АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

06 декабря 2022 года

Дело №

А55-21341/2022

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Плотниковой Н.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании  29 ноября 2022 года  дело по исковому заявлению

Управления Министерства внутренних дел России по городу Самаре (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью "ПИР" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО2.(по доверенности 29.06.22) 

от ответчика - не явился, извещен;

от третьего лица - не явился, извещен;

 

Управление МВД России по г. Самаре обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ПИР", в котором просит:

1. Расторгнуть договор №03 от 08.05.2020.

2. Обязать ООО «ПИР» передать Управлению МВД России по г. Самаре по акту приема-передачи помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, комнаты №89-103.

3. Взыскать с ООО «ПИР» в пользу Управления МВД России по г. Самаре штраф в размере 50 849 руб. 33 коп.

Истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в нарушение норм ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В письме от 17.12.2019 №22/4/1-26688 Министерство внутренних дел Российской Федерации согласовало передачу в безвозмездное пользование нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, комнаты №№89-103.

Между Управлением Министерства внутренних дел России по г. Самаре и обществом с ограниченной ответственностью «ПИР» заключен договор от 08.05.2020 №03, в соответствии с п. 1.1 которого ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает во временное пользование государственное имущество: нежилые помещения согласно приложению №1 (состав передаваемых помещений) к настоящему договору, расположенные по адресу: 

<

...>, комнаты №№89-103, с целью использования для организации питания личного состава Управления МВД России по г. Самаре в соответствии с приложением №2 (Техническое задание) к настоящему договору. Общая площадь передаваемых помещений 87,9 кв.м. 

Передача имущества оформляется актом приема-передачи (Приложение №3 к настоящему договору), с указанием фактического состояния передаваемого имущества (Приложение №4 к настоящему договору), который составляется и подписывается ссудодателем и ссудополучателем в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон).

Срок безвозмездного пользования составляет 2 года 11 месяцев с даты заключения сторонами настоящего договора. (п.1.2 договора)

В соответствии с п. 4.1 договора плата за право заключения договора устанавливается в размере 152 548 руб. 00 коп. с учетом НДС. Ссудополучатель обязан  в течение 5 календарных дней с даты заключения договора внести плату за право заключения безвозмездного пользования государственным имуществом для организации питания личного состава Управления МВД России по г. Самара в полном объеме по безналичному расчету путем перечисления в федеральный бюджет денежных средств по реквизитам, указанным в договоре. 

Оплата за эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги не включается в установленную  пунктом 4.1 настоящего договора сумму платы и производится по отдельным договорам на возмещение расходов и в сроки, определенные упомянутыми договорами. (п.4.3 договора)

Порядок возврата передаваемых помещений согласован сторонами в разделе 3 договора.

В соответствии с п.3.1 договора возврат передаваемого имущества ссудодателю осуществляется двусторонней комиссией, состоящей из представителей ссудодателя и ссудополучателя.

Стороны назначают своих представителей в двустороннюю комиссию и приступают к приему-передаче имущества на следующий день после окончания срока действия настоящего договора. (п. 3.2 договора)

В п. 3.3 договора стороны согласовали, что ссудополучатель представляет комиссии имущество готовым к передаче ссудодателю, начиная со дня, следующего за днем окончания срока действия договора.

Имущество должно быть передано ссудополучателем и принято ссудодателем в течение 5 рабочих дней с момента начала работы комиссии. (п. 3.4 договора)

При передаче имущества составляется акт приема-передачи, который подписывается всеми членами комиссии. Имущество считается фактически переданным ссудодателю с момента подписания акта приема-передачи. (п.п. 3.5, 3.6 договора)

В п. 6.2 договора стороны согласовали, что по одностороннему требованию ссудодателя или ссудополучателя настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе: в случае ликвидации и реорганизации сторон, аварийного состояния передаваемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или сноса.

В соответствии с п. 6.3 договор подлежит досрочному расторжению, а ссудополучатель выселению по требованию ссудодателя в следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий договора:

А) при использовании имущества (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п. 1.1 договора;

Б) при умышленном или неосторожном ухудшении ссудополучателем состояния имущества, инженерного оборудования и прилегающих территорий либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п. 2.4.7-2.4.12, 2.4.17 договора.

