264/2018-89665(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 170100 г. Тверь, ул. Советская, 23 http://www.tver.arbitr.ru; е-mail: sud@arbitr.tver.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-1121/2018

г.Тверь

29 августа 2018 года

  Резолютивная часть объявлена 22 августа 2018 года  

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи В.Ю. Янкиной, при  ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, при участии:  

от истца – представителя по доверенности от 18 декабря 2017 года ФИО2, представителя по доверенности от 18 декабря 2017 года ФИО3, представителя по доверенности от 09 января 2018 года ФИО4;  

от ответчика – представителя по доверенности от 05 сентября 2017 года  ФИО5, представителя по доверенности от 05 сентября 2017 года  ФИО6;  

от третьего лица – представителя по доверенности от 19 января 2018  года ФИО7,  

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  муниципального унитарного многоотраслевого жилищно-коммунального  предприятия «Сахарово» к обществу с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление-21» при  участии в деле на стороне истца в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований, общества с ограниченной ответственностью  «Тверская генерация», о взыскании 2 242 926 руб. 01 коп. расходов на  установку приборов учета горячего водоснабжения,  

УСТАНОВИЛ 

Муниципальное унитарное многоотраслевое жилищно-коммунальное  предприятие «Сахарово» (далее – МУП «Сахарово») обратилось в  Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное  управление-21» (далее – ООО «УК ЖЭУ-21») о взыскании 2 406 394 руб. 25  коп. расходов на установку приборов учета горячего водоснабжения.  

Определением от 22 мая 2018 года произведена замена судьи Т.И.  Головиной (в связи с прекращением полномочий) на В.Ю. Янкину.  

Определением от 28 мая 2018 года к участию в деле на стороне истца в  качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований,  привлечено общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО)  «Тверская генерация».  

Определением от 05 июня 2018 года удовлетворено ходатайство истца  об уменьшении размера исковых требований до 2 242 926 руб. 01 коп.,  рассмотрение дела в судебном заседании отложено на 16 августа 2018 года.  

25 июля 2018 года от МУП «Сахарово» поступили дополнительные  документы и пояснения по вопросу о выставлении НДС.  

07 августа 2018 года от ООО «УК ЖЭУ-21» поступили дополнительные  пояснения, согласно которым сумма расходов по подсчетам ответчика  составила 2 059 969 руб. 28 коп.; надлежащий ответчик – собственники дома.  

13 августа 2018 года от МУП «Сахарово» поступили возражения на  дополнительные пояснения с приложениями.  

Суд приобщил все поступившие документы протокольным  определением.  

Суд на основании ст. 163 АПК РФ объявил перерыв в судебном  заседании до 22 августа 2018 года. Суд о перерыве объявил участвующим в  деле лицам, а также разместил информацию на официальном сайте суда в  сети.  

После перерыва судебное заседание было продолжено с участием от  истца – представителя ФИО5, от ответчика – представителя ФИО3.  

Третье лицо, надлежаще извещенное, явку представителя не обеспечило.  

21 августа 2018 года от ответчика поступили дополнительные  документы и отзыв. Суд приобщил протокольным определением.  

Позиция сторон не изменилась. 

Из материалов дела следует, что ООО «УК ЖЭУ-21» является  управляющей компанией в многоквартирных домах (далее – МКД),  расположенных по следующим адресам в 

<

...>, 

<

...>, д. 45, корпус 2, д. 47, корпус 1, 2, ул. Можайского, 

<

...>,  

<

...>, д. 95, корпус 3, 4; ул. Левитана, 

<

...>, что подтверждается протоколами общих собраний (л.д. 73-99, том 1).  Данные обстоятельства не оспаривается ответчиком.  

Факт приобретения и установки приборов учета подтверждается  материалами дела (л.д. 29-58, 144-182, том 1; л.д. 47-175, том 8; л.д. 1-179,  том 9; л.д. 12- 258, том 10). Предъявленная к взысканию сумма расходов  ответчиком детально проверена, не оспаривается.  

Протоколами общих собраний собственников выше указанных МКД  (кроме домов, расположенных по адресу: 

<

...> принято решение об установке приборов  

учета, их оплате напрямую в МУП «Сахарово» в течение трех месяцев  (крайний срок – март 2017 года) (л.д. 66-103, том 6).  

25 сентября 2017 года в адрес ответчика была направлена претензия от  22 сентября 2017 года № 1206 (л.д. 24-25, том 1), которая осталась без ответа,  что и послужило основанием для обращения с иском в суд.  

В отзыве от 26 февраля 2018 года ООО «УК ЖЭУ-21» указало, что  выступало заказчиком установки узлов учета; истцом были установлены не  те приборы учета, заказ которых производился ответчиком; МУП  «Сахарово» обязано было на основании протоколов общих собраний  собственников выставлять квитанции напрямую собственникам.  

МУП «Сахарово» в возражениях на отзыв от 13 марта 2018 года указало,  что надлежащим ответчиком в силу требований закона является  управляющая компания; выставлять квитанции собственникам МУП  «Сахарово» не имеет возможности, так как находится в процедуре  банкротства; факт несения расходов по установке приборов учета надлежаще  подтвержден, приборы введены в эксплуатацию.  

В возражениях на отзыв от 13 марта 2018 года МУП «Сахарово»  указало, что приборы введены в эксплуатацию первоначально самим истцом,  а впоследствии, совместно МУП «Сахарово» и третьим лицом. Данный факт  был подтвержден третьим лицом в судебных заседаниях и нашел свое  отражение в материалах дела.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц,  участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.  

