АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-68756/2018

27 февраля 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Дёминой Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминых О.С., рассмотрел в предварительном судебном заседании дело 

по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива "Птицесовхоз «Скатинский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – заявитель, 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 

<

***>), Территориальному управлению Федеральной службы по управлению федеральным имуществом Свердловской области (ИНН 

<

***>), Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области  (ИНН 

<

***>), Камышловскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 

<

***>), Администрации муниципального образования «Зареченское сельское поселение (ИНН 

<

***>), далее – заинтересованные лица,

об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда, в судебное заседание не явились. 

Отводов суду не заявлено. 

Заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения СПК «Птицесовхоз «Скатинский» следующими объектами недвижимого имущества:  нежилым зданием молочно-товарной фермы (литера 1), в т.ч. по плану литера 1А - коровник - корпус № 1, литера а, а1 – тамбуры, литера 1Б - молочный блок, литера 1В - коровник - корпус № 2, литера в, в1 - тамбуры, общей площадью 4 171,2 кв.м, расположенным по адресу: 623040, 

<

...> года постройкиОпределением от 07.12.2018 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании. 

От заявителя 12.12.2018 поступили дополнительные документы (в обоснование несения расходов на содержание имущества), которые приобщены к материалам дела. 

От Администрации муниципального образования «Зареченское сельское поселение поступил отзыв, приобщен к материалам дела.

От Администрации муниципального образования «Зареченское сельское поселение поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

От Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области поступил отзыв, приобщен к материалам дела. 

От Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Заявитель пояснил, что расходы по уплате государственной пошлины берет на себя, просит не распределять на заинтересованных лиц.

Определением от 24.01.2019 дело назначено к судебному разбирательству. 

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области поступил отзыв, который приобщён к материалам дела. 

Также Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. 

От заявителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. 

Заявитель поддержал доводы заявления. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует из материалов дела, для совхоза «Скатинский» (в настоящее время - СПК «Птицесовхоз «Скатинский»), по проектно - сметной документации, утверждённой директором совхоза «Скатинский» ФИО1, был построен коровник на 200 мест, которые введены в эксплуатацию в декабре 1990 года, что подтверждается актами № 21-90 Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта - коровника на 200 голов в д. Голышкино Скатинского совхоза.  

Заявитель ссылается на то, что Акт ввода в эксплуатацию (приемки законченного строительством объекта) в отношении коровника на 200 голов с молочным блоком, 1988 года постройки, не сохранился, о чем свидетельствуют данные, представленные Камышловским районным комитетом по управлению имуществом от «22» ноября 2018 г. за № 889 - А-2018. Соответственно, установить достоверно, что указанный объект был построен именно совхозом «Скатинский», не представляется возможным. 

На основании Постановления главы Администрации Камышловского района от 30.12.1994 № 531, учредительного договора работников совхоза «Скатинский» о создании сельскохозяйственного закрытого акционерного общества «Птицесовхоз «Скатинский» от 01.12.1993, решения районной комиссии по реорганизации сельхозпредприятий № 9 от 11.02.1993, совхоз «Скатинский» реорганизован в форме преобразования в сельскохозяйственное закрытое акционерное общество «Птицесовхоз «Скатинский» (сельскохозяйственное ЗАО «Птицесовхоз «Скатинский»).  

Согласно постановлению главы Администрации Камышловского района от 30.12.1994 № 531 сельскохозяйственному ЗАО «Птицесовхоз «Скатинский» как правопреемнику совхоза «Скатинский» передано в виде неделимых фондов в коллективно-долевую собственность основные производственные фонды объекты на сумму 23 188 993 руб. В указанном постановлении объекты, переданные в собственность сельскохозяйственному ЗАО «Птицесовхоз «Скатинский», не поименованы. 

Как указывает заявитель, факт принадлежности указанных объектов сельскохозяйственному ЗАО «Птицесовхоз «Скатинский» на праве   собственности не находит своего формального подтверждения, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на объекты, а также документы, подтверждающие создание этих объектов совхозом. Имел место только формально составленный передаточный акт от 30 декабря 1994 г. «О передаче основных и оборотных средств предприятия в ЗАО «Птицесовхоз «Скатинский» реорганизуемого путём преобразования совхоза в закрытое акционерное общество (являющегося полным правопреемником реорганизуемого совхоза)», где на стр. 4 указанные выше корпуса коровников поименованы как коровники без указания адресов (см. Приложение № 16 к настоящему заявлению).

