ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

24.12.2019Дело № А41-23235/2019

Резолютивная часть постановления оглашена 23.12.2019

Постановление в полном объеме изготовлено 24.12.2019

Арбитражный суд Московского округа 

в составе: 

председательствующего-судьиКрасновой С.В.,

судей Аталиковой З.А, Дунаевой Н.Ю., 

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО1 по дов. от 18.10.2018 №130,

от заинтересованного лица: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен,

рассмотрев 23.12.2019 в судебном заседании кассационную жалобу

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области от 27.06.2019,

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2019,

по заявлению АО "Джей энд Ти Банк" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 

о признании незаконным решения, 

третье лицо: ООО "СК "Мособлстрой",

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Джей энд Ти Банк" (далее – общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - заинтересованное лицо, Управление) с заявлением о признании незаконными решения N 50/009/100/2018-1467, 1468 от 13.02.2019 об отказе в государственной регистрации ипотеки; об обязании Управления осуществить действия, предусмотренные Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" по государственной регистрации ипотеки объектов недвижимости, а именно: жилого дома, площадью 487,6 кв. м, по адресу: 

<

...>, оздоровительный комплекс Жаворонки, КН 50:20:0071209:807, земельного участка, разрешенное использование - для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2 422 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Одинцовский район, в районе 38 км Минского шоссе, КН 50:20:0070312:483, по договору ипотеки N 519/18-3 от 16.10.2018.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "СК "Мособлстрой".

Решением Арбитражного суда Московской области от 27.06.2019, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2019, заявленные требования удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе заинтересованного лица. Управление просит отменить решение и постановление, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального права.

В судебном заседании представитель общества просил оставить обжалуемые решение и постановление без изменения. Управление и третье лицо, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили. Отводов составу суда не поступило.

Представленный в суд кассационной инстанции отзыв общества на кассационную жалобу приобщен судом к материалам дела как поданный с соблюдением требований  статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не усматривает основания к удовлетворению жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 16.10.2018 Джей энд Ти Банк (АО) и ООО "СК "Мособлстрой" заключили договор ипотеки N519/18-3.

В залог передавались следующие объекты недвижимости: 

-Жилой дом, назначение: жилое, площадь 487,6 кв. м, 3-этажный, адрес: 

<

...>, оздоровительный комплекс Жаворонки, кадастровый номер: 50:20:0071209:807, 

-Земельный участок, разрешенное использование: для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2 422 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Одинцовский район, в районе 38 км Минского шоссе, кадастровый номер 50:20:0070312:483.

Договор ипотеки заключен в обеспечение исполнения обязательств гражданина Российской Федерации ФИО2 по Договору потребительского кредита N 053/17-пк от 21.12.2017, кредитование заемщика осуществлялось в евро.

31.10.2018 стороны договора обратились в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации ипотеки в отношении вышеуказанных объектов недвижимости и приложением необходимых документов (N 50/009/100/2018-1467, 1468).

12.11.2018 за N 50/009/100/2018-1467, 1468 уведомлением Управления государственная регистрация ипотеки была приостановлена.

22.11.2018, в целях устранения замечаний заявителем поданы дополнительные документы - информационное разъясняющее письмо от 21.11.2018 и лицензия на осуществление банковских операций от 04.02.2015 N 3061 (заявление N 50-50/027-50/027/100/2018-914).

13.02.2019 за N 50/009/100/2018-1467, 1468 Управлением принято решение N50/009/100/2018-1467, 1468 об отказе в государственной регистрации ипотеки.

Считая оспариваемое решение Управления незаконным, общество обратилось в арбитражный суд с заявленным требованиями.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд, удовлетворяя заявленные требования на основании положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле", исходил из доказанности материалами дела факта представления обществом в регистрирующий орган всех необходимых документов для проведения государственной регистрации ипотеки. При этом суд отметил, что положения о необходимости государственной регистрации договора ипотеки носит императивный характер.

Суд отметил, что согласно лицензии N 3061 от 04.02.2015, выданной Центральным Банком Российской Федерации, Джей энд Ти Банк (АО) является уполномоченным банком и вправе совершать валютные операции, связанные с выдачей кредитов (п. 8 ст. 1 Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ).

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 27.06.2019 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2019 по делу № А41-23235/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий-судьяС.В. ФИО3

Судьи: З.А. Аталикова

Н.Ю. Дунаева