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая  2011 года № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных  услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с  ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении  коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при  предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их  использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг  (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования,  входящего в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.  

В соответствии с ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация, которые получают  плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы,  необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с  которыми такими управляющей организацией, заключены договоры, в том  числе, теплоснабжения, в соответствии с требованиями, установленными  Правительством Российской Федерации.  

Законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет  производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с  

применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (ч.ч. 1,  2 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об  энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о  внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской  Федерации» (далее – Закон № 216-ФЗ), ч. 4 ст. 39 ЖК РФ).  

Собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в  эксплуатацию до 27 ноября 2009 года, обязаны обеспечить оснащение таких  домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных  ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01  июля 2012 года (ч. 5 ст. 13 Закон № 216-ФЗ).  

В случае невыполнения данных требований Закон № 216-ФЗ оснащение  многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется  ресурсоснабжающими организациями или организациями,  осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не  исполнившего в установленный срок обязанности по установке  общедомового прибора учета.  

Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на  установку общедомового прибора учета собственникам помещений в  размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее  имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за  исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за  содержание и ремонт жилого помещения (ч.ч. 5, 12 ст. 13 Закона № 216-ФЗ).  

Как следует из ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, п. 16 Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за  содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ  по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами,  превышающими установленную продолжительность, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее –  Правила № 491), для решения вопросов по пользованию и надлежащему  содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также  предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме  могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за  оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее  содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей  организации должны соответствовать требованиям правил содержания  общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно п. 6, подп. «ж» п. 10, подп. «к» п. 11, подп. «а» п. 28 Правил №  491 общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и  общедомовые приборы учета тепловой энергии) должно содержаться в  состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства  Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего  имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в  эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии.  

Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем  внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в  многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей  собственности на это имущество.  

Управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую  информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на  общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от  собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими  организациями (п. 10 ст. 162 ЖК РФ, п.п. 24, 26 Правил № 491).  

Применение указанных правовых норм в их системном толковании  позволяет прийти к выводу о том, что именно управляющая компания, как  организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих  вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим  ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации  на установку общедомового прибора учета.  

Данная позиция нашла свое отражение в Определении Верховного суда  Российской Федерации от 02 июля 2015 года № 303-ЭС15-2333.  

Относительно довода о том, что собственниками было принято решение  об оплате данных расходов напрямую истцу, суд отмечает следующее.  

Согласно ч. 6.3 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01 апреля  2018 года) на основании решения общего собрания собственники помещений  в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые  коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.  

Согласно п. 1 Правил № 354 коммунальные услуги – осуществление  деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального  ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью  обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых,  нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях,  установленных Правилами № 354, а также земельных участков и  расположенных на них жилых домов (домовладений). В соответствии с тем  же пунктом коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода,  электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей  воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения),  бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,  используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при  содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным  ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по  централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.  

В соответствии с подп. «к» п. 11 Правил № 491 содержание общего  имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию  коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды,  тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей  эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета  и т.д.).  

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание  общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на  это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в  многоквартирном доме (подп. «а» п. 28 Правил № 491).  

Таким образом, расходы на установку приборов учета относятся не к  коммунальным услугам, а к услугам по содержанию общего имущества. В  связи с этим правила, установленные ч. 6.3 ст. 155 ЖК РФ, в данном случае  неприменимы.  

Также судом отклоняется довод ответчика о необходимости учета  положений п. 12 ст. 13 Закона № 216-ФЗ, согласно которого граждане -  собственники помещений в многоквартирных домах, оплачивают расходы по  установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет  с даты их установки (если ими не выражено намерение оплатить такие  расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки).  

Протоколами общих собраний собственников выше указанных МКД  (кроме домов, расположенных по адресу: 

<

...> принято решение об установке приборов  учета, их оплате напрямую в МУП «Сахарово» в течение трех месяцев  (крайний срок – март 2017 года). Таким образом, собственники помещений  согласовали меньший периодом рассрочки.  

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 126 Федеральный закон № 127-ФЗ  от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» с даты  принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и  об открытии конкурсного производства срок исполнения возникших до  открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты  обязательных платежей должника считается наступившим.  

С учетом того, что решением Арбитражного суда Тверской области от  05 сентября 2016 года (резолютивная часть объявлена 17 июня 2016 года)  МУП «Сахарово» признано несостоятельным (банкротом), а работы по  установки приборов учета были завершены в апреле 2016 года, т.е. до  введения конкурсного производства, оснований для предоставления  рассрочки, предусмотренной п. 12 ст. 13 Закона № 216-ФЗ, не имеется.  

В этой связи исковые требования истца подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания жилищно-эксплуатационное управление-21» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, дата регистрации 05 апреля 2012 года) в пользу  муниципального унитарного многоотраслевого жилищно-коммунального  предприятия «Сахарово» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата  

регистрации 14 октября 2002 года) 2 242 926 руб. 01 коп. расходов на  установку приборов учета горячего водоснабжения, 34 215 руб. расходов на  оплату государственной пошлины.  

Выдать муниципального унитарного многоотраслевого жилищно- коммунального предприятия «Сахарово» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, дата регистрации 14 октября 2002 года) справку на возврат  государственной пошлины в сумме 1945 руб. 82 коп.  

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ  после вступления решения в законную силу.  

Настоящее решение может быть обжаловано по правилам главы 34  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в  Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня  принятия.  

Судья В.Ю. Янкина