ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-172647/23

г. Москва

02 февраля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 02 февраля 2024 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:   

Председательствующего судьи: Яремчук Л.А.,

Судей: Лялиной Т.А., Проценко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

Министерства обороны Российской Федерации, 

ФГАУ «Росжилкомплекс», 

ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России 

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 08.11.2023 по делу № А40-172647/23, 

принятое судьей Шевцовой И.Н. (142-250)

по иску Общества с ограниченной ответственностью 

«Управляющая компания «Виктория-5» (ИНН: 

<

***>) 

к 1) Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (инн: 

<

***>), 

2) Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (инн: 

<

***>), 

3) Министерству обороны Российской Федерации (инн: 

<

***>) 

о взыскании денежных средств, 

при участии в судебном заседании:                                                                     

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.07.2023;        

от ответчика 1: ФИО3 по доверенности от 30.11.2023;

от ответчика 2: не явился, извещен;

от ответчика 3: ФИО3 по доверенности от 10.10.2022; 

 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Виктория-5» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России, а при недостаточности денежных средств у должников, с Минобороны России: 

- задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги по адресам: 

<

...>, 159, 

<

...>, за период времени с 01.06.2021 года по 30.04.2023 года в размере 200 837 рублей 33 копейки; 

- задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги по адресам: 

<

...>, за период времени с 01.06.2021 года по 14.07.2022 года в размере 88 019 рублей 92 копейки; 

- задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги по адресам: 

<

...>, за период времени с 01.06.2021 года по 13.07.2022 года в размере 73 195 рублей 03 копейки; 

- процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2021 года по 31.10.2023 года составляют 38 374 рубля 82 копейки; 

- судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 68 400 рублей; 

с ФГАУ «Росжилкомплекс», а при недостаточности денежных средств у должников, с Минобороны России: 

- задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги по адресам: 

<

...>, за период времени с 14.07.2022 года по 30.04.2023 года в размере 55 549 рублей 79 копеек; 

- задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги по адресам: 

<

...>, за период времени с 15.07.2022 года по 30.04.2023 года в размере 67 743 рубля 08 копеек; 

- процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2022 года по 31.10.2023 года составляют 8 978 рублей 91 копейка; 

- судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 21 600 рублей (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением суда от 08.11.2023 с ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России, а в случае недостаточности средств в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны России за счет средств федерального бюджета, в пользу ООО «Управляющая компания «Виктория-5» взыскана задолженность по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги по адресам: 

<

...>, 159, 

<

...>, за период времени с 01.06.2021 года по 30.04.2023 года в размере 200 837 рублей 33 копейки; задолженность по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги по адресам: 

<

...>, за период времени с 01.06.2021 года по 14.07.2022 года в размере 88 019 рублей 92 копейки; задолженность по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги по адресам: 

<

...>, за период времени с 01.06.2021 года по 13.07.2022 года в размере 73 195 рублей 03 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2021 года по 31.10.2023 года в размере 38 374 рубля 82 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 345 рублей 88 копеек и судебные расходы на представителя в размере 30 000 рублей. 

Также данным решением суда от 08.11.2023 с ФГАУ «Росжилкомплекс» в пользу ООО «Управляющая компания «Виктория-5» взыскана задолженность по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги по адресам: 

<

...>, за период времени с 14.07.2022 года по 30.04.2023 года в размере 55 549 рублей 79 копеек; задолженность по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги по адресам: 

<

...>, за период времени с 15.07.2022 года по 30.04.2023 года в размере 67 743 рубля 08 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2022 года по 31.10.2023 года в размере 8 978 рублей 91 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 267 рублей 12 копеек и судебные расходы на представителя в размере 15 000 рублей 00 копеек. В остальной части иска и заявления о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказано. 

Минобороны России, ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» не согласились с решением суда первой инстанции, обратились с апелляционными жалобами, в которых просят решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела; ссылается на пропуск срока исковой давности по заявленному требованию, неправомерность начисления неустойки на период установления моратория на взыскания финансовых санкций с собственников помещений в жилых МКД. 

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие извещенного о времени и месте судебного ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России, выслушав объяснения представителей истца и ответчиков 1, 3, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционных  жалоб и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания «Виктория-5» является управляющей организацией многоквартирных жилых домов по адресам; Московская область, г. Сергиев Посад, улица Осипенко, дом 6 и 