В) ненадлежащего исполнения ссудополучателем условий договоров по оплате эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг.

В случае неисполнения или недобросовестного исполнения условий договора на возмещение услуг, предусмотренного п. 2.2.1 настоящего договора. Ссудодатель имеет право потребовать расторжения настоящего договора в установленном порядке. (п.6.4 договора)

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи 08.05.2020. (л.д. 14)

Управлением Министерства внутренних дел России по г. Самаре в целях осуществления контроля за исполнением заключенного договора от 08.05.2020 №03 «Безвозмездного пользования  государственным имуществом для организации питания личного состава Управления МВД России по г. Самаре» на предмет фактического использования ООО «ПИР» помещений. На основании проверки был составлен акт от 04.04.2022, в котором отражено, что в результате осмотра установлено, что указанное помещение столовой закрыто. Деятельность по организации питания личного состава Управления МВД России по г. Самаре не ведется. Сотрудники ООО «ПИР» на рабочем месте отсутствуют. (л.д. 21-22)

Истцом ответчику направлено письмо от 21.02.2022 №54/2788, в котором Управление указывает на то, что с февраля 2021 года ответчиком не оказываются услуги по организации питания; что договор на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг не подписан; что за период действия договора образовалась задолженность за потребленные коммунальные ресурсы. Истец предложил обществу с ограниченной ответственностью «ПИР» заключить договор на возмещение  расходов, погасить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и возобновить оказание услуг по организации питания. (л.д. 23)

В ответ на указанное письмо ООО «ПИР» (исх. от 25.03.2022) пояснило, что договор на возмещение коммунальных услуг не заключен; что обществом представлены все необходимые документы для заключения указанного договора; что в связи с отсутствием заключенного договора на возмещение коммунальных услуг работа ООО «ПИР» не возможна. (л.д. 24)

Истцом в адрес ответчика направлены письма с требованием оплатить штраф на основании п. 5.5 договора, а также с уведомлением о досрочном расторжении договора. (л.д. 25-30)

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 698 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случае, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи.

В письме от 25.03.2022 ответчик указывает на то, что не приступал к работе, а также пояснил, что договор на оплату коммунальных услуг не заключен. (л.д. 24)

Ответчик не исполнял условия заключенного сторонами договора, что позволяет суду сделать вывод о нарушении обществом с ограниченной ответственностью «ПИР» условий договора о целевом использовании переданного ему имущества, что в свою очередь является основанием для расторжения договора от 08.05.2020 №03, заключенного между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Самаре и обществом с ограниченной ответственностью «ПИР».

В связи с расторжением договора у ответчика возникает обязанность передать Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Самаре по акту приема-передачи помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, комнаты №№89-103.

В соответствии с п. 5.5 договора в случае нецелевого использования переданного по договору имущества или передачи его ссудополучателем в субаренду, ссудополучатель  обязан перечислить на счет, указанный в п. 4.1 договора, штраф в размере 1/3 суммы платы за право заключения настоящего договора. Исполнение ссудополучателем обязательств по данному пункту договора не лишает ссудодателя права предпринять меры для расторжения договора в установленном законом порядке.

Истцом ответчику начислен штраф в сумме 50 849 руб. 33 коп.

Расчет истца судом проверен и признан верным.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Основанием для применения неустойки является факт нарушения обязательства.

В данном случае начисление истцом штрафа суд считает правомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком своего обязательства надлежащим образом.

Ответчик о снижении неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8034 руб. 00 коп. подлежат отнесению на ответчика и взысканию в федеральный бюджет применительно к ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор от 08.05.2020 №03, заключенный между Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Самаре и обществом с ограниченной ответственностью «ПИР».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ПИР» передать Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Самаре по акту приема-передачи помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, комнаты №№89-103.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПИР» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Управления Министерства внутренних дел России по городу Самаре (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) штраф в сумме 50 849 (Пятьдесят тысяч восемьсот сорок девять) руб. 33 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПИР» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 8 034 (Восемь тысяч тридцать четыре)  руб. 00 коп.

Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

Н.Ю. Плотникова