﻿

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

 А33-31669/2018

г. Красноярск

16 июня 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2020 года. 

Полный текст постановления изготовлен         16 июня 2020 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Парфентьевой О.Ю.,

судей: Белан Н.Н., Макарцева А.В.,

при ведении протокола судебного заседания Конончук А.А.,

при участии: 

от ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Благоустройство»: Буйнова К.А., представителя по доверенности от 20.01.2020, личность удостоверена паспортом; 

от истца – общества с ограниченной ответственностью «АМК-Енисей»: Полухин А.С., представителя по доверенности от 19.06.2018, личность удостоверена паспортом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Благоустройство» (ИНН 2452039367, ОГРН 1132452001252) на решение Арбитражного суда Красноярского края от 29 января 2020 года по делу  № А33-31669/2018,  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «АМК-Енисей» (ИНН 2465221253, ОГРН 1092468015090) (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Благоустройство» (ИНН 2452039367, ОГРН 1132452001252) (далее – ответчик) о признании отсутствующим права собственности общества с ограниченной ответственностью «Благоустройство», зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости за номером 24:11:0290109:1198-24/115/2018-1 от 01.09.2018, на нежилое сооружение канализационно-насосной станции с кадастровым номером 24:11:0290109:1198, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, пр-т Котельникова, участок № 9 «А» (кадастровый номер 24:11:0290109:341).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10 декабря 2018 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Компания «Электроград»; муниципальное образование – Солоноцовский сельсовет Емельяновского района Красноярского края в лице Администрации Солоноцовского сельсовета.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29 января 2020 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции  отменить, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе заявитель,  выражая  несогласие  с оценкой,  представленных в  материалы  дела   доказательств,  указывает на  неправильное  распределение  бремени  доказывания; считает, что  суд  пришел  к  необоснованному выводу  об  отсутствии  спорного нежилого сооружения канализационно-насосной станции  в натуре в  качестве самостоятельного   объекта; указывает   на отсутствие в  материалах бесспорных доказательств создания спорного объекта истцом или его предшественником, а также доказательств, подтверждающих принадлежность спорного объекта истцу. Более   подробно  доводы  изложены в  апелляционной  жалобе.

Истец отзыв на апелляционную жалобу в материалы дела не представил.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 11.03.2020 апелляционная жалоба оставлена без движения, поскольку была подана с нарушением требований статьи 260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, до 10.04.2020.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.04.2020 апелляционная жалоба принята к производству, поскольку заявителем были устранены обстоятельства, послужившие основанием для оставления апелляционной жалобы без движения, судебное заседание назначено на 08.06.2020.

Представитель ответчика поддержал доводы,  изложенные в апелляционной жалобе. Просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт. На  вопрос суда  пояснил, что   право собственности   ответчика на спорный  объект   зарегистрировано в  упрощенном  порядке   на основании  декларации и  договора купли-продажи. При этом  пояснил, что  у  ответчика   отсутствуют  доказательства,  подтверждающие  возведение (создание)  спорного  сооружения  ООО «Благоустройство» или   предыдущим   собственником. 

Представитель истца устно  выразил   несогласие с доводами  апелляционной  жалобы. Просит суд оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

 Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в пунктах 14, 15, 16, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 декабря 2017 года № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» путем размещения определения суда о принятии апелляционной жалобы к производству суда, выполненного в форме электронного документа, на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети «Интернет», явку своих представителей не обеспечили. 

На основании изложенного, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие третьих лиц.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в порядке статей 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и установленным фактическим обстоятельствам, исследовав доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей истца и ответчика, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.

Как следует из материалов дела, в ответ на запрос суда в материалы дела Управление Росреестра по Красноярскому краю в материалы дела представлены копии дел правоустанавливющих документов в отношении здания с кадастровым номером 24:11:0000000:7652 и сооружения с кадастровым номером 24:11:0000000:1198

В ответ на запрос суда в материалы дела Управление Росреестра по Красноярскому краю представлены копии документов, на основании которых внесены сведения в ЕГРН в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 24:11:0290109:341, 24:11:0290109:6, 24:11:0290109:18.

Постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края от 18.11.2004 №1679 утвержден проект границ земельного участка площадью 303001 кв.м. по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 0-1 км. автодороги «Красноярск-Солонцы» (правая сторона) участок №3 «а» с кадастровым номером 24:11:290109:0018. Администрацией Емельяновского района Красноярского края издано постановление от 13.05.2005 №725 о предоставлении ООО «АЛПИ»  в аренду земельного участка с кадастровым номером 24:11:290109:0018 сроком на 3 года. На основании постановления Администрации Емельяновского района Красноярского края от 13.08.2008 №1294 изменены категория (земли населенных пунктов) и адрес (Россия, Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, пр. Котельникова, 9 «А») земельного участка с кадастровым номером 24:11:290109:0018. Земельный участок снят с кадастрового учета 30.12.2011.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.12.2018 в 29.11.2004 на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290109:18 площадью 303001 +/- 4816 кв.м., адрес участка: Красноярский край Емельяновский район, п. Солонцы, пр-т Котельникова, участок № 9 «А». Вид разрешенного использования земельного участка: для строительства под расширение торгового комплекса, особые отметки: право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 303001 кв.м. Земельный участок снят с кадастрового учета 30.12.2011.

Постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края от 23.06.2005 №925 ООО «АЛПИ» в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером 24:11:290109:0006. Постановлением Администрации Солонцовского сельсовета от 25.10.2010 №325 изменен адрес земельного участка: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, пр. Котельникова, 9.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.02.2019 земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290109:6 (ранее присвоенный кадастровый номер 24:11:290109:0006) поставлен на кадастровый учет 21.10.2004, имеет площадь 100002 +/-277 кв.м., расположен по адресу: Красноярский край Емельяновский район, п. Солонцы, пр-т Котельникова, участок № 9. В отношении указанного земельного участка 14.11.2017 зарегистрировано право собственности истца. На земельном участке расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 24:11:0000000:7652, 24:11:0000000:17192, 24:11:0290109:730, 24:11:0290109:729, 24:11:0290109:731.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.02.2019 о переходе прав на объект недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290109:6 29.06.2005 на основании протокола общего собрания участников ООО «АЛПИ» и передаточного акта зарегистрировано право собственности ОАО «АЛПИ» (ИНН 2404007333), 24.04.2006  на основании договора об отступном от 26.01.2006 зарегистрировано право ОАО «АЛПИ» (ИНН 2404007333), 26.01.2009 на основании договора купли-продажи зарегистрировано право собственности ООО «Сбербанк Капитал» (ИНН 7736581290), 13.04.2010 на основании договора купли-продажи зарегистрировано право собственности ЗАО «АМК-фарма» (ИНН 7704260495), 14.11.2017 зарегистрировано право собственности истца.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.02.2019 о переходе прав на объект недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290109:6 29.06.2005 на основании протокола общего собрания участников ООО «АЛПИ» и передаточного акта зарегистрировано право собственности ОАО «АЛПИ» (ИНН 2404007333), 24.04.2006  на основании договора об отступном от 26.01.2006 зарегистрировано право ОАО «АЛПИ» (ИНН 2404007333), 26.01.2009 на основании договора купли-продажи зарегистрировано право собственности ООО «Сбербанк Капитал» (ИНН 7736581290), 13.04.2010 на основании договора купли-продажи зарегистрировано право собственности ЗАО «АМК-фарма» (ИНН 7704260495), 14.11.2017 зарегистрировано право собственности истца.

Постановлением Администрации Емельяновского района Красноярского края от 04.04.2005 №548 утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного реконструкцией объекта в эксплуатацию: ООО «АЛПИ» - торговый комплекс – гипермаркет «АЛПИ» на 0 км. а/д Красноярск-Солонцы (правая сторона), здание №3, общая площадь – 33916,7 кв.м.

Из представленного в материалы дела акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта торгового комплекса – гипермаркет «АЛПИ», Красноярский край, Емельяновский район, 0-й км автодороги Красноярск-Солонцы (правая сторона), здание №3, заказчиком являлось ООО «АЛПИ», строительство осуществлялось генеральным подрядчиком ООО «Сибагрострой», проектно-сметная документация на строительство разработана проектировщиком Институт «Сибпромпроект», исходные данные выданы ООО «КрасТисиз». Строительство осуществлялось по проекту индивидуальному №4755ГА, утвержденному Управлением Главгосэкспертизы России по красноярскому краю 30.12.2004 №Э-967-3. Строительно-монтажные работы выполнялись в период с декабря 2004 года по февраль 2005 года. Общая площадь объекта составляет 33916,7 кв.м. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты городскими эксплуатационными организациями.

При рассмотрении настоящего дела в ответ на запрос суда первой инстанции АО «Сибирский институту проектирования предприятий машиностроения» в материалы дела представлены следующие документы:

- рабочий проект. Раздел 1. Общая пояснительная записка 4775-ГА-1, подготовленный минпромнауки ФГУП «Сибирский институт проектирования предприятий машиностроения» в отношении объекта «Гипермарект АЛПИ-СИТИ 0+400 м автодороги Красноярск-Солонцы. Рконструкция»;

- рабочий проект. Раздел 2. Генеральный план 4755-ГА-2,  подготовленный минпромнауки ФГУП «Сибирский институт проектирования предприятий машиностроения» в отношении объекта «Гипермарект АЛПИ-СИТИ 0+400 м автодороги Красноярск-Солонцы. Рконструкция»;

- рабочий проект. Раздел 2. Генеральный план 4755-ГА-2,  подготовленный минпромнауки ФГУП «Сибирский институт проектирования предприятий машиностроения» в отношении объекта «Гипермарект АЛПИ-СИТИ 0+400 м автодороги Красноярск-Солонцы. Рконструкция»;

- рабочий проект. Раздел 3. Технологическе решения 4755-ГА-3,  подготовленный минпромнауки ФГУП «Сибирский институт проектирования предприятий машиностроения» в отношении объекта «Гипермарект АЛПИ-СИТИ 0+400 м автодороги Красноярск-Солонцы. Рконструкция»;

- рабочий проект. Раздел 4. Архитекутрно-строительные решения 4755-ГА-4,  подготовленный минпромнауки ФГУП «Сибирский институт проектирования предприятий машиностроения» в отношении объекта «Гипермарект АЛПИ-СИТИ 0+400 м автодороги Красноярск-Солонцы. Рконструкция»;

- рабочий проект. Раздел 5. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха 4755-ГА-5,  подготовленный минпромнауки ФГУП «Сибирский институт проектирования предприятий машиностроения» в отношении объекта «Гипермарект АЛПИ-СИТИ 0+400 м автодороги Красноярск-Солонцы. Рконструкция»;

