АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Самарская, 203 Б, Самара, 443001, тел.: (846)  207-55-15,

e-mail: info@samara.arbitr.ru, www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

15 февраля 2023 года

Дело №

А55-23347/2022

Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2023 года,

решение в полном объеме изготовлено 15 февраля 2023 года

 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 09 февраля 2023 года  дело по иску, заявлению

администрации городского округа Жигулевск

к  обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс»

обществу с ограниченной ответственностью «Центр»

 

при участии в заседании

от истца – не явился;

от ответчика – не явились; 

 

установил:

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать:

- с ООО «Центр» 835 200 руб. 23 коп., в том числе: 756 417 руб. 82 коп. - неосновательное обогащение за период с 01.01.2020 по 31.12.2021, 78 782 руб. 41 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2020 по 26.04.2022.

- взыскать с ООО «Экспресс» 108 528 руб. 83 коп., в том числе: 98 291 руб. 58 коп. - неосновательное обогащение за период с 01.01.2020 по 31.12.2021, 10 237 руб. 25 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2020 по 26.04.2022.

 Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики отзывы на иск не представили.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, представленные по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что муниципальному образованию городской округ Жигулевск Самарской области  на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1728 кв.м. с кадастровым номером 63:02:0303008:2, расположенный по адресу: 

<

...>.

В пределах данного земельного участка расположено  нежилое здание с нежилыми помещениями общей площадью 1428,10 кв.м.

Как следует из Выписок из ЕГРН обществу с ограниченной ответственностью «Экспресс» на праве собственности принадлежат нежилые помещения №№ 1, 36, 37, 37а, 38, 39, 40 площадью 83,7 кв.м. с кадастровым номером 63:02:0303008:1094, расположенные на 1 этаже дома № 21 и нежилые помещения площадью 80,6 кв.м. с кадастровым номером 63:02:0303008:1078.

Из выписок из ЕГРН следует, что обществу с ограниченной ответственностью «Центр» принадлежат нежилые помещения общей площадью 1263,8 кв.м. с кадастровым номером 63:02:0303008:1253, расположенные по адресу: ул. Пушкина, 21, Литер строения А - 1 этаж: комнаты №№ 1-9; 1 этаж: комнаты №№ 1-35; 2 этаж: комнаты №№ 1-16, 18, 19; Литер строения 

<

...> этаж: комнаты №№ 1, 2.

Договор аренды между сторонами не заключен.

Учитывая установленный законом принцип платности  использования земли, истец произвел расчет арендной платы за земельный участок в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для строительства, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области", с применением коэффициентов, утвержденных решением Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 25.03.2009 № 391, по формуле:

Ап = Скад х Кв х Ки, где

Ап – размер арендной платы,

Скад – кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 01 января расчетного года;

Кв – коэффициент вида использования земельного участка;

Ки – коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области.

Определив процентную долю использования земельного участка каждым ответчиком, истец рассчитал стоимость использования части земельного участка в год.

Так, стоимость платы за использование земельным участком с расположенными на нем помещениями ООО «Экспресс» площадью 83,7 кв.м. и 80,6 кв.м. в 2020 году составила 69 112 руб. 71 коп., в 2021 году -  29 178 руб. 87 коп.

Стоимость платы за использование земельным участком с расположенными на нем помещениями ООО «Центр» площадью 1263,80 кв.м. в 2020 году составила 531 867 руб. 37 коп., в 2021 году – 224 550 руб. 45 коп.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что формами платы за землю являются арендная плата и земельный налог.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 1). Если иное не установлено данным кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации (подпункт 2 пункта 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку ответчики являются собственниками объектов недвижимости, фактически расположенных на земельном участке, находящемся в собственности муниципального образования, они в силу части 1 статьи 65 ЗК РФ обязаны оплачивать пользование землей по правилам обязательств из неосновательного обогащения. При этом неосновательное обогащение подлежит возврату в размере, равном арендной плате, определенной в соответствии с порядком, установленным в данном случае Постановлением Правительства Самарской области.

В целях досудебного порядка урегулирования спора в адрес ответчиков направлены претензии от 28.04.2022 с просьбой перечислить денежные средства за пользование земельным участком.

Несмотря на получение 16.05.2022, 01.06.2022 претензий, ответчики изложенные в них требования не исполнили, плату за пользование земельным участком не внесли.

В процессе рассмотрения настоящего дела ответчики, получившие определения суда о времени и месте судебного заседания, возражения по существу заявленного спора также не представили, доказательства внесения платы за пользование частью земельного участка, пропорционально площади принадлежащих им помещений, от них не поступили, основания освобождения от внесения платы за пользование землей, ответчики не указали.

В связи с неисполнением обязанности по оплате за пользование земельным участком, истец, руководствуясь положениями статьи 1107 ГК РФ, начислил проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 11.04.2020 по 26.04.2022, предоставив ответчикам десятидневный срок для добровольной оплаты.

Рассматривая требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 9.1. Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъясняется, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Перечень должников, на которых не распространяется мораторий, перечислен в пункте 2 названного Постановления.

В материалы дела не представлены сведения и документы, свидетельствующие об отнесении ответчика к числу названных в пункте 2 Постановления № 497 лиц.

Таким образом, при расчете суммы процентов за пользование чужими денежными средствами должен быть принят во внимание мораторий, введенный Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022, в период действия которого финансовые санкции не начисляются.

В связи с вышеизложенным, правомерным является начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2020 по 31.03.2022.

Кроме того, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами истец производит по истечении каждого квартала, что является его правом и не увеличивает размер ответственности ответчиков, чем, если бы расчет был произведен по истечении каждого месяца.

Однако, проценты за пользование чужими денежными средствами за использование земельного участка в ноябре и декабре соответствующего года истец начисляет с 26 ноября, когда месяц, за который взыскивается плата не закончился и пользование земельным участком не завершено.

При таких обстоятельствах, начисление процентов правомерно производить начиная со следующего дня после истечения соответствующего месяца.

За иные месяцы проценты начислены истцом по истечении 10 дней, что является его правом, и суд не праве выйти за пределы заявленных требований.

Однако, начисление процентов до истечения периода пользования является необоснованным.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статей 9 и 65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

 Исходя из изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ООО «Экспресс» неосновательного обогащения в размере 98 291 руб. 58 коп. за период с 01.01.2020 по 31.12.2021, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 956 руб. 62 коп. за период с 11.04.2020 по 31.03.2022; о взыскании с ООО «Центр» неосновательного обогащения в размере 756 417 руб. 82 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 68 927 руб. 01 коп. за период с 11.04.2020 по 31.03.2022 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В оставшейся части требование истца удовлетворению не подлежит.

Поскольку в силу положений части 1 статьи 103 АПК РФ, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации оплате государственной пошлиной подлежит требование, исходя из цены иска, определенной из суммы всех самостоятельных требований, расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, исходя из государственной пошлины, подлежащей оплате на основании цены заявленного иска.

Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181, 110, ч. 1 ст. 259, ч. 3 ст. 319   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экспресс» (ИНН 

<

***>) в пользу администрации городского округа Жигулевск Самарской области (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 98 291 руб. 58 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 956 руб. 62 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр» (ИНН 

<

***>) в пользу администрации городского округа Жигулевск Самарской области (ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 756 417 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 68 927 руб. 01 коп.

В удовлетворении оставшейся части заявленных требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экспресс» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 486 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Центр» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 131 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Е.В. Шлинькова