АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

18 июля 2019 года

Дело № А33-35112/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 июля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 18 июля 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Слесаренко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (ИНН 2466114215, ОГРН 1032402976870)

к обществу с ограниченной ответственностью управление капитального строительства "Агат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании пени,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 11.04.2019, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью управление капитального строительства "Агат"  (далее – ответчик) о  взыскании 258 606,75 руб. пени по договору о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения от 28.09.2017 №605то-17, 232 213,82 руб. пени по договору о подключении к централизованной системе водоотведения от 28.09.2017 №606то-17.

Определением от 20.12.2018 исковое заявление истца принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика. Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/). 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв до 11 час. 45 мин. 11 июля 2019 года.

После перерыва ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Представитель истца исковые требования поддержал, заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика 76 051,19 руб. пени в размере по договору от 28.09.2017 №605то-17, 68289,54 руб. пени по договору по договору №606то-17 от 28.09.2017.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить предмет и основание заявленного требования, уменьшить или увеличить размер исковых требований.

Судом принято уточнение иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования не оспорил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований  - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

На основании статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В  статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

Согласно статье 18 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ) подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. 

Договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) является публичным для организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения (далее - техническая возможность подключения (технологического присоединения) и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении (технологическом присоединении).

При отсутствии технической возможности подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) системе водоотведения вследствие отсутствия свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения на момент обращения заявителя, но при наличии в утвержденной в установленном порядке инвестиционной программе мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении (технологическом присоединении). Сроки подключения (технологического присоединения) такого объекта устанавливаются с учетом плановых сроков реализации соответствующих мероприятий инвестиционной программы.

Сроки подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе в случае необходимости реализации мероприятий инвестиционной программы в целях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства заявителя, устанавливаются правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

При отсутствии технической возможности подключения (технологического присоединения) вследствие отсутствия свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, и при отсутствии в инвестиционной программе мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в течение 30 дней со дня поступления обращения заявителя обращается в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (орган местного самоуправления в случае передачи полномочий по утверждению инвестиционных программ) с предложением о включении в инвестиционную программу мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя, и об учете расходов, связанных с подключением (технологическим присоединением), при установлении тарифов этой организации на очередной период регулирования.

В пункте 13 статьи 18, пункте 4 статьи 19 Закона № 416-ФЗ предусмотрено, что плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, исходя из установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя до точки подключения (технологического присоединения) водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения. В случае если объем запрашиваемой заявителем нагрузки в целях обеспечения водоснабжения и (или) водоотведения объекта капитального строительства заявителя превышает устанавливаемый в порядке, утвержденным Правительством Российской Федерации, предельный уровень нагрузки, определенный в виде числового значения или в виде доли от общей мощности централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, плата за подключение (технологическое присоединение) устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

Плата за подключение (технологическое присоединение), устанавливаемая с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя до точки подключения (технологического присоединения) водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, включает в себя затраты на создание водопроводных и (или) канализационных сетей и объектов на них от существующих сетей централизованной системы холодного водоснабжения или водоотведения (объектов такой системы) до точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя, за исключением расходов заявителя на создание этих сетей и объектов и расходов, предусмотренных на создание этих сетей и объектов за счет других источников финансирования инвестиционной программы, либо средств, полученных на создание этих сетей и объектов обеспечения за счет иных источников, в том числе средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. При установлении платы за подключение (технологическое присоединение) в индивидуальном порядке могут учитываться расходы на увеличение мощности (пропускной способности) централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе расходы на реконструкцию и модернизацию существующих объектов централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, определенном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Точка подключения (технологического присоединения) при наличии технической возможности устанавливается на границе земельного участка, на котором располагается объект капитального строительства заявителя.

Взимание организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявителя иных платежей, связанных с подключением (технологическим присоединением), не допускается. 

Плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 15 статьи 18 Закона № 416-ФЗ договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоснабжения, договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения, типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 283 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае непредставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

В силу пунктов 2, 3 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае непредставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению. Если встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на непредоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение.

На основании статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. 

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. 