- рабочий проект. Раздел 6. Теплоснабжение 4755-ГА-6,  подготовленный минпромнауки ФГУП «Сибирский институт проектирования предприятий машиностроения» в отношении объекта «Гипермарект АЛПИ-СИТИ 0+400 м автодороги Красноярск-Солонцы. Рконструкция»;

- рабочий проект. Раздел 7. Водоснабжение и канализация. Наружная система пожаротушения 4755-ГА-7,  подготовленный минпромнауки ФГУП «Сибирский институт проектирования предприятий машиностроения» в отношении объекта «Гипермарект АЛПИ-СИТИ 0+400 м автодороги Красноярск-Солонцы. Реконструкция»;

- рабочий проект. Раздел 8. Электротехнические решения. Часть 1. Наружное электроснабжение 4755-ГА-8.1,  подготовленный минпромнауки ФГУП «Сибирский институт проектирования предприятий машиностроения» в отношении объекта «Гипермарект АЛПИ-СИТИ 0+400 м автодороги Красноярск-Солонцы. Реконструкция»;

- рабочий проект. Раздел 8. Электротехнические решения. Часть 2. Наружное электроснабжение 4755-ГА-8.2,  подготовленный минпромнауки ФГУП «Сибирский институт проектирования предприятий машиностроения» в отношении объекта «Гипермарект АЛПИ-СИТИ 0+400 м автодороги Красноярск-Солонцы. Реконструкция»;

- рабочий проект. Раздел 9. Организация строительства 4755-ГА-9,  подготовленный минпромнауки ФГУП «Сибирский институт проектирования предприятий машиностроения» в отношении объекта «Гипермарект АЛПИ-СИТИ 0+400 м автодороги Красноярск-Солонцы. Реконструкция»;

- рабочий проект. Раздел 10. Охрана окружающей среды 4755-ГА-10,  подготовленный минпромнауки ФГУП «Сибирский институт проектирования предприятий машиностроения» в отношении объекта «Гипермарект АЛПИ-СИТИ 0+400 м автодороги Красноярск-Солонцы. Реконструкция»;

- рабочий проект. Раздел 10. Охрана окружающей среды 4755-ГА-10,  подготовленный минпромнауки ФГУП «Сибирский институт проектирования предприятий машиностроения» в отношении объекта «Гипермарект АЛПИ-СИТИ 0+400 м автодороги Красноярск-Солонцы. Реконструкция»;

- рабочий проект. Раздел 12. Сметная документация 4755-ГА-12,  подготовленный минпромнауки ФГУП «Сибирский институт проектирования предприятий машиностроения» в отношении объекта «Гипермарект АЛПИ-СИТИ 0+400 м автодороги Красноярск-Солонцы. Реконструкция»;

- комплект рабочей документации на внеплощадочные сети хозпитьевого водопровода и бытовой канализации НВК, инв. № 04.1835, шифр 4775-ГА-НВК, гипермаркет АЛПИ-СИТИ реконструкция и комплект рабочей документации на КНС инв. № 04.1836, шифр 4755-ГА-НВКЮ гипермаркет АЛПИ-СИТИ реконструкция.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 19.12.2018 нежилое  здание с кадастровым номером 24:11:0000000:7652 завершено строительством в 2004 году, имеет площадь 33916,7 кв.м., адрес объекта: Красноярский край Емельяновский район, п. Солонцы, пр-т Котельникова, д.9, стр. 1. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:11.0290109:6. Право собственности на здание зарегистрировано  за истцом.

Земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290109:341 образован из земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290109:18 путем его раздела (согласно межевому земельный участок 24:11:0290109:18:ЗУ15).

На основании постановления Администрации Солонцовского сельсовета от 02.11.2016 №2497 о предоставлении ООО «Компания Электроград» в аренду земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290109:341 площадью 15 600 кв.м. заключен договор аренды земельного участка №379 от 02.11.2016. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Красноярскому краю.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.02.2018 28.12.2016 за ООО «Компания Электроград» зарегистрировано право собственности на сооружение с кадастровым номером 24:11:0290109:1198, распложенное на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0290109:341.

В материалы дела представлена декларация об объекте недвижимого имущества в отношении сооружения – канализация хозяйственно-бытовая протяженность 6024 м, общая площадь 36 кв.м., этажность 01, год создания 2016, материл наружных стен «прочие», подключение к сетям инженерно-технического обеспечения «центральное». Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0290109:341. Правообладатель объекта - ООО «Компания Электроград».

Кадастровый паспорт от 29.12.2016 в отношении сооружения с кадастровым номером 24:11:0290109:1198 представлен в материалы дела.

На основании постановления Администрации Солонцовского сельсовета от 25.04.2018 путем раздела земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290109:341 образован земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290109:2496 площадью 15020 кв.м., представленный на основании постановления Администрации Солонцовского сельсовета от 16.07.2018 №379 в аренду ответчику (договор аренды от 16.07.2018).

Дополнительным соглашением №1 от 11.06.2018 к договору 379 от 02.11.2016, в том числе изменена площадь земельного участка – 580 кв.м. Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Росреестра по Красноярскому краю.

