АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-9791/2021

27 июля 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.В. Анисенковой, рассмотрел в  судебном заседании дело №А60-9791/2021,  по иску 

Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ДКП» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 480201 руб. 41 коп.

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 30.12.2020, паспорт;

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Департамент по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>) (далее истец) обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДКП» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.02.2020 по 03.02.2021 в размере 480201 руб. 41 коп., пени за просрочку платежей за период с 11.02.2020 по 02.02.2021 в размере 21201 руб. 71 коп. с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга, в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации (Банка России), существовавшей в период нарушения обязательства.

Определением суда от 05.03.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 08.04.2021 в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении заявления по общим правилам искового производства, в связи с намерением ответчика урегулировать разногласия с истцом. Ответчик пояснил, что обратился к истцу с предложением о предоставлении рассрочки погашения задолженности.

Вместе с тем в материалы дела 19.04.2021 от истца поступило возражение на отзыв, в котором указано, что обращение с предложением предоставления рассрочки на которое ссылается ответчик подано в отношении задолженности, взысканной по решению Арбитражного суда Свердловской области от 28.09.2020 в рамках дела № А60-19701/2020, в связи с чем истец просит отказать ответчику в удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

От ответчика 31.05.2021 поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен к материалам дела. 

От ответчика в адрес суда поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с тем, что в адрес истца направлено письмо- обращение с графиком погашения задолженности.

В судебном заседании от ответчика поступил отзыв  на исковое заявление, в котором ответчик поясняет, что часть задолженности уже погашена, остальную часть ответчик планирует гасить ежемесячно до 06.09.2021. Отзыв приобщен к материалам дела.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым истец просит взыскать задолженностьпо арендной плате за период с 01.06.2020 по 31.10.2020 в размере 138 999 руб. 70 коп., пени за просрочку платежей за период с 11.02.2020 по 09.07.2021 в размере 35 388 руб. 87 коп., почтовые расходы в размере 208 руб. 48 коп. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

между истцом и ответчиком 29.04.2019» заключен договор аренды № 39000740 на использование нежилого помещения, расположенного по адресу:                   

<

...> (цокольный этаж, общей площадью 219,8 кв.м.). Срок договора установлен с 07.05.2019 по 06.05.2024. Государственная регистрация договора проведена 05.09.2019.

С учетом уточнения исковых требований сумма арендной платы за период с 01.06.2020 по 31.10.2020 составила 138 999 руб. 70 коп., пени за период с 11.02.2020 по 09.07.2021 составили 35 388 руб. 87 коп.

В адрес ответчика 06.11.2020 направлена претензия № 02.09-30/002/5583 с требованием об оплате задолженности по арендной плате и пени. Требования, содержащиеся в претензии, ответчиком не исполнены.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

По своей правовой природе представленный договор является договором аренды, отношения сторон по которому подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случая форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Проанализировав условия представленного в материалы дела договора, суд считает, что сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в связи с чем признаёт его заключённым.  

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации  право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

В соответствии с. п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Оснований для перерасчета арендной паты за спорный период на текущий момент у суда не имеется. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности перед истцом, иного ответчиком не доказано, доказательств погашения которой ответчик в материалы дела не представил.  Поэтому арбитражный суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 307, 309, 310, 408, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендных платежей за пользование техникой были нарушены, истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку. 

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

В соответствии со ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В связи с просрочкой исполнения обязательства по внесению арендных платежей, истец  начислил договорную неустойку. 

За период с  11.02.2020 по 09.07.2021 ответчику, начислены пени в соответствии с п. 5.2 договора аренды в сумме 35 388 руб. 87 коп., в размере двукратной ставки рефинансирования Центрального банка, существовавшей в период нарушения, от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчёт неустойки проверен судом и признан верным, учитывает сумму долга, срок внесения арендной платы и период просрочки. 

Ответчиком расчёт не оспорен, контррасчёт не представлен (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Оснований для снижения размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено, ответчиком не заявлено.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в заявленном размере (ст. 307, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации ).  

Кроме того, истцом заявлено требование о продолжении начисления договорной неустойки по день фактического исполнения обязательства по оплате долга.  

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

С учётом изложенного выше, требование истца о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.  

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

С учётом результата рассмотрения дела, расходы истца по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Также подлежат взысканию в ответчика в пользу истца подтвержденные последним  судебные (почтовые) расходы за направление  ответчику претензии и искового заявления по настоящему делу (ст. 101, 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДКП» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с 01.06.2020 по 31.10.2020 в размере 138 999 руб. 70 коп., пени за просрочку платежей за период с 11.02.2020 по 09.07.2021 в размере 35 388 руб. 87 коп., с продолжением начисления неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования, действующей в период нарушения обязательства, на сумму долга 138 999 руб. 70 коп. за каждый день просрочки с 10.07.2021 по день фактической оплаты суммы долга, а так же почтовые расходы в размере 208 руб. 48 коп.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДКП» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 232 руб. 00 коп. 

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяД.В. Ефимов