Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183049

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Мурманск                                                                                  Дело № А42-3120/2017

Резолютивная часть решения вынесена 03 июля 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2017 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Фокиной О.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» (ул.Линия 17-я В.О., д.66, 

<

...>, г.Мурманск; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к акционерному обществу «Агентство Мурманнедвижимость» (пр.Ленина, д.87, г.Мурманск;             ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 28 224 руб. 02 коп., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» (далее – истец, ООО «МУ ЖСК») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Агентство Мурманнедвижимость» (далее – ответчик, АО «АМН») о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля по декабрь 2016 года в сумме 28 224 руб. 02 коп.

Определением суда от 12.05.2017 иск принят к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства. Указанное определение опубликовано на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru, а также направлено лицам, участвующим в деле, по почте и получено ими. 

Ответчик представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения требований возражал, сославшись на заключенный договор купли-продажи недвижимого имущества от 14.06.2016, согласно которому спорные нежилые помещения переданы в собственность иному лицу. 

23.05.2017 истец представил ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика сумму долга в размере 28 224 руб. 02 коп. 

08.06.2017 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований (от 02.06.2017), в соответствии с которым истец уточнил период образования задолженности, просил взыскать с ответчика сумму долга за оказанные коммунальные услуги и услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 апреля по 26 июня 2016 года в сумме 8 999 руб. 11 коп.

В порядке статьи 49 АПК РФ уточнение исковых требований от 02.06.2017 (поступили в суд 08.06.2017) принято судом.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ в порядке упрощенного производства, без вызова сторон.

03.07.2017 судом принято решение путем подписания его резолютивной части.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» арбитражный суд вправе изготовить мотивированное решение по своей инициативе. 

Как следует из представленных доказательств, в собственности у ответчика до 27.06.2016 находились нежилые помещения, общей площадью 28,4 кв. м, расположенные в многоквартирном доме № 41 по проспекту Кольскому в городе Мурманске.  

01.10.2008 собственниками помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) № 41 по проспекту Кольскому в городе Мурманске было проведено общее собрание, по результатам которого принято решение о выборе новой управляющей организации – ОАО «Мурманская Управляющая жилищно-сервисная компания».

По результатам указанного собрания собственников ОАО «Мурманская Управляющая жилищно-сервисная компания» приступило к управлению данным многоквартирным домом. 

01.11.2010 собственниками помещений в МКД № 41 по проспекту Кольскому в городе Мурманске проведено общее собрание, по результатам которого утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД с 01.01.2015 в размере 29 руб. 15 коп. за 1 кв.м площади.

В последующем ОАО «Мурманская Управляющая жилищно-сервисная компания» реорганизовано (в форме преобразования) в ООО «МУ ЖСК», о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 04.08.2011 внесена соответствующая запись. 

Истцом заключены договора с ресурсоснабжающими организациями. 

В отношении спорных нежилых помещений ООО «МУ ЖСК» за период с 01 апреля по 26 июня 2016 года предоставлены услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги на сумму                 8 999 руб. 11 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, ответчик, как собственник (в спорный период) нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязан их оплатить.

Решение собственников помещений в доме о выборе способа управления обязательно для всех владельцев помещений в многоквартирном доме, в том числе для ответчика (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

С 01 апреля по 26 июня 2016 года ответчику начислено 8 999 руб. 11 коп. платы за оказанные коммунальные услуги и услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Факт оказания в спорный период коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также их стоимость, подтверждены материалами дела, установлены судом и ответчиком не оспариваются.

Наличие у собственника помещения многоквартирного дома каких-либо претензий к качеству услуг либо факту их оказания, оказания услуг другим лицом, представленными доказательствами не подтверждено.

Стоимость услуг определена в соответствии с установленными тарифами, судом проверена, ответчиком не оспорена и принята как обоснованная. 

Расчеты представленные в дело, не оспорены ответчиком, проверены судом и признаны правильными.

Ответчик доказательств оплаты услуг на спорную сумму не представил.

Принимая во внимание изложенное, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность в размере 8 999 руб. 11 коп.

На основании статьи 110 АПК РФ, статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

В соответствии с абзацем 3 пункта 39 Постановления № 10 от 18.04.2017 в случае изготовления мотивированного решения по инициативе суда, такое решение вступает в законную силу и срок на его обжалование исчисляется со дня принятия решения путем вынесения (подписания) резолютивной части.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

уточнения исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» в части взыскания с акционерного общества «Агентство Мурманнедвижимость» суммы долга за период 01.04.2016 по 26.06.2016 в размере 8 999 руб. 11 коп. принять.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Агентство Мурманнедвижимость» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания» 8 999 руб. 11 коп. основного долга, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Судья                                                                          Фокина О.С.