16.08.2018 между ответчиком и ООО «Компания Электроград» заключено соглашение об уступке прав и обязанностей по договору аренды №379 от 02.11.2016. Соглашение зарегистрировано Управлением Росреестра по Красноярскому краю.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.12.2018 земельный участок с кадастровым номером 24:11:0290109:341 поставлен на кадастровый учет 14.11.2011, имеет площадь 580 +/- 87 кв.м., расположен по адресу: Красноярский край Емельяновский район, п. Солонцы, пр-т Котельникова, участок № 9 «А». В пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 24:11:0290109:1198, 24:11:0000000:17192. Участок находится в собственности муниципального образования Солонцовский сельсовет Емельяновского района Красноярского края (дата регистрации права 08.09.2016) и передан в аренду ответчику (дата регистрации права 01.09.2018) на основании договора аренды земельного участка №379 от 02.11.2016, соглашения об уступке права и обязанностей по договору аренды №379 от 02.11.2016 от 16.08.2018.

16.08.2018 между ответчиком (покупатель) и ООО «Компания Электроград») заключено договор купли-продажи канализационно-насосной станции с кадастровым номером 24:11:0290109:1198, общей площадью 15 кв.м., расположенной по адресу Красноярский край Емельяновский район, п. Солонцы, пр-т Котельникова, участок № 9 «А».

Согласно представленной в материалы дела выписке и ЕГРН от 19.12.2018 сооружение канализационно-насосная станция с кадастровым номером  24:11:0290109:1198 завершено строительством в 2016 году, имеет 1 этаж, в том числе подземных 0, его площадь составляет 15 кв.м., адрес объекта: Красноярский край Емельяновский район, п. Солонцы, пр-т Котельникова, участок № 9 «А». Сооружение расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0990109:341. Сооружение на праве собственности принадлежит ответчику.

Ссылаясь на то, что расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0990109:341, канализационно-насосной станция обслуживает исключительно здание с кадастровым номером 24:11:0000000:7652 и является частью канализационной сети, созданной для обслуживания здания с кадастровым номером 24:11:0000000:7652 в 2004 году, находится в фактическом владении истца и никогда из него не выбывала, силами ООО «Компания Электроград» в 2016 году не возводилась, общество с ограниченной ответственностью «АМК-Енисей» обратилось в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя  исковые  требования,  суд  первой  инстанции  обосновано  исходил  из следующего.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Как следует из материалов дела, предметом иска ООО «АМК-Енисей» является требование о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчика на объект - нежилое сооружение канализационно-насосной станции с кадастровым номером 24:11:0290109:1198, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, пр-т Котельникова, участок № 9 «А» (кадастровый номер 24:11:0290109:341).

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу приведенных разъяснений иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержится разъяснение о том, что с иском о признании права собственности вправе обратиться лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Истец в обоснование иска указывает, что расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0990109:341, канализационно-насосной станция обслуживает исключительно здание с кадастровым номером 24:11:0000000:7652 и является частью канализационной сети, созданной для обслуживания здания с кадастровым номером 24:11:0000000:7652 в 2004 году, находится в фактическом владении истца и никогда из него не выбывала, силами ООО «Компания Электроград» в 2016 году не возводилась. Кроме того истец указывает, что на земельном участке фактически отсутствует объект с характеристиками, содержащимися в ЕГРН в отношении сооружения с кадастровым номером 24:11:0290109:1198.

Из представленного в материалы дела акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта торгового комплекса – гипермаркет «АЛПИ», Красноярский край, Емельяновский район, 0-й км автодороги Красноярск-Солонцы (правая сторона), здание №3, заказчиком являлось ООО «АЛПИ», строительство осуществлялось генеральным подрядчиком ООО «Сибагрострой», проектно-сметная документация на строительство разработана проектировщиком Институт «Сибпромпроект», исходные данные выданы ООО «КрасТисиз». Строительство осуществлялось по проекту индивидуальному №4755ГА, утвержденному Управлением Главгосэкспертизы России по красноярскому краю 30.12.2004 №Э-967-3. Строительно-монтажные работы выполнялись в период с декабря 2004 года по февраль 2005 года. Общая площадь объекта составляет 33916,7 кв.м. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты городскими эксплуатационными организациями.

При рассмотрении настоящего дела в ответ на запрос суда АО «Сибирский институту проектирования предприятий машиностроения» в материалы дела представлена рабочая документация, в том числе комплект рабочей документации на внеплощадочные сети хозпитьевого водопровода и бытовой канализации НВК, инв. № 04.1835, шифр 4775-ГА-НВК, гипермаркет АЛПИ-СИТИ реконструкция и комплект рабочей документации на КНС инв. № 04.1836, шифр 4755-ГА-НВКЮ гипермаркет АЛПИ-СИТИ реконструкция.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 19.12.2018 нежилое  здание с кадастровым номером 24:11:0000000:7652 завершено строительством в 2004 году, имеет площадь 33916,7 кв.м., адрес объекта: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, пр-т Котельникова, д.9, стр. 1. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:11.0290109:6. Право собственности на здание зарегистрировано  за ответчиком.

Согласно письму ООО «КрасКом» от 25.12.2018 исх. 18-118191/18-0-0 акты раздела границ обслуживания сетей водопровода и канализации с приложением схем и планов (в случае их наличия), в отношении нежилого здания с кадастровым номером 24:11:0000000:7652 отсутствуют. В письме также указано, что обязанность по предоставлению в ООО «КрасКом» акта раздела границ эксплуатационной  ответственности по сетям водоснабжения и канализации, в соответствии с пунктом 12 договора №11/10241 от 01.1.2017 возлагается на истца.