Из материалов дела следует, что в спорный период ООО «КрасКом» (организацией водопроводно-канализационного хозяйства) и ООО «Красноярск-Сити» (заказчик) заключены следующие договоры:

1) о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от 28.09.2017 № 605то-17, согласно которому организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта заказчика и в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) объекта согласно Приложению № 1 подключить объект к сетям централизованной системы холодного водоснабжения, а заказчик обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить условия подключения.

В пунктах 5, 6 договора указан объект (подключаемый объект) - здание №9 со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, жилой район «Слобода Весны». Земельный участок – земельный участок, на котором планируется строительство подключаемого объекта: площадью 18 995 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, жилой район «Слобода Весны», принадлежащий заказчику на праве аренды, на основании договора аренды земельного участка от 18.02.2013 №404, кадастровый номер: 24:50:04:00:415:78, с разрешенным использованием – комплексное освоение участка в целях жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Согласно пунктам 14-16 договора, приложению № 4 к договору плата за подключение объекта к  сетям инженерно-технического обеспечения определяется по форме согласно приложению № 4 к договору.

Плата за подключение по договору № 605то-17 о подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения от 04.10.2017 составляет: 2 560 050 руб. без учета НДС 18%; 2 304 045 руб. с учетом НДС 18%. 

Согласно дополнительному соглашению от 12.01.2018 №1 к договору от 28.09.2017 №605то-17 размер платы за подключение объекта заказчика к сетям инженерно-технического обеспечения по договору составляет 2 697 711 руб. 28 коп. в т.ч. НДС 18 %. Заказчик вносит плату за подключение, предусмотренную п. 1.1 настоящего соглашения, в следующем порядке:

- 269 771,13 в т.ч. НДС вносятся заказчиком на расчетный счет в течение 15 дней с даты заключения настоящего дополнительного соглашения;

- оставшуюся сумму в размере 2 427 940,15 руб. в т.ч. НДС 18% заказчик выплачивает в срок не позднее 28.09.2018 путем перечисления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства, либо путем передачи имущественных прав на системы коммунальной инфраструктуры, находящиеся в собственности заказчика, по цене определенной сторонами. 

Обязательство заказчика по оплате подключения (технологического присоединения) считается исполненным с передачи имущественных прав на системы коммунальной инфраструктуры, находящиеся в собственности заказчика.

В пунктах 1-6 Приложения № 2 к договору указаны выполняемые заказчиком мероприятия для осуществления подключения.

2) подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения от 28.09.2017 № 606ТО-17, согласно которому организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется выполнить действия по подготовке централизованной  системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта заказчика и в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) объекта согласно приложению № 1 подключить объект к сетям централизованной системы холодного водоснабжения, а заказчик - внести плату за  подключение (технологическое присоединение) и выполнить условия подключения.

В пунктах 5, 6 договора указан объект (подключаемый объект) - здание №9 со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, жилой район «Слобода Весны». Земельный участок – земельный участок, на котором планируется строительство подключаемого объекта: площадью 18 995 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, Советский район, жилой район «Слобода Весны», принадлежащий заказчику на праве аренды, на основании договора аренды земельного участка от 18.02.2013 №404, кадастровый номер: 24:50:04:00:415:78, с разрешенным использованием – комплексное освоение участка в целях жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Согласно пунктам 14-16 договора, приложению № 4 к договору плата за подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения определяется по форме согласно приложению № 4 к договору.

Плата за подключение по договору № 606то-17 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения от 28.09.2017 составляет: 2 560 050 руб. без учета НДС 18%; 2 304045 руб. с учетом НДС 18%. 

Согласно дополнительному соглашению от 11.01.2018 №1 к договору от 28.09.2017 №606то-17 размер платы за подключение объекта заказчика к централизованной системе водоотведения по договору составляет 2 422 387,78 в т.ч. НДС 18 %. Заказчик вносит плату за подключение, предусмотренную п. 1.1 настоящего соглашения, в следующем порядке:

- 242 238,78 руб. в т.ч. НДС вносятся заказчиком на расчетный счет в течение 15 дней с даты заключения настоящего дополнительного соглашения;

- оставшуюся сумму в размере 2 180 149 руб. в т.ч. НДС 18% заказчик выплачивает в срок не позднее 28.09.2018 путем перечисления денежных средств на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства, либо путем передачи имущественных прав на системы коммунальной инфраструктуры, находящиеся в собственности заказчика, по цене определенной сторонами. 