<

...>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ответчику 1 с 02 марта 2020 года на праве оперативного управления переданы: 2.1.1. Квартира, общей площадью 83,8 кв.м. по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, улица 1-я Рыбная, дом 88, квартира 169, о чем в реестре сделана запись № 50-50-05/014/2009-307 от 03.07.2009 года, передано в оперативное управление 02.03.2020 года, о чем в реестре сделана запись № 50:05:0070601:2879-50/005/2020-2. 2.1.2. Квартира, общей площадью 75,2 кв.м. по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, улица 1-я Рыбная, дом 92, квартира 34, о чем в реестре сделана запись № 50-50-05/060/2009-351 от 03.07.2009 года, передано в оперативное управление 02.03.2020 года, о чем в реестре сделана запись № 50:05:0070601:2411-50/005/2020-2. 2.1.3. Квартира, общей площадью 75,3 кв.м. по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, улица 1-я Рыбная, дом 92, квартира 74, о чем в реестре сделана запись № 50-50-05/060/2009-050 от 03.07.2009 года, передано в оперативное управление 02.03.2020 года, о чем в реестре сделана запись № 50:05:0070601:2491-50/001/2020-2. 2.1.4. Квартира, общей площадью 75,1 кв.м. по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, улица 1-я Рыбная, дом 92, квартира 159, о чем в реестре сделана запись № 50-50-05/073/2009-055 от 03.07.2009 года, передано в оперативное управление 02.03.2020 года, о чем в реестре сделана запись № 50:05:0070601:2502-50/005/2020-2. 2.2. Ответчику 1 с 02 марта 2020 года и по 15 июля 2022 года на праве оперативного управления были переданы: 2.2.1. Квартира, общей площадью 78,4 кв.м. по адресу: Московская область, Сергиево- Посадский городской округ, улица Осипенко, дом 6, квартира 225, о чем в реестре сделана запись №50-50-05/075/2009-010 от 03.07.2009 года, передано в оперативное управление 02.03.2020 года, о чем в реестре сделана запись № 50:05:0070103:3061-50/005/2020-1, выбыла из оперативного управления Ответчика 1 с 15 июля 2022 года, о чем в реестре сделана запись № 50:05:0070103:3061-50/148/2022-3. 2.2.2. Квартира, общей площадью 74,9 кв.м. по адресу: Московская область, Сергиево- Посадский городской округ, улица Осипенко, дом 6, квартира 480, о чем в реестре сделана запись № 50-50-05/068/2009-193 от 03.07.2009 года, передано в оперативное управление 02.03.2020 года, о чем в реестре сделана запись № 50:05:0070103:3275-50/005/2020-1, выбыла из оперативного управления Ответчика 1 с 15 июля 2022 года, о чем в реестре сделана запись № 50:05:0070103:3275-50/148/2022-3. 2.3. Ответчику 1 с 02 марта 2020 года и по 14 июля 2022 года на праве оперативного управления были переданы: 2.3.1. Квартира, общей площадью 70,8 кв.м. по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, улица Осипенко, дом 6, квартира 403, о чем в реестре сделана запись № 50-50-05/074/2009-042 от 03.07.2009 года, передано в оперативное управление 02.03.2020 года, о чем в реестре сделана запись № 50:05:0070103:3488-50/005/2020-1, выбыла из оперативного управления Ответчика 1 с 14 июля 2022 года, о чем в реестре сделана запись № 50:05:0070103:3488-50/148/2022-3. 2.4. Квартиры, указанные в пунктах 2.2. - 2.3. выбыли из оперативного управления Ответчика № 1 и переданы в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» (Ответчика 2) с 14 и 15 июля 2022 года, на основании приказов директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 29.04.2022 года № 1195 и внесенных в реестре записей о возникновении права оперативного управления.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) (далее – Правила №491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019) отмечено, что ст. 296, 298 Кодекса, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Согласно п. 4 Порядка закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3, эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

С учетом определения Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285 суд считает, что обладатель права оперативного управления с момента его возникновения обязан нести расходы на содержание общего имущества.

В соответствии с подпунктом 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 года № 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами.

ФГКУ «ЦТУИО» Минобороны России является структурным подразделением Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 123.22 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества. Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации является казенным учреждением. 

Согласно подпункту 12.1 пункта 1 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, главный распорядитель бюджетных средств, в частности, отвечает от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по денежным обязательствам подведомственных ему получателей бюджетных средств.

Поскольку ответчики не представили доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате оказанных истцом услуг, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, с учетом распределения расходов на оплату услуг представителя исходя из принципа разумного несения данных расходов.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционных жалоб противоречат нормам статьи 210 ГК РФ, статьи 39 ЖК РФ, определяющих безусловную обязанность обладателя вещного права по несению расходов на содержание общего имущества МКД, а также правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации №301-ЭС19-22897 от 26.03.2020.

Правила №491 также не предусматривают обязанности истца представлять ответчику доказательства, подтверждающие факт и объем услуг, оказанных по содержанию домовладения. Указанная правовая позиция сформирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, от 12.04.2011 № 16646/10 и от 17.04.2012 № 15222/11.

Доводы апелляционных жалоб о начислении процентов на период моратория на взыскание финансовых санкций опровергаются представленным в материалы дела расчетом. 

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд  

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 08.11.2023 по делу № А40-172647/23 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения. 

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья:                                                     Л.А. Яремчук 

Судьи:                                                                                               Т.А   Лялина

                                                                                                          А.И. Проценко