В материалы дела истцом представлены следующие документы:

- договор холодного водоснабжения и водоотведения то 01.12.2017 № 11/10241;

- договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод загрязняющих веществ от 11.05.2010 № 1107682;

- акт раздела границ и обслуживания сетей водопровода и канализации от 04.10.2010;

- акт раздела границ и обслуживания сетей водопровода и канализации от 21.11.2007.

В материалы дела представлено экспертное заключение №ОС/270.5-28-09-2015-4 от 28.05.2015, подготовленное ООО «НИИ РР». При проведении экспертизы перед экспертном был поставлен вопрос: какой статус имеют нежилые сооружения (сеть водопровода и канализации), подведенные к нежилому зданию, располагающемуся  по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, пр-кт Котельникова, 9, на момент исследования.

Согласно указанному заключению на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0290109:6, площадью 100 002 кв. м. по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, пр-кт Котельникова, 9 расположено здание торгового центра, к которому подведены сети водопровода и канализации.

Обследуемые   сети   помимо   вышеуказанного   земельного   участка,   проходят   по следующим   адресам:   Красноярский   край,   Емельяновский   район,   п.   Солонцы,   пр-кт Котельникова, участок № 9 «Б» (24:11:0290109:342); Красноярский край, Емельяновский район,   п.  Солонцы,  квартал   «Южная  промзона»,  участок №1   «А»  (24:11:0290109:19); Красноярский   край,   Емельяновский   район,   п.   Солонцы,   пр.   Котельникова,   13   «А» (24:11:0290109:65);  Красноярский   край,   Емельяновский   район,   п.   Солонцы,   пр-кт Котельникова, 15 (24:11:0290109:360);   Красноярский край, Емельяновскйй район, 0-й км автодороги   Красноярск-Солонцы   (правая   сторона),   участок   №19   (24:11:0290109:49); Красноярский    край,    Емельяновский   район,    п.    Солонцы,   пр-кт   Котельникова,   23 (24:11:0290109:175);      Красноярский   край,   Емельяновский   район,   0-й   км   автодороги Красноярск-Солонцы (правая сторона), участок №15 (24:11:0290109:47);    Красноярский край, р-н Емельяновский п. Солонцы квартал «Мельница», участок №6 (24:11:0290109:102); Красноярский   край,   Емельяновский  район,   0-й   км  автодороги   «Красноярск-Солонцы» (правая сторона), уч. №1 «б» (24:11:0290109:38); Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, пр-кт Котельникова, участок № 9 «А» (24:11:0290109:341); Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, квартал Торговый, дорога № 1 (24:11:0290109:345)

Поскольку обследуемые сооружения невозможно осмотреть, т.к. они заложены под землей, а также в распоряжение эксперта не предоставлено каких-либо технических документов, за исключением Схем проложения сетей водопровода и канализации, определить технические характеристики обследуемых объектов не представляется возможным.

В сентябре 2015 года специалистом ООО «Научно-исследовательский институт «Ресурсы Развития» было выполнено визуальное обследование земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290109:6, площадью 100 002 кв. м., по которому согласно предоставленным заказчиком Схемам проложения сетей водопровода и канализации проложены экспертируемые сооружения: сети водопровода и канализации.

В результате проведенного визуального обследования было выявлено следующее:

- технические характеристики    экспортируемых    сооружений   установить   не представляется возможным, т. к. объекты скрыты под землей.

- согласно предоставленным схемам сетей водопровода и канализации, экспертируемые сооружения проходят по следующим земельным участкам: 24:11:0290109:6; 24:11:0290109:342; 24:11:0290109:19; 24:11:0290109:65; 24:11:0290109:360; 24:11:0290109:49; 24:11:0290109:175; 24:11:0290109:47; 24:11:0290109:102; 24:11:0290109:38; 24:11:0290109:341; 24:11:0290109:345.

- сети водопровода и канализации подходят к основному зданию (торговый центр) и выполняют обслуживающую функцию по водовведению и водоотведению.

На основании результатов обследования документов на нежилые сооружения (сеть водопровода и канализации), подведенные к нежилому зданию, располагающемуся по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, пр-кт Котельникова, 9 можно сделать вывод, что экспертируемые сооружения выполняют обслуживающую функцию для основного здания (торговый центр), поэтому относится к сооружениям вспомогательного назначения, без использования которых невозможно нормальное функционирование торгового центра.

К экспертному заключению приложены фотографии с изображением земельного участка с кадастровым номером 24:11:0290109:6 и примерного места прокладки сетей водопровода и канализации, а также схемы проложения сетей водопровода и канализации

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 05.08.2019 по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «СудСтройЭкспертиза» Чачаковой Е. К. (диплом Красноярского инженерно-строительного института по специальности водоснабжение и водоотведение ПВ №144247, сертификат о соответствии судебного эксперта №64.RU.49127).

В заключении указаны следующие обстоятельства.

В предоставленной проектной (рабочей) документации здания «гипермаркет АЛПИ-СИТИ», 0+400м автодороги Красноярск - Солонцы, подготовленной ФГУП «Сибпромпроект» (шифр 4755-ГА-НВК), на листах 2 и 3 «Внеплощадочные сети. Генплан с сетями Bl, К1 указаны сети канализации от колодца 5 до канализационной насосной станции и далее до существующего колодца бытовой канализации. На листах 4, 5 и 6 данной проектной (рабочей) документации указан профиль сети канализации от колодца 5 до канализационной насосной станции и далее до существующего колодца бытовой канализации.