Обязательство заказчика по оплате подключения (технологического присоединения) считается исполненным с передачи имущественных прав на системы коммунальной инфраструктуры, находящиеся в собственности заказчика.

В пунктах 1-6 Приложения № 2 к договору указаны выполняемые заказчиком мероприятия для осуществления подключения.

02.04.2019 между истцом и ответчиком подписаны дополнительные соглашения №3 к вышеперечисленным договорам, согласно которым, стороны перенесли оплату оставшихся сумм по договору №605то в размере 2 057576,40 руб. без НДС (20%) и по договору №606-то в размере 1 847 583,90 коп. без НДС (20%) в срок до 31.12.2019.

06.05.2019 ответчик оплатил сумму задолженности по договору №605то-17 от 28.09.2017 в размере 274 343,52 платежным поручением от 06.05.2019 №391 и сумму задолженности по договору от 28.09.2017 №606то17 от 28.09.2017 в размере 246 344,52 платежным поручением от 06.05.2019 №392.

В связи с чем,  общество с ограниченной ответственностью «КрасКом» уточнило сумму предъявленных исковых требований, применив ставку ЦБ 7,75 на день фактической оплаты задолженности и увеличило размер пени, начисленных с 26.01.2018 по 05.05.2019 с 140 926 руб. 22 коп. до 144 340 руб. 73 коп.

Следовательно, отношения сторон регулируются общими положениями о подряде (статьи 702-729 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также положениями Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004             № 861. 

Согласно пункту 4 договоров от 28.09.2017 №605то-17, №606то-17 срок подключения объекта определен до 30.12.2017.

Подключение (технологическое присоединение) объекта, в том числе водопроводных сетей холодного водоснабжения заказчика, к централизованной системе холодного водоснабжения организации водопроводно-канализационного хозяйства осуществляется на основании заявки заказчика (пункт 9 договора 605то-17).

Подключение (технологическое присоединение) объекта, в том числе канализационных сетей водоотведения заказчика, к централизованной системе водопроводно-канализационного хозяйства осуществляется на основании заявки заказчика (пункт 9 договора №606то-17).

Подпунктом «в» пункта 10 договоров от 28.09.2017 №/№ 605то-17, 606то-17 предусмотрено, что организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана осуществить в сроки, установленные договором, но не ранее подписания акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования, указанного в пункте «б» настоящего пункта, действия по подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта.

В соответствии с пунктом 12 договора от 28.09.2017 № 605то-17 заказчик обязан:

- выполнить условия подключения, в том числе осуществить мероприятия, по подготовке внутридомовых и внутриплощадочных сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения  и подаче холодной воды, направить организации водопроводно-канализационного хозяйства соответствующее уведомление не позднее срока подключения объекта и подписать акт о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта по форме согласно приложению № 3 к договору;

- представить организации водопроводно-канализационного хозяйства выписку из раздела утвержденной в установленном порядке проектной документации (1 экземпляр), в которой содержатся сведения об инженерном оборудовании, водопроводных сетях, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений;

- в случае внесения изменений в проектную документацию на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, влекущих изменение указанной в договоре нагрузки, в течение 5 дней направить организации водопроводно-канализационного хозяйства предложение о внесении соответствующих изменений в договор о подключении (технологическом присоединении);

- обеспечить доступ организации водопроводно-канализационного хозяйства для проверки выполнения условий подключения (технологического присоединения) и установления пломб на приборах учета (узлах учета) холодной воды, кранах и задвижках на обоих обводах;

- внести плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения в размере и сроки, установленные договором.

