ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-269458/18-77-2059

г. Москва

02 октября 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября  2019 г.

Полный текст решения изготовлен 02 октября  2019 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сафроновым И.А.,

с участием представителей:

от истца: ФИО1 (Конкурсный управляющий на основании решения Арбитражного суда г. Москвы от 01.06.2018 по делу № А40-75112/16-124-118Б, предъявлен паспорт), 

от ответчика: не явился, извещен, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ТОРГОВЫЙ ДОМ "ВИСАНТ- ОПТ" (117463, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ НОВОЯСЕНЕВСКИЙ, ДОМ 32, КОРПУС 1, ОФИС 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2002, ИНН: 

<

***>)

 к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАЛЕСТИНА КАПИТАЛ" (117463, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ НОВОЯСЕНЕВСКИЙ, ДОМ 32, КОРПУС 1, ПОМЕЩЕНИЕ VI ЭТАЖ 1 КОМНАТА 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.01.2013, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности в размере 369 161 820 руб. 00 коп.,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ТОРГОВЫЙ ДОМ "ВИСАНТ- ОПТ"  обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАЛЕСТИНА КАПИТАЛ" о взыскании задолженности в размере 369 161 820 руб. 00 коп., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указывает на то, что между ним и ответчиком заключены договоры купли-продажи, обязательства по которым ответчиком не исполнены. 

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению,  исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.05.2018г. по делу № А40-75112/2016 124-118Б общество с ограниченной ответственностью ТОРГОВЫЙ ДОМ «ВИСАНТ- ОПТ» (истец) признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утверждена ФИО1. 

В результате анализа деятельности должника, проведенного конкурсным управляющим, было установлено, что у ООО «Фалестина Капитал» имеется задолженность перед ООО «ТД «Висант- ОПТ» по следующим договорам купли-продажи объектов недвижимости:

- Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2015 года по реализации отдельно стоящего здания, назначения: нежилое, 2 - этажный, (подземных этажей — 1), общая площадь 2131,7 кв.м., инв. №422-5, лит. А32 А33, адрес  местонахождение) объекта:г. Воронеж, Левобережныйрайон, ООО «Никольское», кадастровый (или условный) номер: 36:34:0000000:2138 в сумме 20 556 780,00 рублей;

- Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2015 года по реализации незавершенного строительством объекта, назначения: нежилое, инв. № 422-5, лит. А39, адрес местонахождение) объекта: г. Воронеж, Левобережный район, ООО «Никольское», кадастровый (или условный) номер: 36:34:0000000:1653 в сумме 7 528 400,00 рублей;

- Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2015 года по реализации незавершенного строительством объекта, назначения: нежилое, 1- этажный, инв. № 422-5, лит. А9, адрес (местонахождение) объекта: г. Воронеж, Левобережный район, ООО «Никольское», кадастровый (или условный) номер: 36:34:0000000:1634 в сумме 4 452 140,00 рублей;

-  Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2015 года по реализации отдельно стоящего здания, назначения: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 3681,7 кв.м., инв. № 422-5, лит. А19 адрес (местонахождение) объекта: г. Воронеж, Левобережный район, ООО «Никольское», кадастровый (условный) номер: 36:34:0000000:1657 в сумме 30 539 580,00 рублей;

- Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2015 года по реализации отдельно стоящего здания, назначения: нежилое, 2 - этажный, общая площадь 944,6 кв.м., инв. № 422-5, лит. А3 адрес (местонахождение) объекта: г. Воронеж, Левобережный район, ООО «Никольское», кадастровый (или условный) номер: 36:34:0000000:1649 в сумме 8 060 580,00 рублей;

- Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2015 года по реализации отдельно  стоящего здания, назначения: нежилое, лит. А-2 эт.; А1-2 эт.; А2-1 эт., общая площадь 5154 кв.м., инв. № 422-5, лит. A, Al, А2 адрес (местонахождение) объекта: г. Воронеж, Левобережный район, ООО «Никольское», кадастровый (или условный) номер: 36:34:0000000:1660 в сумме 54 746 100,00 рублей;

-  Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2015 года по реализации отдельно стоящего здания, назначения: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 3854,1 кв.м., инв. №“422-5, лит. А17 А18, адрес (местонахождение) объекта: г. Воронеж, Левобережный район, ООО «Никольское», кадастровый (или условный) номер: 36:34:0000000:1645 в сумме 18 609 780,00 рублей;

 - Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2015 года по реализации отдельно стоящего здания, назначения: нежилое, 1- этажный, общая площадь 3692,5 кв.м., инв. № 422-5, лит. А25 адрес (местонахождение) объекта: г. Воронеж, Левобережный район, ООО «Никольское», кадастровый (или условный) номер: 36:34:0000000:1662 в сумме 30 611 560,00 рублей;

 - Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2015 года по реализации отдельно стоящего здания, назначения: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 2085,3 кв.м., инв. № 422-5, лит. А10, All, А12 адрес (местонахождение) объекта: г. Воронеж, Левобережный район, ООО «Никольское», кадастровый (или условный) номер: 36:34:0000000:1661 в сумме 20 547 340,00 рублей;

- Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2015 года по реализации отдельно стоящего здания, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 566,2 кв.м., инв. №422-5, лит. А16 адрес (местонахождение) объекта: г. Воронеж, Левобережный район, ООО «Никольское», кадастровый или условный) номер: 36:34:0000000:1633 в сумме 5 809 140,00 рублей;

- Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2015 года по реализации незавершенного строительством объекта, назначения: нежилое, инв. № 422-5, лит. А39, адрес местонахождение) объекта: г. Воронеж, Левобережный район, ООО «Никольское», кадастровый (или условный) номер: 36:34:0000000:1651 в сумме 7 528 400,00 рублей;

- Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2015 года по реализации отдельно стоящего здания, назначения: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 3709.3 кв.м., условный номер: 36:34:03:00-00-00:00:422-5:2000-78-67, инвентарный номер: 422-5 адрес (местонахождение) объекта: г. Воронеж, Левобережный район, ООО «Никольское», кадастровый (или условный) номер: 36:34:0000000:1637 в сумме 45 146 261,23 рублей;

- Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2015 года по реализации отдельно стоящего здания, назначения: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 3739.9 кв.м., условный номер: 36:34:03:00-00-00:00:422-5:2000-84-55 инвентарный номер: 422-5 адрес (местонахождение) объекта: г.Воронеж, Левобережный район, ООО «Никольское», кадастровый (или условный) номер: 36:34:0000000:1639 в сумме 45 518 696,89 рублей;

- Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2015 года по реализации отдельно стоящего здания, назначения: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 3687 кв.м., Условный номер: 36:34:03:00-00-00:00:422-5:2000-84-68, Инвентарный номер: 422-5 (местонахождение) объекта: г. Воронеж, Левобережный район, ООО «Никольское», кадастровый (или условный) номер: 36:34:0000000:1640 в сумме 44 874 845,7 рублей;

- Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2015 года по реализации отдельно стоящего здания, назначения: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 878.6 кв.м., условный номер: 36:34:03:00-00-00:00:422-5:2000-78-100, инвентарный номер: 422-5 (местонахождение) объекта: г. Воронеж, Левобережный район, ООО «Никольское», кадастровый (или условный) номер: 36:34:0000000:1652 в сумме 10 693 528,46 рублей;

- Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2015 года по реализации отдельно стоящего здания, назначения: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 3698 кв.м, условный номер: 36:34:03:00-00-00:00:422-5:2000-118-10, инвентарный номер: 422-5 (местонахождение) объекта: г. Воронеж, Левобережный район, ООО «Никольское», кадастровый (или условный) номер: 36:34:0000000:1658 в сумме 45 008 727,8 рублей;

- Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2015 года по реализации нежилого здания, общая площадь 1588.8 кв.м, условный номер: 36:34:03:00-00-00:00:422-5:2000-84-88, инвентарный номер: 422-5 (местонахождение) объекта: г. Воронеж, Левобережный район, ООО «Никольское», кадастровый (или условный) номер: 36:34:0000000:1664 в сумме: 19 337 443,68 рублей;

- Договор купли-продажи недвижимого имущества от 11.09.2015 года по реализации отдельно стоящего здания, назначения: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 2646.5 кв.м, условный номер: 36:34:03:00-00-00:00:422-5:2000-84-67, инвентарный номер: 422-5 (местонахождение) объекта: г, Воронеж, Левобережный район, ООО «Никольское», кадастровый (или условный) номер: 36:34:0000000:1666 в сумме 32 210 816,15 рублей.

Однако, ответчик денежные средства по договорам  купли-продажи не оплатил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 369 161 820 руб. 00 коп.

