременной оплаты арендной платы.

Данный довод опровергается пунктом 3.2. договора аренды, в котором указано, что арендатор обязан самостоятельно перечислять арендную плату не позднее 15-го числа текущего месяца, указаны платежные реквизиты арендодателя. 

В пункте 3.1 договора установлен конкретный размер арендной платы, который за один месяц составляет 122 400 руб. 00 коп. 

Таким образом, ни законом, ни договором аренды № СГКСРВ/19-1586 от 01.04.2019 возникновение обязанности по внесению арендной платы не обусловлено выставлением соответствующего счета, срок внесения арендной платы установлен пунктом 3.2 договора.

В соответствии с п.5.2. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает Арендодателю проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

За нарушение сроков внесения арендной платы истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга, исходя из размера ключевой ставки Банка России за период с 16.07.2020 по 16.03.2021 в сумме 15 508 руб. 23 коп. 

  В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Как следует из материалов дела, расчет процентов выполнен Предпринимателем исходя из ключевых ставок Банка России, действовавших в рассматриваемый период просрочки.

 Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан верным. Арифметическая правильность расчета процентов ответчиком не оспорена.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору; одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

  При таких обстоятельствах по делу, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с правилами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате госпошлины  подлежат возмещению  ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГСП-СЕРВИС» в пользу акционерного общества «Шексна» 1 117 108 руб. 23 коп., в том числе в сумме 1 101 600 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку уплаты арендной платы в сумме 15 508 руб. 23 коп., с 17.03.2021 проценты за пользование чужими денежными средствами до даты фактической оплаты задолженности, исходя из размера ключевой ставки Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 24 171 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано  в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                    М.Б. Свиридовская