В соответствии с пунктом 12 договора от 28.09.2017 № 606то-17 заказчик обязан:

- выполнить условия подключения, в том числе выполнить мероприятия по подготовке внутридомовых и внутриплощадочных сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе водоотведения и отведению сточных вод; направить организации водопроводно-канализационного хозяйства соответствующее уведомление не позднее срока подключения объекта и подписать акт о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта по форме согласно Приложению № 3 к договору;

- представить организации водопроводно-канализационного хозяйства из раздела утвержденной в установленном порядке проектной документации (1 экземпляр), в которой содержатся сведения об инженерном оборудовании, канализационных сетях, перечень инженерно-технических мероприятий  и содержание решений;

- в случае внесения изменений в проектную документацию на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, влекущих изменение указанной в договоре нагрузки, в течение 5 дней направить организации водопроводно-канализационного хозяйства предложение о внесении соответствующих изменений в договор о подключении (технологическом присоединении);

- обеспечить доступ организации водопроводно-канализационного хозяйства для проверки выполнения условий подключения (технологического присоединения) и установления пломб на приборах учета (узлах учета) сточных вод;

- внести плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения в размере и сроки, установленные договором.

В соответствии с пунктом 33 договоров от 28.09.2017 № 605то-17, №606то-17 данные договоры вступают в силу со дня его подписания сторонами и действуют до полного исполнения обязательств, принятых сторонами. Подписание сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта не освобождает заказчика от внесения платы за подключение, в соответствии с условиями раздела Vдоговора.

В приложениях № 2 к договорам от 28.09.2017 № 605то-17, №606то-17 указан перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению (технологическому присоединению) централизованной объекта к системе водоснабжения и водоотведения) указаны мероприятия организации водопроводно-канализационного хозяйства; мероприятия заказчика.

Согласно пункту 1 перечня мероприятий организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет (договор №605то-17): 

- подготовка системы водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта;

- выполнение мероприятий направленных на развитие мощности существующих объектов водоснабжения г. Красноярска,

- проверка выполнения заказчиком условий подключения (технологического присоединения),

- установка пломб на приборах учета (узлах учета).

В соответствии с пунктом 2 перечня мероприятий заказчик осуществляет (договор №605то-17):

- выполнение работ по строительству сетей водоснабжения от точки подключения - границы заявленного земельного участка заказчика до места соединения с централизованной системой холодного водоснабжения, определенную условиями подключения - до 30.12.2017;

- выполнение мероприятий по подготовке внутридомовых и внутриплощадочных сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе водоснабжения и подаче холодной воды - до 30.12.2017;

- приобретение и установка в точках подключения приборов (узлов) учета ресурсов - до 30.12.2017;

- обеспечение доступа организации водопроводно-канализационного хозяйства для проверки выполнения условий подключения (технологического присоединения) и  установления пломб на приборах учета (узлах учета) - до 30.12.2017;

- присоединение к сети инженерно-технического обеспечения внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства - до 30.12.2017;

- подписание акта о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта по форме согласно Приложению № 3 к договору - не позднее 5 рабочих дней с момента его получения.

Согласно пункту 1 перечня мероприятий организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществляет (договор №606то-17): 

- подготовка системы водоотведения к подключению (технологическому присоединению) объекта;

- выполнение мероприятий направленных на развитие мощности существующих объектов водоотведения г. Красноярска,

- проверка выполнения заказчиком условий подключения (технологического присоединения),

- установка пломб на приборах учета (узлах учета).

В соответствии с пунктом 2 перечня мероприятий заказчик осуществляет (договор №606то-17):

- выполнение работ по строительству сетей водоотведения от точки подключения - границы заявленного земельного участка заказчика до места соединения с централизованной системой водоотведения, определенного условиями подключения (Приложение № 1) - до 30.12.2017;

- выполнение мероприятий по подготовке внутридомовых и внутриплощадочных сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе водоотведения и сбросу сточных вод - до 30.12.2017;

- присоединение к сети инженерно-технического обеспечения внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта капитального строительства - до 30.12.2017;

- приобретение и установку в точках подключения приборов (узлов) учета ресурсов - до 31.12.2017;

- обеспечение доступа организации водопроводно-канализационного хозяйства - для проверки выполнения условий подключения (технологического присоединения) и  установления пломб на приборах учета (узлах учета) - до 30.12.2017;

- подписание акта о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта по форме согласно Приложению № 3 к договору - не позднее 5 рабочих дней с момента его получения.