При осмотре сети канализации здания «гипермаркет АЛПИ-СИТИ» установлено, что выпуски внутренней канализации осуществляются в колодцы 5, 6, 8, расположенные на трубопроводе канализации диаметром 200 мм, расположенном вдоль здания «гипермаркет АЛПИ-СИТИ» до колодца 9. Далее от колодца 9 трубопровод канализации через колодцы 10, 11, 12 и 13 проложен и подключен к канализационной насосной станции. При проведении экспертизы 27 сентября 2019 года была произведена откачка сточных вод из колодцев. После откачки стоков из колодцев, в подземной части насосной станции виден трубопровод канализации, идущий от колодца 13 к насосной станции. Таким образом, канализационные стоки здания «гипермаркет АЛПИ-СИТИ» через выпуски поступают в трубопровод канализации диаметром 200 мм и далее поступают в канализационную насосную станцию (далее по тексту также - КНС).

Следует отметить, что при замере длин выпусков внутренней канализации и расстояний между колодцами 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12 и 13, а так же расстояния от колодца 13 до канализационной насосной станции, установлено, что данные расстояния не соответствуют расстояниям, указанным в проектной (рабочей) документации «гипермаркет АЛПИ-СИТИ», 0+400м автодороги Красноярск - Солонцы, подготовленной ФГУП «Сибпромпроект» (шифр 4755-ГА-НВК. Но существующие отличия между фактическими расстояниями между колодцами и расстояниями, указанными в проектной (рабочей) документации, не изменяют суть схемы канализования здания «гипермаркет АЛПИ-СИТИ».

При сопоставлении схемы сети канализации К1, указанной в проектной (рабочей) документации здания «гипермаркет АЛПИ-СИТИ», 0+400м автодороги Красноярск -Солонцы, подготовленной ФГУП «Сибпромпроект» (шифр 4755-ГА-НВК), с фактическим расположением сети канализации здания «гипермаркет АЛПИ-СИТИ» установлено, что фактическая схема канализования здания «гипермаркет АЛПИ-СИТИ» соответствует схеме сети канализации К1, указанной в проектной (рабочей) документации здания «гипермаркет АЛПИ-СИТИ», 0+400м автодороги Красноярск -Солонцы, подготовленной ФГУП «Сибпромпроект» (шифр 4755-ГА-НВК).

Таким образом, канализационная насосная станция с кадастровым номером 24:11:0290109:1198 обслуживает сети здания «гипермаркет АЛПИ-СИТИ».

Согласно   Выписке   из   ЕГРН   от   8   октября   2018   г.:   Кадастровый  номер 24:11:0290109:1198, наименование: Канализационно-насосная станция.

Существующая канализационная насосная станция представляет собой сооружение, состоящее из надземной и подземной частей.

Надземная часть размером 6,0 х 6,0 м. Конструктивная схема надземной части -металлический каркас. Наружные стены - сендвич-панели из металлического профлиста и утеплителя, кровля - металлический профлист (фото 1).

Таким образом, канализационная станция предназначена для обслуживания сети канализации здания «гипермаркет АЛПИ-СИТИ» и представляет собой единую канализационную сеть.

Перемещение канализационной насосной станции приведет к разрушению ее подземной части (резервуара сточных вод) и сделает невозможным отвод сточных вод от здания «гипермаркет АЛПИ-СИТИ» в городскую сеть.

В силу чего, перемещение сооружения с кадастровым номером 24:11:0290109:1198 без несоразмерного ущерба его существующему (фактическому) функциональному назначению невозможно.

Надземная часть канализационной насосной станции служит для размещения оборудования (насосов, задвижек и обратных клапанов), предназначенного для перекачки стоков. Также в надземной части находится электрический щит и электрические кабели, служащие для подключения насосов. Оборудование насосной станции обслуживается специальным техническим персоналом, и доступ неограниченному кругу лиц к данному оборудованию запрещен. Размещение указанного оборудования на открытом воздухе невозможно в силу следующих причин:

- электрический щит будет находится под воздействием атмосферных осадков, что приведен к его замачиванию;

- оборудование будет доступно неограниченному кругу лиц;

- не будет обеспечена сохранность оборудования.

Перемещение надземной части вместе с установленным в ней оборудованием приведет к невозможности перекачки сточных вод здания «Гипермаркет АЛПИ-СИТИ» в городскую сеть.

В силу чего, перемещение насосной станции перекачки в целом, а также по отдельности ее подземной и наземной части без нанесения несоразмерного ущерба существующему (фактическому) функциональному назначению всего сооружения невозможно.

Описание и характеристики канализационной насосной станции указаны в Общей пояснительной записке (шифр 4755-ГА-1), в Разделе 4. Архитектурно-строительные решения (шифр 4755-ГА-4), на листе 1 (шифр 4755-ГА-НВК) и листе 1 (шифр 4755-ГА-НВК-С) проектной (рабочей) документации здания «гипермаркет АЛПИ-СИТИ», 0+400м автодороги Красноярск - Солонцы, подготовленной ФГУП «Сибпромпроект».

В Общей пояснительной записке (шифр 4755-ГА-1) на странице 19 указано: «Бытовая канализация. Состав бытовой канализации:

- внутриплощадочная самотечная сеть;

- насосная станция перекачки',

- внеплощадочная напорная сеть».

Насосная станция перекачки бытовых стоков проектируется для работы в автоматическом режиме. Оборудуется погружными насосами «Иртыш 75ПК-123» Q=50 м /час, Н=20 м, N=7,5 кВт, п=1450 об/мин. Устанавливается два насоса, один рабочий, один резервный. Показания по работе насосов выводятся в диспетчерскую в здании «АЛИИ». Насосная оборудуется решетчатым контейнером для улавливания мусора, ручной талью грузоподъемностью Q=l т.с., Нп=9м.