06 июня 2003 г. по решению общего собрания акционеров сельскохозяйственного ЗАО «Птицесовхоз «Скатинский» сельскохозяйственное ЗАО «Птицесовхоз «Скатинский» было реорганизовано, путем его преобразования в сельскохозяйственный производственный кооператив «Птицесовхоз «Скатинский» с полным правопреемством по правам и обязанностям в соответствие со ст. 20 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208 -ФЗ «Об акционерных обществах» (с изменениями и дополнениями), а также в соответствие с требованиями Федерального закона от 08.12.1995 г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» (Копия Протокола № 1 общего собрания акционеров сельскохозяйственного закрытое акционерное общество «Птицесовхоз «Скатинский» от 06 июня 2003 г. прилагается - см. Приложение № 12 к настоящему заявлению).

По Передаточному акту от 01 июля 2003 года на баланс СПК «Птицесовхоз «Скатинский» от ЗАО «Птицесовхоз «Скатинский» были переданы здания коровников, расположенных в д. Голышкина Камышловского района Свердловской области. 

Как указывает заявитель, в настоящее время корпуса коровников №  1  с молочным блоком и № 2 реконструированы в здание молочно-товарной фермы и в соответствии с Техническим паспортом (составлен по состоянию на 07.08.2018) значатся как: молочно-товарная ферма (литера 1), в т.ч. по плану литера 1А - коровник - корпус № 1, литера а, а1 – тамбуры, литера 1Б - молочный блок, литера 1В - коровник - корпус № 2, литера в, в1 – тамбуры. 

Поскольку произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный объект недвижимости, а также и на земельный участок не представляется возможным в связи с отсутствием подтверждающих документов, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования  подлежащими удовлетворению. 

Статьёй 131 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, в силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 года № 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса в суде первой инстанции" к числу юридических фактов, подлежащих установлению арбитражным судом, отнесён, в частности, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо имуществом в течение 5 лет.

Согласно ч. 1 ст. 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить, либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.

Из представленных в материалы дела документов следует, что заявитель более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет вышеуказанными объектами недвижимости как своими собственными, несёт расходы по его содержанию и обслуживанию, на объект недвижимости составлен технический паспорт. 

С момента постройки здание молочно-товарной фермы числится на балансе СПК «Птицесовхоз «Скатинский». 

Какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.11.2018 № 66/020/553/2018-1177, представленной в материалы дела, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют доказательства зарегистрированных прав на указанный объект.   

В данном случае установление факта непрерывного, открытого и добросовестного владения заявителем недвижимым имуществом направлено на установление права собственности и осуществление государственной регистрации права, влечёт юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

При этом заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт давностного владения заявителем вышеуказанным имуществом. Соответствующие документы у заявителя отсутствуют. 

Таким образом, заявитель обосновал необходимость установления юридических фактов, указанных в заявлении. Наличие какого-либо спора о праве в данном случае суд не установил. Иного вывода из материалов дела и представленных иными лицами участвующими в деле, отзывов и документов, не следует. 

Учитывая изложенное, требования заявителя обоснованы, правомерны и подлежат удовлетворению. 

Поскольку в предварительном судебном заседании заявитель указал на то, что расходы по уплате госпошлины готов взять на себя, что является его правом, они не подлежат распределению в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно ч. 3 ст. 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 171, 176, 218, 219, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Заявление  сельскохозяйственного производственного кооператива «Птицесовхоз «Скатинский» удовлетворить.

2. Установить факт открытого, непрерывного, добросовестного владения СПК «Птицесовхоз «Скатинский» следующими объектами недвижимого имущества:  нежилым зданием молочно-товарной фермы (литера 1), в т.ч. по плану литера 1А - коровник - корпус № 1, литера а, а1 – тамбуры, литера 1Б - молочный блок, литера 1В - коровник - корпус № 2, литера в, в1 - тамбуры, общей площадью 4 171,2 кв.м, расположенным по адресу: 623040, 

<

...> года постройки.   

3.  Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяТ.А. Дёмина