Направленная ответчику претензия оставлена последним без удовлетворения.

В силу ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за пего определенную денежную сумму (цену).

Направленная ответчику претензия  оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Истец  заявил ходатайство о фальсификации доказательств, в порядке ст. 161 АПК РФ, оспаривая подпись  ФИО2 и ФИО3 на договоре уступки права требования (цессии) от 29.09.2015г.

 На основании п. 2 ст. 161 АПК РФ результаты рассмотрения заявления о фальсификации доказательств арбитражный суд отражает в проколе судебного заседания.

Отклоняя заявление истца о фальсификации доказательств, суд руководствовался следующей позицией.

Фальсификация - это сознательное искажение представляемых доказательств путем их подделки, подчистки, внесения исправлений, искажающих действительный смысл, или ложных сведений.

Субъективная сторона фальсификации доказательств может быть только в форме прямого умысла. Субъекты фальсификации доказательств - лица, участвующие в деле, рассматриваемом арбитражным судом.

Истцом  не указано, кем, по его мнению, сфальсифицированы доказательства, ответчиком  или иными лицами.

Судом не установлено, что имело место сознательное искажение представленных доказательств, то есть в рамках данного дела не установлен прямой умысел лица, участвующего в деле, в фальсификации доказательств. Таким образом, истцом  не доказан факт фальсификации.

В соответствии со ст. 161 АПК РФ при проверке достоверности заявлений о фальсификации (при условии доказанности фальсификации) арбитражный суд принимает предусмотренные федеральным законом меры, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.

Среди мер по проверке фальсификации доказательств закон указывает на проведение экспертизы доказательства. Если назначение экспертизы необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе (ч. 1 ст. 82 АПК РФ). Заключение экспертизы либо подтвердит, либо опровергнет доводы о фальсификации доказательств.

Протокольным определением от 25.09.2019г. ходатайство истца о назначении судебной экспертизы оставлено без удовлетворения, как необоснованное, поскольку ответчик и свидетели по делу в судебное заседание не явились, основания для назначения судебной экспертизы отсутствуют. Кроме того, суд исходит из наличия в материалах дела иных доказательств.

В соответствии со ст.  75 АПК РФ письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Статьей 71 АПК РФ установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен или не передан в суд оригинал документа, а копии этого документа, представленные лицами, участвующими в деле, не тождественны между собой и невозможно установить подлинное содержание первоисточника с помощью других доказательств.

В нарушение ст. 65 АПК РФ   ответчиками не представлен оригинал договора уступки права требования (цессии) от  29.09.2015г., ответчик в судебное заседание не явился. Иных доказательств заключения договора уступки права требования (цессии) от  29.09.2015г., в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, доводы ответчика о переходе права требования истца к ООО «Валента» судом отклоняются, как необоснованные и документально не подтвержденные.

Кроме того, суд принимает во внимание, что из  содержащейся в выписке из ЕГРЮЛ, информации, предоставленной ИФНС по г. Иваново следует, что  ООО «Валента» ликвидировано 10.04.2018г.

Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом отклоняется в силу следующего.

Исковой давностью согласно ст.195 Гражданского кодекса РФ признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

Общий срок исковой давности установлен ст.196 ГК РФ и составляет три года.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать и нарушении своего права. 

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствие п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам, с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании исполнения.    

Исковое заявление направлено в суд 22.10.2018г. согласно почтовому  штемпелю на конверте,  то есть в пределах срока исковой давности.

На основании изложенного, суд считает, что материалами дела подтверждена задолженность  в размере  369 161 820 руб. 00 коп., доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что задолженность в указанном размере  подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению  в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска.

На основании изложенного, руководствуясь  ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314,   454, 486 ГК РФ, ст.ст. 9, 49, 65, 71, 75, 102, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ТД "ВИСАНТ- ОПТ" удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАЛЕСТИНА КАПИТАЛ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ТОРГОВЫЙ ДОМ "ВИСАНТ- ОПТ" задолженность по договорам купли-продажи в размере 369 161 820 (триста шестьдесят девять миллионов сто шестьдесят одна тысяча восемьсот двадцать) руб. 00 коп. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАЛЕСТИНА КАПИТАЛ" в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 200 000 (двести тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

           Судья:                                                                    С.В. Романенкова