Подземная часть насосной станции круглая в плане Д3,б м. Объем приемного резервуара V=18 м . Надземная часть насосной станции в плане 3x4 м.

От насосной станции перекачки напорная сеть прокладывается в 2 нитки.

В Разделе 4. Архитектурно-строительные решения (шифр 4755-ГА-4) на странице 8 указано: «Сооружение 15 - насосная канализационная станция размером 3x4 м, с диаметром подземной части 3,6 м».

На листе 1 (шифр 4755-ГА-НВК-С) приведена спецификация оборудования канализационной насосной станции: насос «Иртыш 75ПК-123» Q=50 м3 /час, Н=20 м, N=7,5 кВт, n=1450 об/мин. - 2 шт; таль ручная червячная; контейнер решетчатый; задвижка (5 шт) и клапан обратный поворотный диаметром 150 мм (3 шт), отвод90, 159x4,5 (6 шт), манометр, кран диаметром 15 мм, опора вертикального трубопровода, трубы, тройники, фланцы, переходы.

На листе 1 (шифр 4755-ГА-НВК) указаны технические решения (планы и разрезы) канализационной насосной станции, а также технологическая часть КНС.

На схеме сети канализации К1, указанной в проектной (рабочей) документации здания «гипермаркет АЛПИ-СИТИ», 0+400м автодороги Красноярск - Солонцы, подготовленной ФГУП «Сибпромпроект» (шифр 4755-ГА-НВК) указано наличие канализационной насосной станции. На листах 4, 5 и 6 данной проектной (рабочей) документации указан профиль сети канализации от колодца 5 до канализационной насосной станции и далее до существующего колодца бытовой канализации.

Существующая насосная канализационная насосная станция не соответствует насосной станции по габаритным размерам и материалам стен и перекрытий, но по своим технологическим решениям и функциональному назначению существующая КНС, соответствует насосной станции перекачки, характеристики которой указаны в проектной (рабочей) документации здания «Гипермаркет «АЛПИ-СИТИ», 0+400м автодороги Красноярск-Солонцы, подготовленной ФГУП «Сибпромпроект».

Насосная станция перекачки, характеристики которой указаны в проектной (рабочей) документации здания «Гипермаркет «АЛПИ-СИТИ», 0+400м автодороги Красноярск-Солонцы, подготовленной ФГУП «Сибпромпроект», обслуживает сеть хозяйственно-бытовой канализации К1 здания «Гипермаркет «АЛПИ-СИТИ».

В результате осмотра сети канализации К1 (хозяйственно-бытовая канализация) здания «гипермаркет АЛПИ-СИТИ», установлено, что хозяйственно-бытовые стоки по трубопроводам сети канализации К1 поступают в канализационную насосную станцию перекачки стоков и далее по напорным трубопроводам поступают в сеть городской канализации.

Сооружение с кадастровым номером 24:11:0290109:1198 по своему назначению является насосной станцией перекачки канализационных стоков, предназначенной для перекачки канализационных стоков хозяйственно-бытовой канализации здания «гипермаркет АЛПИ-СИТИ», и соответственно является частью инженерно-технической сети водоотведения здания с кадастровым номером 24:11:0000000:7652, по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, пр-кт Котельникова, 9, стр. 1, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0290109:6.

Экспертом даны следующие ответы на поставленные перед ним вопросы:

- канализационная    насосная    станция    с    кадастровым    номером         24:11:0290109:1198 обслуживает сети здания «гипермаркет АЛПИ-СИТИ»;

- перемещение сооружения с кадастровым номером 24:11:0290109:1198 без несоразмерного ущерба его существующему (фактическому) функциональному назначению невозможно;

- насосная станция перекачки, характеристики которой указаны в проектной (рабочей) документации здания «Гипермаркет «АЛПИ-СИТИ», 0+400м автодороги Красноярск-Солонцы, подготовленной ФГУП «Сибпромпроект», обслуживает сеть хозяйственно-бытовой канализации здания «Гипермаркет «АЛПИ-СИТИ»;

- перемещение насосной станции перекачки в целом, а также по отдельности ее подземной и наземной части без нанесения несоразмерного ущерба существующему (фактическому) функциональному назначению всего сооружения невозможно;

- сооружение с кадастровым номером 24:11:0290109:1198 по своему назначению является насосной станцией перекачки канализационных стоков и является частью инженерно-технической сети водоотведения здания с кадастровым номером 24:11:0000000:7652, по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п. Солонцы, пр-кт Котельникова, 9, стр. 1, находящемся на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0290109:6.

Экспертное заключение №СТЭ 226-12/2019 от 02.12.2019 соответствует требованиям действующего законодательства и подготовлено с учетом фактических обстоятельств дела. 

Доказательства того, что спорная КНС обслуживает иные, кроме принадлежащего истцу задания, объекты в материалы дела не представлены.

Также  ответчиком  не представлено   доказательств  наличия у спорного  объекта самостоятельного функционального назначения.

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что в рамках строительных работ, проводимых ООО «АЛПИ», в том числе на земельных участках с кадастровыми номерами 24:11.0290109:6 и 24:11:290109:18 был создан объект недвижимости – здание с кадастровым номером 24:11:0000000:7652 (на земельном участке с кадастровым номером 24:11.0290109:6)  с системами внешнего водоснабжение и канализация, которые были подключены к городским сетям, как указано в представленных в материалы дела актах раздела границ и обслуживания сетей водопровода и канализации от 21.11.2007 и от 04.10.2010.