Исходя из буквального толкования изложенных условий договоров о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от 28.09.2017 № 605то-17, №606то-17,  именно на ООО «КрасКом» лежит обязанность по технологическому присоединению объектов ООО «Красноярск-Сити», что не оспаривается ответчиком. 

При этом данные мероприятия могут быть выполнены ООО «КрасКом» только после надлежащего исполнения ответчиком своей части мероприятий, предусмотренных в приложении № 2 к договорам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Истец доказал обоснованность исковых требований в полном объеме (с учетом их уточнения).

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о пени должно быть совершено в письменной форме. 

Согласно пункту 98 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» внесение заявителем платы за подключение (технологическое присоединение) по договору о подключении осуществляется в следующем порядке:

а) 35 процентов платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней со дня заключения договора о подключении;

б)50 процентов платы за подключение (технологическое присоединение) вносится втечение 90 дней со дня заключения договора о подключении, но не позднее датыфактического подключения (технологического присоединения);

в)15 процентов платы за подключение (технологическое присоединение) вносится втечение 15 дней со дня подписания сторонами акта о присоединении, фиксирующеготехническую готовность к подаче ресурсов на объекты заказчика, но не позднеевыполнения условий подачи ресурсов и (или) отведения (приема) сточных вод.

В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заявителем обязательств по оплате организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от заявителя уплаты пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Аналогичное условие установлено и типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».

Согласно пунктам 24, 25 договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от 28.09.2017 № 605то-17 за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств по оплате договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от заказчика уплаты пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты  по день фактической оплаты.

В пунктах 23, 24 договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от 28.09.2017 №606то-17 предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств по оплате договора организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от заказчика уплаты пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты  по день фактической оплаты.

В обоснование взыскания пени за период с 26.01.2018 по 05.05.2019 в сумме 76 051,19 руб. истец ссылается на невыполнение ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 15 договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от 28.09.2017 № 605то-17, по своевременному внесению платы, указанной в данном пункте договора.

За период с 26.01.2018 по 05.05.2019 истцом также начислены пени в сумме 68 289,54 в связи с невыполнением ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 15 договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от 28.09.2017 №606то-17, по своевременному внесению платы, указанной в данном пункте договора. 

Согласно расчету истца размер пени по договору от 28.09.2017 №605то-17 составляет 76 051,19 руб.

Согласно расчету истца размер пени по договору от 28.09.2017 №606то-17 составляет 68 289,54 руб.

В связи с просрочкой оплаты,  требование о взыскании пени является обоснованным.

Указанные уточненные расчеты пени являются арифметически верными, поскольку произведены, исходя из периодов просрочки, с учетом размера пени, предусмотренного пунктами 24, 25 договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от 28.09.2017 № 605то-17, пунктами 23, 24 договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения от 28.09.2017 №606то-17, пункта 98 Правил № 644. Арифметическая правильность данных расчетов не оспорена ответчиком.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Поскольку доказательства оплаты пени в общей сумме 144 340,73 руб. (с учетом ее уточнения) в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика 144 340,73 руб. пени, в том числе 76 051,19 руб. по договору от 28.09.2017  №605то-17, пени в размере 68 289,54 руб. по договору от 28.09.2017 №606то-17 является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

При этом суд учитывает, что ходатайство о снижении размера пени ответчиком в установленном порядке не заявлено, а у суда отсутствуют основания для их самостоятельного уменьшения в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 330 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца; излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 11 184 руб. подлежит возврату истцу из федерального  бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управление капитального строительства "Агат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 144 340,73 руб. пени, в том числе 76 051,19 руб. по договору №605то-17 от 28.09.2017, пени в размере 68289,54 руб. по договору №606то-17 от 28.09.2017, а также 5330 руб. расходов по оплате госпошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 11 184 руб. госпошлины, оплаченной по платежным  поручениям  № 9668 от 12.11.2018 и № 9667 от 12.11.2018. 

 Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

И.В. Слесаренко