Указанные выше акты раздела границ и обслуживания сетей водопровода и канализации и акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта лицами, участвующими в деле, не оспорены.

В качестве доказательства эксплуатации указанных сетей в материалы дела также представлены договоры холодного водоснабжения и водоотведения то 01.12.2017 № 11/10241 и от 11.05.2010 № 1107682.

При этом из представленной в материалы дела проектной документации, экспертного заключения №ОС/270.5-28-09-2015-4 от 28.05.2015, подготовленного ООО «НИИ РР» и выписки из ЕГРН в отношении сооружения канализации – канализация хозяйственно-бытовая с кадастровым номером №24:11:0000000:17192 следует, что характеристики объекта с кадастровым номером №24:11:0000000:17192 не совпадают с характеристиками внешней канализационной сети, обслуживающей здание «гипермаркет АЛПИ-СИТИ» с кадастровым номером 24:11:0000000:7652.

Согласно содержащимся в ЕГРН сведениям в отношении спорного объекта он представляет собой одноэтажно здание без подземных этажей площадью 15 кв.м., дата завершения строительства 2016 год. Указанные сведения аналогичны данным кадастрового паспорта объекта от 29.12.2016.

В материалы дела представлена декларация об объекте недвижимого имущества в отношении сооружения – канализация хозяйственно-бытовая протяженность 6024 м, общая площадь 36 кв.м., этажность 01, год создания 2016, материл наружных стен «прочие», подключение к сетям инженерно-технического обеспечения «центральное». Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0290109:341. Правообладатель объекта - ООО «Компания Электроград».

Из представленных в материалы дела доказательств, в том числе фотографий объектов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0290109:341, пояснений лиц, участвующих в деле, экспертных заключений, следует, что объект с указанными выше характеристиками на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0290109:341 отсутствует.

Доказательства создания спорного объекта ООО «Компания Электроград» в материалы дела не представлены.

Имеющаяся в материалах дела декларация об объекте недвижимого имущества факт создания  ООО «Компания Электроград» нового объекта недвижимости не подтверждает.

Из пояснений ООО «Компания Электроград» следует, что последним был восстановлен расположенный на земельном участке объект, а не создан новый.

Кроме того, в ходе рассмотрения искового заявления судом первой инстанции  лицами, участвующими в деле, были даны пояснения, согласно которым спорный объект в настоящее время находится в фактическом владении истца.

Факт того, что указанный объект когда-либо находился во владении ответчика и фактически был ему передан ООО «Компания Электроград» документально не подтвержден.

Доказательства содержания спорного объекта ответчиком в материалы дела также не представлены.

С учетом изложенного суд первой инстанции  пришел к обоснованному выводу о том, что спорный объект ООО «Компания Электроград» не создавался, фактически ответчику не был передан.

Довод ответчика о том, что в материалы дела не представлены бесспорные доказательства создания спорного объекта истцом или его предшественником, а также доказательства, подтверждающие принадлежность спорного объекта истцу, отклоняются судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.

Как уже было указано выше истец не является первоначальным собственником здания с кадастровым номером 24:11:0000000:7652. В материалы дела представлены доказательства того, что внешняя канализационная сеть была создана при строительстве здания в 2004-2005 гг. его первоначальным собственником. Доказательства того, что указанная внешняя канализационная сеть был отчуждена третьим лицам и выбыла из фактического владения собственников здания, предшествовавших истцу, в материалы дела не представлены.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вместе с тем статья 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь, была введена Федеральным законом от 02.07.2013 №142-ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», то есть существенно позже создания внешней канализационной сети, обслуживающей принадлежащее истцу здание с кадастровым номером 24:11:0000000:7652.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что при наличии зарегистрированного права ответчика на сооружение с кадастровым номером 24:11:0290109:1198, последний фактически оспаривает права истца на принадлежащее ему и находящееся в его владении имущество, суд первой инстанции, оценив по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, пришел к правомерному выводу о том, что отсутствие регистрации у истца права на находящуюся в его фактическом владении канализационную сеть не может являться в настоящем случае препятствием для обращения в суд с настоящим иском.

На  основании  вышеизложенного, учитывая, что  истец  доказал наличие  у  него права  на обращение в суд с  настоящим иском,  доказал  факт  создания  спорного  объекта  предыдущим собственником,  а равно   доказал отсутствие  у спорного  объекта самостоятельного функционального назначения,  суд  апелляционной  инстанции  соглашается  с выводами суда  первой  инстанции  о наличии  оснований  для удовлетворения  исковых  требований.

Оценивая доводы, изложенные в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции установил, что они  дублирую  доводы,  приведенные в  суде  первой  инстанции,  в  жалобе отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Вопреки доводам апелляционной жалобы судом первой инстанции правильно распределено  бремя  доказывания между сторонами, материалы дела исследованы полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Оснований для иной оценки у суда апелляционной инстанции не имеется. Иная оценка заявителем жалобы установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не свидетельствует  о наличии судебной ошибки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, в связи с чем апелляционная жалоба, по изложенным в ней доводам, удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

  Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 29 января 2020 года по делу № А33-31669/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

 

Председательствующий

О.Ю. Парфентьева

Судьи:

Н.Н. Белан

 

А.В. Макарцев